千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>5249 匿名さん

おいおい大丈夫か（笑）
再開発スレでミスドの話をダラダラして、タワマンの話はするなってか？個人的にタワマンは要らんけど、ピントがズレてるのは君の方だよ。因みに豊中市が広場の整備を謳っている以上、容積率の緩和の可能性は"高い"と考える方が自然。トレードオフって言葉知らないのかな？

意味も分からずに聞きかじりの英語を使ってると恥をかきますよ、っと。
私もタワマンは要らない。
その話何遍目よ？　もううんざり！
老親や酔っ払い上司の繰言を聞かされているのと同類。
そっとミュートの耳日曜！で乗り切りましょう。

>>5250 匿名さん

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/kouen_midori/kouen_midori_top...

>>5253 匿名さん
リンク先の資料を拝読しました。
計画書の策定が、昨年の３月。コロナ騒動の序章辺りの微妙な時期ですよね。
P.17「４.３.今後のスケジュール」によると、この３月までに事業者の公募を終えて、４月から施設整備に入ってるはずですが…そんな様子、無くないですか？
コロナで遅れてるのかなぁ？
報告書の中にもあるけど、カフェ、いいですね。
トイレは、そのカフェとの一体整備がよいのでは？
ドッグラン、有料の会員制にでもして、ろくに躾けもしてないような犬（と、おかしな飼い主）と遭遇するリスクの低減が図られるならよいかなぁ。
あとは、広葉樹の森…欲しいけど、実際、夏は暑いわ虫だらけだわ、冬はとことん寒いわ、あまりろくなことがないですよねぇ。(笑)
展望台は、地震のあと閉鎖されて、今もそのままなんでしたっけ？
園内、路面がボコボコだったり、草木が伸び放題だったり、管理が行き届いてない感アリアリな場所も多いので、新たな施設整備より何より、そういう基礎の基礎に当たる部分を、まずはしっかりしてほしいけどなぁ。

大阪府とh2oが包括連携協定を結んだと先程ネットニュースみました！大阪を活性化するとのこと。ほんまにほんまにほんまにそろそろ千里中央のことに触れてー

タワマンアレルギーおじさんまた来られてますね…

>>5252 匿名さん

耳日曜って（笑）おじいちゃん、それ死語だからねー。年代が知れるわ。少なくとも私の年代ではトレードオフの方が一般的な言葉。「行政が緩和したい理由が思いつかない」とか笑わせるわ‥。レベル低過ぎて着いて来れないなら、傍観してなさいよ。

どうやら、ほんとにトレードオフの意味を知らないらしい…。
残念なひと。

>>5258 匿名さん

あなたが広場と容積率の関連性を理解出来て無いだけだと思うよ（笑）

>>5258 匿名さん
マンションの意味知らなくて逆上してたのと同一人物では？　関わらないが一番よ。

行政:広場整備(達成)⇔容積率緩和(犠牲)
業者:容積率緩和(達成)⇔広場整備(犠牲)
これ即ちトレードオフ。一得一失。
豊中市議会の中で「広場整備の実現のために、民間業者の求める規制緩和で応え、官民協力のもと再開発を推進する」と明言されてる。過去リンク見ろ。
耳日曜おじさんには何言っても理解出来ないだろうけど（笑）詳しく説明してやったんだから、感謝しろよ！

>>5261 匿名さん

もしかして容積ボーナスの公開空地と混同してませんか？

>>5263 匿名さん
思い込みで熱くなって自説に固執するまさに「耳日曜」状態みたいなので、関わり合いにならずにスルーされたほうがよいかと。

>>5261 匿名さん
なんかしつこくマンションの本来の意味は、、、とか言っていた人？なんでもかんでも噛み付く人ですね。こんなとこで喧嘩越しに人を攻撃するのよくないよ

>>5260 匿名さん

ずっとここみてるけどマンションの意味分からなくて逆上してた人なんていないよw
あまりだれも関心のないマンションの意味をやたらしつこく言い続けていた人は居たけど。

豊中市議会　質疑模様
秋頃には市から千里中央地区活性化基本計画の具体的なスケジュール感が出そうです。
参考にどーぞ。↓
https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2021/06/21/6851/

