東京23区の新築分譲マンション掲示板「ソライエ成増ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-05-02 18:40:05

ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)
交通:東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取: 2LDK ~4LDK
面積:55.82㎡~84.74㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-12-03 00:24:18

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ソライエ成増口コミ掲示板・評判

  1. 556 検討板ユーザーさん

    パチ屋かよ

  2. 557 匿名さん

    カウントダウンですね。完売まであと○部屋

  3. 558 マンション掲示板さん

    完売まであと、、、100 くらい??

    早朝から並びます!

  4. 559 匿名さん

    室内の快適さみたいなのは追求しているのだなぁというふうに感じました。
    ハイサッシの開口部は、とても明るくて広々とした印象を与えるかと思います。
    開口部が広い分、外気の影響を受けそうだと思うのですが
    複層ガラスでそこはカバーしきれるものなのでしょうか。
    夏の暑さもそうですが、冬場の風が強くて寒い日はどうなるのかな?

  5. 560 マンション検討中さん

    成増3大名物行列:コンサートホールの開店待ち、競艇場への無料バス、モデルルームの抽選待ち。

  6. 561 匿名さん

    コンサートホールは良いお店ですね
    学生時代はよく行きました

  7. 562 匿名さん

    ○○しているのだなあというふうに感じました。
    という独特な書き方、過去から定期的にポジ書き込みありますね。業者とみた。

  8. 563 マンション検討中さん

    はい、釣られたね。
    業者だ、って言わせたいやつでしょ

  9. 564 匿名さん

    もう流石に売り切れてるだろうし、諦めるしかない。
    ソライエ成増買いそびれたぜ

  10. 565 eマンションさん

    ここほど、売れ残り悲惨なマンションはないだろう。

    悲惨というのは、マンションの質というかエリアに対して高すぎて、結果完成したにも関わらず2割しか入居されておらず、自業自得といえ、購入者は災難だ

  11. 566 匿名さん

    やっぱりまだ2割入居ですか?3割はまだまだ先?

  12. 567 検討板ユーザーさん

    >>566 匿名さん
    パークハウス和光とプラウドが売り出してるから、5割入居行くまでに、約4年くらいかかりそう。

  13. 568 匿名さん

    ソライエ葛飾小菅のように価格帯を3000万円台中心にすればすぐ売れるよ。

  14. 569 匿名さん


    プラウドは販売開始1か月なのに、もう100~500万円の値下げらしいよ。

  15. 570 匿名さん

    >>569 匿名さん

    ソライエ効果?

  16. 571 匿名さん

    プラウドも高いから売れ残りそうだよね。
    成増、下赤塚はどの物件も売れ残り出てるからね。

  17. 572 匿名さん

    下赤塚と成増じゃ全然違うっしょ
    ソライエ万歳

  18. 573 マンション比較中さん

    3000万代なら検討対象に浮上。
    低層階でも、空への抜け感があって
    良い。
    玄関を反対方向(東南側)に持ってくれば、
    徒歩10分になったと思っている(無理かな)。

  19. 574 匿名

    >>569 匿名さん

    それは全戸ですよね?

  20. 575 マンコミュファンさん

    元々の売り出した金額が違うからなんとも言えないけど、あんまり値下げするのは印象が悪いとおもう。
    駅までの距離はたいして変わらないけど、坂道があるなしでどう感じるかだと

  21. 576 通りがかりさん

    プラウドの辺りって夜人通り少なくてちょっと怖そう。ソライエの通りは人通りが夜も結構あって、お店もあるので安心です。

  22. 577 匿名さん

    地震で買い控えが始まるな。

  23. 578 通りがかりさん

    ソライエ2300万くらいでしょ。
    和光市にプラウドくるよ

  24. 579 匿名さん

    地震どころか、2年後成増、下赤塚には飛行機(羽田着新ルート)が低空で飛んでくるから、騒音、落下物のリスクが大きいよね。

    騒音気にならない人はいいけど。

    ソライエ、プラウドはなんて説明してるんだろ。

  25. 580 マンコミュファンさん

    >>579 匿名さん
    都合の悪いことなんて話題に上げない。

  26. 581 マンション検討中さん

    空家成増

  27. 582 通りがかりさん

    >>579 匿名さん
    そうなの?

  28. 583 マンコミュファンさん

    ここ板橋区だけど。羽田までそうとう遠いけど?上空何メートルくらいの高さで通るのです?

  29. 584 匿名さん

    上空1200m程度を通るようになるね。

    電車の音ぐらいらしいよ

    http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20180306_01_09.pdf

  30. 585 マンコミュファンさん

    飛行機に詳しくないのですが、旋回するときって音が大きくなったりするのですかね

  31. 586 匿名さん

    旋回するときは時間もかかるし、ビミョウに変な音(好き嫌いあり)が出るらしい。
    はじめは夕方だけだし、電車の線路近くがだいじょうぶな人はいいんじゃない?

    晴れている時よりも悪天時が大変。和光を900mで飛び、下赤塚にもルートがあるから、
    音もこもって、大きめのDBになるはず。

    自分も成増考えていたから、ずいぶん調べたよ。成増候補は終わった!

  32. 587 匿名さん

    成増は新飛行ルートで一番割を食う場所かもね。
    新宿も旋回があるけど、もともとうるさい場所だし。

    成増駅の北側近辺は新飛行ルートのリスクは有るね。
    南側の光が丘近辺の方がマシかも知れない。

  33. 588 匿名さん

    もう売り切れちゃいますか?

  34. 589 匿名さん

    弄りの対象にしてマウンティングはダメ!絶対!

