横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-10-09 02:18:13

海老名 ザ・レジデンス契約者専用のスレッドです。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅徒歩9分
   小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.02㎡~83.38㎡
売主:株式会社サンケイビル 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2016-12-08 22:49:29

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海老名 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2766 住民さん1

    自治会について…
    ハロウィンイベント(塗り絵をすると、なかなか豪華なお菓子詰め合わせがプレゼントされます)、七夕、クリスマスイベント(大した経費はかかってなさそうですが)など、自治会費から支出しており、自治会費を支払っていない家庭も参加できている、ということに少し疑問を抱いてしまうのは私だけでしょうか。

    なんだか自治会に入っている事に意味があるのか?と思うようになってきました。
    皆さんの考えを伺いたいですm(_ _)m

  2. 2767 住民さん4

    >>2766 住民さん1さん

    まぁ、町内会主催のお祭りも、町内会に入ってないお子さん参加したりしますからね。お子さんに罪はないですよ。って思ってます

  3. 2768 住民さん1

    >>2765 住民さん8さん
    2763さんが書いているように部外者が書き込むところではありませんよ

  4. 2770 住民さん6

    >>2769 住民さん1さん
    この人絶対住民じゃないと思う…

  5. 2771 住民さん5

    >>2770 住民さん6さん
    住民か住民じゃないかなんて何も関係ない
    事実を受け入れなければならない
    だから資産価値も上がらないんだ

  6. 2775 住民さん8

    資産価値を連呼している方は同じ人でしょ。海老名で資産価値なんてナンセンスです。住みやすければ良いのです、家族にとっても子供にとっても。

    部外者はお引取り下さい。

  7. 2779 住民さん1

    発信者の情報開示というのもあるのであまり荒らさない方がいいですよ。
    このスレッドを見て購入を見合わせる方もいるかもしれないので組合の議題に出した方がいいかもしれませんね。

  8. 2780 住民さん8

    不満を書いているのは某マンションの検討掲示板にも書き込んでいる輩と同一人物でしょ。匿名掲示板ほどあてにならないものはない。

  9. 2782 管理担当

    [NO.2765~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  10. 2783 住民さん6

    議事録を拝見すると
    お客様を見下した態度が如実に
    現れている説明会だったと改めて
    痛感しました。
    高々●万円の迷惑料を払ってやるから
    黙ってろ、と言わんばかりの傲慢な態度

    頭に来て
    今にも暴走寸前の皆様
    中には怒りが限界突破されている方も
    散見されました

    そう遠くない未来に
    建設強制中断になるでしょう

  11. 2784 住民さん2

    そもそも
    話し合い終わっていないのに
    強引に建設開始して大丈夫なの?

  12. 2785 マンション住民さん

    法令違反がなければ工事を強引に進めることは可能なんですよ
    だからこそ全国で近隣住民と不動産会社の間でのトラブルも数多くあり、長谷工もそういった強引な進め方をする姿勢になってるんです・・・
    近隣住民との合意を必要とする法律がないので話し合いのもと妥協点を見出さないといけないんです・・・

  13. 2786 住民さん1

    今回は近隣も目の前も
    いずれも同一企業の物件
    もう少し歩みよろうや
    儲かってるんやろ?おたく

  14. 2787 住民さん7

    売るときに高々6階建程度の
    研究所を建てる予定
    長谷工が購入した
    土地なので高さに配慮したものを建てる発言

    あたりが法的に問題あるね
    だからこそ
    やつらは高い建物建てない発言を
    したとはしんでも認められない
    いまだに発売員達を説明会に参加させない
    のが何よりの証拠
    そんな発言してないなら
    説明会に参加させて我々の前で
    胸を張って言えばいい
    それができないんだろ?

