マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-08-15 08:31:29
売主：野村不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：関電不動産開発株式会社
物件名 プラウド苦楽園
販売時期 平成29年2月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県西宮市奥畑137番3
交通情報 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 8,199.37m2
土地権利/借地権種類 定期賃借権
借地権の種類と期間 一般定期借地権（転借地権）/引渡日より2088年8月30日まで
建築確認番号 第BCJ16大建確047号
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 4階 (建築基準法上は地上3階地下1階建て)
建物竣工時期 平成30年7月下旬 (予定)
入居時期 平成30年8月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有、敷地は専有面積比率による一般定期借地権（転借地権）の準共有。
総戸数 65戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、専有面積が変更になることがございます。
これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 75.10m2 ～ 123.82m2
バルコニー 6.27m2 ～ 18.62m2
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。
売主 野村不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
取引態様 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
取引態様2 販売提携 (代理)：関電不動産開発株式会社
施工 野村建設工業株式会社
お問い合わせ 「プラウド苦楽園」マンションサロン
TEL:0120 - 065 - 225
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2016/12/02
次回情報更新日 2016/12/16
「野村不動産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%87%8E%E6%9D%91%E4%B8%8D%E5%...
こちらは過去スレです。
プラウド苦楽園の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2016-12-05 11:28:44
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市奥畑137番3 （地番） |
| 交通 |
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩19分
東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩21分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
65戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（（転借地権）の準共有。引渡日より2088年8月30日まで。賃料 : 13,705円（月額）、地代保証金 : 328,920円（一括））
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
[売主]関電不動産開発株式会社
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| 施工会社 |
野村建設工業株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド苦楽園ってどうですか？
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467
マンション検討中さん
うーん、やっぱり、根元の方は、誰が見ても、ブサイクだなw.
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468
匿名さん
>>467
これって明らかに、下の方が成長してないんですよね。もうちょっと緑が多いといいなと思ったんですが。
根元も日日草など日光に強い花を植えたりして隠すとかっこいいかもしれないです。今年の夏は暑すぎて、我が家でもガーデニングが全てダメでした。日陰じゃないと育ちませんね・・・。
あとは台風も気になります。このあたりはどうでしたか？テレビで大阪の海の方でトラックが倒れたとか関西空港の復旧がまだとか聞いて心配になっています。早く普通の日常が戻りますように。
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469
マンコミュファンさん
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470
匿名さん
現地で見てきましが、何十本もありました。
これが販売に影響しているのかも、ストレスになるのでしょう。
他にも施工は問題あるかもしれないな。
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471
匿名
結局は変われへん人達がゴチャゴチャ言うてるだけやろ。
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472
マンション比較中さん
模型や写真と違ってますね。
施工やり直すといいと思います。
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473
マンション検討中さん
植栽がひどすぎますよね。完成図と違いすぎる。
元々あった木々も倒れまくってほぼないわりに、数本やたら大きいのが残ってて、全くマッチしてないという。
建物は外かは見るには良いですが、この景観で外から洗濯物がまる見えしてるのもどうかと。洗濯物を吊るすところはコンクリか不透明のガラスにすべきと思います。
まだ完売しないのですね。本線駅近以外は厳しいんでしょうかね。
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474
匿名さん
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475
匿名さん
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476
匿名さん
外観模型と極端に異なる仕様です。
２０cmも突き出た塩ビパイプのライトポールは見苦しいです。
他で見たことがなく、私もやり直してほしいと思います。
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477
マンション検討中さん
気に入らないなら売りに出しましょう。
新築価格から10%＋手数料オフぐらいが妥当かと。
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478
匿名さん
入居したてにリフォームってご近所さん等々に顰蹙ですかね？
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479
マンション検討中さん
>>478 匿名さん
その質問をしたことで、今後リフォームしたら、ここで書き込んでる人というブランドが貴方につくことになりましたね。
よってリフォームはしない方がいいでしょう。
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480
匿名さん
大正解だと思います。
よってリフォームは断念します。
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481
匿名さん
外観の完成写真など見てみたいです！そんなに予想図と違うんですか？
洗濯物は干してもいいような気もしますが、ダメでしょうか？
目の前は池と池沿いの道、対岸から見えるとしても、さほど目立たない気もしますけど。
陽当たりがすごく良さそうですから、洗濯物や布団を干したらよく乾きそうに思います。
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482
検討板ユーザーさん
まだあまり人が住んでないですね。
週末なのにセカンドでもないなら単に売れてないのかな。
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483
マンション検討中さん
台風近づいてるけど、廊下の雨漏りはひどくならないかしら。
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484
検討板ユーザーさん
廊下の雨漏りしてるんだ。
わざわざ書き込む人も謎すぎるね。
外野にしてもどうやって知り得たのかしら。
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485
匿名さん
廊下というのは、写真に載ってたコリドールのことでしょうか。
（職人の程度が低かったのかな、大雨警報でカウントダウン始まりまっせ。）
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486
匿名さん
雨漏り？
まじですかっ⁉︎
新築でしょ？
欠陥ですやん…
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