千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>9049 匿名さん
過去レスにもソースが載っていますが、2023年度内の認可手続きを目指すとありますし、またずれ込んだとしても2025年より前には再開発は「始まる」と思いますよ。

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>>9049 匿名さん

民間主導なのに、なせ議会で予算取る話になるのですか？

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>>9051 匿名さん

2025年より前に始まるという根拠がないんですよ。
目指すとか正直何の強制力もなく、参考になりません。

この状況はスレが立ち上がった2016年から変わってないんです。

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2016年から状況が変わらないとは…
コロナ禍もあって大変だとは思いますが、さすがに時間がかかりすぎですね。

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>>9049
確か700万ぐらい予算確保してたと思いますが何作るんでしょうね
公園には1000万だったかと思うのでさぞかしコスパ抜群の再開発なんだろうなぁ

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　今日は統一地方選挙後半、議員・市長・知事に期待したって駄目。議員・市長・知事は社会・世の中を良くしたいのではなくて自分が議員・市長・知事を行いたいだけ。
　安倍元首相襲撃、岸田首相襲撃、宮台襲撃。「議員・市長・知事」とか、「学者・教授・評論家」とか、これらへの不平・不満は誰もが持っている。

　千里中央駅の開発にしたって期待したって駄目。千里中央駅は衰退のみ。その証拠にセルシー・ピーコック・千里阪急ホテルとどんどん閉鎖。
　　　　　

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>>9052 口コミ知りたいさん

民間主導なら尚更もう情報出てるはずですけど。
2024年内に着工ってもう来年ですよ。
他のエリアの再開発着工が今後控えている中では、ほぼ
あり得ないですね。
自虐ではないですが、正直千中にそんなに魅力はないと思います。

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そもそも既存の廃墟を壊さないと着工にも至らないんですがね…

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豊中市の自分達の地域差し置いてこの辺再開発されるのが面白くないって人らがいるという話を小耳に挟んでなるほどなー思った
ここにもひたすら衰退衰退＊＊かけてる年寄りいますね

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千中は衰退というほどの減速はないけど、再開発が盛り上がるほどのエネルギーはあまりなさそうな印象です。
街を歩いていても年寄りが半数以上という感じ。

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千里中央自体が寂れても交通利便性は変わらないしエキスポあるし問題ないのでは
大阪の場所選びで重要な校区が良いし

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>>9059 検討板ユーザーさん

そんな人居るんですね。残念。
豊中市役所の内部には居ないことを祈るばかりです。

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>>9062 口コミ知りたいさん

そらおるやろなあ
豊中市なのに豊中（市役所周辺）を差し置いて千里中央が一番人気なのも面白くはないだろう
隣の吹田市も吹田市役所周辺よりも千里の方が人気なのが面白くないという人もいる
市議会議員の地盤も関係するんとちがうかな？

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豊中市のやる気の無さも要因の１つだが、民間（千中の場合は主に阪急阪神HD）が全く興味を示していないのが最大の問題
梅田と三宮の再開発に莫大な資金が必要な阪急阪神HDにとっては千中など眼中に無いのだろう

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>>9064 名無しさん

そうすると梅田と三宮の後、2040年以降が現実的なんでしょうか…

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2040年以降って、待てませんよ…
千里中央には、今以上に魅力あふれる街になってほしいです。

隣の駅の住民より

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住民のための再開発にはなるけど重要拠点でもないから府民にとってはどうでもいいような場所ですからね。

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維新に市長交代してもらってたら、再開発へのやる気も変わってたかもしれないのにね。あそこ再開発進めるの大好きだし。

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>>9067 名無しさん

痛いところですね…
千中民ですが、千中と梅田のどっちに投資して欲しいかと言えば、梅田ですね。

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稼ぎ時のGW前に、オトカリテ閉鎖とか
はやければ６月にもリリースor動きがあるんじゃない？

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梅田には今まで結構、投資しているように個人的には思うのですが、全然足りていないのでしょうか。

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うめきた、郵便局跡地の再開発の影響で阪急お膝元の茶屋町周辺や三番街の存在感が薄れてきてる危機感があるのだろう

