千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

10万平方のイオンモールでも？

公園も千里中央はダメダメだね
江坂公園のバオバブツリー、すごいと思うわ
千里中央公園、展望台も立ち入り禁止して何年放置してんだか

千中は無計画に放置されてるのが問題。
大した立地でもなく、お金も使ってくれないのに地元民の声が大きい。行政も民間も動きにくい。
だから放置されてる。

>>8852 通りがかりさん

豊中市の行政能力を疑ってしまう今日この頃‥。

>>8849 匿名さん

それはセンリトに魅力のある店がないからじゃない？スタバ、サルバトーレはまぁまぁいつも人入ってるよ。

　>>8850
　>>8851

　千里中央駅に10万平方ができたら凄い。
　堺市などの大阪府南部はＪＲ（嘗ての国鉄）と南海電車とが主の鉄道。南海電車沿線の人は難波駅まで出て高島屋で買い物をする。国鉄沿線の人は途中で南海電車に乗り換えて難波駅まで出て高島屋で買い物をしていた。近鉄百貨店は嘗ては余り評価されなかった。しかし、１９８７年に近鉄百貨店阿倍野店が大幅増床して近畿地区最大の売り場面積の百貨店になってからはＪＲ沿線の人は近鉄百貨店阿倍野店を評価して近鉄百貨店で買い物をし始めた。その後、近鉄百貨店阿倍野店は数度に増床して今は日本最大の売り場面積の百貨店となった。
　　　

>>8855 匿名さん

あと、センリトは駅と地下で直結していないというのも大きいと思います。

>>8853
大した立地でもなくって、どこ見ていってるのか？
空港へ行くのも新大阪へのアクセスも便利、
銀行、郵便局、市役所出張所、ここまで固まっているところ他にあるのか？

>>8857 匿名さん
セントリは孤島感があって、内部も陰気な
感じ。内部の設計が悪い。外観は良い感じ。

>>8856 　さん
近鉄のあべのハルカスは、和歌山の富裕層の顧客が
多いと聞いています。大阪の富裕層は梅田阪急。
売上高も桁が違います。

　近鉄百貨店は嘗ては「田舎の百貨店」とされて評価されなかった。そごう神戸店・そごう心斎橋店・高島屋京都店・大丸心斎橋店・阪神百貨店梅田店より売り上げが少なかったのが嘗ての近鉄百貨店阿倍野店。しかし、増床後はこれらの百貨店をどんどん抜いて阪急百貨店梅田店・高島屋難波店についで近畿地区第３位の売上高になったのが近鉄百貨店阿倍野店。確かに阪急百貨店梅田店・高島屋難波店に勝てない。それは上には上がある。
　阪急百貨店梅田店ですら伊勢丹新宿店には勝てない。しかも、伊勢丹新宿店より阪急百貨店梅田店は面積が大きい。つまり、面積では「阪急百貨梅田店＞伊勢丹新宿店」で、売り上げでは「伊勢丹新宿店＞阪急百貨店梅田店」。伊勢丹新宿店がどれだけ合理的・能率が良いかが分かる。
　和歌山で圧倒的な存在があったのは丸正。私は和歌山の人ではないから読みが分からなくて「まるまさ」と読んだが「まるしょう」。田辺市に出張所まであった。ただ、ＪＲ和歌山駅に近鉄百貨店の出店で、丸正は閉鎖になってしまった。
　和歌山に近鉄百貨店が出店したから、和歌山の人は和歌山の近鉄百貨店に行く。和歌山の人が大阪に出て来るのは（「阿部野橋・天王寺」）より「難波」が多い。難波で買い物をしている人にどの都道府県の人か調査を行ったのをテレビで放送していて、大阪が最も多いが続いて奈良・和歌山で他に三重・愛知までいた。
　阪急百貨店梅田店は（富裕層より）庶民層の買い物が多い。大阪の富裕層は大丸心斎橋店が多い。もっと言うなら閉鎖したそごう心斎橋店。大阪が地盤の老舗百貨店はそごうのみ。近鉄百貨店も阪急百貨店も阪神百貨店も大阪が地盤だが歴史は浅い。高島屋も大丸も歴史は古いが本来の地盤は京都。
　　　

