千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

IRが2029年開業なので、千中再開発着手は2030年代半ばごろでしょうかね？

　共産党とか自民党とか書いている人居るけれど、共産党と自民党とでは両極端と思われるが、共産党も自民党も全く同じ。だから、私は選挙には永遠・永久に行かない、私は選挙には永遠・永久の棄権。
　
　「阪急・阪神グループ」としては、（千里中央駅開発より）三宮駅開発を重視・優先。三宮駅は兵庫県最大の立地条件・兵庫県庁所在地。
　「阪急・阪神グループ」は加わらないだろうけれど、京橋駅の開発がある。（千里中央駅より）京橋駅は主要駅と結ばれてもいるし人も多い。
　　　　　　

IRや万博、アリーナ等々、大阪が盛り上がることで人口流入が期待できます、どこに住むか考えたら千里中央は今でも高い人気があるので再開発後には更に人気が高まると考えます。

人口減少が確実でインバウンド継続が必要な中、横浜が内輪揉めでカジノ辞退し、大阪が万博誘致→IR認可まで確定させたことは、これまでの首都圏一極集中に変化を起こす可能性があり、スノーボールのように関西圏全体を盛り上げる未来を大変期待できます

>>9002 　さん

選挙に行かないのなら、政治に文句言わないでくださいね。

つまり千里中央の再開発に影響するとお考えですか？

>>9005 eマンションさん

影響はあるでしょうね。
良い影響か悪い影響かの議論です。

訂正します。
下記にお聞きしたつもりでした。
IRによって千中も人口が増えるので再開発に良い影響があるとお考えでしょうか。

>>9003 匿名さん

>>9007 eマンションさん
千里中央再開発も良い影響を受けると考えます。
理由はIRによって訪日外国人（インバウンド）の誘致や税収増、雇用創出など、近畿圏での年間１兆円超の経済効果が見込まれているなかで千里中央ほどのポテンシャルを持った地域の一等地を永遠放置するなど考えられませんし、不動産というのは活用してこそ価値を生むものゆえ時間の問題だと考えます。

>>9008 匿名さん

影響受けるのは主に都心ですよ。

>>9009 名無しさん
年間一兆円の経済効果というのは関西経済のありとあらゆるところに波及していくもので人口動態から所得から不動産価格等々さまざまな影響があり、エリアによる大小は当然ありますが千里中央のポテンシャルは大阪市内に全く負けていないと考えています。

横浜のIR撤退は痛恨のミスというべきもので横浜にカジノが出来ていたら、どう頑張っても関西の地盤沈下は避けられなかったところ大阪の政治力、運、ポテンシャルで未来が見えたことは大変いいことだと思います。

カジノの賛否両論あると思いますが大阪のやってみなはれの精神で新しいことにチャレンジしていく精神はきっと大阪の未来を開くと信じています。

大阪のIRが認められて無かったらと思うとゾッとしますがね。

全ての考えには賛同しませんが、これも維新のおかげですね。

>>9010 匿名さん


流石に大阪市内に負けないは無理があるでしょう。
ただの精神論ですね。

>>9004 通りがかりさん
棄権こそ政治・政治家・選挙への最大の反発。しかも、統一地方選挙前半戦の投票率は過去最低で４割台。つまり、（選挙に行った人より）選挙に行かなかった人が多い。　　
　　　　　　　　

駅前開発に対して豊中市議会議員、並びに開発関係者は本当にスピード感ゼロでやる気が無い利己主義なポンコツだらけ。やる気のある人に任せて、やる気の無い無能な市民の為にならない残念は奴等はさっさと今回辞めてくれ。

豊中市は議員も職員も伊丹空港に近い○○地区のコネで当選or採用された連中が多いから期待するだけ無駄

どこの市もそういう地域やコネはある
でもそっち系の人たちは千里中央と真逆の地域、スタンスだからタチが悪いよな
いっそ豊中市南部とは分離したいわ

IRによる良い影響があると困る、というような方も千中にはいるのですね。
個人的にはこの大規模開発の勢いに千中も乗るべきだと思いますが。

>>9017 匿名さん
どういう思考回路をしてるんだ？
当然、良い影響があれば良いけど
千里中央においては、それが具体的に見えないって話でしょう

大規模開発の勢いに乗れるもんなら乗りたいけど
どうやって乗るの？
リアルな話では人も資材も取り合いになるやろ

>>9017 匿名さん

良い影響があると困るなんて誰も言ってないですよ。

>>9018 検討板ユーザーさん
人も資材も取り合い、確かにそれは言えるかも知れない。
万博博覧会が2025年、エキスポは2027年目標、IRは2029年目標、大阪府の事業が最優先になるでしょうから千里中央まで回りきらない可能性はありそう。