    はい、法的に問題ありだね

  15. 2788 住民さん8

    グレーゾーンでの強行建設開始。
    後々問題になるよ。
    裁判氏。YouTubeにとりあげたら?
    こういう会社ですよ。あの企業は。と。

    第二工区の方々は
    スーパータイガーの道路挟んで反対側の
    マンションが目の前に建つイメージです。
    あれを見ても配慮してると言えるのは
    正常な人間ではありませんね。

  16. 2789 住民さん5

    >>2787 住民さん7さん
    法的に問題があるかどうかは、我々が判断すべき事ではないきがしますが…

  17. 2790 通りがかりさん

    建設許可が出てる時点で市からは法令違反はないと判断されてるわけで、不動産屋が近隣の理解を得る必要性はないわけだ。
    歩み寄ってくることを期待して待ってるだけなら着々と工事進むんじゃない?

    渋谷でもタワマン住民と不動産/区との間で似たように揉めてて、最近ネットニュースでエンタメ的に取り上げられてるが近隣住民側の方が立場が弱い
    https://news.yahoo.co.jp/articles/6ed34e1bdb50b6e0eac981021b76641a178a...

  18. 2791 入居済みさん

    ベランダに変な横断幕とか立て看板を出し始める人がいないだけよかったと思う。

  19. 2792 住民さん3

    >>2791 入居済みさん

    それは管理組合規約違反ですからね…。
    管理組合で一丸になったらやることになりそう…。

  20. 2793 住民さん

    電気料金が見れませんね
    お知らせもないしどうなっているのか

  21. 2794 住民さん5

    目の前の空き地も建築作業が順調に進んでいますね。
    どんな建物が建つか楽しみです。

    1. 目の前の空き地も建築作業が順調に進んでい...
  22. 2795 住民さん2

    >>2794 住民さん5さん

    どんな建物って…。マンションですよ。

  23. 2796 マンション住民さん

    >>2794 住民さん5さん
    どんな建物が建つか楽しみって本気で言ってます?

  24. 2797 住民さん1

    本当の住民じゃないでしょ、愉快犯だから反応しないように。

  25. 2798 住民さん3

    >>2797 住民さん1さん

    確認したら近隣のマンションスレに書き込んでます。
    通報してBANにさせましょう。

  26. 2799 住民さん3

    >>2794 住民さん5さん

    この間、エイビイの屋上からヘルメット被った作業員が同じ様なアングルで、写真撮ってた。長谷工の回しもんかも?。

  27. 2800 住民さん8

    裁判まだ?

  28. 2801 住民さん2

    >>2800 住民さん8さん

    裁判は原告と被告がいなければ始まりませんよ…

  29. 2802 住民さん3

    何れにしろ目の前の雑草地帯が刈り取られてよかった

  30. 2803 住民さん5

    >>2799 住民さん3さん

    長谷工の回しもんも何もここも長谷工だろうに

  31. 2804 住民さん3

    >>2799 住民さん3
    エスカレートしてエイビイ屋上を監視し続けて苦情が来るようなレベルにならないでくれよ

  32. 2805 マンション掲示板さん

    保育園できてくれるのは助かるわ。
    保育園には、市長が関心の無いらしいので。
    ってから、市長は選挙前に、海老名に引っ越してくる人は保育園問題理解して引っ越してます発言をしてほしかった。子育て世代からの投票が変わったかもしれないのに…

  33. 2806 マンション住民さん

    とはいえ市長選の対抗馬の人は演説聞いてるだけだとひたすら既存の政策批判ばかりで具体的にどういう市政をしたいのかが全く見えなかったからねえ・・・
    本人のホームぺージまで見に行けば子育て政策/充実度の底上げも公約してたのは分かるけど、街宣カーから聞こえる言葉からは公約が全然拾えなかったです・・・
    対抗の人の公約を見ると、子育て政策から社会福祉に海老名市のITインフラ/ハイテク化と応援したくなる内容だったのに何とも勿体ない

    とりあえず今回の市長選結果としては子育て政策に関心のない市長での市政がまた4年は続くってことです・・・

  34. 2807 住民さん3

    >>2806 マンション住民さん

    長谷工がそれを救ってくれるのか、それともマンション建築を市に申請する時のダシに使ったか…。
    海老名市の地元の人じゃなくてもいいから
    泉市長みたいな行動力のある人が海老名で立候補してくれないだろうか…

  35. 2808 匿名さん

    築7年で約5000万円の中古物件出てますね…誰が買うんだ?ってくらい強気の海老名

  36. 2810 入居予定さん

    >>2809 住民さん6さん

    いざこざってなんですか?

