大阪の新築分譲マンション掲示板「千里中央再開発(セルシー 北大阪急行 他 )」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 23:33:14

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23

ヴィークコート新千里西町
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所在地:大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
交通:北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分
間取:3LDK
専有面積:81.84m2
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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判

  1. 9601 通りがかりさん

    営業乙やな
    現にそういう理由で土地代を安く抑えられたんでしょ?

    延伸決定前ならいざ知らず
    新駅バブルの今、わざわざそういうところを選ばなくても良いだろ?

    それに萱野と梅田、というか中津とは利便性が違いすぎる

  2. 9602 名無しさん

    中津のタワマンとかなら梅田まで徒歩圏という好立地でカバーできるけど、萱野みたいな不便な郊外で何が悲しくて◯◯地区に住まなあかんねんという話

  3. 9603 通りがかりさん

    しかもバカ高くなってからな
    落ち着いた環境を求めて郊外に住むのに
    わざわざそんなとこは選ばないわ
    新規のマンション住民は無関係だろうけど、周辺散策してみ?
    地元民もたくさん残っているよ

  4. 9604 匿名さん

    老害、お疲れ様。

  5. 9605 坪単価比較中さん

    >>9603 通りがかりさん
    西宿住所はノビシロ有りかな…
    千中スレやし、これ以上は言わんけど

  6. 9606 匿名さん

    >>9605 坪単価比較中さん
    白島、石丸はどうですか?

  7. 9607 匿名さん

    千里中央公園いい感じですね!
    箕面船場は落ちついてますが穴場的なカフェが点在していて面白いなと思いました。

  8. 9608 マンション掲示板さん

    >>9606 匿名さん
    いいと思うが、売地が出てこない…

  9. 9609 通りがかりさん

    >>9608 マンション掲示板さん
    SUUMOで建築条件無しで売り出しあります。
    西宿ですが、ダイワの建築条件有の土地もありますよ!船場のマンションはバンバン売れるのに、萱野駅徒歩圏の戸建ては苦戦するんですかね、、、

  10. 9610 評判気になるさん

    >>9609 通りがかりさん
    1億800万で66坪。ハウスメーカーが積水ハウスが1坪110万位でダイワハウスが100万位はするので、
    ハウスメーカーで建てると2億弱になりますよ。
    これ位出す人は千里ニュータウンで買う。
    この土地は収益アパート用でしょう。

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  12. 9611 マンション検討中さん

    >>9609 通りがかりさん
    萱野駅付近には新築マンションはないので比較できません。
    船場のタワマンは売れなくて余ってるみたい、それ以外は完売になるほど売れてるようです。
    千里阪急ホテルの跡地あたりがどうなるか楽しみ。

  13. 9612 検討板ユーザーさん

    >>9610 評判気になるさん

    積水のシャーメゾンで3階×3部屋
    上手に設計できて
    2LDKを3と1LDKを6取れたとしても
    建物が2億で合計3億オーバー

    35年ローンでも返済は年1000万、満室で1100万いかんやろし、経費とリスクを考慮したらしんどいね

  14. 9613 匿名さん

    なるほど

    1. なるほど
  15. 9614 通りがかりさん

    >>9613 匿名さん
    やっと再開発が進む?

  16. 9615 匿名さん

    閉店して即解体
    解体期間一カ月

    このスピード感見習ってください

  17. 9616 eマンションさん

    >>9615 匿名さん

    何が1カ月だって?(笑)
    ちゃんと読もうね。

  18. 9617 マンション検討中さん

    千里中央駅付近の中古マンションを購入しようか検討していたのですが、再開発の計画は破綻しているのでしょうか?
    それなら話が変わってきてしまう。

  19. 9618 匿名さん

    失礼しました。
    流石に一カ月は無いですよね。

    しかしそれでもセルシーと比べたら遥かに早いですよ。
    今年度中に再開発計画が発表されて、オトカリテのエリアが先行開発エリアになるんでしょうかね

  20. 9619 評判気になるさん

    セルシーは何故解体すらできないのか?
    地元に説明をするべききだと思う。
    イオンが出来るのにただやる気がないだけでしょう。

  21. 9620 評判気になるさん

    >>9618 匿名さん
    いよいよ再開発が目に見える形で進んでほしいです

  22. 9621 職人さん

    >>9619 評判気になるさん
    イオンが邪魔しているって分からないの。
    ダイエーが未だ、撤退してないよ。

  23. 9622 マンション掲示板さん

    イオンは千里中央をイオンモールにしようと計画しているのては? 阪急は金もヤル気もないしあり得るかも…

  24. 9623 匿名さん

    イオンモールでもいいから、駅前綺麗にしてほしい

  25. 9624 名無しさん

    イオンモールでもいいですが、お隣のエキスポに人が流れて行きそうな…

  26. 9625 eマンションさん

    千里中央が他と違いを出すとしたら、やはり百貨店をコアテナントとした大型商業施設だと思うけどね。あの立地なら最強でしょ。

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  28. 9626 eマンションさん

    >>9621 職人さん

    セルシー廃墟のままのほうが、イオンSENRITOの売上あがりますからね。イオンとしては。

  29. 9627 マンコミュファンさん

    >>9623 匿名さん
    今日も朝、セルシーを見ましたが
    残念な気持ちになります。
    セルシーが朽ちていってるのが日に日に
    わかります。千里中央は住環境もよく
    気に入いってる街だけに悲しい

  30. 9628 名無しさん

    SENRITO微妙やん
    入居テナントも微妙で平日は閑散としてるし
    廃墟のセルシー、ガラガラのヤマダ電気とともに千里中央の地盤沈下が止まらない

  31. 9629 匿名さん

    yamada電気撤退?

