千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>15094 マンション掲示板さん

あなたがいくらディスっても価値があると思って喜んで買う人いるんだから、いいんじゃないの？人の価値観はそれぞれだから。それが現実。

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>>15101 買い替え検討中さん
被害妄想の人ですか？
ディスってるんじゃなく、事実と、それに基づく評価（意見）ですよ？　人の価値観はそれぞれだから、何故明らかに不合理な意思決定をするんだろう？と不思議に思う人が居てもいいんじゃないの？　ってか、それが当たり前。
異論を見聞きしたくないのなら、ここには出入りしないほうが御身のため。それが現実。

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>>15098 通りがかりさん
駅から15～20分歩いた場所に建つのは健全だとは思うけど
相場や他の土地のUR立地考えたら人気駅近にあの値段はおかしい

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そんなに狂乱してもパースに「都市住宅機能」ってあるし、ポンチ絵にも書かれてるし、建つよ、タワマン（笑）

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街の高齢化を抑える為には子育て世帯が住みたいと思える街づくりが重要です。
ここ数年間は、マンションの建て替えで若年層が増加傾向でしたが、これもいずれ終わります。

千里中央に例えば甲子園のキッザニア的な若いファミリー層が喜びそうな施設があれば将来的にも魅力を維持できそうな気がするのですが。

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>>15105 匿名さん
ぜひほしいです！北摂遊ぶところが少なすぎて、夏の暑い日や極寒の日は遠出しなくてはならず困ります、、。

タワマンもできたら最高ですね笑

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キッザニア千里中央できたら平日狙いの来客も見込めそうですね。
モノレールもあるし御堂筋線だけでも大阪の広域から来てくれそう。
甲子園混みまくりだし。
他にもキッザニア的なアイデアがあればいいですねぇ。
このあたりを上手く企画できればタワマンできてもまだマシな再開発になるかもですね。

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運転免許センターできてほしいな。京都駅前のような優良ドライバーの更新限定で。

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千中スレは社会人経験の乏しいオバサンの書き込みがすぐわかるね。

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そりゃ若い世代も専業できる経済力の家が多いんじゃないか

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明石のハレハレみたいなのがせんちゅうにもあったらいいのに。激混みだろうけど。

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＞＞15111 匿名さん
明石のハレハレ、いいですね！
せんちゅうにも作ってほしい

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キッザニアやアンパンマンミュージアム的な施設ができれば強そうですね。
その他は、
ナンジャタウン、カンドゥーみたいな屋内商業施設もありかもですね。

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ネウボラ＠渋谷区も千里中央の子育て世代に受けるかも
https://shibuya-city-neuvola.tokyo/facility/coshibuya/

親子で食べられる食事が充実していて、国内外の木製知育玩具が豊富♪

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>>15102 検討板ユーザーさん

おまえこそ異論を見聞きして狂乱しとるやないか。見苦しいで

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千里しゃぶ亭、移転
北町にサンディ

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同じく旧セルシーとの境目近くにあった梅香さんが閉店してからもう3ヶ月。
店のHP（https://baikakusiage.wixsite.com/baika）は、新店舗オープンまで今しばらくお時間を頂戴します、移転先が決まり次第ご案内させていただきますって書かれたままやけど、いつになったら移転先が分かるんや。

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>>15115 検討板ユーザーさん
必死やな。
パースにタワマンが見えたり、ありもせん被害を訴えたり、ここの人達、オカルト脳全開でキショいんですけど…。

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>>15117 匿名さん
移転先は千里中央ではないらしい…残念だ

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>>15119 マンコミュファンさん
ええっ！？梅香さんどこに移転されるのでしょうか？

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庄内で人気のラーメン屋　烈火が千中に出店するそうな。

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庄内で人気のラーメン屋　烈火が千中に出店するそうな。

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何で2回言うねん

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梅香さん茨木に(屮ﾟДﾟ)屮ｶﾓｫｫｫﾝ

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古江台にも高級老人ホームが有るのは知らなかった。入居一時金1億超。

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>>15123 名無しさん
大事なことやからちゃう？
まぁ、ラーメン屋なんか興味ないし、正直ど～でもえぇんやけど。
俺ぁ、北海屋の味噌があればよい。

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>>15126 名無しさん
ラーメン屋、既に何軒かあるし、どこも結構長く営業してるはず。
もう20年以上前かな？　セルシーの地下に、ラーメン名作座やったか、ラーメン屋を集めたモールみたいなのが出来たことがあったけど、ほどなく潰れたし。
住民や在勤者のニーズも無けりゃ、他所から人を呼ぶほどの影響力もなかったってことなんでしょう。
千里中央では後発やったえびす家？も、こないだ潰れたし。
どこも既存店を脅かすほどの存在たり得なかったということね。