>>8861 　さん

伊勢丹新宿は全国の外商での売上も含めて集計しているので、その情報は正確ではありません。

>>8861 　さん
認識の間違いですよ。

で、千中の阪急の売上高は？
H2Oが増床したいと思うほど儲かってんの？

千中の阪急の売上は少ないですよ。
高槻にも負けてる。

>>8865 匿名さん

川西には勝っていますがね。

千里阪急で買い物するのは地下の食料品ぐらいかな。上階は全くワクワクしないどころかショボくてテンション下がる。でも再開発で魅力的な施設に生まれ変わったら買い物すると思う。千中はアクセス抜群で周辺人口も多いんだからガーデンズみたいなの作れば売り上げ爆上げだと思う。

>>8867 マンション掲示板さん

百貨店出して成り立つほど消費旺盛な人口は多くないですよ。

箕面市や吹田市など周辺が再開発で大型商業施設が過剰なオーバーストア状態なのに、今さら千中に同じようなもの作ったところで需要があるとは思えんがな
だからこそ廃墟のセルシーも放置プレーが続いているのだろう

>>8869 匿名さん

んなこたないんだなこれが。

>>8870 マンション掲示板さん

で？

>>8871 坪単価比較中さん

猿でも分かるようなことを今更言うまでもないでしょう。過去レスでも読んでなさいってこった。

>>8869 匿名さん

この前千中の公園で再開発が発表されましたよ。

　伊勢丹は本店依存が圧倒的。つまり、伊勢丹は本店のみが大エースで、伊勢丹の各支店は見事にしょぼい。高島屋は本店も支店も奮闘してエースばかりでバランスは良い。大丸はバランスは確かに良いがエースは全くない。だから、本店のみが大エースの伊勢丹からすれば、伊勢丹の見事にしょぼい各支店の外商の売り上げを含めたとしてほとんど影響はない。（伊勢丹とは逆に）三越は外商が大きい。百貨店の各店舗売上高の１０位以内に三越日本橋本店が中位（５位とか６位とかなど）で毎年入っているが、三越日本橋本店の売り上げは店頭だけでなく「外商・サンシャイン店・通信販売」の売り上げが含まれてその売り上げが大きい。店頭売り上げだけだったら三越日本橋本店の売り上げも順位ももっと少ない。
　文明は予想外に発展しない。阪急電車北千里駅が誕生の１９６７年から「北千里駅から箕面までの延伸」とをと言われてきた。北大阪急行誕生の１９７０年から「箕面までの延伸」とをと言われてきた。北千里駅から箕面までの延伸はできなかった。北大阪急行の延伸は５０年以上かかった。
　千里中央駅に喉から手が出て進出したいのであればもっともっと早く千里中央駅は開発されている。セルシー閉鎖・ピーコック閉鎖・千里阪急ホテル閉鎖、この状況を見れば千里中央駅に「さじを投げている」。阪急阪神グループとしては（千里中央駅開発より）三宮駅開発を優先でしょう。三宮は県庁所在地・人口が多い・兵庫県最大の立地条件。
　　

阪急阪神もコロナの影響で資金繰りが苦しいからな
最優先順位の梅田の再開発で莫大な資金が必要なことに加えて、三宮の再開発も控えてるとあって、優先順位の低い千里中央までは手が回らないのが実情

>>8876 匿名さん
もう商業施設もある程度あればいいし、
タワマン＋商業施設で十分です。
阪急百貨店が千里中央に残ってくれればいい。
ホテルは万博記念公園に出来るから無理かな。

妥協は良くないけど10万平方の商業が実現しなくても、あれだけ纏まった土地だから下層商業+上層マンションorオフィスorホテルぐらいには確実になると思う。それでも十分近隣よりも魅力的な街になるのは間違いない。
私としてはもちろんガーデンズ希望ですが。

大規模商業施設作っても、規模はエキスポに勝てないし、競争破れて空きテナント増えて、第二のセルシーになるのも嫌だな。

>>8878 検討板ユーザーさん

西北って特急停車しますよね。
梅田て三宮の中間

北急は技術的に難しいのかな？
千中は意外に梅田まで時間かかる、という人多い。

千里中央は良い街です。

千里中央、梅田、エキスポ、新大阪、門真、千里丘（順不同）、あなたが社長で出店するならどの順番に選びますか？
そもそもこの付近の再開発ってこれぐらい？

いやどの街も規模も客層も賃料も変わってくるし再開発速度も違うしそんなどこがいい？ってもんじゃないよね…？

>>8882 名無しさん
あくまでネタですが
コスパと会社の広報的ななものも考慮して

梅田、新大阪、エキスポ、千里中央、門真、千里丘の順かな

>>8884 評判気になるさん
有難うございます。
同じくと言いたいところですが、何だか門真が勢いあるし、もしかしたら千中以上になってきそうな。
気のせいですかね。

