千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>4899 ご近所さん

箕面船場に立派な劇場ができてますよ。
http://minoh-geino.jp/

ここ見てちょっと安心しました。
開発による硬っ苦しいものばかりを望むのではなく、地元民の千中愛が残っていること。

万博も箕面も109。阪急が開発母体だから、当然TOHOシネマズが出来るでしょう。10万平方というぐらいだから、立地的にもこれは市場原理的にほぼ既定路線と考えていいでしょう。
正直、中途半端な劇場は要らないかな。それよりもセルシー広場復活して欲しい。

>>4901 匿名さん
おぉ?っ！
ホンマや。
水春のすぐ近くやん。
知らなんだ。
西宮北口の芸文とは逆の文芸か。
はからずも、ガーデンズっぽくなってきたなぁ…二番煎じは微妙やなぁ…。

再開発の目玉が大きなタワーマンションでないことを祈る

阪急グループは千里中央、萱野、船場
と３駅の地域をまとめて再開発を考えてるんかね
各駅前に似たような施設ができなければいいのになぁ

オトカリテに一瞬だけあった旭屋みたいな規模の本屋できないかな？？？

>>4897 マンション掲示板さん
駐車場待ちの車列がウザいのよ。
交差点のすぐ手前から並んでるから、信号待ちなんか駐車場待ちなんかよう分からん。
もっと左に寄せて、ウインカーかハザードでも出しとけ！っていっつも思う。
ほんまウザい。

>>4897 マンション掲示板さん
躾の出来た犬とまともな飼い主だけが入れる会員制のドッグカフェとかいいかも。

>>4900 匿名さん
セルシーシアター、会員でした。
封切りはなかったけど、会員だと安かったので、年間30本ぐらいは観てたなぁ。
こじんまりしてて、そんな混まなくて、いい映画館だったけど、それゆえ、経営的にはキツかったんでしょうね。
シネコン要らんけど、あぁいう名画座系なら是非あってほしい。

>>4907 匿名さん
たしかに、田村書店ではちょっと物足らんね。けど、書店、厳しいんやろうなぁ。梅田の旭屋の本店、建て替え後に戻ってくるもんやとばっかり思ってたけどかなわず。
阪神の南側にあったブックファーストも建て替えで無くなって、阪急民じゃない身には、紀伊國屋や丸善は、ちょっと寄るには遠いのよ。

タムショを否定するわけではないが、千里中央にはタムショ以外の本屋が必要やね。センリトも極小タムショになっちゃって他の進出がない状態。セルシー跡地はグランフロントの上階にある様なデカイ蔦谷に期待。タムショは勘弁。

>>4912 匿名さん
鶯谷って何やろう？って思ったら、蔦屋か。
いやいや、ストリップ劇場待望論かと思ったよ。（笑）
グランフロントやなくてルクアやと思うけど、アレとか、枚方レベルの蔦屋もいいなぁ。

>>4913 匿名さん

本当だ（笑）いやいや、お恥ずかしい。適当に書きすぎちゃった。訂正ありがとう。
ああいう、空気感を楽しめるような本屋良いよね。そうでもないと、今後本屋は廃れる一方だと思う。

けど、蔦屋って暗いのよねぇ、店内が。
蔦が鶯に見える老眼にはツラいんだなぁ、あの暗さ。

>>4915 匿名さん

蔦が鶯に見えるって解像度上がってない？

CDとか買うことあんまないやろけど
千中でもはやCD買えないよね？
前はヤマダ電機で買えたけど。
交声堂？ みたいなとこも復活してほしい

古きよき店は貴重ですね。
オイルショックの走りになった薬局や、わらじや。
カツサンドの店(店名忘れた)
梅田の第三ビルやホワイティもしかり。
新しくしてきれいにすれば良いってもんじゃないでしょ。
マンションもしかり。
パリのアパルトメントのように、100年使い続けられる物件がこれからは必要。

