千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>14990 通りがかりさん
え～っ！
阪急阪神がタワマンを建てる計画があって、それを見直しって、そうなんや！
初耳！
まぁ、九割九分脳内妄想起因の与太記事なんでしょうけど、もし本当だったら機密情報漏洩の一大事なので、情報管理と従業員教育はどうなってんねん？と、URLと記事番号を通報しておきました。

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>>14991 匿名さん
厳しいのは、梅田だから、とも思いますが。
目の前に、阪急梅田本店、大丸梅田店。
ルクアにあった三越伊勢丹は撤退したし。

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>>14990 通りがかりさん
千里中央駅前タワマンが沢山売りに出れば
欲しい。今は定借中古ですら8000万です。
治安の面や交通の利便性を考えると
千里ニュータウンはかなり優秀。
新大阪駅、伊丹空港、高速道路、梅田までの距離。
万博公園という広大な公園。津波の心配はゼロ。

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>>14991 匿名さん
阪神百貨店は一般向け、阪急百貨店は富裕層向け
に方向性をチャンジするのが主な目的。
そのうち分かります。

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明るい話題が無いですね…

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解体費高騰、建設費高騰、人件費高騰、店舗需要減少、金利上昇・・・
再開発中断は全国的なトレンド
とにかく今は外部環境が悪すぎる

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千里中央の床暖房もないコストカット定借タワマンとニュースになった事故築古タワマンより箕面船場タワマンを買ったほうがいいね

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>>14998 名無しさん

釣られない。釣られない。自信があるから。

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しょっぼい駅周辺の船場にマンション欲しいか？　格下すぎていらんわー　

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>>14998 名無しさん

千中駅前に新築タワマンが建ったら箕面船場のタワマンはの人気は下がりますよ

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北摂関連のスレにはな、謎の尼崎推しの千中と箕面を争わせたい人がずーっとおってな。皆様スルーでいきましょう。

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久しぶりに歩いたけど北～西の団地もったいないな
あそこ売れば再開発の資金にもなるしローン組んでも家買いたい人にも嬉しいのに
貧民には贅沢な立地だよ

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北町のセブン　なんで撤退したかね？
駅近すぎて、客が来なかったか？

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ホント、団地邪魔ですよね。
北摂に団地があること自体間違ったことなのに。
あるとしてもJR京都線だけで十分

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北町、西町のURの巨大団地群が千中の足枷になってるのは事実
千中に地縁の無い人が、ヤマダ電機より北側の景色を見ると「千里中央＝団地の街」と認識してしまうのもやむを得ない

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>>15006 評判気になるさん
たぶんうちのマンションの北側から見たら箕面の山の景色しか見えないと思う　足元を見ない限り眼中にも入らないかと

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>>14991 匿名さん

　大丸梅田店売り場面積縮小、阪神百貨店梅田店業務形態の切り替え、上手くいってないからこうなる。大丸梅田店は増床前は良かった。しかし、大丸梅田店は増床後は駄目になった。阪神百貨店は建て替え前は良かった。しかし、阪神百貨店は建て替え後は駄目になった。阪神百貨店の建て替え前は四角形の売り場だったが、阪神百貨店建て替え後は細長くて曲がったくの字型・への字型売り場になった。
　　　　

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>>15001 検討板ユーザーさん
仰っていることはすべてタラレバですよ。現実を見ましょう

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>>15006 評判気になるさん
浅ましいやりとりだなあ。千里中央にＵＲ団地があっても何も問題ないし、いろんな人が住んでる街の方が良い。
均質化した町こそ過剰なマウント取りが生まれやすく勘違い野郎が増えるだろう。そういうニュータウンは全国いたるところにあって衰退しまくっている。今の状況で犯罪が多いわけでもないし、ほどほどに老若男女いて、いい感じのバランスが取れてると思うわ。

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>>15001 検討板ユーザーさん
確かにセルシー跡地に二つ位タワマンができたら人気出るでしょうね。

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この方のコメを良く読もうね
>>15009

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そもそも千里中央にタワーマンションを建設できるだけの用地が確保できるのか、また行政の許可が下りるのか不透明である。仮に建設が可能だとしても、再開発計画にないため完成までには10年以上かかる可能性が高い。

