千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

京都勤務の茨西民はやたら高槻とか京都寄りの話を持ち出すけど北摂の人は茨木より京都寄りには興味ないからね。

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高槻民になりすます茨木民がいます。そいつが絡むと荒れまくります。

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>>9545 マンション検討中さん
ごめん間違った。
まさか中卒のあなたがそれを言うとは。。。

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>>9553 さん

間違うし、二番煎じでおもろないし

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高槻＝ヤンキー、辻元清美、日教組
千里中央＝廃墟、団地、独居老人

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ここは千里中央再開発のスレなので、関係ない話をする人たちは去ってほしい。関関同立とか高卒とかどーでもいい

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>>9556 通りがかりさん
いつの間にか
学歴、年収、と全く関係ない話ばかりになりました。

このスレッド自体の閉鎖を求めます。

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>>9536 匿名さん
　高偏差値校からエフランク大学進学は多くある。だから、国立の池田小学校に通っていた人が大学はエフランク大学。国立の小学校に通った甲斐が全くない。エフランク大学に進学するなら公立小学校で良かった。
　阪急百貨店もピーコックも地階の入口・出口が１か所。地階の入口・出口が１か所では災害・事件・事故が起きた場合は逃げられない。入口・出口を多く作るなどの安全性を考慮した建物にしていかなけらばならない。
　

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茨木市と高槻市の一部のアホが両市のイメージを無駄に下げております。私は茨木出身ですが、落とさないで下さい。

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商圏、路線的にも茨木や高槻との縁は薄い
興味ないので、もう来ないでほしいわ

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>>9560 マンコミュファンさん

ほんまそれ。こっち見んなって感じ。
千里中央住んでて高槻や茨木が頭をよぎることなんてほぼ無い。

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千里中央が茨木や高槻にすら舐められる地域に落ちぶれたということ
すべては駅前の巨大な廃墟の放置プレーを続ける豊中市とH2Oの責任

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>>9557 eマンションさん

違うでしょ
それこそ荒らしの思う壺やん

なんか作為的なものを感じます

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>>9562 匿名さん
ほんまにその通り。豊中の開発関連者は超絶ポンコツ↓

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ポンコツというか、そもそも開発して人々の暮らす街作りをしようという気はさらさら無くて
土地転がして金儲けしようという奴しかいない気がする

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私も箕面市民になりたかった。でも不運にも駅周辺は豊中市だったんです。
規制緩和で周辺から市民税・固定資産税をわんさとかき集めるという基本がわかってないんですかね。市税が南に流れたとしてもかまいませんから。

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箕面のどこがいいのかわからん
秋には紅葉見に行きますがw

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北摂で言うと、吹田、箕面の再開発は進んでるのに、豊中が進まないのがくやしいだけです。

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コロナ渦で計画がとん挫、H2Oがセルシーを買い取って統合開発する案は白紙撤回したと思う。直近の登記は調べてないが、三井住友信託銀行に信託されたまま、期限が来たので更新、という構図が続いているんだろう。

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もしH2Oが債権団に地代を払って開発するんなら、なかなか進み辛い。センリト読売のようには行かない。外資でもなんでもいいから、１千億投資するぐらいの猛者の出現を期待したい。

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>>9570 周辺住民さん

箕面市の新御堂筋沿いは50年来の悲願達成
吹田市の万博周辺も市というか国と府による開発だから
そこまで豊中市に対して悲観することもないんじゃ？

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吹田市も万博周辺と江坂が発展してるだけで他は...
JR吹田駅の寂れっぷりは酷い
それを言ったら千里中央も阪急豊中駅も微妙だが...

