デュオヒルズ西宮北口若山町ってどうですか？

それは違うと思います。
単に天井高2.7メートルがピックアップされただけだと思います。
幹線道路から奥まっていて、比較的静かな住環境や、総戸数49戸、緑多い神社が隣接など
“推す”ポイントは他にもたくさんありますよ。
スーパー2分、総合病院4分、小中学校も近いですし。

心配な点。
無名のデベ建設業者なのでトラブル時の対応。
立地が良ければそのリスクも我慢出来るが
それ程の場所でもない。何よりここで西北を謳う企業姿勢が怖い。

＞＞67
いい加減、最寄り駅でない駅名をマンション名につけるのを止めたらどうなんだろう？
最近の西北物件はどれを見ても「○○マンション”西宮北口”」。っでマンションの本サイトの現地案内図の詳細図を確認したらモデルルームが西北でマンション自体には駅すら表示がなく、ただ「至西宮北口」と書かれているだけ。
わざわざ広域地図をもうひとつ掲載しないと表現できないなんて呆れる。

>>68 匿名さん
またその話？
だったら西北近い物件にすればいいのでは。
嫌なら買わなきゃいいだけの話。

>>69 匿名さん
マンション名は確かにウケる
そんな怒ることもなかろうに

別にウケない。
嫌なら買わなければいいだけ。冷静に判断すればいいだけ。西北近くがいい人は、西北近くの物件。ちゃんとどの物件も、現地案内図があり、判断できるはず。あとは、各メリットデメリットを判断する。冷静にいきましょ。

阪神間は阪急沿線が人気ですよね。
ここは西北最寄りじゃないとしても、阪急沿線の『門戸厄神』駅徒歩9分。実際は西北よりも門戸厄神界隈が住環境として好きな人多い。
西北が近い方がいい人は、西北最寄りの物件がいいと思います。
西北近い物件は私には価格が高すぎて、手も足も出ないですが（笑）

西北って意味も無く今は高い感じがします。騒がれすぎ感が半端ないと思う。だからと言ってここの住環境がおれほど良いかと言えばそれも疑問。

住環境がいいか否かは人によって感じ方違うと思います。緑が好きな人もいれば、そうでない人もいる。幹線道路沿いでも気にならない人もいれば、静かな住宅街がいい人もいる。
まぁ幹線道路沿いが好きな人は少ないでしょうが。

確かに幹線道路から一本入り、駅前からも遠く静か。東隣の神社の木々で緑もある。
うーんでもどうなんだろう。住環境が良いのか？って聞かれてるとなんとなく中途半端。
そもそも部屋の多くが面する南側に広がる密集した住宅の景色もイマイチかな。
まっ、感じ方がそれぞれと言えばそれまでの話なんだけどさ。

私は何か建つかもしれない不安より、既に建っている方が安心。戸建ての場合、将来の建替懸念も少ないし。まぁあとは人それぞれの感じ方次第じゃないかな。

薬師町辺りみたいにこれからもマンション周りに何が建つかわからないリスクがあるよりこちらの方が確かにそのリスクは低そう。
ただ、西宮北口と名乗るには駅から遠すぎる。＞＞68の発言は的を射たもので、ここは正直北口物件としては考えられない距離です。
近隣のマンションみたくデュオヒルズ西宮”門戸”若山町とするのが本来、正しいでしょうし、販売目的のためのネーミングは逆に売主を疑いの目でみてしまうが、どうなんでしょう？ここの売主は。

もうマンション名は決定してるんだし、そこをとやかく言っても何がどーなる訳でもない。
西宮北口をうたってはいけない根拠は？
個人の見解でしょ。じゃあどこまでが西宮北口うたっていいか、根拠示してよ。個人の見解じゃなく、論理的かつ法的に示してくれない？
個人的な見解で嫌なら買わなきゃいいじゃん。
検討しなきゃいいじゃん。
西北近くの物件にすればいいのでは。
そもそも西宮北口うたってるのここだけじゃないよ。建設的な意見交換がしたいです。

