プラネスーペリア京都⻄院ってどうですか？

ついに、あの畑が売れたのか！？

現地に詳しくないのですが元は畑だったんですか？
すぐ近くにイオンがあるので、日常の買い物はそこで済ませられるかな。
ただ地図を見たらそれ以外は何もないようなので、その点はちょっと引っ掛かるかなあと。
生活環境はどうなんでしょうね。
ファミリー向けマンションなので学校の評判とかも判断材料になるのかしら。
公式サイトの内容が充実するまでもうちょっと待ちですね。。

南側が五条通りですよね。五条通り沿いに住むなんて考えられない…

イオンモールへは徒歩２分の距離になっていますし、駅までは徒歩１１分と少し距離が気になりますが商業施設が近くにあるのがなりよりも暮らしやすそう
自分自身が年取った時も買い物をするのにイオンは便利でいいですよね
モールという事はいろいろ施設も入っているのでしょうか？病院なども近くにあるといいのですがその辺はどうでしょう

イオンモールの他に、万代、ライフ、フレスコなどもある。
京都市立病院や武田病院にも近い。

駅まで徒歩11分となると、マンションに期待することの一つは部屋の広さなんですが、こちらの場合はそれほど広くも無さそうですから、あとは価格面でしょうか。ある程度安くしないと魅力がないような気がします。買い物が便利そうな点はとても良いと思うんですが。通りの並木も良い感じに思えます。

>>6 匿名さん

通りの並木って、五条渡って反対側、ロームの並木ですよね。
ホームページに我が物顔で載せてますが、このマンションとは直接関係ないですよ。宣伝に使って、ロームから許可得てるのかな？
イルミネーションもロームが1ヶ月だけやってて、毎年あるとも限らないし。

公式サイトがヒットしなくて、探すのに手間取りました。

http://www.osre.co.jp/superior/s45/

イオンモール京都五条から近く。イオンまで徒歩2分。緑と光のプロムナード、いつまででしょうか。すごく素敵なイルミネーションです。

子供がイルミネーションを見て「キラキラ」と言うので、見せるようになりました。夜はマンションから見えるのかな。キレイでしょうね。

会社からの帰宅時にもイルミネーションを見ながらだと、癒されそうです。クリスマスまでだともう見ることができないかもしれないので、今度行った時に見てみます。

>>8
ファツ？
このスレの一番上に公式リンクありますが・・・

>>8
もう、終わってる・・・・・
http://www.rohm.co.jp/web/japan/illumination

イルミネーションはクリスマスシーズンのみって感じなんですよね。
年末年始までイルミネーションを引っ張るところってあまりないですよ。。。
あると良いなと思うけれど、
まあ、その後はお正月気分に街は変わらないといけないものですから。
でも、本当にキレイなんでしょうね。
twitterで検索してみたら結構お写真出てきますよ〜。

>>11 匿名さん
ロームのイルミネーション、渋滞しますけどね。
ここ3年くらいはやってますが、その前はしばらくなかったですよ。
あまり期待し過ぎないほうがいいと思います。

西院まで徒歩11分とありますが、自分の足ならもう少しかかるかもしれません。

まだ間取りなどの詳細が何もわからないので
まずは設備や部屋の広さなどを見て考えたいなと思います。

共有設備がどんなものがあるのかと、いろいろ楽しみです。

四条通り沿いと五条通り沿いやっぱり、五条の方が騒音はするのでしょうか？
価格次第ですけど、どちらがいいのか・・・

四条通も五条通も幹線なので交通量は多い。これらの通に面さない部屋を選んだら・・・？

>>14 マンション検討中さん
五条通の方が断然うるさいです。
車線も多いし、トラックも多いから、音だけじゃなく排気ガスも相当なものだと思います。

ここは西院ていうよりは、七条だろ

ハナも近くて業務スーパーも近いので
買い物は困らないし、便利だと思います。

阪急がもう少し近かったらいいなとは思いますが、
まぁ徒歩１１分くらいなら、我が家は許容範囲だと思っています。
販売価格次第で検討したいと思います。

ハナ（イオンモール五条）って、最近ガラガラなんだけど、つぶれたりしないか心配。
イオンモール桂川ができてから特に閑散としてる…
まあ、日常の買い物は万代があるからいいかな。

＞ハナ（イオンモール五条）って、最近ガラガラなんだけど、つぶれたりしないか心配。
＞イオンモール桂川ができてから特に閑散としてる…
＞まあ、日常の買い物は万代があるからいいかな。

週末とかは、今でもとても混んでいます。
平日は、お客様感謝デーや火曜市の時は混んでますね。
昨春くらいに改装したばかりですし、つぶれるということはまずないと思います。
万代もありますが、業務スーパーもあるし、買い物は便利でいいと思います。

西院って子育て世代にはどうなんでしょう？
イオンとかあって便利そうですが、学区はどういう感じなのか気になります。

小学校は「西院小学校」になるよ。現地から小学校まで一本道だが、四条通を横断しなければならない(ジョーシンの横)。検討しているのなら、周辺の様子を見に行った方がいいよ。
http://www.gaccom.jp/schools-27455/district.html