>>4918 検討板ユーザーさん

100年言う前に店名とりあえず思い出せ。

タムショより
緑ヶ丘のイオンタウンの本屋の方が品揃いがよいような
タムショの方が売り場が広いのになんでやろ

>>4920 eマンションさん

そもそも本屋とはそういうものやん。
自分の趣味思考に合った本屋ってなかなかない。ひと昔前はレコード、CD屋さんもそうでした。
おそらくあなたと気が合うスタッフがイオンタウンの本屋さんにはおられるのでしょう。

>>4916 匿名さん

鳥っぽい漢字のあとの谷に引っ張られて鶯谷になるんちゃう？
蔦屋は屋やから。

>>4917 マンション検討中さん

交声堂はセルシー広場のイベントとワンセットでしたから、新たにできるのかな。
今どき音楽は配信主体でしょうし。

再開発するにしても既存の施設も営業しながらになるだろうからかなりの期間かかるだろう

>>4919 匿名さん
https://s.tabelog.com/osaka/A2706/A270601/27002923/top_amp/
ここー。
ニューアストリア！

>>4926 検討板ユーザーさん
カツサンド美味しいとこだ、いつも並んでるね

>>4904 匿名さん
調べてみると、あちら芸文が、大、中、小の３ホール、キャパはそれぞれ、2,000、800、400。結構デカい。
こちら文芸は、大、小の２ホール、キャパはそれぞれ1,400と300。

阪神間のド真ん中の特急停車駅と張り合っても仕方ないけど、立地の割にまぁまぁ健闘してるんちゃいまっか？

舞台設備等々、細かな違いは分かりませんが、あとは、運用、どういう公演を呼んでこられるか、でしょうかね。

関係なくて申し訳ないですが、豊中市はコロナワクチンの64歳以下の接種券の発送を全然前倒しせず来週の月曜から。箕面市は既に発送して大規模センターに申し込み可能状態。豊中は反維新でわざと遅らせているのか？最近転入してきたのでよく分からないので、どなたか教えてください。

>>4929 匿名さん
茨木市は7月中旬だよ。職域、大規模行きたい人は申請すればもらえるようになったよ。
豊中市もそういうのこれからできるようになるのでは？こまめにホームページチェックしたらいいよ。
箕面市が優秀と考える方がいいよ。

それとこういう話題はここより「まちBBS大阪」でするといいよ。

>>4929 匿名さん

どういう思考回路を経て、此処でそんな事聞くんだ？純粋に興味あるから教えて。

>>4931 匿名さん

維新信者。

>>4930 名無しさん
箕面市が優秀ならそれを習えばいい。接種券の発送の前倒しくらい、相当無能でもできるでしょ！！集団接種の会場も千里中央辺りにもっと大規模のを設定すべき。千里中央の再開発にも豊中市はもっと頑張って欲しい！！そう思いませんか？

>>4933 マンション検討中さん
そう思うけど、そういうスレッドじゃないんで豊中市に直接言って

千里中央再開発 て維新もなにか関わりあるんかね

緊急事態宣言が20日に解除されるけど再開発について発表あるかな。

>>4934 匿名さん
なんでや？昔々の店を懐かしむより、再開発にとっては、豊中市にも本気で頑張ってもらうことの方が大切では？スレの趣旨も将来の千里中央についてでしょ。

>>4937 匿名さん

前半の接種券の発送の前倒しの件のところ。

>>4937 匿名さん

ほな何か新しい情報でもあるん？
何の進展もないし発表待ち状態やから昔話を楽しんでるだけちゃうの。
良いものは残してほしいとか、また復活してほしい店があるとか、再開発にはそういう希望があってもええのとちゃう？
理解力あればただ懐かしんでるだけの内容ちゃうけどな。

センリトのsesameの後は何ができるのでしょうか。今はメガネのイベントですが、もっと生活に役立つお店等が入って欲しいです。
カルディ、サニーサイドetc.