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イオンセンリトが大量閉店ですね。
3階は殆ど入れ替わるんじゃないでしょうか。
良い感じにオトカリテから移れると良いね。

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>>9071 匿名さん

全然足りてなさそうですね。
阪急梅田の駅ビルやホテルもボロボロなので、インバウンドの恩恵を受けるためにも梅田再開発は最優先なのでしょう。

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>>9074 口コミ知りたいさん

なるほど、それなら千里中央より梅田が優先されるのは仕方ないですね。
千里中央再開発を待ち望む者にとっては残念ではありますが、理解できます。

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それにしても千中駅徒歩圏内のマンション価格下がらないね。
特に上新田1丁目はここ5年くらい上がり続けてる

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>>9076 匿名さん

ここ数年の相場で、下がってる場所なんてほとんどないのでは？

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>>9076 匿名さん

御意

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>>9074 口コミ知りたいさん

千里阪急以前に、梅田の新阪急ホテルがあの状態ですよね。お金ないんだなあと思います。

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>>9079 検討板ユーザーさん
全国のデパート売上高も前年度と比較をして
売上上がってるというけど、
前年度と比較をして上がるのは当たりだと思うのに。
今のインバウンドはお金使う人限られてるから。

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>>9080 通りがかりさん

今のインバウンドってどういう意味ですか？

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昔のインバウンドは富裕層だったから爆買いしていたけれど、現在は富裕層ではなくても旅行に来るから、それほどお金を使わないということなのかなと思いました。
知らんけど。

でも中華系の方々は、中華系の宿に宿泊し、中華系の飲食店で食事…という感じだから、純粋に日本でお金を使うのはどれくらいなのでしょうね。

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　（千里中央駅より）「大阪市（キタ・ミナミ・阿部野橋駅天王寺駅・京橋駅）」とか「三宮駅」とかの開発が先行・優先。人口も立地条件も（大阪市とか三宮駅とかより）千里中央駅は劣っている。
　

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>>9083 　さん

おっしゃる通りと存じます、

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>>9080
阪急本店は前年比ではなく、2022年10月から6ヶ月連続で過去最高の売上を更新中だよ。ちなみに東京では伊勢丹、名古屋ではJR名古屋高島屋も同じく。

インバウンド売上はコロナ前を下回るが、ラグジュアリーブランドの売上が絶好調みたいだね。

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百貨店は都心部の本店は絶好調だけど、反対に郊外の店舗はボロボロ
阪急も梅田や博多は潤ってるけど千里中央や川西などの郊外は足を引っ張るだけの存在

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>>9086 名無しさん
御意

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千里中央再開発　
ベリースーン

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>>9085 検討板ユーザーさん
んー何か違うような。
阪急は。まあ知り合い阪急だけど

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梅田より千里中央が劣ろうが、わては梅田周辺の人の多さが苦手やから、千里中央で買い物や用事をしたいんや
千里中央の再開発はこの上なく待ち遠しいでな

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>>9090 周辺住民さん
エキスポで我慢しときなさい

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>>9091 eマンションさん
そうしまっさ
でもやっぱり千里中央がええねん

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>>9092 周辺住民さん

御意

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せやな

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>>9090 周辺住民さん

再開発して欲しいのはみんなの思いですが、結局お金たくさん使ってくれる人が集まって来ないのが問題なんですよね。

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1番の問題は、これからの人口減少ですね。50年後に日本の人口が8,000万人になると言われてるのに、似たような商業施設を近隣にたくさん作ってもしょうがない！　これからどんどんと都心回帰が進むでしょうから阪急もその辺を考えてるのかも知れません。

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>>9096 名無しさん
かしこまりました。

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西宮北口ですら駅北側の商業施設（アクタ西宮？）は閑散としてシャッター商店街みたいになってる。
昨今の都心回帰で郊外の商業地は老人だらけのオワコンになりつつある。

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>>9098 名無しさん
西宮北口の場合は単純にガーデンズの方に客が流れたんでしょ。参考にならんよ。

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某市長のインタビュー読むと、駅前施設再開発で市民の声聞いて子供向け施設入れたら流れが一気に良い方向になったみたいですね
意固地にならず結果出してる人を見習って欲しい

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