>>8885 名無しさん
商圏の広さで考えてみました

エキスポ　北摂全域と万博公園やガンバの観光客
千里中央　豊中、箕面、吹田
門真　門真、守口、寝屋川
千里丘　周辺の地元民

大丈夫だと思いますよ
今後の人口増減と可処分所得を考えたら門真周辺の都市は微妙なんじゃないでしょうか？

>>8885 名無しさん

所得水準がかなり違うでしょ
千中は幅広だけど、平均高いでしょ

IKEAシティショップ来たら嬉しい
まあ願望でしかないですけど
全体的に店舗が小さくて食事やお茶する場所少ないですね～
ディープ感もいいですが
明るくて広い店も増えて欲しいです

そして、H2Oに見捨てられ何十年も廃墟のまま放置され続けるのであった…

千中にもインバウンドを呼び込めないかな？
そうすればH2Oも見直してくれるかも。

>>8886 マンション検討中さん

門真はアウトレットもあるので、大阪全体からの集客が見込めると思います。
千里中央はエキスポと近いので、客足をそのままエキスポに取られるかもしれません。

インバウンドは万博公園の方に流れてるのでは？
何か外国人にアピールできる魅力的な観光スポットを、千里中央エリアにも作ることができないでしょうか。

>>8888 匿名さん
あーIKEAもいいねえ。でまあまり家具買い替えるものでもないから、小物家具と雑貨と食品とレストランだけの　ミニIKEAいいね。
それとカルディとイカリスーパーと成城石井とって感じで名前通ってて店舗は少なめの値段高めの店達が集まったモールできても面白そう。
阪急系列だけど最近北野商事？の店も好き。エキスポにあるやつ。ドレッシングいろいろ食べ比べしてる

>>8894 通りがかりさん
エキスポにあるんかい…

いよいよ23年度目前ですね。
来年度中に形が見えますように。

　中百舌鳥駅に西武百貨店・そごう・ダイエー・阪急百貨店が出店とされていた。しかし、出店はなかった。中百舌鳥駅だと大阪市が近いから大阪市まで行く。中百舌鳥駅と同じなのが千里中央駅。大阪市が近いから大阪市まで行く。
　昔の大阪市の百貨店は「地下は暗い」・「通路は狭い」・「（土・日・祭日は）押し合い圧し合い」だった。だから、「高齢者」・「子供・子供連れ」・「身障者」は大阪市の百貨店まで行きにくかった。しかし、今は大阪市の百貨店は「地下は明るい」・「通路は広い」・「（コロナウイルス前から）人数の調整が行われている」で「高齢者」・「子供・子供連れ」・「身障者」に行きやすくなった。
　そごうと言えば水島廣雄全盛期に、各地に出店したり出店計画が多くあった。大阪府だけで、阿部野橋・茨木・梅田・中百舌鳥・湊町（ＪＲ難波）へのそごう出店計画があった。しかし、出店はなかった。今、水島が健在なら、千里中央駅に出店を真っ先に計画をしたでしょう。
　

10年も前に亡くなった人のタラれば話されてもねぇ…

千里中央、今は残念ながら再開発が遅れ見劣りしてますが、大規模ニュータウンのゆったりとした街並みにも関わらず車と電車の抜群の交通利便性は唯一無二の存在です。

何の見通しもなく旧大丸ピーコックを閉める事ないので、令和5年度、性格の良い皆様、期待しててくださいね。

　千里中央駅に見切りを付けているから。だから、セルシーもピーコックも千里阪急ホテルも閉鎖。
　昔は家の近所のスーパーは充実していなかった。昔は通信販売は充実していなかった。昔は生協の宅配は普及していなかった。昔は家電量販店はなかった。昔はユニクロも百均もドラッグストアもなかった。
　今は家の近所のスーパーは充実している。今は通信販売は充実している。今は生協の宅配は普及している。今は家電量販店もユニクロも百均もドラッグストアもある。
　　　　