話が変わって申し訳ないのですが、
千里タワー50階120平米角部屋
1億8,000万でした
これは買いですか？

>>4940 マンション掲示板さん

カルディもサニーサイドも、南千里や箕面キューズモールにあるから新鮮味がないけど、熱望している人多いゆね。

>>4941 マンション掲示板さん
買いです！　買いなはれ！　知らんけど。

>>4942 匿名さん

逆に南千里や萱野にあるのに千里中央にないのが不思議。乗降者数は南千里の4倍あるのにね。
まともな区画が空かないからと理解してたけど、sesame跡はカルディにうってつけじゃないかと思ってるんだけどね。でも気持ち狭いかな？

50階1.8億 広いし
すごいよね
買えるなら買いたいです。

千里タワー 買いかもしれないわね
千里中央再開発が進んでいけば千里中央近隣の不動産の価値は上がるよね

ただ高くなりすぎたら買わないよね

>>4947 マンション検討中さん

買える人が買うだけでしょ。

>>4948 匿名さん
そうだわ！

昔は千里中央近辺よりも緑ヶ丘、東豊中、上野
辺りの方が坪単価高かったよね

セルシーのパチンコ屋の立ち退きですが、東京ではパチンコ屋が敗訴しているようですね。エイチツーオーも勝算あるのかもしれないですね。

この判例は非常にプラス材料ですよね。

http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1574390657
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再開発などの理由でテナントとの契約を更新せず立ち退きを求められるのは、「建物の現況をふまえて、建て替えによって高層化し経済性が高まるなど、テナントに移転を強いることになってもなお建て替えが合理的だと認められる場合に限られる」（不動産業に詳しい野田総合法律事務所の野田謙二弁護士）。

そのうえで、テナントに強いられる移転費用や休業期間の機会損失を補償するために立ち退き料を支払う。
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セルシーも耐震性、再開発が理由での建て替えなので、立ち退きを求める合理的理由はありますね。あとは、立ち退き料がどれくらいか。上記の裁判では、約２千万円を裁判所が容認して、結果、和解となっている。

あのパチンコ屋は何が居座る理由なんですかね。
強い意志を感じます。

エイチ・ツー・オーリテイリング含む百貨店、土日も営業するみたいで正常化への一歩だね

パチンコ屋の経営会社って、どこなんでしょうか？

あんなに分かり易い反語を、字面どおりに解釈する人がこれほど多い不思議。
売れ筋なら、抱えてる見込み客で即成約して業者は両手でウハウハ。
広告が出てる時点で、ね…。

パチンコ屋の権利は擁護に値しないのか？
自粛警察、マスク警察、ワクチン警察と同じ発想の人が多くて、千里中央は不寛容で物騒な街に成り下がったなぁ…。昔は文化人も多く住んでたんだけどねぇ…。残念。

誰も言わないので、一応書いとく。
昨日6月18日で、セルシー閉鎖のきっかけになった大阪北部地震からまる3年。

>>4956 千央にパチンコ屋は要らんと思うけどさん

賛否あっていいんちゃうの？
不寛容だって自分と異なる意見をバッシングするのも不寛容。

>>4958 匿名さん
どのへんがバッシングなのか意味不明。
単なる批判でしょ。
そうやって批判を封じたい人を不寛容と言うのよ。

>>4959 匿名さん

不寛容な意見だなぁ…。残念。

>>4956 千央にパチンコ屋は要らんと思うけどさん

千里中央は穏やかで良い街だと思うけどね。
君の様な他人に擁護を求める様な大変寛容な人間には物騒な街に映るんだねぇ・・。残念。
早く住み良い街にお引っ越し出来ることをお祈り申し上げます。

自分もいつの日か誰にも相手にされなくなっても、こんな匿名のスレで思い込みの激しいわけのわからない書き込みをすることがないように反面教師にしよ…大多数の人は千里中央が良くなればいいなと書いてるのはわかります。

他人をパチンカスなどと侮蔑する人のどこに、寛容さや協調性があるんだろう？
自分の意見に同意しない人が、不寛容で協調性が無いとは、何と身勝手で思い上がった考えだろう？
そういう、異論を許さない姿勢、態度を不寛容というのよ。
大体、協調性なんか、他人に求めるものじゃなくて、自ら発揮するもの。
他人に協調性を求める人こそ、不寛容で協調性が無い人なのよ。