  37. 2812 契約者さん7

    >>2808 匿名さん

    築6年な。今は、新築の価格がやばいくらい上がってるから、それに引きづられて中古も上がってる。
    この物件なら5000万でも売れると思うけどね。

  38. 2813 住民さん1

    海老名ザレジデンス住人は、普通に勝ち組でしょうね。
    第I工区の購入、かなり早い時期に決めた者ですが、当時は、どう考えても高すぎる価格設定、絶対売り抜けない、海老名の土地感覚でこれは高すぎて誰も買わないetc…
    色々議論されていましたがね…

    今は80平米超えの新築、この辺で探しても、当時の価格ではまず購入できないですからね

    本当に、良い時期に、良いお部屋、を購入させていただきました。

  39. 2814 住民さん3

    >>2813 住民さん1さん
    私もそう思います。6年住んでも購入時より高い価格で
    売れるので家が勝手に貯金してくれているように感じてます。転勤がある仕事ですが、いつ手放しても、残債が残らない安心感も助かってます。

  40. 2815 住民さん2

    >>2813 住民さん1さん
    同感です。80平米超えもそうですが、70平米だとしても、今とは少なくても500、良くて1000万はお得だと感じます。

  41. 2816 住民さん3

    いろいろ住んできましたが、ここの物件が1番冬も暖かく、人の心も温かい。優しいし

  42. 2817 住民さん5

    駐車場平置きで100%でしかも維持費も安いのはマジで売る時にプラス。

  43. 2818 住民さん2

    >>2817 住民さん5さん

    売る時ってどの不動産がいいんですかね?
    買主さんが仲介手数料かからないような不動産屋がいいですよね、
    例えば、今最近上場して間もないミライアス株式会社とかっていいって聞きます。

  44. 2819 住民さん7

    >>2818 住民さん2さん
    なんだか、宣伝くさいなぁ

  45. 2820 住民さん3

    ちょっと小耳に挟んだ話ですが、センドリって物件売れ残ってるの、駐車場が空いてないからみたいな話はほんとですかね?
    しかも機械式ちょっとあるし、維持費大変そうですよね、、

  46. 2821 住民さん3

    売れ残ってるって言っても今完成前で残り1部屋だけの状態みたいだし、どちらかというと大規模マンションにしては売れ行き早いんでは

    海老名自体の人気が昔と比べて段違いに上がりましたねえ
    前にイオンモールの噂がありましたが、ショッピングモールもいいけどビックカメラやヨドバシみたいな今ある所よりもっと大規模の家電量販店も建ってくれないかしら

  47. 2822 住民さん1

    3件くらい売りに出されてるけどいずれも売れてないですね。とくに2件は1ヶ月以上前から裏に出されているのに売れてない。
    駅距離とエイビイ横にマンションできるので厳しいですね。

  48. 2823 住民さん1

    まぁ、関係ないですね。売りに出すつもり無いので。しかし、長谷工の買い取りチラシが頻繁に投函されていて地味に苛つきますね。しかも、個人名を記載されているので廃棄する際にシュレッダーに入れないといけない。

  49. 2824 住民さん7

    >>2823 住民さん1さん

    1回、宅内に持ち込ませることが狙いなのかも知れませんね。ポスティングは如何にゴミ箱に直行させないかを考えて、粗品をつけたりしますからね…

  50. 2825 住民さん1

    中古物件、なかなか売れないですね。
    因みに、我が家も住み替えを考えているんですが、前にマンションが建つってのは、重説で説明しないといけない段階ですかね?まだ平気ですか?