千里中央のポテンシャルで見切りつけてたら、この先日本真っ暗ですね

本当にポテンシャルがあるなら、駅前の廃墟がこれだけ長期間放置されることはない。

>>8903 匿名さん

世の中そんな単純じゃないんだよ

まもなく再開発計画が発表され、千里中央のマンション相場は更に加熱するでしょう。

知らんけど

>>8905 匿名さん

それは10年前からずっと言われてることです。

千里中央公園内のカフェが新しくなった、生まれ変わった公園と記事あるけどさぁ？
肝心の公園はなーんも変わってないんですけど？！
小さな子どもからお年寄りまで集まる憩いの場にあるカフェの金額設定か？

生まれ変わったっていうなら、江坂公園くらい遊具からカフェ含めた一体の工事しろよ
無投票で市長当選するってのはこんな程度なんかな、豊中市って

ううう。フレッシュネスバーガーも閉店なのか
( ；△；)好きなのにー
別のとこ移転して営業してくれー

>>8908 通りがかりさん

文句ばっかり言ってると、次の再開発の話も来なくなりますよ。
こういうのは少しずつ、なんです。

千中に限らず豊中市全体が寂れてる
阪急沿線含めてどの駅も活気が無い
豊中自体がオワコンなのかもしれん

>>8908
市の予算1000万でできることがアレなんですよ
700万の千里中央再開発はどうなるんでしょうねぇ…

>>8910
こういうのは最初にドカッとヒト・モノ・カネを突っ込むもんですよ
ケチケチしながら戦力逐次投入ってのが一番無駄になる

高い住民税を払わされてるのにね…

>>8912 匿名さん

市がお金を出すのではなく、あくまで民間の投資を呼びこむのですよ。なので、民間からは投資するに値しないという評価なのかと。

>>8912 匿名さん

そんなに文句ばかり言うなら、あなたがお金出すなり、早く進むように手伝ってあげたらどうです？

>>8914 匿名さん

公園の遊具は違うよね。

　今年は四年に一回の統一地方選挙。前半は県会議員・知事、後半は市会議員・市長。
　議員・市長・知事も社会・世間を良くしようと思っているのではなくて、自分が議員・市長・知事を行いたい。私は選挙には永遠・永久に行かない。
　北大阪急行誕生時の１９７０年の知事は左藤でその後は黒田・岸・中川・横山・太田・橋下・松井・吉村となっている。左藤・左藤より前の知事は知らない。当時はまだ生まれてなかったり小さかったりしていた。黒田をぎりぎりしっている。岸～吉村までは完全に知っている。
　北大阪急行誕生の１９７０年は千里中央駅は未来があった。今の千里中央駅は（未来は全くなく）衰退のみ。
　

>>8917 　さん

短絡的だなぁ。
おじいちゃんなんだから物事は線で捉えないとダメだよぉー

大阪北部地震から５年経つけどセルシーはいつまで放置してるんですか

>>8914 匿名さん
豊中は政治が下手なんですかね。
吹田は活気があって上手くやってる気がします。
選挙でちゃんと選ばないと。

無投票で去年から二期目５年目～が始まってるくらいなんだから現市長に期待しても無駄
今の自民与党のやりたい放題みてれば分かるでしょ

　議員・市長・知事は社会・世の中を良くしたいではなくて、自分が議員・市長・知事を行いたいだけ。政治に期待したって駄目。だから、私は選挙には永遠・永久に行かない。
　意地悪ばあさんの漫画であったけれど、敬老会で踊りとか劇とかが行っているけれど、（高齢者に見せているではなくて）踊りとか劇とかを行っている人が踊りとか劇を行いだけ。
　「議員・市長・知事」も、「踊りとか劇を行っている人」も、条件・理由は同じ。

　千里中央駅に期待したら駄目だけれど、千里中央駅に本格的な店が全くないのは寂しいから、コープ（生協）かライフかが出店してもらいたい。
　　

江坂公園、本日オープンしましたね！

>>8922 　さん
ライフには大いに期待します。スーパーはオアシス系列とイオン系列ばかりで、新鮮味がありません。ライフにはビオラルとライフプレミアムもあって魅力的な商品が多いですよね。たまごもNON-GMOの商品があり、よいです。