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>>15116 eマンションさん
コレやね。↓
https://toyo-2.jp/archives/post-186784.html

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>>15122 口コミ知りたいさん
コレか。↓
https://toyo-2.jp/archives/post-187007.html

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人気店だよ！次々に新しい店が増えてきて嬉しいです。

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>>15129 マンション掲示板さん

なんて卑猥な店の名前なんでしょう…

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そもそも円安、そもそも阪大がある
という絶好のシチュエーションでUR需要が高まるのは当たり前なんだよね
この絶好のシチュエーションを活かせてない

ここは豊中市でしょ
ディベ叩くのが行政だからさ

ビジネスチャンスを逃しちゃうのが、維新の政治家っぽいよねー
根本的にセンスないんだよね

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ついにセルシー解体ですかね
隣接店舗の移転理由に解体に伴い～という1文あり

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>>15133 通りがかりさん

3月末ごろでセルシーとパルの接合部にある全ての店舗が移転、閉店するそうです。
いよいよですかね。

https://toyo-2.jp/archives/post-187806.html

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>>15134 名無しさん
地震からもうすぐ７年。
いやぁ、ここまで長かったねぇ。
この先、2032年までも７年。
長そうやねぇ。

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前から決まっていただろうけど
万博開催１ケ月前にして、リソースに目途がついたみたいですね
とうとう解体か？そうなったらそうなったで名残惜しいな？

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>>15135 マンション検討中さん

パチンコ屋さんが出て行って、セルシーが完全に閉鎖されたのが2022年5月です。その3年後の2025年に解体される状況になったと言うのは、それほど長くはないと思います。

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>>15137 マンション掲示板さん

この再開発スレが立ち上がってから間も無く10年目に突入です。
再開発はいつになったら終わることやら…ですね。

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いつになったら終わるのではなくて、いつになったらはじまるのか。　　　　　　　　　　　　　　
　

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公式発表ないのでまだ油断はできないですね。東京中野の例もあるので。

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いつもの。
都市整備課の解答が毎回しょぼい。いつまで協議するねん。
http://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2025/03/04/8345/

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あまりにも話題性がなくてどんどん板が過疎り出してますね。
なんとかしてくれー。

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三井住友海上千里ビル跡地はマンションになるんだね。
既出ネタかもしれないけど。

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>>15143 匿名さん
日本エスコンでしょ。土地を仕入れて流れ作業で分譲マンションを売る。ただそれだけ。千里中央がどうなろうと興味はないだろうね。

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話は変わるが　この規模の商店街でカルディがないってのは謎だな？　不便だ

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すぐそばにはないけど千里中央から車で10分のイオンタウン豊中緑丘にあるよ。
カルディは裕福層地域に大概あるのに千里中央にないのは珍しいな。

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カルディが緑丘は富裕層地域、千里中央はただの寂れた団地街と位置付けてるのだろう

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緑丘へ行くくらいなら
萱野のQズモールか江坂に行くが
いや　実に　不便だ

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>>15148 匿名さん

そうですか。他に千里中央にできてほしいお店ありますか。

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>>15145 匿名さん
うちの他にもカルディ欲しい派がいたわー。
ほんまなんでないんやろ。

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>>15149 eマンションさん
ドトール！

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タリーズ！

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サンマルク！

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成城石井！

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IKEAの小型店、食堂付き!!

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焼肉のタケル　爆

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なかなか動きがないですね。
周辺店舗の営業も3月末までなので、4月から解体されるんですかね。

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成城石井よりはるかにイカリスーパーがいい。
山田に大型店があるのでそちらに行っています
行きだすと他では買い物できない
緑丘にもオープンしますね。

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イカリって高いの？美味しいの？

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>>15159 匿名さん
高いよ、美味しいって惣菜が？

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>>15159 匿名さん
良い物が高い。安くて悪い物は基本的には売っていない。

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カルディ、イカリ、サニーサイド・・・
偶然とは思えないくらい千里中央を避けてるな

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15160.15161さんありがとう。
緑丘にできるの楽しみですね

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>>15162 名無しさん
カルディもサニーサイドもイカリも箕面にあるよ！おいで！

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4月か5月からいよいよセルシーの解体工事が始まるそうです。　ここまで長かった。

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>>15165 口コミ知りたいさん

長かったけど、隣接店舗の退店即解体って感じですね。
因みにソースは？

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>>15166 検討板ユーザーさん

パルのテナントへの説明会です

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>>15167 マンション掲示板さん

接合通路は全て通行不可ですかね？
だとしたら駅へのアクセスがかなり不便になりそう。

このサイトにアップされるのかな？
http://www.selcy.co.jp/sp/

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>>15167
情報ありがとうございます。
ようやく動くのですね！
説明会に参加されたのですか？

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西町にできる新築マンション4000万代なら一戸買っとこうかな

