千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>6749 名無しさん

一言で千中って言ってもびんきりですね。
梅田まで近いところでも電車や車で、20分以上かかるだろうし、市内の利便性を考えたら千中に住みたいとは思えない。
格上格下はどうでもいいけど不便なのは嫌。

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>>6751 匿名さん
おもしろいね、君。
何でわざわざ千中再開発のスレにいるの（笑
君の住みたいところのスレに行きなはれ。

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どう見ても、ねたみの嫌がらせの書き込み
見方を変えると、千里中央はそれだけ（ねたまれる程）バランスが取れてるいい場所
都心から２０分で、郊外のいいとこどり、災害レスのいい場所
こんないいとこそんなにない

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>>6753 匿名さん

どう見ても、ねたみの嫌がらせの書き込み
見方を変えると、緑丘はそれだけ（ねたまれる程）バランスが取れてるいい場所
駅から２０分で、郊外のいいとこどり、災害レスのいい場所
こんないいとこそんなにない

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>>6752 名無しさん

同感です！
ここではない

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>>6743 匿名さん
緑ヶ丘の人ですか？

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>>6758 匿名さん

ありがとうございます

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そんなんどうでも良いけど、結局年度末までに基盤整備計画出ないの？こりゃ大きな後退やね。

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千里中央から→梅田まで　通勤時間帯でなければ車で新御堂信号レス１０分
駐車場がちと高いが、十分アーバンライフを満喫できる、至極快適快適
異論は認めるがこのロケーションに文句がある輩は→ペントハウスなんだろうな？

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>>6761 購入経験者さん
→ペントハウスの意味を教えてください！

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>>6762 eマンションさん

韓流ドラマ

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最近では
桃山台が凄く高騰しています。
坪100万円以上になってます。
最近不動産価格が
おかしいです！

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>>6764 検討板ユーザーさん

一昔前の大阪市内並みの価格まで上がってきましたね…

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>>6765 匿名さん

インフレ傾向なのでますます上がりそうですね…

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https://www.city.toyonaka.osaka.jp/jigyosya/keiyaku/zuiikeiyaku/reiwa0...　
ここに委託しているのでしょうか。もうすぐ具体的な計画出るのでは？

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>>6767 匿名さん

契約期間が3月末なので計画発表は4月以降かなと。
でも日建設計への委託なので計画内容には期待はできそうです。

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>>6761
千里中央から梅田まで14km。所要時間10分は、平均時速84km。
御堂筋線の制限速度は60kmなので、移動式オービスはギリセーフかな？

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>>6764 検討板ユーザー

坪100万？(爆)

安っ！

不動産価格がおかしいのではなく、あなたがおかしい?

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>>6770 違反！さん

私は坪と平米の誤表記だなと思いました。
大袈裟に揚げ足取るほどのことではないかな。

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>>6771 匿名さん
揚げ足取る人ていますよね
みんな暇なんですよ
私も含めて

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暇なのでSUUMOで桃山台の相場見てみました。
https://suumo.jp/tochi/soba/osaka/ek_39430/

やっぱ坪100万程度になってます。
逆に平米100万の桃山台の土地ってどこら辺り？

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>>6773 坪単価比較中さん
あ、マンションコミュニティだからマンションの坪単価ですね！

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桃山台なんてどうでもいいわ

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>>6774 坪単価比較中さん
URL貼り付けてあるんだからちゃんと見ないと。
マンションではなく土地を示されてますね。
建築条件付き、駅から遠い、100平米以下、形が悪い、それらの相場を表しているようです。
　

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再開発とは直接関係ないですが、再開発も含めてこの様な事が検討されているという事で。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_sais...