あり得ないんだろうけどイカリが欲しいわ

　
　意地悪ばあさんの漫画。
敬老会で舞台で挨拶をしている人「お年寄りほど大切な者は御座いません。」。
意地悪ばあさん「あの人のお母さんは泣きながら死んだもんだ。」。
敬老会で出た弁当を食べて。
意地悪ばあさん「よほど値切ったねこの折り詰め弁当のまずいこと。」。
敬老会の舞台で踊っている人らを見て「結局はてめえが出て踊りたいのさ。」。
意地悪ばあさん総合的な感想「敬老の日なんて若い者の自己満足だよ。」。

　議員・市長・知事に期待したって駄目。議員・市長・知事は社会・世の中を良くしたいのではなくて、（意地悪ばあさんの漫画にあるが如く）結局は自分が議員・市長・知事を行いたいだけ。

　議員・市長・知事に期待したって駄目だが、千里中央駅に期待したって駄目。（喉から手が出て千里中央駅に出店したいなら）もっともっと早い段階で出店している。（出店するどころか）どんどん閉鎖している。
　「イオングループ」・「大丸グループ」・「阪急・阪神グループ」には完全に飽きているので、スーパーなら「近商ストア」・「コープ（生協）」・「ライフ」が出店したらよいと思う。
　　

>>8925 マンション掲示板さん

ヤマダにはあるのに意外
もしかして千中は所得のバラツキが大きい？
小金持ち以上は、駅前に拘らず車で出ちゃうんだろうけど

カルディは必須

>>8927 匿名さん
いかりスーパーがなければ所得にバラツキが大きいって面白いこと言いますね。低所得者目線ならともかく高級なイメージを持ちすぎかと。実際そこまで高級なわけでもないから庶民の顧客もいるし、エリアで言えば山田や箕面でも普通に所得のバラツキあります。

いかり豊中店って、まだあるのかな？
あの場所に出店した意図だけは未だに謎…

パントリーも出店してほしいです。
再開発を待つ時間が長い分、今よりさらにいい街になってほしいです。

>>8927 匿名さん

地主が多い

いかりスーパーの本店は尼崎市塚口町だけどね。
ベタベタの下町だよ。

>>8930 坪単価比較中さん
営業されていますよ。
何なら、スタッフ募集もされています。
（レジスタッフ、寿司スタッフ）

>>8930 坪単価比較中さん

桜塚や熊野町って良いところなんじゃないの？

いかりって千里中央や江坂のような派手さは無いけど、落ち着いた住宅地にあるイメージ
最近はターミナル駅にも出店してるけどw

豊中旭丘にあるイカリは薄暗くて客も閑散としてて品揃えも薄っぺらい。
イカリスーパーのどこがいいの？と、聞きたいくらい笑

>>8936 匿名さん
時間とかによるのでは。うちが行った時は人多くてレジも混んでたわ。
珍しいものも多くてうちは好きやな。

　９日の統一地方選挙は（雨が全く降らなかったのに）投票率は過去最低。（選挙に行った人より）選挙に行かなった人が多い。議員・市長・知事に期待していないのが見事にわかる。
　（議員・市長・知事に期待しても駄目だが）千里中央駅に期待しても駄目。千里中央駅はもはや衰退のみ。
　

いつ再開発するんだよ

>>8939 通りがかりさん
今（年度）でしょ

再開発期待して物件買った人がいるとすれば先読みが甘かったという事ですね。この感じだと再開発終わったころには築古になってますよ。

>>8941 eマンションさん

べつに売却目的ではなく便利で良いとこに住みたいと再開発を見越して買った人は築古なっても大した問題じゃないよ。再開発全てが10ねんなわけでなく、少しづつオープンになっていき全てが終わるのが10年ならこれから少しづつ綺麗に便利になるのだから。
他県から引っ越して来たけど千里中央は間違いなく良い街だよ。今でも。

>>8942 検討板ユーザーさん
少しずつオープンになるんですか？
もう何年も経ってるのに最近ではカフェぐらいでしょうか、10年で全て終わるのですか？
スタートはいつでしたっけ？
それは初耳でした、ぜひ教えてください。

>>8941 eマンションさん
光陰矢の如し

カフェが出来たのは千里中央の再開発の重要な第一歩です。
このカフェが盛り上がれば、次の開発に続くのです。
みんなでカフェに足を運びましょう！

>>8946 匿名さん
そういうあなたは当然行かれて常連客なんですよね？

>>8947 eマンションさん
それを聞いてどうかされるのですか？

>>8948 匿名さん
どうするか聞いてどうかされるのですか？

次回の帰省時に行きたいので、カフェ名を教えてください！