マンション検討中さん
[更新日時] 2019-05-22 09:54:56
売主:住友不動産株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
所在地:東京都府中市清水が丘1丁目5番9(地番) 外
交通:京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩2分
【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-07 19:45:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市清水が丘一丁目5番地の9(地番) |
交通 |
京王線 「東府中」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年06月竣工済み 入居可能時期:2019年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス東府中ステーションコート口コミ掲示板・評判
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283
eマンションさん 2018/03/11 04:51:33
府中の魅力って落ち着いた品の良さがあると思う。そう考えると多少の不便さはあるにしろ東府中はらしい場所ですよね。
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284
匿名さん 2018/03/18 03:14:50
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285
匿名さん 2018/03/20 12:08:58
エントランス部分が吹き抜けで、天井が高いのが気に入りました。高級感があります。府中駅なのか、東府中駅なのかで違いはありますが、少し安く買えるなら東府中でもOKと感じる人はいるでしょうね。
近隣の「ごんべのお宿保育園」のネーミングが面白いです。この保育園は独自の教育方針などあるでしょうか。名前から察するに、のびのび系の保育園のような気がしました。
間取りは3LDK、4LDKでファミリーが多く住むマンションになりそうですね。
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286
匿名さん 2018/04/01 14:32:42
>>279 匿名さん
今東向きのマンション7階に住んでいます。バルコニー側は畑と戸建て住宅街で遮るものなし、一番明るいのは早朝〜午前。午後になると部屋の奥まで光が届かないのでダイニングは電気つけます。通年で午後になると部屋が暗いです。夏の朝は日差しの強さと暑さで目が覚めます。
角部屋ならもう少し光が取れると思います。洗濯物の乾きは朝干せばさほど困りません。
玄関側の西の部屋は15時にようやく陽が入ります。夏は暑いし真西に住むなら南か東向きを勧めます。
ちなみに実家はメインが西の角部屋ですが冬寒いです。昼過ぎにやっとほっとする陽の温かさを感じます。
南西角部屋がトータル的に過ごしやすいと思います。
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287
マンション検討中さん 2018/04/01 18:15:35
>>286 さんの話もなるほど、と思いますが、
結局は人それぞれでしょうね。
東京(特にこの物件のような多摩地区)ならではの特徴として、
西向きで前がひらけていれば、LDから富士山が見える可能性が
高いというのもあります(この物件の眺望がどうかは私には
分かりませんのであしからず)。
西向きの、眺望がひらけている部屋に住んだことがありますが、
私の場合午後1時過ぎには日が差す感じでした。
南西角部屋もありかと思いますが、 >>279 さんが気にする
夏場のことを考えると北西角部屋もありかなと。
西日は確かにありますがLDについてのことで、寝室などは
北側に窓があることになるため、比較的夜の寝苦しさは
緩和されるかと思われます。
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288
検討板ユーザーさん 2018/04/02 13:39:40
府中は西向き住居が多いので南向きはそれだけで売却時も有利です。
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289
通りがかりさん 2018/04/02 23:59:04
>>288 検討板ユーザーさん
そんなことはないな
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290
周辺住民さん 2018/04/03 04:45:28
昔は女性について「色白七難隠す」と言われたようですが、
実際はそんな訳がないように、
物件も「南向きはそれだけで」良い訳ないですよね。
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291
マンコミュファンさん 2018/04/03 12:48:39
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292
口コミ知りたいさん 2018/04/03 12:50:00
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293
評判気になるさん 2018/04/03 12:55:07
でも所詮東府中だからどっちにしろリセ-ルバリューは期待出来ませんが・・・。
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294
匿名さん 2018/04/03 14:30:38
>>291 マンコミュファンさん
不動産屋に聞くだ⁈そもそも、そんなことを言う不動産屋自体を信用できんのだよ ww
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296
eマンションさん 2018/04/03 14:59:07
販売時も南側の部屋が価格設定が高いし、当然中古になっても高いのは誰でも知っている常識だよね。
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297
マンション検討中さん 2018/04/07 14:32:15
>>296
確かに同じ物件の中での比較ならば、
南向きでより高層階のものが価格が高いことは事実であり、
そのことに異を唱える人は誰もいません。
このマンションには当てはまりませんが、
東京市部だとメインの鉄道が東西に走っているため、
南向きだと線路に面してうるさいとか、
甲州街道などの幹線道路が近く音だけでなく排ガスの問題がある
という立地のマンションもあり得るので、南向きが必ず
選ばれるかどうかは別問題ですね。
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299
マンコミュファンさん 2018/04/08 00:00:41
[NO.295、298と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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300
マンション掲示板さん 2018/04/08 00:09:58
>>297
このマンションにはあてはまらないんだろ?一般的には南向き優位で買えない奴らが他の方角。何を固執してんだか?
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301
匿名さん 2018/04/22 05:39:53
空間効率という点では、そこまで効率が良い感じではないのかなと思いつつ…
リビングインの部屋以外は、
居室の独立性は高くなってきます。
リビングインの部屋の場合は、ウォールドアになっているのでしょうか。
リビングの続きの間って言う感じで使っていく方が多くなってくるのかしら。
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302
匿名さん 2018/05/07 04:38:46
間取りは、3LDKは基本的にはどれも同じような構成になっているのかなと思いました。どれもリビングインの部屋とリビングの位置関係が一緒です。
開口部に並んであるというタイプになっています。
4LDKの物件だけ、何となく作りが違う用に思いました。すべての部屋に窓があるっていうコンセプトなのかな?
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303
マンション検討中さん 2018/05/07 12:52:32
東側もエントランス以外はベールが取れましたね。道路と一階を隔てる植栽はこれからのよう。
今月末くらいには全体が見えそうですね。
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304
匿名さん 2018/05/14 22:23:49
>>303
いよいよですね。あとはエントランスのベールが外れるのみ。楽しみです。
ここのメリットは東府中まで2分で行けることです。急行が停車する駅まで短距離なのが何より。
先週末のゲリラ豪雨に降られてしまって、傘をさしていても靴やズボンまで濡れてしまったので、雨の日は駅から近いマンションがいいなと思っていたところでした。本当はドアtoドアがいいんですが、ここも駅まで2分なら、豪雨でも濡れにくいですよね。
どの間取りが残っているんでしょうね。
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