  35. 590 匿名さん


    >南側の光が丘近辺の方がマシかも知れない。

    ???  プラウド光が丘公園なんか、新しい飛行ルートのもろ「真下」。

    幹線道路沿いのように1日中うるさいわけではないから、
    夕方だけ幹線道路沿い気分でだいじょうぶな人は買えばいい。

    自分は、ミオカステーロ購入考えていた時に知ったことなんだけど、
    ミオカステーロのスレではぜんぜん話題にものぼっていなかった。

    知らない人もいるのかなと思って親切こころでカキコしただけだから、
    気にならない人はスルーして買えばよし!








  36. 591 マンション比較中さん

    これも参考になるかな?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634121/

  37. 592 マンション検討中さん

    防音効果の高い窓使用しているから、影響ないと思っている。
    それよりも、豪雨の後の浸水が心配です。
    ハザードマップだと大丈夫そうだけど、白子川近いし、坂が下りきったところだから。

  38. 593 匿名さん


    私(情報提供者)も、窓しめっぱなしにしていれば音はだいじょうぶだと思いますよ。

    ただ、天気がよくなってくる3月くらいから、音聞こえた→窓締めっぱなしって嫌だし、
    駅前買い物や子連れで歩くのも嫌だなと思いました。
    全国でみると、飛行機落下物被害も数十件もあるようです。

    ほとぼりがさめたころ、他の時間も拡張されるかもという心配と、
    あとは将来人に貸したり売ったりするとき、価値下がりそう。

    わがやでは、わざわざこんな地域で買うことはない→東京も埼玉も広いです!
    という結論になりました。

    川の氾濫も心配ですね。ハザードマップなど徹底して調べましょう。
    それぞれが家族のために、自己責任でトータルで検討すればいいだけです。

    プラウドは購入予定者で盛り上がっている様子(^'^)ですね。





  39. 594 匿名さん


    ほっておこうとも思ったのですが、知らない人がいたらかわいそうなので、
    プラウドスレにもコメントしておきました。

    いろいろ検討して、成増で買うも買わないも、人それぞれです。

    東京は広いです。わざわざこんな地域にこだわらなくてもね。

    お互い、マンション検討購入がんばりましょうね。

  40. 595 匿名さん


    そうそう、あと、ネットで調べてみるとわかりますが、
    もともとうるさい、都会や駅近隣は、騒音もっとうるさくても影響受けないだろうとのこと。
    そりゃそうですよね。住みたい需要が違います。

    閑静な住宅街ほど、オリンピック後と飛行機のダブルパンチと予測。

    成増の中古マンションも、いつまで鼻息荒くあんなに高額で売っているんだろ?
    半額だったら買って人に貸してもいいかも?とは思う。

  41. 596 匿名さん


    うん、ソライエ成増は業者がこぞって援護しないだけ、まともな不動産会社のようだ。

    プラウドに情報提供してきたら、業者関係者がわんさと湧いて、コメント視界から消そうと必死こいてる。

    この意味では、こちらの業者は、営業下手かもしれないけどまともな会社だと思った。

  42. 597 匿名さん

    >>596 匿名さん
    ならソライエ買ったら?

  43. 598 マンコミュファンさん

    >>596 匿名さん

    他では相手にされなかったね。笑わせてもらったわ

  44. 599 匿名さん

    >>597
    業者はよくても、最初から、確実に低空飛行ルートにあたることがわかる物件を
    買うことはないというスタンスです。

    他地域で購入するならば、野村よりもこちらの業者のほうが確実に良いと思う。

    プラウド中村橋も、飛行ルートまじかだね。

    >>598
    営業の下っ端さん、管理ご苦労さん。
    もうすこし、頭ある社員に代打頼んだほうがいいと思うよ。





  45. 600 マンコミュファンさん

    >>599 匿名さん
    クズのストレスの捌け口みたいなところに社員が管理することってあるんですか?
    なにかあったらいちいち社員だっていうけどさ

  46. 601 匿名さん


    以下もとても参考になるサイトですので、
    新しい羽田飛行ルートのことが気になる方のために情報提供します。

    https://1manken.hatenablog.com/archive/category/%E7%BE%BD%E7%94%B0%E7%...


    買うなという否定的意見ではありません。
    幹線道路沿いでも、線路沿いでも便利だから買う人はいます、住む人もいます。
    それぞれが総合的に判断したいものです。

    知らない情報が自分の大事にしている検討基準だったら困ります。
    成増ですと、「静か」で「子育てによい環境」を望む人も多いでしょう。

    保育園に通っていて、午後外遊びの最中、空は轟音?と気にする方もいるでしょう。
    いや、子供は飛行機大好きだから70dbくらい大丈夫という家もあるでしょう。


    高額な買い物ですので、じっくり検討しましょう。


  47. 602 匿名さん

    切れていましたので、再度貼ります。

    https://1manken.hatenablog.com/archive/category/%E7%BE%BD%E7%94%B0%E7%...

  48. 603 匿名さん

    東武線や日比谷線が、利用できるのは大きいですね。
    通勤や通学の際に特に不自由することなく、スムーズに移動できるのはうれしいですね。
    ただ、車の移動の場合はスムーズなのでしょうか。

  49. 604 通りがかりさん

    >>603 匿名さん
    スムーズですけど、朝はいつも大渋滞です。
    あとこれからの季節周辺で蚊が大量発生するのでそちらも検討してください

  50. 605 匿名さん

    ロケーションを見ましたが、買い物も食事も楽しめそうな環境ですね。
    緑が豊かでのんびりと過ごすという意味においても適していると思います。
    大丈夫とは思いますが、治安に関して問題ないですよね。

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