>>9020 eマンションさん
２０３０年以降ですかね

とりあえず
絶好調のイオンの新生オトカリテが来年度あたりに竣工してしまいそうだな？

北千里の再開発が終わってから、千中に着手ですかね。知らんけど

IRと騒いでいるけど、
治安の事は気にならないのかな、
人の流れも多くなると治安も悪くなる。
一度悪くなった治安を良くするには大変。
お花畑の頭で日本でしか住んだ事のない人間には
治安の良さがどれだけ大切かわからないでしょう。

>>9024 近隣さん

詳しく教えてください。
なぜパチンコや競馬が溢れている中で、高所得者を対象としたIRが一つできるだけで治安が悪くなるのか。

>>9025 口コミ知りたいさん
海外からパチンコ競馬しに来る人そんなおらんからちゃう
パチなんかは汚いおっさんの遊びって感じだけどカジノはもっと間口広いイメージだし反社組織も広がりそうやん
知らんけど

インバウンドで観光客や関連する従業員など、人が増えた時点で犯罪は増えるよね
IRで犯罪がって文句を言うのなら、そこから止めないとね

>>9025 口コミ知りたいさん

懸念として散々ニュースに上がってたけど、わからないの？

>>9025 口コミ知りたいさん
なぜ高所得を対象だど思うのでしょうか？
どこに高所得が行くと書いていましたか？

>>9029 口コミ知りたいさん
身分証の提示が必要で、入場制限があって、入場料が1回6000円なんだから、少なくともそこら辺のパチンコ店にたむろしてるおっさんとかが行くような施設でないことは明白でしょ。

>>9030 匿名さん

その通り。
代替案もなく、反対するために反対してる人は相手にしなくて良いと思います。

>>9031 評判気になるさん
メリットばかり見ず、デメリットも注視
しなければなりません。
税金を投入するのですからメリットがあって
当たり前ですよ。
入場料も6000円なら今どき安いと思いますが。

>>9032 マンション検討中さん

それは当然でしょ。
デメリットばかり強調する人に限って、視野が狭いんですよ。
既存のギャンブルを無視したりとか。

>>9032 マンション検討中さん

はいはい
あなたは賢い賢い

でも民意とはかけ離れていますし
スレ違いどころか掲示板違いですよ
賢いんだから他人に迷惑をかけてはいけないってわかりますよね？

>>9034 通りがかりさん

選挙も終わって白黒はっきりした結果だったのに、今さら何なんでしょうね。

事業認可2023年度内って言ってたのに発表なかったし認可から２年後着工と考えると西オトカリテ側が早く完成して2030年くらいでセルシー、阪急は更に２年後くらいって感じかな。その頃にはパルも古くなって建て替えってなったら2040年くらいに全部完成？
生きてるうちに見れるのかな…

>>9036 匿名さん
困難かと存じます

>>9036 匿名さん

いつかいつかを楽しみましょう。

>>9036 匿名さん
2023年度は始まったばかりですよ

>>9039
2024年3月末も同じ会話してそう

>>9040 匿名さん　
そんなん甘いわ。
2030年過ぎてもぐだぐだ話してるかも知れん。

千里中央の再開発、いつ始まると思いますか？
希望ではなく、周辺の開発計画の時期などを踏まえて、現実的な時期を選択ください。

千里中央再開発に力入れる言ってる議員立候補者に期待するくらいしかできないかな～

公園のカフェのオープンは再開発に含まないですか？

>>9044 匿名さん
含まないのではないでしょうか。
吹田市内の公園でも同じようなことをしていますから。
ちなみに南千里のバードツリーは盛況ですよね。

>>9045 デベにお勤めさん

なぜ南千里の話？関係ないですよね。

>>9042 匿名さん
「始まる」のは2025年より前だと思う。

>>9046 マンション掲示板さん

たしか運営が一緒なんよ

>>9047 匿名さん

根拠はありますか？
2025年より前となると、もう議会で予算が取れていないとおかしいと思いますが。

千里中央オトカリテは今月末で閉館ですが、千里阪急は引き続き営業しますか。

>>9049 匿名さん
過去レスにもソースが載っていますが、2023年度内の認可手続きを目指すとありますし、またずれ込んだとしても2025年より前には再開発は「始まる」と思いますよ。

