プレミストひばりが丘ってどうですか？

ここ平均坪単価200万位だよ。直床、タンクレストイレ、ペラポー、スロップシンク、他は不明。

平均200はさすがにあり得なくないですか？
HP情報でも146〜236ですから、間を取っても良いとこ170位では。

最多販売価格帯 4300万円
坪190（75平米）かな

その計算式はあり得ますね。
方角や階数で若干変わるんでしょうけど…本当に平均190なら正直がっかりです。

みんながいいと思うものは当然高い

プレミストは大和のフラッグシップブランドではなくて、単純に自社単独事業のマンションのブランド名ですよ。フィールズはオリックスや野村アーバン等の他社も入っていた為、プレミストが使えなかっただけです。
バス通りに面してることが再開発エリアNO.1の要素なんですかね。
どちらにせよ営業さんも販売価格設定する時にここの掲示板も参考になさるでしょうから、190はあり得ないと感じている人がいるという事を覚えておいて頂きたいですね。

190ならかなりお買い得
おそらく200は超えてくるでしょうけど

ベビーカーでのバス移動って案外大変なんですよね
ベビーカーをたたまないといけないですし、車内が狭いので邪魔にならないようにかなり気を遣う事やバスは揺れが激しいので子供を立たせておくのも一苦労
ある程度子供が大きくなってからや自分が高齢になった時はバスが楽でしょうけど
子供が小さいとバス移動はマイナスかな

子供連れてバスに乗るときには抱っこ紐がなんだかんだで一番楽ですけれど夏場とか困っちゃいますものね。
子供が居る年代の人だと車を持つことが多くなってくるのではないでしょうか。
ベビーカーが詰めるような車だったりすることが多いようですよ。
その辺りも考えてみたらまた選択肢がかわってくるのでしょうか。

駅までバス前提っていうのは結構遠いなぁと思いますが…
でも本数があればまだ良いほうなのかな。

その分マンション価格としては抑え気味になっているから
立地のデメリットは飲み込んでいるのだと思います。

全戸サイクルポートがついていて、駐車場が平置き式なのでこの辺りはわかっているなという感じ。
駅まで遠いのでせめてこれくらいは欲しいところですから。

プロジェクト説明会に参加された方、価格帯や設備など教えてください。

間取りが2LDK＋S（納戸）～4LDKだったのが3LDK～4LDKに変更されました。
これは、サービスルームが居室として認められたということになってくるのでしょうか。
２LDK+Sで実質３LDKとして使うことができるかもしれないですが、でもリセールの時にはやはり２LDK+Sとして扱っていくということになりますから
値付けしづらいんじゃないかなと思いました。
とは言え、その分買う時も少々お高くなるのでしょうけれど

坪単価147万～236万位、シティテラスも苦戦してるから価格はこんなもん？　

75㎡で4LDKって、画期的なのでしょうか狭すぎなのでしょうか。あとこちらのマンションは、このエリアのマンションの中ではスーパー（イオン、西友、コープ）からは一番離れていますね、コンビニとバス停は近いですが。ただ、全区画分のサイクルポートがあるのは魅力ですね、子供の自転車を入れれば3台は入りますからね。

最低価格の2800万円台は購入希望がある人がいたからもう買い手をつけないため、その他の部屋しか案内しないと言われた。
2800万円台〜と広告を打っているのに？
よく理解できない説明でした。
設備はディスポーザー、ミストサウナなし、食洗機あり。

設備やグレード的には普通だと感じる。

管理費や修繕積立金についてはまだ調整中とのこと。

>>41 匿名さん
情報ありがとうございます。
最もバス停から近く良いなあと思う一方で、設備はそこまで充実しないのだなあと思いました。
また、2,800円台の部屋がいきなり選べないのも訳がわかりませんね。

広告の目玉商品に相当する一番安い住戸はあくまで営業の餌ですよ
購入者側がどんな倍率で抽選になってもここしか応募しないと言い切らないと
成績を気にして逃げる営業マンも多いですから

設備はフィールズと同じ程度だという感じですかね。ここは、バーベキューの道具を貸し出ししてくれるみたいですが、使う人も限られているので、メリットとまではいえないですね。

ところで、別棟のフォレストサロンというのはどういった用途で使われるのでしょうか？