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>>9571 周辺住民さん
もう三井住友信託銀行ではありません。
令和4年10月31日に変更になっています。

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>>9575 評判気になるさん
どこになったか教えてくださいますか。所有権、信託権、、、できるだけ詳しく。
H2Oから発表があった直後に調べましたが、なにも変わってなかった。
皆さん知りたいでしょうし、PCで調べる費用も節約したいので。

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>>9576 周辺住民さん

私は9575ではないですが、GKTKスキームで受託者が大阪本社の信託会社に変更されただけですよ。たぶん、アレンジャーもそのタイミングで変更されています。どちらが先かは知りませんが。

受益者はなにも変わっておらずH2Oが発表していた箱のままなので、実態としては何も変化はない、もしくは登記上からはなにもわからないとおもいます。

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>>9577 中古マンション検討中さん５さん
そうなんだ～　残念！
貴重な情報、ありがとうございました。

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令和4年10月31日付けで所有者（受託者）が三井住友信託からファースト信託という弱小信託会社に変更されてる
登記原因は「受託者辞任による変更」
信託報酬引き下げとか色々理由はあるのだろうけど、信託銀行にも見捨てられた感があるな

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情報ありがとうございます
しかし、千中の発展を期待する者としては、ますますガックリ

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セルシーの所有権を持っているのは？
東京の銀座の会社？

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阪急電鉄株式会社・阪神電気鉄道株式会社・阪急阪神不動産株式会社は、平成ビルディング株式会社を含む 4 社間で、大阪市北区曽根崎 2 丁目所在の梅田OSビル・大阪日興ビル・梅田セントラルビルの共同建替を行う「曽根崎 2 丁目計画」について、今後、具体的な検討を協力して推進していくため、基本協定を締結しました。

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>>9579 名無しさん
ファイナンスがついているわけでもなく三井がMLPMをやっているわけでもないので、見捨てるも何もただの受託者でしかありません。

信託期間満了で、スキームを組成するアレンジャーが変更(整理)になっただけだと思われます。

>>9581 評判気になるさん
セルシーの所有権というのがなにを指しているのかはわかりませんが、不動産部分に関しては9577、9579に記載されている通りです。

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>>9582 匿名さん

それ梅田の計画じゃないですか！
我々が知りたいのは千中の計画です

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　少子化というけれど日本の人口は世界で１１位。ヨーロッパで人口が最も多いドイツは１９位。人口密度では日本は１６位。
　人口は減ったら減ったで問題だけれど、人口は増えたら増えたで問題。「医療・福祉」も、「環境」も、「教育」も、「食」も、「その他」も、大変になる。人口が増えたら増えたで公が出すお金が増える。
　慢性的な不景気は、少子化とか人口とかだけが理由ではない。慢性的な不景気は他に複数の理由がある。
　大阪市などの中心部は慢性的な不景気があってもまだ持ち応えられる。千里中央駅近辺は苦しい。だから、千里中央駅は開発が止まっている。
　上本町駅でも、堺東駅でも、高槻駅でも、駄目になっている。近鉄百貨店上本町店は近商ストアになったらよい。高島屋堺店は大手スーパーに売ったらよい。
　　　　
　　

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>>9583 中古マンション検討中さん５さん
所有権とは、固定資産税を支払ってる企業

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>>9586 通りがかりさん

すみません。9581さんの直前のレス(9577・9579)で土地建物部分の所有者変更の話をしていたので、所有権がなにを指しているのかをあえて尋ねました。

固定資産税を支払っている企業ということですので、9577・9579に記載されている法人で間違いないとおもいます。

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阪急ホテル跡地にタワマンとか建ちませんかね？

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>>9588 通りがかりさん
建つと思います

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それだけは勘弁

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千中エキスポでお願い

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>>9588 通りがかりさん

楽しみです。

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>>9589 匿名さん

期待したいですよね、、御堂筋通勤ラッシュはさらにふえそうですが、、、

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たしかに満員電車は大変ですが
現役世代が増えることは良いことですよね

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千中民は梅田まで満員電車で立つ。
萱野からゆっくりと座って読書しながら通勤。
これからの常識。

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>>9595 匿名さん

でも萱野は萱野。

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萱野地区はよく調べてから購入検討した方がいいよ

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何にせよ、今年度末の延伸開業が楽しみですね。千里中央にお住まいでも、まともな方は延伸に賛成されていたでしょうし、千中の拠点性が向上するのは間違いないですから。

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萱野調べましたけど問題なし。
小学校とかも何の問題もなし。
昔の事を言っておられる人って老害、おそらくそのようなご老人は一生言い続けるのでしょう。

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>>9599 匿名さん
今時そうだと思います。
それを言い出すと梅田辺りも似たよう地域はありますし。
時代の変化ついていかないと。

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