シティハウス東府中ステーションコートってどうですか？

競馬場の駅は隣ですし、どちらかというと東府中より府中本町の方が地理的に競馬場の駅ですよね。風俗もたくさんあるわけではないですし、、、風俗もスーパーもない駅より、風俗があってもスーパーがある駅のが良いのでは？風俗も駅の反対側ですし、そこまで問題点になることもないかと。
もちろん東府中より、府中のが住みやすいとは思いますが。

>>222 マンション検討中さん

あそこは火葬場じゃなくて、市運営の葬儀場では？

あのソープは、
遠方から電車に乗って来て
東府中で下車していくような場所なの？

地元住民が行く地域密着型じゃないの？

特急利用はわざわざ調布まで行って乗り替え。隣の分倍で乗換え出来る中河原の方が新宿には早いよ。

東府中でも中河原でも、好みの問題でしょ。
同じ京王線でケンカしないの。

まあでも中河原は川から近いエリアですからね。地盤がどうだか。。。

良くはないでしょうね、実際に昔に販売された物件で地盤沈下のような問題があったようですが、今どきはそんなことは無いでしょう。ただ道は整備された所が多く、子育てには良い環境かと。東府中は残念ながら道路整備などが遅れていて、というより常に後回しなのが難点かな？

府中市のガイドラインによれば基本的に東府中は公共施設へのアクセスポイントとして位置づけられ、府中、分倍河原、中河原などの乗降客の多い住宅地の付帯エリアとしています。役所はまず住民第一に動きますから自ずから開発が遅れるのでしょうね。

道路整備状況の視点だけから見ると
府中市では府中駅周辺が再開発､区画整理でまあまあ整備されている｡
府中から東府中駅にかけても何とか整備されている｡
ただ分倍河原､中河原近辺は酷過ぎる｡
特に中河原駅は駅近でも乱開発で道路は滅茶苦茶｡
狭い道路が曲がりくねり､マンションもどっちに向いているか気になる｡
まるで未開発の後進国のようで道がどこに出るのかも判らない｡
住宅地として最低点に近い｡一度歩いて見てごらん､実感するよ｡
府中市は中心地以外の整備落差が大きい｡行政の怠慢か住民意識の低さか｡
府中駅徒歩圏だけがコンパクトシティ化で利便性が高いが､その他はマンシ
ョン立地としての資産価値が無いというととか｡

＞＞233
事実と全く違うよ、もっと勉強しなさい(笑)

東府中がそんなに良い所ならなぜ人気がないんだろうね？一日の乗降客がめちゃくちゃ少なく夜は人影まばらで薄気味悪い。商業施設もすたれて道路の整備もなっていない。住宅も全く売れない大苦戦地区だけど？

なるほど、了解。ま、そう思う人もいるのか。

東府中ごときが必至だね、中河原あたりとしか張り合えないなんてね。賢い人はこんな場所買わねえよ！

実際の売れ行きは、どうなんですか？

>>239 通りがかりさん

芳しくありません。
郊外は厳しいです。

まず、徒歩2分という駅からの距離に関してはどの世帯に対しても、住みやすくなっていると思います
駅から近いという時点で交通手段としては車がいらないということで、自分が高齢になった時や車がなくても生活に不便がないのはメリットとしては大きい。

デメリットとしては周辺の騒音でしょう。
駅から近いというだけでそれなりの音はすると思います。静けさを取るか利便を取るかどちらかになってしまいそうですね

ソープランドに近いけど

>>242
>>ソープランドに近いけど

潰れてくれませんかね・・・？ムリ？

私が気になるのは競馬場に近いこと。この道から歩いていくと競馬場に行きつきます。馬のにおい、土日の混雑具合、集まる人の民度など気になります。

東府中の駅が混まなければいいですけど……。周辺の騒音と書かれた人は、駅の音だけを指していますか？色々と総合的に考えたいです。

>>242 マンション掲示板さん
たまには気分転換になるのかなと…。お子さんのいらっしゃるご家庭には、厳しいかもしれませんが。

「近い」と言いますが、ちょっと距離感がおかしいのでは（「馬のにおい」と
いうのは、警察犬よりも優秀な鼻を持つ超人ギャグとして捉えておきます）。

風俗関連についても、これで近くて問題だと思うのなら、東京市部なら
吉祥寺、立川、八王子といった比較的栄えている駅の徒歩10分圏内には
住めませんね。

残念ながら、東府中駅は競馬関連の客が下車する場所ではなく
単なる乗換駅です。よって、そういう客で駅周辺が賑わうことは
ほとんどありませんね。

>>245 マンション比較中さん

ダメだよ本気で反論したらw
購入者さんなら、なおさらスルーしないとww

間取りなど良いな、他の物件にはないなと思うところがあるのですが、
特に自分的に目を惹いたのは、提携サービスです。
お洗濯物についてです。

せんたく便、布団丸洗い保管サービス、布団レンタルサービス。
こんなこと??と男性なら思うかもしれませんが、
主婦にとってはとても便利なサービスなので、
利用者１００％じゃないかなと思います。