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もはや毎度おなじみとなった公明党市議のブログ。なぜか誰も載せてなかったので、一応リンクを貼っておきますね。
千里中央地区の商業施設の建て替えについて
https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2022/03/05/7145/
千里中央地区整備事業について
https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2022/03/11/7176/
公園の整備等について（千里中央公園についても少し触れていたので一応）
https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2022/03/11/7190/

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令和３年度末頃の基盤整備計画案お示しはもう幻になったんですか　笑

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>>6784 匿名さん

年度内に基盤整備計画を発表すると言ってしまったものの、実現は困難。でも、なんか適当なもの発表すれば何とか切り抜けられんじゃね？

ってことですか？

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>>6785 通りがかりさん
それを今年度末まで日建設計に委託しているので、出てくるのは4月以降じゃないかという話ではなかったですかね。

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>>6787 匿名さん

私もそのように理解していました。

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令和３年度末頃って４月も含まれるんですか　笑

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年度内に作成ではなく、年度末までに発表と言ってたからねぇ。出来ないなら出来ないと理由を添えて言えば良いのに。中身の無い進捗報告をすれば、うやむやに切り抜けられると思っているんでしょうか。事実、一部の人はここで大喜びしてたからなぁ（笑）
豊中市民もバカにされたものだ。
でもまぁ、今年度はあと10日間残されてるから、豊中市はそんなことはしないと信じましょう。

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>>6790 匿名さん

年度末ではなく年度末頃。はい論破。
長文おつかれ。

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ちなみに>>6767 匿名さんに出てる、日建設計が手掛けた（or関わった）プロジェクトがこちらに載ってますね。
https://www.nikken.co.jp/ja/projects/index.html
そうそうたるもんだなこりゃ。>>6768 匿名さんに、計画内容には期待はできそうとあるのは恐らくこういうことですね。

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とりあえず早く駅前の廃墟をどうにかしてほしい。
今から更地にして何が問題なのか。

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>>6793 匿名さん

例のパチ屋が立ち退かないと難しいんじゃないの？まだ営業を続けているらしいし…。
http://www.selcy.co.jp/
昔のレスにもあったら申し訳ないけど、参考になりそうな記事があった。
https://toyokeizai.net/articles/-/315440?page=2

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>>6791 匿名さん

アホか（笑）4月上旬も年度末頃に含まれると思ってるのか？
4/1以降は年度末じゃなくて年度初め。年度末頃は3月いっぱいまでだから。頭悪いやつ多いのな。

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「アホか」と「頭悪いやつ多いのな」は余分

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>>6795 匿名さん

言葉使い悪すぎ。

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>>6795 匿名さん

頭悪いので頃の意味を調べてみました。
頃とは「あるきまった時期の前後を含めて大まかにさす語」
意味的に頃は前後を含めてみたいなので、年度をまたいでもおかしくないのかなと私は思いました。

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>>6795 匿名さん
こんな人近隣なら嫌だね

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>>6795 匿名さん

退場です

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安定の千里中央7位
https://osaka.style/news/23397/

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>>6801 匿名さん

ずいぶん下がりましたね…

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年度末まであと4日。

豊中市、ちゃんと約束守りますかね？

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>>6803 マンション検討中さん

わくわくしますね！

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>>6803 マンション検討中さん

市議会で答弁したんだから流石にこのままスルーで新年度を迎えるとかあり得ないでしょー。
楽しみですね。

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>>6805 匿名さん

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日建設計との契約期間が3月31日だから年度内発表は無いと思いますよ

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>>6806 匿名さん

だったら年度末頃発表なんて言わないでしょ。
普通に年度初め頃発表と言うはず。

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さて、嘘つきじゃなかったら明日いよいよ発表ですね!楽しみです!!

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>>6807 匿名さん

言葉の解釈を議論しても意味がないのだが、
役所とかでは年度を越える工程でも年度末頃と表記されることはあるにはある。違和感あるかもしれないけれど。
まあ明日発表されたらスッキリだね。

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>>6798などを読んでない人がいますね…。

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>>6807 匿名さん

年度初め頃なんて言い方普通しないでしょw

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もはや再開発には期待してないです。
もう夢語らんでいいから、はやく駅前の廃墟ビルを更地にしてくれ、豊中市よ。

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>>6812 匿名さん

豊中市の所有物ではない駅前ビルをなぜ豊中市が解体できると考えるのか？
行政代執行で解体しろとおっしゃるのか？

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>>6813 匿名さん

じゃ誰が解体を主導してくれるの？

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再整備事業の認可が正式におりたら解体じゃないですかね。2023年予定だから少し先ですが始まればあっという間ではないでしょうかね。