仰る通り西宮北口を知っている人ならそもそも北口目当てでは中津浜線よりさらに東っ側のここは買わないでしょうね。
南側の戸建てのおかげで確かに景色を塞ぐ大規模建物が建つリスクは少ない事がプラスと言えばプラスなんだろうけど、目の前に迫る狭小住宅が果たして良い景色かと言えば言葉に詰まる。
幹線道路からは少し中に入るので静かなんだけど、逆に夜道となると静けさが不安要素にもなる。
その辺りをそれぞれがどう考えるかだな。

そもそもデベの「フージャースコーポレーション」って？

さらに住みだしてから長い付き合いになるかもしれない管理会社はデベの子会社なんだろうけど世間的評価はどんな感じ？

マンションは管理を買え！って言われる位だから聞き慣れない会社だと一抹の不安。

78
嫌なら買わなければいいと云う考え方なら
気に入らないカキコミはスルーしろよ。
法的に問題がなければと言うのは輩の思考や。

出た、あー言えばこう言う奴。 面倒くさいな。

＞＞72
＞＞阪神間は阪急沿線が人気ですよね。
人気なの阪急の中でも「神戸本線」。
ここみたいに支線の「今津線」とかは人気どころか関西でも知らない人さえおるよ。

＞＞78
個人の見解を発言している人がほとんどなのが掲示板。

＞＞建設的な意見交換
これはポジティブな意見交換ってこと？？それならMRの営業マンに聞けばたんまり話してくれる。
検討者にとってはむしろなかなか聞き出せないマイナス面こそが大事。

物件のレベルと販売関係者のレベルは比例すると思うが、ここは酷いね。
余計なカキコミしない方がいい様な感じだよ。
ここは将来重要な瑕疵が発覚した時の対応が心配。
傾いた後の三井の様な対応はムリでしょう。
その辺は価格に織り込まれてない。

ネガ書き込みは高級なマンションほど現実とずれてる書き込みが多く、

安いマンションほどポジ意見が現実とずれてる事が多い。

以外に商業施設多いね。スーパー2分、総合病院4分。西松屋も近くにあったね。
公園も近いし、子育て中の私には助かる。
事業主さんは三井さん程ではないかもしれないけど、東証一部上場みたいだし、いまは杭とか構造主要部に万が一があればどのマンションも保険が受けられるようになってるみたいよ。ご参考までに。

確かに阪急神戸線ではないけども阪急今津線も好きな人多いよ。朝は梅田まで直通出てるから通勤もラク。
阪急今津線は映画にもなったよね。

https://www.hoosiers.co.jp/livingservice/
ここの管理会社です。
住民交流会とかしてて、管理としてはしっかりしてれるかと。ご参考まで。
管理会社が主導でやってくれないと、なかなか住民同士で集まらないのは確か。

http://www.duo-hyogo.net/aboutus/
デベについて公式HPより
より詳しくは下記
https://www.hoosiers.co.jp

三井さんが良い方は三井さんの物件を。
ここも悪くないと思うけど。
まぁ人それぞれということですね。

ちゃんとデメリットを言ってくれる営業マンもいる。マンションに関わらず、どんな商品でも。
まぁ実際にいってみて、説明聞いてみてが何よりでしょうね。

>>88
阪急今津線が好きなんて人はせいぜいその沿線沿いに住んでいる人だろ？
そもそも映画を撮れるほど人気の無い路線と考えられるのではなかろうか。

当初は戸建てとも比較検討しましたが、結局マンションになりました。数ヶ月戸建てはみたけど、なかなか希望条件に合うのが見つからない。
関西に地縁がなく、将来売る、貸すを考えたらやっぱりマンションという結論に。
また、我が家はマイカーではないのも一因です。少子高齢化が進む中、戸建は年配層が車乗らなくなった時不安。階段もしんどいだろうし、やっぱりフラットなマンションが良いとの判断に至りました。
ここはスーパーも病院も近く、駅徒歩10分以内も魅力。角住戸が想像以上にお買い得だった。
まぁ西宮北口までは少し距離ありますが、毎日西北行くわけじゃないし。西宮北口近くの物件は我が家には高すぎてそもそも無理（笑）