>>5272 匿名さん
既報です。↓

>>5113 匿名さん

なにか話題はありませんか？

>>5274 名無しさん

一昨日ミスドでベイク&ザクザクを買いましたがオープン間もないのに暇そうでした。
毎日見てるわけではないので時間的に空いてたのだろうとは思いますが、本当にあの状態なら長くはもたないかもと感じました。
ちなみにザクザクの方が食感的に好みでした。

果報は寝て待て

阪急百貨店も建て替えるなら完全閉店ではなくどこかで細々と営業しつつ立て替えて欲しいのぉ。進物とかの時に困る。

>>5275 匿名さん

戻ってきたんだ、ミスド。
嬉しいと思ったらテイクアウト専門店なんだね。
もう、千中でミスドのイートインは出来ないのかな。

>>5275
ミスドの話題が続くと怒る人がいるかもですが、昨日夕方通ったときは10人ぐらい並んでいましたよ。それも次から次に並んでいたので、時間帯によるのかもしれませんね。

>>5279 通りがかりさん

怒る人？？？
そんな気のちっちゃい人いるんですか？
時間によるものでしたか、要らぬ心配でした。
有難うございます。

今年の秋に発表って、またざっくりとしてますね。

今年の秋には「来年には」って言ってるんだろうなぁ

千里中央のいいとこって日常生活の全てが近隣で完結できるのがいい。ちょっと行けばエキスポあるし仕事してなかったら市内もほとんど行かないですみそうだし都会の田舎みたいな感じ

コロナは収束するだろうし、延伸が完了すれば、いやでも再開発
今は特に役所はコロナ対応や他でそれどころではないだろう
今再開発ぶっちあげたろころで、反感もあるだろう
具体的な再開発中身を発表日を虎視眈々と狙っているでしょ

どんどん時間も過ぎるし、発表してすぐに着工ってわけでもないだろうし綺麗に新しい商業施設できるのは5年後とかなんかな？先すぎ

IRもできそうだしアリーナも出来るしコロナ渦でありながら大阪の未来が明るくなりそうなニュースが増えてる気がする。あとは人や企業が大阪にきたいと思える場所になってくれればなあ
https://www.sankei.com/article/20210716-SEKPVRVUBRJYJFTMJFAUQ3PYBY/

>>5283 匿名さん

近くの箕面船場には劇場ができましたし、ますます便利になりますね。

千里セルシーと千里阪急一体化で
大型ショッピングセンター計画なんですね。

もうすぐオリンピックが始まり夏の期間は大きな動きはないでしょうね。
ここで得るものはなさそうなんで暫くさようなら、皆さん御達者で。

プラネタとか呼んだら面白いかもね
※近くにないと思うし、意外とリピも期待できる
各都市での成功事例をセレクトすればいいので、再開発大成功間違いなしと思うんだよね

世界的に有名な歌手の世界ツアーを手掛けるAEGが、本格的に日本でアリーナ運営に携わるのは吹田が初めてと指摘だって万博アリーナ凄いじゃん
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF26AVW0W1A420C2000000/

H2Oから中経出ましたが、投資計画に
千里中央は入っていないようです…
秋に豊中市と合同で出すかもですが、
投資金額等も詳細に記されていたので
千里中央再開発はかなり優先度は低いようです。
残念です。

https://data.swcms.net/file/h2o-retailing/ja/news/auto_20210727471777/...

