千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>8646 匿名さん
ってか、ココ、そもそも誰にも何にも何の影響力もないただの駄弁り場ですから。
生暖かい目で見守ってればよろしかろうかと。

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>>8649 マンコミュファンさん
GACKTさん？
私の経験則ですけど、グルメ自慢の素人って、大抵大したことない。（笑）

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>>8648 評判気になるさん
勉強になります。
フレッシュネスって、オーガニックとか、アレルギー素材を使ってないとか、そういうのなんでしょうか？
ただ、ハンバーガーそのものに、健康的なイメージがないもので何とも…。
カラダのこと考えてダイエットコークを飲んでるとか宣うアメリカ人…みたいなちぐはぐさを感じます。すみません。

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>>8650 口コミ知りたいさん
なら、残りは、シャレオツな俺（や私）を自己演出してる人達でしょうかね？

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>>8645 eマンションさん
ハンバーガーに興味ないって言ってるのに、いちいち首を突っ込むのはみっともない、フレッシュネスが好きだって言ってるひとが居てもいいですやん、そんなムキになる話しではない。好みなんてみんなそれぞれで千中に欲しいショップを言われているだけ。

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>>8652 検討板ユーザーさん
ええ…100円回転寿司と高級寿司じゃなくて回転寿司の種類の話が自慢になるとは思いませんでしたわ…

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>>8655 匿名さん
また、日本語が読めずに勝手な解釈で絡んでくる輩が…。
ムキになってるわけでも、好みを否定してるわけでもないのは自明。
他人の話に何でも首を突っ込んできて構ってもらおうとするのはみっともない。

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>>8656 マンコミュファンさん
なるほど。
味が好み＆ケチャップ常備、ですか。

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>>8657 評判気になるさん
ホントに。
たぶん、１皿800円は高級…という認識で、違いが分かるオトコ（オンナ？）をアピールされたのでしょう。（笑）
食い物は食うもの。
蘊蓄たれるものじゃないと思うんやけどねぇ。
蘊蓄たれ、多いよねぇ…。
メシが不味くなるので、絶対に同席せんようにしてます。
好き（好みに合う、美味いと思う）か嫌いかでえぇやんか、と思う。

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食通を気取りながら、アレは嫌、コレは嫌い、という偏食さん、椎茸、ニンジン、ピーマン、グリーンピース等々小さな欠片まで皿の端に避けるお子様グチさんも御免蒙りたい。

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>>8660 名無しさん
擁護する訳では無いが、マックとロッテリアの違いは俺もわからんけど、マックとモスの違いとかなら普通わかるぞ。需要があるかどうかは知らん

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>>8658 口コミ知りたいさん
ほら！それそれ、ムキになってるよ。
スレチに気づいて。

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もうハンバーグの話はお腹いっぱいです。
ごちそうさまでした。

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>>8663 匿名さん
ムキムキムキムキ、ムッキー！　それしか無いんかぇ？
いい加減スレチに気づいて。

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>>8664 坪単価比較中さん
ハンバーグじゃなくて、ハンバーガーね。
違う食べ物ですから。

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>>8662 検討板ユーザーさん
マクドとモスは、たしかに違うねぇ。
「マクドのバーンズをパンとは思うな」って言われたことがある。
それぐらい、質的に酷い代物だという話でした。
思ってないし。「“マクドのハンバーガー”という食べ物だと思ってるので大丈夫です！」って答えときました。

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>>8663 匿名さん
語彙（ごい）が貧相（ひんそう）やねん。
表現（ひょうげん）が拙（つたな）いねん。
何遍削除（なんべんさくじょ）されても学（まな）ばへんねぇ。懲（こ）りひんねぇ。
お疲（つか）れさん。
ふりがなをふっておきましたから、いみはじぶんでしらべてくださいね。
じがよめるだけだは、ほんとうのいみはわからないとおもいますが、がんばって。

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>>8665 周辺住民さん
オウム返しがお得意なのかなー（笑

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>>8669 匿名さん
オウム返しの意味を知らないのかなー（笑

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>>8669 匿名さん
悔しいのぅ。（笑

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>>8671 名無しさん　
そんなに悔しいの？
可哀想に。
では、おやすみなさい。

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日本語（にほんご）が読（よ）めない人（ひと）がここにも…。
可哀想に。
では、おやすみなさい。

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豊中市の令和5年度予算案ですが…
千里中央公園予算より千里中央地区
再整備の方が金額少ないですね…

既にお金をかけて終盤だから、
少ないのかそれとも…？

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>>8674 匿名さん

755万、、。

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服部天神駅に7億
千里中央に700万

これ見せつけられたらタワマンとか商業施設とか交通の要衝で再開発への期待感とか議論するのがアホらしくなるな

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>>8676 匿名さん

ほんまですね、金額がヤル気やと思うとオワコンですやん

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URは？

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>>8675 通りがかりさん

大金や

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>>8666 マクドで充分さん
おっと、ジャンクフード話でしたね！