東府中の物件だと、元々このあたりに賃貸で住んでいる方が近場で購入検討するイメージでしたが、わざわざ町自体を批判するコメントが多いところを見ると結構遠くから気にしている方がいるエリアなんですね。
同じ内容で長期的に批判してくる方がいるのは、個人的な恨みや妬みでもあるのかと勘ぐってしまいます。なんだか面白いです。

長期にネガして反応を楽しんでいる人がいる｡
そういうマニアはここだけでなく､そこいら中のマンションに
ネガ専門に投稿していると思う｡
別に恨みや妬みではなく､趣味とか生きがいの類だろう｡
どこの建物でも同じ様なネガをしている｡
むきになってまともに反応すると相手の思う壺になるよ｡

たしかにここは提携サービスでお洗濯便とかそういうのはありますけれど、
別に普通に自分たちで個別にお願いしても良いわけですし、
ここならでは、というほどでもないのでは？と思いました。

マンションでお願いすると多少安くなるみたいなことですが。

東府中自体は
言うほど悪くないのではないかと思います。
普通にお店もあるし暮らしやすい印象。

>>250 匿名さん

同意です。
東府中は悪くない街です。
ソープがあるのはこの程度の街では
異例中の異例でしょうが。

線路沿いは魅力なしですが、ここはそんなに悪くないかなと感じます。駅近にもかかわらず線路と垂直の道に面しているため、そこまで音の影響も受けなさそうですし。ソープはない方がもちろん良いですが、目の前にあるわけでもないので、そこまで気にならないかと感じます。

住宅地にソープランド
ですもんね。

>>253 マンション検討中さん

用途地域や法令はよく
知りません。

が、あの場所であのような業態の
営業が可能とは、不思議なものだ。

特筆点はサミットとソープね。

ソープですか。
存在を無視出来れば、
気にしなければ
良い物件。

過疎ってますな。

時計の針がソープで
止まったまま。

甲州街道のスーパーはいつ出来上がるのでしょうか？結構建ち上がってきてるようですが。

>>258 マンション検討中さん

届出上は2018年4月25日になっていますね、、大抵遅れますけど

>>259 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
マンションの完成までには間に合いそう、というところですかね。駅からの導線にあればなお良いのでしょうけれど。

ソープランドが駅からの動線上に
ないので良しとしましょう。

間取り見ました。

普通、狭い部屋から2LDK→3LDK→4LDKとなっていくはずです。ここは、4LDK→3LDKとなっています。

4LDKの85Mrの間取りは、エレベーター横だけど、角部屋でルーフバルコニーもついています。収納広めなのは、他の住友不動産でも受けた印象です。85Mrは、エレベーター横だから、やっぱり少し狭くても80Dの方がいいんじゃないかなんてことも思います。

駅前の治安は気にしだすとどこも買えない気がしてしまうのですが・・・。隣、ご近所じゃないならいいかなとも思います。それより隣がいわくつきの職業の方がイヤです。

>>262 匿名さん

ソープランドがあるからといって
駅前の治安が悪いわけじゃないよ。

東府中は普通な感じ。

ソープの店舗前に行くと分かりますが
ひっそりとたたずんでいます。

パチンコ店の方がドアが開くとうるさい、朝の行列ができる、など
よっぽど迷惑。

ソープ気にしてる住民なんて
ほとんどいないんじゃね？

ソープラン

と言うよりも東府中なんて誰も気にしていないから(笑)

>>267 マンション比較中さん

わかりました。

大人はさほど。

思春期に入った子供達が
ざわつく。

逆にソープランド以外に
嫌悪施設なし。

近隣で育った青少年は
一度はここを体験するのかな？

でも出てきた姫が御近所の知り合い
だったら困るよね。

ひどい営業でした。今後販売間取りは見せて貰えないし、売出し個数は僅か。時間が、経てば経つほど、値段を上げるので早く購入した方が、良いと、営業トーク。
営業マンの態度も感じ悪いかった。
住友不動産の新築物件は買うの辞めます。
値段も高いので、リセールのとき、かなり苦労するでしょう。
販売の仕方が何より、ひどいと思いました。