  51. 2826 住民さん3

    検討している段階でそれは承知していることでしょうし、仲介業者からも情報は伝えているでしょう。お相手から聞かれれば答えればよいのでは。1工区か2工区か、低層階か高層階かでも話は違ってくると思います。駐車場や子育て世代に安心できる環境であること等goodpointを前面に出せばよいと思います。

  52. 2827 住民さん6

    >>2825 住民さん1さん
    売るための相談をここでされても余りいい顔されないと思いますが、一応私見としては既に最終的な開発計画の内容が通知されてて工事も始めちゃってる段階なので重説に含めないといけないと思いますよ。
    去年の9月頃までの段階じゃないですかね、重説に入れなくてもまだ大丈夫だったのは

    とはいえこれは素人の言葉なので不動産屋にしっかり相談したうえで準備しましょう。

  53. 2828 住民さん6

    新しいマンションのサイトできましたね。
    説明会では不十分な気がしますか、強行するんですね

  54. 2829 住民さん
  55. 2830 住民さん1

    センドリも完売したし次はブランシエラ海老名ですね。
    ただ駅徒歩でこちらの方が近いので今後逆にできてしまえば中古売りやすくなる可能性もあると思います。
    ただし同じ時期にセンドリやパークが中古で出ればそちらが先に売れると思います。

  56. 2831 住民さん2

    >>2830 住民さん1さん
    パークの出物が同じ時期に出たら脅威ですね。
    センドリの出物なら、勝てるんじゃない?
    むしろ、パークとセンドリが近辺の価格を上げてくれれば、同じ価格で売れた時、1番エビミラが得をすると思う

  57. 2832 住民さん4

    エビミラが最近5000万近くで売却が成立したと不動産関係の方から聞きました。買った時より差額が500万近く上がってたらしいですよ!まだまだ将来性がありますねーエビミラ

  58. 2833 住民さん7

    ロビーの注意書きはいつからあるのでしょうか。
    子供たちのしていたことなのか、
    はたまた大人がどのような状態で使用していたのか気になるところではあるのですが…。

    注意書きの内容は理解できますし共感もしつつ、貼り紙1枚程度にしてほしいです。
    エントランスはマンションの顔なので、なんだか恥ずかしくて残念な気持ちになってしまいました。

  59. 2834 住民さん4

    大規模修繕でベランダが格子の部屋を磨りガラスにとかできないかなぁ?建築時とだいぶ状況が変わったし、資産価値を上げるにはいいと思うんだけど…。半々くらいだから2/3の議決を取るのは難しいかな?

  60. 2836 管理担当

    [No.2835と本レスを自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  61. 2837 住民さん1

    ノートPCや牛乳パックがエントランスに鎮座

  62. 2838 住民さん7

    国分寺跡地の明和地所のマンション建設は、白紙になって戸建てになったみたいね。

  63. 2839 住民さん1

    先ほどゴミ捨て場へ行ったら、分別をしない人専用のゴミ箱が作られていました(笑)

  64. 2840 住民さん6

    >>2839 住民さん1さん
    もうそこにカメラ設置して、個別に注意すればいいのにw違反者ホイホイ

  65. 2841 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  66. 2842 住民さん1

    掲示板に洗濯機の使用について注意喚起がされていました。マンションは共同住宅ですので、 みなさん近隣の方に配慮されている方ばかりだと思いますが、何時から何時までが常識の範囲内だと思われますか?

  67. 2843 住民さん3

    >>2842 住民さん1さん
    朝は8時位で22時くらいまでじゃないですかね?
    仕事終わりで始めると、どうしてもそうなるんだけど…。

  68. 2844 eマンションさん

    洗濯機だの走る音がうるさいだの
    音に敏感な人が多いみたいだけど
    246号線の車の音は気にならんの?
    市に言えば246号線に
    防音と埃対策の壁付けてもらえるん
    ですかね?