  32. 9630 マンション検討中さん

    京都駅直結のビックカメラも閉店したぐらいだから駅前の一等地の大型家電店も閑散としてたら経営きついよね。現状としてあんな感じだと存続するかは怪しい。

  33. 9631 評判気になるさん

    >>9630 マンション検討中さん
    YAMADAまでなくなってしまったら跡地はどうなるんや

  34. 9632 マンコミュファンさん

    いずれにせよオトカリテ跡地は来年夏には更地になり、イオンが金を生むこの一等地を放置するとも考えにくいため、先行開発エリアとしての可能性は高いであろう。
    阪急阪神はやはり電鉄系ゆえ開発力は劣る。
    三菱地所や辺りが手掛けてたら比較にならないスピード感と開発力で様変わりするであろうが、阪急王国エリアのためどうしようもない。

  35. 9633 eマンションさん

    豊中市の資料によるとイオン側も恐らくパルにほぼひっつくあたりまで建物がせり出すと思うから床面が大幅に増えるだろうね。低層のみ商業としても現状の不足を払拭できる規模は確保されそう。
    何れにせよ建物の解体が夏に始まるということはスムーズに計画を発表してくれそうな期待感がある。
    エイチツーオーには見習って欲しい。

  36. 9634 マンコミュファンさん

    本当にそう思います。
    市がどうこうじゃなく、エイチツーオーが残念なんですよね。

  37. 9635 マンション掲示板さん

    センリトやLABIが平日は閑散としている現状を見ていると、再開発されて大型商業施設が出来ても初めは集客できるが、そのうち平日は閑散としそうです。北にキューズモール東にエキスポシティーが出来てしまい、もう昔の千里中央のような一極集中の集客や賑わいは難しいでしょうね。H2Oはその辺を危惧して百貨店を残すかどうか話し合ってそうですね。結局はタワマンが建つだけで終わりそうな気がします…

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  39. 9636 周辺住民さん

    センリトやLABIが平日は閑散と書かれていますが、皆さん、平日に、西宮ガーデンズ、エキスポシティ、キューズモールに行かれましたか?
    なんばパークスもしかりです。
    どこも、センリトやLABIと、似たものですよ。
    平日でも人が多いなと思えるのは、梅田だけですよ!

  40. 9637 匿名さん

    確かに。

  41. 9638 マンション検討中さん

    閑散のレベルが全然違うけど行ったことあるのでしょうか。
    エキスポや西宮は映画館などがあるためか平日の客の少なさはあっても各フロアで買い物はされてます。
    平日のヤマダは生活品のフロアに買い物客はいても家電のフロアはほぼ店員だけ。
    私も実機を見に行くだけで他で買ってますが、平日にレジに向かってる客はほぼ見てないですね。
    そもそも映画とかある総合的な商業施設と家電店を比較するのも無理があるのですが。

  42. 9639 名無しさん

    今は商業施設がオーバーストア状態なので、どこも平日は閑散としてるけど、千里中央は他と違ってゴーストタウンレベル
    H2Oも千里阪急が苦戦してる中で、セルシーの再開発に二の足を踏んでるのも無理は無い

  43. 9640 eマンションさん

    もうヤマダ電機をワンフロアだけに縮小して、他の階にテナント入れたらいいんじゃないなと思ってしまいました。

  44. 9641 名無しさん

    >>9639 名無しさん

    同じ次元で生きてるか疑いたくなるレベルのコメント

  45. 9642 通りがかりさん

    >>9638 マンション検討中さん

    総人口が減り、共働きが当たり前になり、
    平日が賑わうわけない。
    安売り目当ての老人でにぎわっても仕方がない。

  46. 9643 匿名さん

    想像力無いなぁ

  47. 9644 匿名さん

    ヤマダ電気撤退した後にドンキができたところあったな…

  48. 9645 マンション検討中さん

    西宮の平日、阪急百貨店はわりと客が来てますよ。特に食品のところは奥様連中が惣菜やお菓子を買いまくってますし、ファッションのフロアでも買い物されてます。千中も企画力と開発しだいでは人口的に復活できる可能性はあるはず。

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  50. 9646 匿名さん

    でもこうやってみんなに見放された時が、相場の底だったりするのよね~
    そういう意味では千中は買いかも??知らんけどですが。

  51. 9647 マンコミュファンさん

    >>9639 名無しさん
    平日千中がゴーストタウンって来たこと無いでしょ

  52. 9648 マンション掲示板さん

    >>9643 匿名さん

    想像力働いたプラン書いてみーや

  53. 9649 匿名さん

    >>9647 マンコミュファンさん

    マルチバースの話でしょ。
    我々とは違う次元だと思われます。

  54. 9650 検討板ユーザーさん

    >>9648 マンション掲示板さん
    命令しないでね^_^

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