>>9049 匿名さん

民間主導なのに、なせ議会で予算取る話になるのですか？

>>9051 匿名さん

2025年より前に始まるという根拠がないんですよ。
目指すとか正直何の強制力もなく、参考になりません。

この状況はスレが立ち上がった2016年から変わってないんです。

2016年から状況が変わらないとは…
コロナ禍もあって大変だとは思いますが、さすがに時間がかかりすぎですね。

>>9049
確か700万ぐらい予算確保してたと思いますが何作るんでしょうね
公園には1000万だったかと思うのでさぞかしコスパ抜群の再開発なんだろうなぁ

　今日は統一地方選挙後半、議員・市長・知事に期待したって駄目。議員・市長・知事は社会・世の中を良くしたいのではなくて自分が議員・市長・知事を行いたいだけ。
　安倍元首相襲撃、岸田首相襲撃、宮台襲撃。「議員・市長・知事」とか、「学者・教授・評論家」とか、これらへの不平・不満は誰もが持っている。

　千里中央駅の開発にしたって期待したって駄目。千里中央駅は衰退のみ。その証拠にセルシー・ピーコック・千里阪急ホテルとどんどん閉鎖。
　　　　　

>>9052 口コミ知りたいさん

民間主導なら尚更もう情報出てるはずですけど。
2024年内に着工ってもう来年ですよ。
他のエリアの再開発着工が今後控えている中では、ほぼ
あり得ないですね。
自虐ではないですが、正直千中にそんなに魅力はないと思います。

そもそも既存の廃墟を壊さないと着工にも至らないんですがね…

豊中市の自分達の地域差し置いてこの辺再開発されるのが面白くないって人らがいるという話を小耳に挟んでなるほどなー思った
ここにもひたすら衰退衰退＊＊かけてる年寄りいますね

千中は衰退というほどの減速はないけど、再開発が盛り上がるほどのエネルギーはあまりなさそうな印象です。
街を歩いていても年寄りが半数以上という感じ。

千里中央自体が寂れても交通利便性は変わらないしエキスポあるし問題ないのでは
大阪の場所選びで重要な校区が良いし

>>9059 検討板ユーザーさん

そんな人居るんですね。残念。
豊中市役所の内部には居ないことを祈るばかりです。

>>9062 口コミ知りたいさん

そらおるやろなあ
豊中市なのに豊中（市役所周辺）を差し置いて千里中央が一番人気なのも面白くはないだろう
隣の吹田市も吹田市役所周辺よりも千里の方が人気なのが面白くないという人もいる
市議会議員の地盤も関係するんとちがうかな？

豊中市のやる気の無さも要因の１つだが、民間（千中の場合は主に阪急阪神HD）が全く興味を示していないのが最大の問題
梅田と三宮の再開発に莫大な資金が必要な阪急阪神HDにとっては千中など眼中に無いのだろう