もうダメやね。やる気ないなら他にやって欲しい。

店を追い出して、パチ屋だけ残して廃墟のまま放置。そして何の説明もない。豊中市も含めて一旦ちゃんと説明する必要があるだろ。

>>5293 匿名さん
これは本当に残念ですね、コロナで業績にダメージを受けて新規の投資余力が減退ってとこでしょうか。とりあえず当分進展はなさそうです。。

お金もやる気もないのなら、東急や三井とかに権利を売却してほしい。

>>5297 匿名さん

東急は箕面萱野に，三井はエキスポシティに商業施設がありますし，千中は阪急村のままでしょう。エイチツーオーがそう簡単に譲り渡すとは思いませんし。

>>5298 匿名さん

皮肉のつもりで東急、三井と書いてみた。
千里阪急の売り上げが悪くないのでH2Oが手放すとは私も思わないのですが、
2023年度までの計画に入っていないということは、プロジェクトが動き出すのは早くても2024年度以降。すなわち2024年4月以降。あと3年後かよ！となる。

>>5299 匿名さん

皮肉とは気づきませんでした！すいません。

先に解体だけでもして頂きたいですね。
何年放置し続けるつもりなんでしょう？
豊中市は昭和の体制のままですね。

千里中央の資産価値は不滅、開発に期待大です！とヨイショしまくってた書き込みは何だったんだろうね…

>>5301 通りがかりさん

続々と開発情報が出て来る近隣市とのコントラストが凄いね。豊中市の考えを聞きたいもんだ。

>>5301 通りがかりさん
本当に。使わないと建物傷むし、地震がこわい

>>5293 匿名さん

千里中央について全く触れられていませんね…。
2025年の万博に合わせてという話はどこにいってしまったのでしょうか。残念。。

豊中市と吹田市の
ポテンシャルは高いのに
行政の不作為には
頭が痛いですね！
積極的に民間の投資を
活かせる土壌づくりを
考えて欲しい。
行政にはろくな人材も
アイデアも無いのでしょう！

たま～に帰ると、豊中市って（阪急宝塚線の各駅前とか）昭和感半端ない。
人情味あるし、それはそれで悪くないと思いますが…シュっとした雰囲気を
味わいたければ梅田界隈に行けばいい訳だし。

なんか秋に発表とか言われていたからその時なんか言及されるのでは？

年明けたら発表
2021年度になったら発表
GW明けぐらいに発表
決算時期がきたら発表
株主総会で発表

もう疲れたよ

>>5287 匿名さん
箱より中身、公演内容次第だよねぇ。

>>5301 通りがかりさん
豊中市関係ないやろ？
私有財産やぞ？
日本は、いつから共産国家になったんや？

>>5310 マンコミュファンさん
自己レスです。
言い忘れました。
Me too!

東町公園にまた居ったな。昆虫卸っていうのかな？　服装から装備から、明らかにプロ。
強力なヘッドライトで木々を照らしながら茂みの中をウロつく背が低いおっさん二人組み。
昆虫自体は無主物とはいえ、営利目的で手当たり次第に根こそぎ濫獲していくあぁいう輩、規制せんとあかんのちゃう？
子供や親子連れが楽しみで採ってるのとは次元が違う。
資源ごみの持ち去り同様、立派な犯罪やと思うわ。

>>5317 ご近所さん

あなた、いつもの、けしからんおじさん？

東町の新築マンションとか山田あたりのマンションも千里中央の開発をめっちゃアピールしてたけど、もし開発自体が白紙とかかなり先とかなったら買った人にとっては話が違う！って思うよね。私も開発ありきで千里中央駅近くにマンション買ったひとり。正式発表してないとはいえ新築マンションの資料には大々的に開発しますって書いてた。。なんだかなぁ