また、駅からの距離、坪単価、所有権か定期借地権か、建設業者やデベロッパーの選定によって、箕面船場のタワーマンションより人気が出るかどうかは不明である。特に、坪単価が割高になることは確実であり、それにもかかわらず「人気が出る」と言える根拠は不明瞭である。

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元々千里中央はニュータウン開発でできた団地の街なのに… それを団地を全部壊せなんて酷いですね。団地住まいの方からしたら、タワマンなんか全部壊せって思ってますよ

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>>15014 通りがかりさん
最近は売りに出ないけど
千里中央駅徒歩の古い分譲団地も
60㎡未満で最上階の階段なしでも
2000万で即売で数年間売りに出ていない。
売りに出たら欲しい

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まあ立て替えたら今なら60ｍ2でも6000万スタートだろうからね
さもありなんだな？

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団地壊せとか言ってる購入者らが後に共働き、特に千中や船場付近で働いてたら笑えるｗ
この辺以外の高級マンション地域に住んでるけど主婦が働きに行ってる人、めっちゃ多いんだけどｗ

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>>15003 評判気になるさん
>>15005 マンション検討中さん
>>15006 評判気になるさん
また出たよ。
団地、団地って、しつこく粘着しててキショい連中。
タワマンも、もう建たへんって。
都道府県営住宅と住都公団（現ＵＲ）の区別も付いてない残念なオツムなので、いつまでも、そうやって妄想を語ってるんでしょう。
皆さん、いちいち反応せずに、無視、無視！
黙って“非表示”をポチっとな。快適至極です。
相手してやると、喜んじゃって、ますますウザくなっちまいます。

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最近セルシーの中にちらほら人影をみませんか？作業服だったり、スーツだったり。
何か進展あるといいけど。

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>>15015 口コミ知りたいさん
階段なし？
最上階で？
鳥が住むのか？
あっ？　平屋なのか？？
おかしな投稿ばっかだな。

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>>15020 マンション掲示板さん
おかしなこと言ってるのはおまえだよ…

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>>15019 通りがかりさん
そうなんですか？
ただ、境目の通路に面したパル側の、地下の飲食店が２軒と、１階の美容院１軒は、今のところ、移転とも閉店とも言ってなさげ。
広さ的には、パル地下の北改札辺りの閉店跡にちょうど収まりそうに見えますが…さて？

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>>15021 ご近所さん
日本語、苦手なんですね。
そのうえ無駄にエラそう。
救いようがないや。

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なんか千中がメタバース？になったらしい

DXを活用した防災学習プロジェクトで地域と子どもたちの安全を守る　大阪・千里中央の街並みを再現した「防災メタバース」
https://news.yahoo.co.jp/articles/0661592d14a9dae50e4d046d3c950848ba9b...
Fortniteってゲームやんな？それ持ってないとあかんらしい。持ってる人見てみてスクショはってー（・∀・）

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>>15023 eマンションさん
救いようがないのは世の中のことを何もしらないおまえだよ

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>>15018 匿名さん
何の間違いもなく団地ですよ。
あなたが住んでそうな府営住宅やURも団地、マンションも団地、同じ敷地にある共同住宅なら団地、日本語の辞書で団地の意味を調べてみましょうね。

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だれもFortnite持ってないのか…うちも含めてジジババばかりしかいないのか(´･ω･`)

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>>15026 評判気になるさん
マンションは「豪邸」だよ。
知らんのか？
中途半端な奴っちゃなぁ。

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>>15025 ご近所さん
メダカ馬鹿。← 無知の自覚が無いすくいようがないバカ
まぁなぁ、やっばり、全ての知性の源泉は国語力よなぁ。
お気の毒に。

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>>15027 マンション検討中さん
PC用もスマホ用もあるやろ？
そんなに気になるなら、自分で入れてみりゃぁいいんじゃない？

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>>15030 口コミ知りたいさん

>>15030 口コミ知りたいさん
Fortniteスマホ版ないよ。App storeにないもん(´･ω･`)パソコンできない

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>>15028 名無しさん
あちらでは"豪邸"を意味するので日本みたいにマンションとは言わないですよ、コンドミニアムとかですね。
間違った理解をされているようで、お疲れ様です。