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>>15170

以前に7,000万スタートかな？って書き込みがあったような。
知らんけど。。。

でも最近、近くの中古マンションの売りのチラシ（ポスト投函）が入っていて87㎡で7,000万円台やったよ。
たしか7,500万くらいやったような。
「90万円/㎡は行かんな～」って暗算してた記憶があります。

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>>15170 口コミ知りたいさん

定借&狭小部屋以外あり得ないですね。

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>>15172 マンション検討中さん

10年から15年前なら買えましたね。それ以降、このエリアは不動産価格爆上がりです。そして再開発後はさらに爆上がり。
普通のサラリーマンが手の出ないエリアになってしまいました。

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素朴な疑問なんですが若い子育て世帯で7000万ものマンション買えるんでしょうか？

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ガッツリ稼ぐ人か
ペアローンや金融資産
贈与や相続がある人とか？

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あ、あと50年ローンか

毎月の支払いを無理なく継続出来ればいいわけで

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>>15174 匿名さん

ほとんどが贈与と思われます。

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>>15170 口コミ知りたいさん
そんな安いわけない。

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新千里西プロジェクト掲示板が近々できて賑わいそうだな？
面積的・場所的にアインスの様になりそうだが
Dゲラの様に地下駐車場になれば便利そうだが
※ちなみにご近所さんです

株式会社日本エスコン　2024年2月9日
【新規取得事業用地の概要】
（仮称）豊中市新千里西町プロジェクト
所 在 地 大阪府豊中市新千里西町 1 丁目 2 番 14（地番）
敷地面 積 5,533.82 ㎡

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今年千里阪急のフランスフェアないんやって！！
毎年買う店あって、いつも梅田の後なのにまだ告知出ないなーって思って一応梅田行ったらそのお店出てて聞いたら千里はやらないって聞いて、慌てて色々買い込んできたよ。でも千里行けばいいやっておもってたから、カモスモーク売り切れて買えなかった( ´Д`)
高槻も催事エリアちっさくなるしよぅ。阪急さん外人さん向けにブランドに力入れたいのかもしれんが日本人もおろそかにしないでー

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百貨店業界は都心部の主力店舗にリソースを割いて、郊外店は撤退か専門店に賃貸というのが今のトレンド

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>>15174
そのマンションに近い駅に朝と夕方に行けば分かる。
中年層以降の女の人多かったら無理して買ってる。

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千里中央は団地の建て替えが多かったころ、新築3LDKが3000万台であったのになあ
駐車場は自走式が多かったし
今は不動産以外も高騰化してもうあの頃には戻らんのかな
分譲団地はだいぶ建て替わったので
次は商業地域の再開発がうまくいくといいですね

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>>15180 マンション検討中さん

千里阪急の建て替え中は営業どうなるんだろ？
セルシー跡地に先に新千里阪急建てて引っ越す形だと空白期間は短くなりそう。ただ、全体の工期は長くなりそう。

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【千里中央】せんちゅうパルの複数店舗が閉店へ。セルシー解体への動きが加速か
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-3020.html

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いよいよ解体か

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公式発表はまだですかね

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公式…か。
発表主体は所有者ってことになりそうに思うのですが、セルシー跡の現在の所有者って誰なんでしょう？
前に、ファンドだか信託だかという話や、阪急阪神か、H2Oかも持分を取得したって話を聞いた覚えがありますけど、今現在、権利関係はどうなってるんでしょうね？

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下記の阪急阪神不動産株式会社の2024/08/29リリース資料のP.2に、千里セルシーの所有者は「合同会社サントル」と記載されてますね。
「合同会社サントルは、H2Oが出資している匿名組合」との説明がなされています。
https://www.hhp.co.jp/news/docs/4b2b29d33b68fdbe42f08ef32702f59e7b9c50...

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>>15189 匿名さん
ありがとうございます。
現状がこの資料から変わっていないとすると、権利関係に長らく変化はなく、落ち着いてるようですね。
信託の受益権者ってことなので、登記上の所有者は、やはり、これも変わらずどこかの信託銀行とかなのでしょう。
コトが今後順調に進捗することを期待するばかりですが、解体期間が千里阪急ホテルと被りそうですし、東町の南側から駅（特にモノレール）へのアクセスが、年単位で不便になりそうに思われ…何か対策が講じられるとよいのですが。

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>>15190 eマンションさん

せっかくこぼれび通りが綺麗になったので、そこはうまいことしてほしいですね。

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>>10853 匿名さん

因みに過去にこの様な記載がありました。

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>>15190 eマンションさん
>>15192 名無しさん
>>10853を書いた本人です。>>10853では書いていませんでしたが、登記簿には受益者だけでなく委託者も合同会社サントルと記載されており、セルシーの事実上の所有者は同会社と言って差し支えないと思います。

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