以前出てた袋小路マンションにNoしている
ミラツカよりも状況悪いと感じてしまいます。
https://miyamatsuchomansionplan.jimdofree.com/
同様に交通量多い先への袋小路。
戸数が倍近く。保育園近過ぎ。
ターゲットか60代70代シニア。
自動車出入り、渋滞、高齢者。
消防車も棟に横付け出来ず。
14階で同じ位高さ、眺望難。
営業の嘘。会社としての対応。
C区画について、最初に工場跡地が3区画に分かれるという情報が出た時に投函された書面だったと思うのですが、予定ではありますが「研究施設」と明記されていた記憶があるのです…入居後の話ですから「営業から聞いた」という事は絶対にあり得ないので、その情報を知り得る手段は書面しか考えられないのです。
こんな事になるとは思わず捨ててしまったので確認しようが無く…
どなたか長谷工から送られてきた書面を全て取ってある方、ご確認頂けませんでしょうか?
>>1022 住民板ユーザーさん2さん
こんなホームページあるんですね。Noの意思表示には良さそうですが、この周辺が係争地とのイメージが広がる副作用もありそうなので難しいですね。
署名活動とかって効力ありますかね?
400世帯の署名、周辺住民の署名いただけたらなにかとなりそうな気が、、、
>>1027 住民板ユーザーさん3さん
周辺住民の方の署名が多ければインパクトありそうです。周辺住民の方がC区画に反対する大きな理由があればいいのですが。コロナ禍なのでネットでの活動の方がいいのか悩ましいです。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...
市の2月審議会だと、周辺住民からの苦情等は特にないのかと質疑発言がありそう。法は則ってるが苦情等が来る様な計画だからじゃない。
まだマシそうなミラツカも意思表示してそうなら、説明会ベースではなくて、市にも嘆願しても少し良くなればいいな。ただ変なイメージダウンは避けたいけど、ずっと住むならと。
再説明会、今回初めて(だと記憶してます)の土曜開催という事もあり、参加する予定です。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
中古でここの80平米が4980万、タワーじゃないグレーシアが同じ広さで6250万
販売当時の価格はむしろグレーシアの方が安かったくらいのはず
駅からの距離だけでこれだけ差がつくんですね
1000DREAMの事なの?
近隣住民さん、お心遣いありがとうございます。いちレジデンス住民として、お礼を言わせて下さい。
ありがとうございます。
https://seijinomura.townnews.co.jp/election/2019/ebina-shigi.html
400世帯800人の有権者のインパクトは小さくありません。
ただし、まとまらないと意味がない。
まとまれば、大きなプレッシャーになると思われます。
C工区より至近に建設される保育園の方が問題かと考えています。考えすぎかもしれませんが、校庭の様なスペースが取れないため、保育園の屋上で子供たちを遊ばせることになると、騒音でも悩まされそうです。
>>1039 住民板ユーザーさん1さん
保育園だと土曜保育や、長期連休取る様な期間も祝日で無い限りやってたり。小学校とかである様な春休み、夏休み、冬休みも無いですからね。朝夕の送迎も気になります。数十の車が上手く捌ければ良いですが。
皆さん、おはようございます
昨日の説明会、お疲れ様でした
私が率直に感じたことは、前回の打ち合わせから1ヶ月以上経過しているのにも関わらず、資料記載回答のレベルが低すぎる
検討段階のもののみで、確定したものはゼロだったと認識しています
資料の大半を使用していた風シミュレーションについては、テストデータが少なすぎると感じています
・近隣住民の多くはマンションですので、5~40mまで5m刻みで観測地点を設ける
・通常時の風だけではなく、異常時(台風など)の風も考慮
・三井のパークホームズが日立社宅のまま記載されており、棟の数が一致しない
など色々ツッコミどころが満載でした
レジデンス住民のかたが上記1点目について確認しておりましたが、「高いところは風が強くなります」という謎の回答があり、我々が気にしているのは「建物がたつことによって、通常・異常時の風環境が悪化しないかどうか」というポイントだと考えています
色々近隣住民としても、昨日の説明会はツッコミどころ満載でしたので、来週意見書提出します
泉住民として、一緒に頑張っていきましょう!!
>>1023 住民板ユーザーさん4
私は過去書類をほぼ紙で保管していますので、
確認したところ、2017年5月30日付の
おそらく郵送で送られてきた書類に、
研究施設等といった文言が記載されたものが
ありました。他の書類では残念ながら
研究施設と記載されたものを見つけることが
出来ませんでした。ご参考までに当該書類を
添付します。
建物の高さを見直す
例えば10階建て程度にする
東側にでっぱっている部分にマンションは
建てず
代わりに保育施設を建設することで
保育施設とレジデンスとの距離を
30メートルは保つ
等を期待された方が大半だったと思います
が昨日の説明会では
その辺りの計画見直し案は皆無だった
ということでしょうか
情けない話ですね
何のための再説明会だったのか呆れる
管理組合から
再説明会で説明いただきたい内容を
まとめてあげたほうがよいのでは?