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>>15032 評判気になるさん

毎度の説明ご苦労様です。もう何度も何度も長年同じように団地の定義を書き続ける努力に頭が下がります。
ただ、いっこうにその定義が定着しないのは、いつも本質的な議論ではないからでしょう。

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>>15033 通りがかりさん　
長年の意味はわかりませんが、その話しの内容からあなたがずっとここに住み着いている事は理解できました。間違った理解をされており言ってくることがネチネチと気色悪いので非表示にします。さようなら

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>>15032 評判気になるさん
他人の話をおうむ返しに繰り返してドヤ顔。
どーゆー神経なんや？？
キショいんで非表示！

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https://nordot.app/1260342231676503016

この手の話で確率1.9％というと、破格の高さでは？

奇しくも同じ2032年。

千里中央の再開発完成を待たずに、人類は滅亡するのか？

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　どの店でも言えるのだが、改装をすれば改装の度に段々と悪くなっている。「売り場面積の縮小」・「催事場の縮小・閉鎖」・「直営売り場の縮小」など。そして最後は「その店が閉鎖」となる。閉鎖した店はこうなっている。だから、千里中央駅前にあらたな店ができたってどうせまた閉鎖になる。
　千里中央駅前の全盛期は大丸ピーコック千里中央店・阪急百貨店千里中央店が「（増床して）５階建てになった８０年代前半」～「９０年代前半」まで。その当時に江坂に住んでいた人が言ってたけれど、用事で千里中央近辺に行ってその帰りに千里中央駅まで出て買い物するのはある。しかし、買い物だけで態々千里中央駅前に行ったりはしない。こう言っていた。例えば、バレンタインデー・ホワイトデーを買いに行くのなら、江坂にあるダイエーでも東急ハンズでも充分に買えると言っていた。
　　　

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>>15036 地球人さん
かなりの高確率だと思いました
地球が半割れするでしょうね
情報ありがとうございます

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面白い！
このネタを元にして、最後に千里中央再開発が感動の完成を迎えるショートムービーを企画したらどうだろ？

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>>15037 口コミ知りたいさん
あなたの理屈では、江坂のダイエーも東急ハンズもいつか閉鎖になるでしょう。千里中央に限った話ではない。

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>>15040 口コミ知りたいさん
まぁ、実際、ハンズは、当初から比べると、かな～り小さくなったわな。
ダイエーは、何とか踏ん張ってるけど、大元がイオンに買われて無くなったうえ、もうすぐ、ブランドも消滅するし。
けど、この話を突き詰めると、人間、いつかは死ぬんだから生きてても仕方ないってことになっちまうし、この手の悲観論者は放っときゃいいんじゃないですかね。
否定してかかると、何か一端のこと言ってるふうな雰囲気を醸し出せた気になって、本人は悦に入ってるんでしょ。

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千里阪急の中の西利、今月末で営業終了やて。
ちょっとお高めやしね、しゃ～ないかも。
けど、となると、すぐきの漬物はどこで買おう？

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　確かに生物はどうせ死ぬ。北大阪急行をたった２駅作るのに５４年かかった。だから、千里中央へのあらたな大型店誕生も、北陸新幹線の全線開通も、リニア中央新幹線誕生も、私らが生きている時代にはない。
　大丸ピーコーク千里中央店も東急ハンズ江坂店も当時は活気的だった。「大丸ピーコック千里中央店の家庭用品・日用品」、「東急ハンズ江坂店の面白い雑貨品」。しかし、今はそれらの物は今は他の店で売っている。生協の宅配でもドラッグストアでもホームセンターでも購入出来る。インターネットでも購入できる。
　漬物なんか買えなくてよい。米がどの店にもないとなれば困る。しかし、漬物はその店の漬物でなくても他の店の漬物でも良いし、もっと言うなら漬物なくても全く問題ない。
　　　　

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こういう記事を見ると改めて思いますが、リノベしてお洒落なカフェやレストラン、料理教室、パーティーでプールサイドやガーデンも使えると思うので映え重視の学生対象ではなく、北摂の奥さん連中が喜んで家族を連れてくるような施設はできないですかね。この建物を取り壊すのは勿体無いと思います。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/5fedf89d4475e9147358889aff1af...