>>5319 マンション検討中さん

そらH2Oが大々的に開発しますって発表してたからなぁ。

豊中市やh２oに問い合わせたとこで検討中と言われて終わりだろうね。いつまで検討すんの。ほんと見た目悪すぎるし危険だし取り壊しだけでもしてよ。

何故かH2Oをきらいになりそう笑

>>5322 マンション掲示板さん

エイチ・ツー・オーの放置対応はちょっとナメてるよね。

>>5323 匿名さん

なめてますね。全然周辺住民の気持ちとか安全とか考えてないですよね。

>>5315 マンコミュファンさん
公共性のある事業は関係ありますよ。
日本の法律に公有地の拡大に関する法律で
調べてみてください。びっくりする法律ですよ

>>5293

中期経営計画には、「非店舗を中心に、本社ビルを含む利用効率の低い物件をすべて売却」「追加借入は行わない」との記述があります。かなり財務的に厳しいようですね。

おそらく内部的には、せんちゅう再開発は無期限延期で方針は固まっているんだと思います。

>>5326 通りがかりさん
だとしたら早く手放してほしい。

開発すると言っておいて、数年放置した挙句、しれっと中期計画から削除ってのに不誠実さを感じるね。そういう会社なのか？

>>5328 匿名さん

確かに。かつては中期計画に記載があったプロジェクトなんだから、
株主に対して延期なら延期、中止なら中止と状況報告する義務はあると思う。

>>5329 匿名さん

私は阪急高槻、茨木に住みましたが、千里中央ほどのブランド力はないけど、そこそこの街でした。
でも、駅前とか古くさいままです。

開発体力がない、それに尽きる気がします。

>>5330 評判気になるさん

そうだね。阪急の時代はもう終わったのかなあ。て感じ。

また緊急事態宣言でたし阪神はクラスター発生してるしエイチ・ツー・オーリテイリングも大変だろうなとは思う。コロナが憎いよ。。

豊中市も噛んでる案件なんだから、ダンマリ決め込んでる場合じゃないだろ。行政として、周辺住民を不安にさせたまま放置で良いと思ってるのか？

>>5333 匿名さん

豊中市は秋に発表って回答してるやん。

>>5334 匿名さん
開発延期もしくは中止って発表なのかな？

何をそんな揉めてるのか。
開発は後回しでもいいが、さっさと駅前の廃墟は解体撤去してほしい。

>>5336 匿名さん
本当解体だけでも先にしてほしい。
箕面市はどんどん新駅予定を整備しているのに
豊中市は何をしているんでしょうか？

>>5337 匿名さん

行政が無能だと市民は不幸になる。

H2Oは終わってますね。本当に。

放置し過ぎでしょ。ありえない。

モノレール門真市駅南手には、来年ららぽーととコストコができます。

千里中央は廃墟のまま

千中住人は、放置されてから開発されるまでの少なくとも10年近く、この廃墟がなければ受けられた恩恵がなくなった事になりますね。
もっと怒っていいと思います

>>5338 匿名さん

無能なお役人を選んだのは市民だから文句あるなら次の選挙でちゃんと選んだ方が良い。

吹田か箕面にすんだらよかったぜ

>>5341 マンコミュファンさん

選挙で役人は選べません。

５９歳ジジイ。
３年後プロジェクト動き出してそれから５年後竣工くらいかな。
もうどうでもいい。

>>5344 ご近所さん

こちらは30代後半子育て真っ最中です。開発することもあり子育てのことや利便性で千里中央にしましたが、10年近くはこのままなら他の選択肢でも良かったかなとかなしくなっています

私は30代後半ですが、59歳の方も楽しんでいきましょう。

北摂最大ターミナルの一等地を10年放置
流石は豊中市
ご立派です。歴史に残る悲劇です。

豊中市民として誇りに思います

>>5342 検討板ユーザーさん

吹田はアリーナを核とした万博記念公園駅前の再整備
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/36741/00000000/teianngaiyou.pdf
箕面は阪大外国語学部キャンパスの移転やホール、図書館の整備を核とした箕面船場の再開発、東急不動産による箕面萱野駅ビルの整備(事実上のみのおキューズモールの増床)
箕面萱野駅前交通広場の上空立体利用等にかかる事業者決定について
https://www.tokyu-land.co.jp/news/71b2bc3cb495c10de3b41b2048fd7b52.pdf
のことですか。

>>5347 匿名さん

万博記念公園駅前の再整備の事業者は吹田市ではなくて大阪府ですよ

>>5348 匿名さん

pref.osaka.とあることからして、リンク張っている資料は大阪府のものであることは明らかですし、そんなこと言われなくても知ってますよ。各市で行われる再開発の話題を載せてんの。

>>5349 匿名さん

意味不明。