顧客視点で物事を考えられない企業は不要
緑地をいれなくてはならないと思うのですが、その点に関してはどうなのでしょうか。センドリの一部だからとか、どうみても2棟なのにミラツカの様に1棟として考えているからとかいう理由から必要ないのでしょうか?
>>1047 住民板ユーザーさん1さん
前に出ていた市の議事録だと、1000DREAMの方と合わせて考えられている記述がありました。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...
そっちの方が面積が大きくなるらしいですが、少し遠くなるのをデメリットと考えるかですかね。
市の議事録内でも
圧迫感などについて周辺住民から
苦情が出るのでは?とコメントが出てますね
で、実際、苦情が殺到している(当然)
したがって
圧迫感が出ないように高さを抑えるなど
計画の見直しが必須のはず
その辺を
きちんと提示していただきたい
このまま14階建を建設するなど言語道断
>>1045 住民板ユーザーさん2さん
先日、意見書提出要望の書面が、マンション掲示板にありましたので、私の意見としてまとめ理事長様宛に提出致しました。
皆さんは意見書提出されましたでしょうか?
管理組合の理事長様は長谷工へ、メールにて提出されていると説明会で公表されて
います。
管理組合は、マンション管理の為の組織ですので、今回の様な場合、資金と労力は
使われるべきではなく、限界がある事をご認識ください。
もちろん、ご自身が臨時総会等の提案されるのであれば別ですが・・・
私は、説明会に出席し自分の思うところを意見しましたし、海老名市に対しても意見書を提出致しました。
今回も回答レベルが低い事に対して長谷工にも意見しますが、海老名市として住民の理解が得られていない事に市行政としても責任があると意見書を提出致します。
住民皆様ご自身が、説明会に出席し意見を言う事、そして海老名市に意見書を提出する意義は大きいと考えて頂きたいです。
私は、理事ではありませんが、マンション管理を以前勉強した者として一言わせて頂きました。他意はありません。
皆様一丸となって、長谷工に対峙していこうではありませんか!!!
「理事会の事務局」という意味かな?
市役所や県、商工会議所などで弁護士の無料相談もやってるし、理事会として法的なアクションや市に対してアクションをする程度ホットになってきているのではないか?長谷工と話すより、第三者入れて待望した方が良いと思う。
有志で集まってやるのなら、協力しますという人は結構いそうだけど。
>>1062 住民板ユーザーさん1さん
無料相談したとして、実際の依頼になるとお金かかりますから、法的対応を行うならそれなりに根拠揃えた上で具体的にどういった影響があるのか立証と難しいと思う。
人によっては高い建物は立たないや考慮するなど言われて決めた方もいるからとっかかり出来ないだろうか。
一帯同じ長谷工土地なら尚更売主側に説明義務がある筈だし、そう説明するならば、最大限努力する義務があると考えています。
https://ir.lib.hiroshima-u.ac.jp/files/public/2/20060/2014101613482056...
将来的に地盤への影響もですかね。あそこまでぎっしり詰め込まれると、地盤へのバランスの崩れがありそうです。あの小さな土地にほぼ当マンション同等の建物(保育施設や自走式駐車場を加味すると同じかそれ以上かもしれません)の重量がかかるのですから。
弁護士にはどこまで妥協させることができるのか、無料の範囲内で一度聞いてみるのも良いのでは。そこから進めるかどうかで有志を募れば。
以前、困りごとがあったら何でも相談して下さいと活動報告書に書いてあった市議さんの書がポスティングされていた気がしました…探して相談、可能であれば議会に提議してくれないかな?
同じ高さの建物が至近距離にきたら
圧迫感、日照、風、電波あらゆるものに
支障をきたしますよ
他社がやるならまだしも、エビミラと同じ
長谷工なのに、配慮の微塵もないのは
さすがにありえませんよね
A地区並の高さのビルが
目の前にできる光景を想像するだけで
吐き気がします。落ち着いて眠れません
長谷工はミラツカの説明会の際に儲けを最優先にしますととれるような主旨の発言を言い切ったらしいですから。センドリは間にエイビイが入ってくれたから、うやむやにされながらも何とか許容できたが、c街区だけはどうしても このまま泣き寝入りする訳にはいかないです。我々住人の為、影響の受ける近隣住民の方々の為、2工区の住人さんの為にも。