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豊中市役所さん‥‥？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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まぁまぁ。
役人から年度末頃に発表と言質をとったんだから、豊中市の議員さんもこのままスルーって事はないでしょう。ですよね？

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>>6817 匿名さん

言質も何も、豊中市がお金払って設計事務所に基本計画作成業務を委託したんだから、スルーはあり得ないでしょう。

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箕面の阪大船場の新駅のところにタワマン建つみたいです。資料請求だけしようかしら。
タワマン増えますね

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>>6819 通りがかりさん
ブリリアのことでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/

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わざわざ千中のスレに割り込んでくるところ見ると関係者なのかな、急にあちこちのスレでPRされてるようですが。

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>>6821 匿名さん

私はちがいます。
本当に資料がほしいだけなのです。

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昨夜の地震、ここらあたりは地盤が固いから
そう揺れなかったよね？　大阪北部は震度３？

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>>6821 匿名さん
6820ですが私も関係者ではありません
千里中央と箕面船場で物件を検討しているので、つい反応してしまいました
紛らわしかったようですみません

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>>6822 通りがかりさん
>>6824 マンション比較中さん
ここで発言するよりブリリア物件レスにコメントして盛り上げていきましょう。

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年度末頃は続くよ、どこまでも。

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北町のマンション、戸建てどの辺りの値段ででてきますかね？狙ってます

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>>6827 検討板ユーザーさん
戸建なら50坪でパナの家なら1億位はすると思いますよ。
山田駅のフジ住宅の宅地で45坪で5000万弱でも売れてるから

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やっぱり一億は硬いですかねー。
元々府営住宅なので、少し割安感に期待しているのですが。山田のフジ住宅って土地だけの価格だけですよね？全然売れてないイメージです。一度見に行きましたが、営業マンめっちゃしつこかったです。

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>>6829 検討板ユーザーさん
土地だけの値段です。前に見に行った時は全然売れてなさそうでしたが、最近行きましたがハウスメーカーの家が結構建っていました。北町なら１億予算必要でしょうね。割安だといいな

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あそこ建築条件外しだしたんですね...
そうですねー、建売じゃないことを祈りますが...
ニュータウンエリアはどこも坪100万してますもんね。。。

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また再度の昨夜の地震、ここらあたりは地盤が固いから
そう揺れなかったよね？大阪北部は震度３？
天災無縁なのもここの優位性だね？船場あたりはどうなのかな？
猛烈台風が来たときは土砂崩れがあった気がするが

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過去レスを読んでいなくて失礼。
千里阪急ホテルのあとはマンションで決まりでしょうか？
今の第一立体駐車場のところも再開発に入るようですが、
あそこには何が出来るのでしょうか。
千里中央にホテルはなくなるのでしょうか。

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ここら地盤は固いよね。
なんせ、銀行のデータセンタがあるくらいだから、再開発も間違いなし。

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地盤が固いのにセルシーは耐えられなかったの？

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年度末頃っていつまでですかー？

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>>6835 匿名さん

梅田にもデータセンターありますよね

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>>6839 匿名さん
どこにでもあると存じまする

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>>6836 評判気になるさん

その通り

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>>6838 匿名さん

通常3月末ではないでしょうか

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>>6834 周辺住民さん

きれいなものが建つことでしょう

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>>6826 匿名さん
線路は続くよ～どこまでも～

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>>6825 匿名さん
その通りですたい

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データセンターが建てられる地盤と土地があるのが千中の良い所です。

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>>6842 検討板ユーザーさん

こちらの住民さんにとっては4月以降も含むみたいですよ。皆さん幸せ者ですね（笑）

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>>6847 匿名さん

不幸せなんですね。お気の毒に笑

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未だに2022年度を迎えられない残念な街、豊中。

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新しくスシローの持ち帰り店舗が今日できたから
喧嘩やめて家族で寿司でも食えｗ

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