西院小学校へ通学する道は車が多くて危険きわまりない。春日通りの歩道の狭さ見てごらん。
一本西側の道も狭いし。この物件に限ったことはないが、西院小学校通学路の危険性はいつ
事故が起こっても不思議はない。

>>23 マンション比較中さん
学校周辺を見に行ってきました。
確かにおっしゃる通り、四条通りを渡る時はほんと危険ですね。

>>24 匿名さん
春日通りはほんとに歩道も狭いわりに車通りもあって危険ですね。京都はそういった道が多いですけどね。

バス停にも近くていいなと思ってるのですが、やはり五条通りの交通量はそんなにすごいのですか？
騒音も気になりますが排ガスの方が気になります。
高層階でも排ガスでベランダが黒くなってしまうレベルですかね？

物件の南側を走る五条通に歩道橋が架かっているので、その上からでも交通量を感じてみるといいよ。幹線沿いなので排ガスの影響は避けられないと思った方がいい。騒音は二重(窓)サッシ等で改善できる可能性があるが・・・。

排ガス…確かに気になりますね〜
五条通りは他と比べて(四条通りとか)交通量は多いですか？
西大路通り過ぎると道路の本線も広くなるけど、手前だと少しはマシとかっていうことはないですかね⁉︎

>>小学校は「西院小学校」になるよ。現地から小学校まで一本道だが、四条通を横断しなければならない>>(ジョーシンの横)。検討しているのなら、周辺の様子を見に行った方がいいよ。

西院小学校ですか。あまり悪い噂は聞かないです。
通わせることも不安ではないかなと思います。
通学の不安を言い出せばどこも同じだと思います。
西院駅がますます発展していくようなので、
京都市内で探して、このあたりに住むことは正解かと思います。

イオン側ということでは桂川のマンション群と価格帯も被るけど、将来性という点ではどうなんでしょうねえ。

>31
>イオン側ということでは桂川のマンション群と価格帯も被るけど、将来性という点ではどうなんでしょうねえ。

桂川のマンションと比較するのであれば
断然、桂川のほうがおすすめだとは思います。
これからまだまだ開けていくからです。
JR桂川駅もあり、阪急洛西口駅もあり、イオンだけでなくお店も増えています。
何をとっても、条件的に良いように思うので、将来性は桂川でしょうね。

将来的に桂川？
桂川を渡れば、京都じゃない。
比較対象が増える。
リニア 松井山手
近鉄急行停車駅 大久保
大津、草津など。

第1期はどんなもんでしょう⁉︎
販売戸数20戸となってましたが。
購入検討中の方、情報あれば売れ行き教えて下さい。

>>32 匿名さん
京都生まれの人なら、わざわざ、京都から出て無味乾燥な田舎に住みたいと思わないでしょうよ。

田舎？
西院駅前と目くそ鼻くそですよ。
リニア、新幹線と何かと宇治市から京田辺エリア
伸びしろ有り。
イオン、アルプラザ、コストコ、大型ホームセンター等、これからだいぶん変わりますよ。

>>36 マンション検討中さん
田舎、田舎。宇治市、向日市は京都ちゃうしね。

>>37 匿名さん

西院？
西院も、田舎だぞ。

西院は田舎、、、というより多国籍な街ですよね。
このマンションから１００ｍ東に歩いてみると、有名な建物もあります。

まあまあ。西院は京都市やから。向日市とか宇治市とかとは違いますよ。京都在住と言えますしね。
中心部ではないですが、下町で良いところもありますよ。

西院は今でも多国籍…何ですか⁈
ところで、このマンションの立地はいかがなものでしょうか？駅から11分…少々遠いですけど。

多国籍なのでいろいろな食いものがあるよ。その徒歩11分はたまにしか歩かないので近い距離だと考えるか、毎日のことになったら遠いなぁ・・・と考えるかだね。でも、いずれにしても11分では無理だね。最短距離で算出した時間なので。
あの畑の持ち主、ガッポリ儲けただろうな。

クルマ中心となる人はいいかもですね。
色んなメーカーのディーラーも近いし。
京都府のマンションの駐車場設置率は約30パーセントぐらいで、東京に次ぐ全国2番目の低さ。しかも、市ではなく府のデータで。
このマンションは約50パーセントなので、市内にしては高い設置率だと思いますよ。

五条通うるさすぎてバルコニー開けられないわ。

駅からの中途半端な距離…便利でもなわけでもなく景色がいいわけでもない。

イオンが隣にあるだけと言えばそれだけなんだけど。

正直申し上げて高いです。この立地条件でこの価格は高い。京都市にこだわるなら別だが、住むにしろ貸すにしろ売るにしろ良い条件が見当たらない。

>>46 マンション比較中さん
やっぱりそう思いますか⁉︎
買い物には困らないだろうけど、この立地でこの価格は…って思いました。

イオン無しで、要検討。
何か、魅力的なんありますか？

>何か、魅力的なんありますか？

ないなぁ・・・

ロームのイルミネーションがすぐ見れる！笑