戸建は、まず条件に合うのが難しいよね。
何よりセキュリティ対策が大変。
ホント、大変。。。

カキコミの内容を見ると販売苦戦ぶりがよく分かる。
販売の人もそんなにジタバタしなくてもいいのに。
読むと切なくなる、住友なんかは堂々としてるよ
まあ、新参と大手老舗の違いだろうが。

>>95 匿名さん

いやいや、販売は住友です

住友も焦る様な物件と言う事か。
どの段階で依頼を受けたのか知らないが、酷いマンション名について
「それは止めなはれ」と言ってやらなかったのかな？

また、その話。
もうええって

もう1回見てきました。色々評判はあるようですが、改めて考えて南向き角お得だわ。
南西か南東かで悩んでます。
西北までは少し距離あるけど、まずは毎月の支払い。うちは西北までの距離そこまで気にならないけどね。まぁ気になる方は西北近くの物件がよいのでは。

>>99 マンション検討中さん
あとどのくらい残ってましたか？
本当に販売不振なんでしょうか？

>>99
えらい落ち着いてますね。
そんなに良いと思うなら普通は他人に買われてしまう前に押さえると思うが。
直ぐには売れないと云う思いがあるからのんびりと検討？してるのではないの。
買う人は黙って買うもんですがね。
買いたい？物件を他人に知らせて何のメリットがあるのかな.

売れてましたよー。
とりあえず行ってみては？

確かに南向き角お買い得。
もう一回見に行きます。この間行った時いっぱいで入られへんかった。

1階ってまだあるかご存知ですか？
子ども小さいため、1階希望です。
お庭もあればなおいいのですが。

>>104 名無しさん
1階まだ空いてましたよ〜☺︎

南角お得だね。上層階なら景色も抜けるだろうし、90平米って広さが魅力。
そして価格。確かに安い。
今週見に行きたいけど、予約取れるか心配。。。

ここ結構売れてるねー。
新築でこの価格は他にないからなぁ。
他高いよね。中古もいま高いよ。

>>100 マンコミュファンさん
販売不振どころか、かなり売れてたよ。
気になるなら行かれてみては。

南向き角住戸残り少なかった。
早めに決めないとなくなるよ、あの売れ行きみてたら。

うん、確かに。電話してみたけど、時間帯によっては予約出来なかった。

緑と、収納がいい。
あと学校や、スーパー、総合病院も近いし。
駅9分だし。
そして価格。最後は価格ですね。うちも相当物件みたけど、最後は月々の支払い。
あと、結局家にいる時間が1番長いことに結論ずく。

称賛の声が多いのにもかかわらず売れない不思議。
初期の頃に批判していた人は完全にサジを投げた様だね。
所詮マンコミは売るための道具と云う事なんだろうな。

ここは明らかに営業マンの自作自演投稿が多いですね。見ていて痛々しい(笑)。実際行ったら他物件のネガティブトーク満載だったので、それだけこの物件の評価が低いのだと思い検討やめました。
中古が高いのはこのエリアではなく高木のエリアです。ここは新築というメリットがなくなると厳しいと思いました。中古になったらあれだけ宣伝かけれないでしょうから。もし4500万で買って５年後3500万になったら目も当てられないですし。ただこのあたり出身で転勤もない方ならありだとは思います。
高木エリアの中古は築10年以上経ってても3LDKで4500万ほどの価格で、実際売却済みになってる物件もありました。高いとは思いますがいずれ転勤や状況変化で売却を視野に入れると資産価値を考えてやはり高木エリアかなと思っています。