千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

セルシーのパチンコ屋の立ち退きですが、東京ではパチンコ屋が敗訴しているようですね。エイチツーオーも勝算あるのかもしれないですね。

この判例は非常にプラス材料ですよね。

http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1574390657
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再開発などの理由でテナントとの契約を更新せず立ち退きを求められるのは、「建物の現況をふまえて、建て替えによって高層化し経済性が高まるなど、テナントに移転を強いることになってもなお建て替えが合理的だと認められる場合に限られる」（不動産業に詳しい野田総合法律事務所の野田謙二弁護士）。

そのうえで、テナントに強いられる移転費用や休業期間の機会損失を補償するために立ち退き料を支払う。
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セルシーも耐震性、再開発が理由での建て替えなので、立ち退きを求める合理的理由はありますね。あとは、立ち退き料がどれくらいか。上記の裁判では、約２千万円を裁判所が容認して、結果、和解となっている。

あのパチンコ屋は何が居座る理由なんですかね。
強い意志を感じます。

エイチ・ツー・オーリテイリング含む百貨店、土日も営業するみたいで正常化への一歩だね

パチンコ屋の経営会社って、どこなんでしょうか？

あんなに分かり易い反語を、字面どおりに解釈する人がこれほど多い不思議。
売れ筋なら、抱えてる見込み客で即成約して業者は両手でウハウハ。
広告が出てる時点で、ね…。

パチンコ屋の権利は擁護に値しないのか？
自粛警察、マスク警察、ワクチン警察と同じ発想の人が多くて、千里中央は不寛容で物騒な街に成り下がったなぁ…。昔は文化人も多く住んでたんだけどねぇ…。残念。

誰も言わないので、一応書いとく。
昨日6月18日で、セルシー閉鎖のきっかけになった大阪北部地震からまる3年。

>>4956 千央にパチンコ屋は要らんと思うけどさん

賛否あっていいんちゃうの？
不寛容だって自分と異なる意見をバッシングするのも不寛容。

>>4958 匿名さん
どのへんがバッシングなのか意味不明。
単なる批判でしょ。
そうやって批判を封じたい人を不寛容と言うのよ。

>>4959 匿名さん

不寛容な意見だなぁ…。残念。

>>4956 千央にパチンコ屋は要らんと思うけどさん

千里中央は穏やかで良い街だと思うけどね。
君の様な他人に擁護を求める様な大変寛容な人間には物騒な街に映るんだねぇ・・。残念。
早く住み良い街にお引っ越し出来ることをお祈り申し上げます。

自分もいつの日か誰にも相手にされなくなっても、こんな匿名のスレで思い込みの激しいわけのわからない書き込みをすることがないように反面教師にしよ…大多数の人は千里中央が良くなればいいなと書いてるのはわかります。

他人をパチンカスなどと侮蔑する人のどこに、寛容さや協調性があるんだろう？
自分の意見に同意しない人が、不寛容で協調性が無いとは、何と身勝手で思い上がった考えだろう？
そういう、異論を許さない姿勢、態度を不寛容というのよ。
大体、協調性なんか、他人に求めるものじゃなくて、自ら発揮するもの。
他人に協調性を求める人こそ、不寛容で協調性が無い人なのよ。

>>4964 匿名さん
自問自答？

話を本題に戻しましょう。

https://www.fashion-press.net/news/73196
少し前に箕面萱野駅のニュース出てました！

>>4967 匿名さん
この記事、かな～り前に、既に、ココで紹介されてます。

>>4952 匿名さん
私は正当な権利行使だと思うけど、仮に“居座”ってるとしましょう。
あのパチンコ屋が閉店しても、セルシーの建替えは進みません。
なぜなら、もう１つ“居座”ってるテナントがあるからです。
みんな知ってるはずなのに、そっちはスルーで、パチンコ屋バッシングだけが繰り返されるのは、たぶん、パチンコ屋バッシング自体が目的だから、なのですよ。

>>4968 匿名さん
それは失礼しました。

>>4969 千央にパチンコ屋は要らんと思うけどさん

もったいぶった書きぶりだけど、ダイエーのこと言っているの？

>>4960 匿名さん
>>4965 匿名さん
揚げ足を取れてない。読解力、表現力の稚拙さを恥じよ。

ダイエーが立退かないの？？？？？？

老害大暴れしてんな

>>4973 名無しさん
結構あちこちひび割れだらけでしたね、当時は。どうせ壊す建物なので、恐らく補修はしてないでしょう、あれから。

セルシー1972年開業で旧耐震の建物だし構造的に弱いのは仕方ないですね、早く安全で地域のランドマーク的な建物に生まれ変わって欲しい。

>>4980 匿名さん
空が広くて文化が薫る街、街並みに発展することを希望します。

>>4980 匿名さん

タワーオフィスとタワーマンション、その下にホテルや百貨店ですかね！

>>4979 匿名さん
中央の塔に２機あったエレベーターも、北側の１機は、今も、４階と５階の間で止まったまま。
人が乗ってたら、きっと白骨化してるよ、今頃。

>>4982 匿名さん
また出た…。
タワマンは要らない。

セルシー跡がタワマンなら即売れそう
ただ近隣の住民としてはタワマンより商業施設になってほしい

千里中央 再開発の話で申し訳ないんですが
北千里も駅前のディオス？ て建物もセルシーなみに古くないですか？

>>4986 通りがかりさん
時期ははっきり覚えてないけど、北千里の再開発のほうがずっとあとだったはず。

北千里も再開発するんやね
北千里の方が駅前近辺に土地とか多いよね
北千里も千里中央の商圏やもんね

>>4988 通りがかりさん
そんな話があるの？

>>4985 匿名さん

あの場所に板状のマンションが建つなんて考えられないですよね。
商業施設は絶対入るでしょ

タワーマンションはすでにあるし他にランドマークになるようなものになってほしい

あんな場所の所有権手放すわけないと思うのですが

>>4992 匿名さん

そらそうでしょう。センリトでさえ定借だからね。
センリトと比較にならないぐらい良い場所。というか北摂で1番の立地でしょ。

>>4992 匿名さん

そもそもセルシーに所有権というものが存在するのかって話。

>>4991 まるのすけまるたろうさん

ランドマーク的なタワマンいいなぁ。
今ある2つが小さく見えるほど背の高いやつ。

>>4995 評判気になるさん

田舎の子供の感想かいな。

>>4995 評判気になるさん

背は変わらなくていいから、もっとグレード高い物件が欲しいですね。

ラスベガスのストラトスフィアの上にあるビッグショットやインサニティみたいなやつタワーの一番上に作ってくれないかな、景色が綺麗で爽快、エキスポの観覧車なんて全然楽しくないし。

>>4998 評判気になるさん

観覧車なんてものは、それ自体が楽しいかどうかでなく、誰と乗るかで楽しさがそもそも違ってくる乗り物ですからねぇ。

実際できたら経済効果凄いと思う。
新大阪や伊丹からも人が流れてきて名神や中国道からも車が入ってきて。
千里中央は狭いから耐えきれないかな。