  69. 2845 住民さん5

    >>2844 eマンションさん
    246の音はそんなに気になりませんね。
    寝室側の窓を開けないからかもしれませんが…。
    寝室側の窓を開けて寝たら、私のイビキが廊下に聞こえてしまいますw

  70. 2846 住民さん10

    裁判マンさんも
    すっかりダンマリ
    あんなに騒いでいたのに
    目の前に高層マンション建設決まって
    このままやられっぱなしで終わるのですか

  71. 2847 eマンションマニア

    去年より虫が減ったねえ
    ブランシエラ建設開始の効果では?

  72. 2848 住民さん5

    虫が減ったのはメリット
    デメリットは建設完了後にわかるさ

  73. 2849 住民さん4

    海老名国分のクリオ、セキスイの国立マンションのような決断を求める

  74. 2850 うっせぇわ

    上の階の騒音被害を受けている皆様

    一緒に訴えませんか?

    あんな紙一枚掲示しただけでは
    全く効果がないのは
    みなさん理解しましたよね?
    このままでは何も変わりません。
    動きましょう。

  75. 2851 住民さん3

    >>2850 うっせぇわさん

    神経質になりすぎているのでは?
    共同住宅なんで生活音は仕方ないことだと思いますよ。

  76. 2852 住民さん2

    こちらには長谷川工務店様御用達の紹介弁護士様がついているので負けはありえません。弁護士費用も慰謝料しますので、裁判を起こすのであればご覚悟を。

  77. 2853 住民さん5

    ブランシエラ海老名のホームページ出来ましたね。
    あの狭さで消火活動出来るのでしょうか?
    ちょっと不安です。

  78. 2854 住民さん5

    ちなみにこれです。

    1. ちなみにこれです。
  79. 2855 住民さん3

    >>2854 住民さん5さん
    竿の部分がバレないようなANGLEになってますねw
    ってか、エビミラ視点の角度はなんでなんでしょ笑

  80. 2856 住民さん6

    第二工区エリアの眺望
    ホンマ絶望的ですね
    これは想像以上にひどい
    空気の流れも悪そうだし
    とてつもない被害ですね

    精神的な嫌がらせが絶大レベル

  81. 2857 魚釣り

    あの会社の営業が混ざり混んでね?
    裁判起こされると降格処分くらうから
    必死で脅しにきててワロタ
    あと必死なのはわかるが頭悪すぎる
    日本語がぉかしぃーので、
    日本語の勉強から始めた方がいーぜ!

  82. 2858 住民さん3

    >>2854 住民さん5さん

    毎日ベランダから見える景色が
    こうなっちゃうのって
    さすがにどー?ーなのよ??

  83. 2859 住民さん4

    というか何階建てなのよ、ブランシエラ。
    13階建てと聞いていたが合ってる?

  84. 2860 住民さん8

    >>2854 さん

    >>2854 住民さん5さん
    日が長いので、工事時間、勝手に延長?か。決め事、住民説明内容は守りましょう。まみさん。

  85. 2861 住民さん1

    14階~15階の廊下共用部の掃除、管理の方に要望ですが、できれば女性の方じゃなく男性の方にやってほしいです。
    男性の方より、雑だし背が低いため上の部分が全く掃除できてないのが目立ちます。

  86. 2862 住民さん6

    >>2861 住民さん1さん
    ここに書いてもしゃーないやん。本当にここで書いたらなんとかなると思ってる?

  87. 2863 住民さん1

    エントランスのハロウィン看板について、広場でのイベント開催なので組合家庭意外や通りがかりの近隣住民の方のご参加もありそうですよね。
    子ども相手でもそこは用紙の有り無しで何か線引きがなされるのでしょうか…。
    我が家は組合に入っているのですが、子ども向けイベントで何か差を設けるのは何となく気が引けてしまい、参加を希望しているものの当日の様子が少し心配です?

  88. 2864 住民さん1

    あくまでもレジデンス自治会主体なので。当然公園貸し切り申請は事前にしてあるでしょ。マンション内会員勧誘も目的のひとつだから、非会員のお子さんが参加した場合は参加後に親御さんに入会を勧めるのでは。

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4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