>>9064 名無しさん

そうすると梅田と三宮の後、2040年以降が現実的なんでしょうか…

2040年以降って、待てませんよ…
千里中央には、今以上に魅力あふれる街になってほしいです。

隣の駅の住民より

住民のための再開発にはなるけど重要拠点でもないから府民にとってはどうでもいいような場所ですからね。

維新に市長交代してもらってたら、再開発へのやる気も変わってたかもしれないのにね。あそこ再開発進めるの大好きだし。

>>9067 名無しさん

痛いところですね…
千中民ですが、千中と梅田のどっちに投資して欲しいかと言えば、梅田ですね。

稼ぎ時のGW前に、オトカリテ閉鎖とか
はやければ６月にもリリースor動きがあるんじゃない？

梅田には今まで結構、投資しているように個人的には思うのですが、全然足りていないのでしょうか。

うめきた、郵便局跡地の再開発の影響で阪急お膝元の茶屋町周辺や三番街の存在感が薄れてきてる危機感があるのだろう

イオンセンリトが大量閉店ですね。
3階は殆ど入れ替わるんじゃないでしょうか。
良い感じにオトカリテから移れると良いね。

>>9071 匿名さん

全然足りてなさそうですね。
阪急梅田の駅ビルやホテルもボロボロなので、インバウンドの恩恵を受けるためにも梅田再開発は最優先なのでしょう。

>>9074 口コミ知りたいさん

なるほど、それなら千里中央より梅田が優先されるのは仕方ないですね。
千里中央再開発を待ち望む者にとっては残念ではありますが、理解できます。

それにしても千中駅徒歩圏内のマンション価格下がらないね。
特に上新田1丁目はここ5年くらい上がり続けてる

>>9076 匿名さん

ここ数年の相場で、下がってる場所なんてほとんどないのでは？

>>9076 匿名さん

御意

>>9074 口コミ知りたいさん

千里阪急以前に、梅田の新阪急ホテルがあの状態ですよね。お金ないんだなあと思います。

>>9079 検討板ユーザーさん
全国のデパート売上高も前年度と比較をして
売上上がってるというけど、
前年度と比較をして上がるのは当たりだと思うのに。
今のインバウンドはお金使う人限られてるから。

>>9080 通りがかりさん

今のインバウンドってどういう意味ですか？

昔のインバウンドは富裕層だったから爆買いしていたけれど、現在は富裕層ではなくても旅行に来るから、それほどお金を使わないということなのかなと思いました。
知らんけど。

でも中華系の方々は、中華系の宿に宿泊し、中華系の飲食店で食事…という感じだから、純粋に日本でお金を使うのはどれくらいなのでしょうね。

　（千里中央駅より）「大阪市（キタ・ミナミ・阿部野橋駅天王寺駅・京橋駅）」とか「三宮駅」とかの開発が先行・優先。人口も立地条件も（大阪市とか三宮駅とかより）千里中央駅は劣っている。
　

>>9083 　さん

おっしゃる通りと存じます、

>>9080
阪急本店は前年比ではなく、2022年10月から6ヶ月連続で過去最高の売上を更新中だよ。ちなみに東京では伊勢丹、名古屋ではJR名古屋高島屋も同じく。

インバウンド売上はコロナ前を下回るが、ラグジュアリーブランドの売上が絶好調みたいだね。

百貨店は都心部の本店は絶好調だけど、反対に郊外の店舗はボロボロ
阪急も梅田や博多は潤ってるけど千里中央や川西などの郊外は足を引っ張るだけの存在

>>9086 名無しさん
御意

千里中央再開発　
ベリースーン

>>9085 検討板ユーザーさん
んー何か違うような。
阪急は。まあ知り合い阪急だけど

梅田より千里中央が劣ろうが、わては梅田周辺の人の多さが苦手やから、千里中央で買い物や用事をしたいんや
千里中央の再開発はこの上なく待ち遠しいでな

>>9090 周辺住民さん
エキスポで我慢しときなさい

>>9091 eマンションさん
そうしまっさ
でもやっぱり千里中央がええねん

>>9092 周辺住民さん

御意

せやな

>>9090 周辺住民さん

再開発して欲しいのはみんなの思いですが、結局お金たくさん使ってくれる人が集まって来ないのが問題なんですよね。

1番の問題は、これからの人口減少ですね。50年後に日本の人口が8,000万人になると言われてるのに、似たような商業施設を近隣にたくさん作ってもしょうがない！　これからどんどんと都心回帰が進むでしょうから阪急もその辺を考えてるのかも知れません。

>>9096 名無しさん
かしこまりました。

西宮北口ですら駅北側の商業施設（アクタ西宮？）は閑散としてシャッター商店街みたいになってる。
昨今の都心回帰で郊外の商業地は老人だらけのオワコンになりつつある。

>>9098 名無しさん
西宮北口の場合は単純にガーデンズの方に客が流れたんでしょ。参考にならんよ。

某市長のインタビュー読むと、駅前施設再開発で市民の声聞いて子供向け施設入れたら流れが一気に良い方向になったみたいですね
意固地にならず結果出してる人を見習って欲しい