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>>8674 匿名さん

再開発はあくまで民間主導で、市はサポートの位置づけだからじゃない？

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>>8681 匿名さん

なるほど！

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>>8681 匿名さん

それにしても安すぎないですか…腐っても千中ですよ…

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>>8674 匿名さん

実際に何かを造るとかの予算ではなく、計画をたてる段階の予算かな？？

所謂調査費のような。

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>>8681
となると誰かが数十億は出さないといかんのだけど
最近のh2oの経営計画には千里中央のせの字も書いてない
関係者みんな「どうぞどうぞ」状態にしか見えない

>>8684
2023「年度」には事業認可ってどこかで見たけど
さあやるぞ！って時にパート2-3人雇えるかどうかの額で何をするの？と言われそう

金額の多い少ないは関係ないって言われるかもしれないけど、公の予算って「ここを重点的に取り組みますよ」という意思表示だからね…
もはや生暖かく見守るしかないけど

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>>8685
IR情報が無いのは誤りでした
何て読むのか分からない千里中央公園の再開発の件は載ってましたね
https://data.swcms.net/file/h2o-retailing/ja/news/auto_20230217514062/...

公園よりも安い千里中央再開発…

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　マクドナルド・モスバーガー・ロッテリアについては千里中央駅だけではない。しかも、人によっては区別すら付いてない人は多い。高齢者はケンタッキーもマクドナルドもモスバーガーもロッテリアも区別すら付いていない。ちなみに、ロッテリアはなくなるかもしれない。近年ロッテリア凄く減っている。
　千里中央駅近辺に住んでいる人は千里中央駅に買い物で態々行くが、千里中央駅近辺に住んでいない人は買い物で態々千里中央駅には行かない。「家の近所のスーパー」もあるし「生協の宅配」もあるし今は「インターネットでの買い物」もある。改まった買い物をするのであれば梅田など大阪市まで行く。
　千里中央駅近辺に用事で行ってその帰りに千里中央駅で買い物するのはある。
　（コロナウイルス前から）「冠婚葬祭の縮小・廃止」・「学校行事の縮小・廃止」があった。だから、今は物を買わなくなった。たとえば、冠婚葬祭の服は見事にいらなくなった。
　千里中央駅から見たらアパート・マンション近くに見えているけれど、千里中央駅から歩いたら予想外に距離がある。高齢者とかは行きは行けても帰りは荷物もあるからタクシーで帰る羽目になる。高齢者は買い物で千里中央駅まで行かないと言っている人は多い。
　　　　

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千里中央に買い物行くのってほぼ千里中央住民でしょう？他の街からはるばる行くところでもないし、行政からしても投資する理由があまり無いんですよ。
この老人中心の街を変えるには、ダイナミックな世代交代が必要だと思います。

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>>8687 職人さん

新御堂筋や中央環状線を越えるのって結構かかるよね
特に新千里南町あたりは、え？そんなかかるん？
って想像の倍くらいかかったわ

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>>8690
茨木ならイオンモールで必要十分やんと思ってしまう

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あとエキスポシティもあるし、それ以上の買い物は梅田に出るよねってレベル

過去の栄光に胡座をかいていたら周辺がどんどん力をつけてきて
千里中央は千里中央民しか利用しなくなった
ただそれだけ

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>>8685 匿名さん
最近はH2O主導ではなく、阪急阪神HDが
千里中央地区再開発を担っているようです。
確か最近の決算資料にも記載あるはずです。
ただ、序列は下、工期等は未定と書いてたと思います。

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>>8690 eマンションさん

ただ、千中の百貨店は他の店舗より客数も売上も低いみたいです。千中でも百貨店はあまり需要ないんでしょうね。

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>>8692 匿名さん

それはそうかもしれないけど、千中は抜群に交通利便性が高いんだよね。これは延伸後も優位性が変わらないどころか、商業地としての価値は増すと思うんだよね。
再開発が上手くいけば過去にも増して千中の時代が来ると思う。ただ、ここ数年の再開発の停滞を見てると怪しくなって来た。

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>>8693
情報ありがとうございます。

2022年度(2023年3月期) 第2四半期決算説明会資料(参考資料)
https://www.hankyu-hanshin.co.jp/docs/cf724915a6c978555c95aa3ad68b27db...
これですね。思いっきり時期未定と書いてますね…
その前は千里阪急ホテル閉めますの話で、最近は梅田とか海外進出の話とか忙しそうなので、千里中央はよくて数年塩漬けでしょう。
建築費人件費も高止まりですから、下手したら2022年5月の長期ビジョンで「長期保有にこだわらずに、低利回り資産を売却すること等により、(事業全体でみて)一定の利回りを確保していく」ためにサクッと売り飛ばしちゃうんじゃないかとも思うんですがね。

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数年どころじゃないな…2030年度からの大規模プロジェクトの所に書くってことは少なくとも2030年度まで何もしませんってことか…

あと7年このスレ保つかしら。

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>>8696 匿名さん

売り飛ばして、別の企業に渡ったほうが早く進むかも。

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>あと7年このスレ保つかしら。

北急延伸スレ（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243275/）は2012年6月からずっと続いてるしヘーキヘーキ。
特に最初の方は、デマやネガまみれだったけど。

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>>8697 匿名さん

普通に考えると、延伸するんだから人の流れがどう変わるか見極めてから判断したいのかも。

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