>>4964 匿名さん
自問自答？

話を本題に戻しましょう。

https://www.fashion-press.net/news/73196
少し前に箕面萱野駅のニュース出てました！

>>4967 匿名さん
この記事、かな～り前に、既に、ココで紹介されてます。

>>4952 匿名さん
私は正当な権利行使だと思うけど、仮に“居座”ってるとしましょう。
あのパチンコ屋が閉店しても、セルシーの建替えは進みません。
なぜなら、もう１つ“居座”ってるテナントがあるからです。
みんな知ってるはずなのに、そっちはスルーで、パチンコ屋バッシングだけが繰り返されるのは、たぶん、パチンコ屋バッシング自体が目的だから、なのですよ。

>>4968 匿名さん
それは失礼しました。

>>4969 千央にパチンコ屋は要らんと思うけどさん

もったいぶった書きぶりだけど、ダイエーのこと言っているの？

>>4960 匿名さん
>>4965 匿名さん
揚げ足を取れてない。読解力、表現力の稚拙さを恥じよ。

ダイエーが立退かないの？？？？？？

老害大暴れしてんな

>>4973 名無しさん
結構あちこちひび割れだらけでしたね、当時は。どうせ壊す建物なので、恐らく補修はしてないでしょう、あれから。

セルシー1972年開業で旧耐震の建物だし構造的に弱いのは仕方ないですね、早く安全で地域のランドマーク的な建物に生まれ変わって欲しい。

>>4980 匿名さん
空が広くて文化が薫る街、街並みに発展することを希望します。

>>4980 匿名さん

タワーオフィスとタワーマンション、その下にホテルや百貨店ですかね！

>>4979 匿名さん
中央の塔に２機あったエレベーターも、北側の１機は、今も、４階と５階の間で止まったまま。
人が乗ってたら、きっと白骨化してるよ、今頃。

>>4982 匿名さん
また出た…。
タワマンは要らない。

セルシー跡がタワマンなら即売れそう
ただ近隣の住民としてはタワマンより商業施設になってほしい

千里中央 再開発の話で申し訳ないんですが
北千里も駅前のディオス？ て建物もセルシーなみに古くないですか？

>>4986 通りがかりさん
時期ははっきり覚えてないけど、北千里の再開発のほうがずっとあとだったはず。

北千里も再開発するんやね
北千里の方が駅前近辺に土地とか多いよね
北千里も千里中央の商圏やもんね

>>4988 通りがかりさん
そんな話があるの？

>>4985 匿名さん

あの場所に板状のマンションが建つなんて考えられないですよね。
商業施設は絶対入るでしょ

タワーマンションはすでにあるし他にランドマークになるようなものになってほしい

あんな場所の所有権手放すわけないと思うのですが

>>4992 匿名さん

そらそうでしょう。センリトでさえ定借だからね。
センリトと比較にならないぐらい良い場所。というか北摂で1番の立地でしょ。

>>4992 匿名さん

そもそもセルシーに所有権というものが存在するのかって話。

>>4991 まるのすけまるたろうさん

ランドマーク的なタワマンいいなぁ。
今ある2つが小さく見えるほど背の高いやつ。

>>4995 評判気になるさん

田舎の子供の感想かいな。

>>4995 評判気になるさん

背は変わらなくていいから、もっとグレード高い物件が欲しいですね。

ラスベガスのストラトスフィアの上にあるビッグショットやインサニティみたいなやつタワーの一番上に作ってくれないかな、景色が綺麗で爽快、エキスポの観覧車なんて全然楽しくないし。

>>4998 評判気になるさん

観覧車なんてものは、それ自体が楽しいかどうかでなく、誰と乗るかで楽しさがそもそも違ってくる乗り物ですからねぇ。

実際できたら経済効果凄いと思う。
新大阪や伊丹からも人が流れてきて名神や中国道からも車が入ってきて。
千里中央は狭いから耐えきれないかな。