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同じ考えの方が多いと思います
阪急グループも閉鎖は決めたが、昭和・千里のレガシーを生かす考えが皆無ではないと思います。しかし、豊中市が乗り気じゃないか、検討関係者にそのような発想の方がいないかでしょう。
千里阪急と同じ設計の倉敷アイビースクエアは、2019年に耐震工事を終え、レガシーを生かした素晴らしいホテルに生まれ変わりました。地元小学校の行事として、生徒さんが煉瓦の再生・洗浄作業を行うなど、地元あげてのリニューアル工事でした。
これも自治体（倉敷市）の思いが強いからこそ実現したものです。
リニューアル工事で選ばれた設計事務所は、やはりそれを手掛けた浦辺設計（大阪市中央区）という設計事務所ですから、千里阪急ホテルもお声がかかれば率先してリニューアル設計をしてくれると思います。
豊中市がどうして千里ニュータウンの１つのシンボルでもあった立派な千里阪急ホテルを生かす発想に至らないのか、本当に歯がゆいですね。

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>>15045 マンション検討中さん
　だってそこにタワマン建てた方がレガシー残すよりよほど儲かるもん。間違えないで、阪急阪神は営利企業であってNPOじゃないんだから。

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>>15046 eマンションさん

タワマンの玄関の一部に阪急ホテルのレンガを少し貼るから許して（＾ω＾）

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>>15046 eマンションさん
では、リノベして人が集まる商業施設よりマンション建てた方が儲かるというのはどのような試算で言ってます？
儲かると言い切ってるので当然説明できますよね？

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>>15045 マンション検討中さん
地元民で署名活動してください！

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どうせ芝生広場にするんだったら一部でも残してほしい

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そうそう意匠がかなり凝ってて素敵ですよね
ホテル部分は仕方ないとしてもロビー周りは残して公園の管理棟やレストランにもできればいいのに

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>>15048 評判気になるさん さん

商業施設は都心では利益見込めますが、千里中央は集まる人の数が梅田とは比較にならないほど少ないでしょ。だからタワマン建てる方が儲かるんですよ。素人さんだから分からないのは仕方ないけど、少し都市開発の知識のある人間には常識のことです。

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>>15052 評判気になるさん
もうその考えは古くないですかね。タワマンはもう飽きられて来ていますよ。
うめきたの様な限られた都心は、タワマン建てないと所有欲ある人を満足させられませんが、千里ニュータウンとか緑多い地域では、戸建か駅近だと低層の自走式地下駐車場付きのマンションでしょう。
開発許可は阪急阪神グループが出す訳じゃありません、自治体が方針有れば、それに合う様にしないとだめなんです。
千里阪急ホテル跡地にタワマン建設する具体的な計画は出てますか？地域計画では公園と付随施設じゃなかったかな？

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>>15053 検討板ユーザーさん
仰るとおりです。
脳内妄想民の与太話なので信頼性ゼロですよ。
仮に本当にタワマン計画があるなら、開示前の重要事実の漏洩で犯罪行為なので、会社宛にURLとレスの番号を通報しておきました。(^^)
発表があるまで楽しみに待ってましょう。

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>>15043 　さん
紛い物の漬物もどきで満足な人はそう言うんでしょう。
お可哀想に。（笑）
だいたい、すぐきの丸漬けなんか“そこらへん”の他の店には無いのよ。
私は米こそ要りませんがね。まして千里阪急で。
今日日どこででも手に入るし。
ってか、そもそももう何年も炊いて食ったりしてないし。

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千里阪急ホテルに思い入れがある人、多いんでしょうかね。
私は、近所に住んで30年以上になりますが、ほんの数回しか利用したことがなく、正直、それほどの思いはありません。
あぁいうホテルが無くなる（ピーコック跡に出来てもおそらく宿泊特化型）のは、街の格が下がるようで残念ではありますが、いろんな面で千里中央での存続は難しいのでしょうねぇ。
でなきゃ、みすみす閉館はしないでしょう。
ってことで、既定路線どおり、取り壊しての緑地化は不可避だと思います。

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>>15054 eマンションさん

15053です。私の投稿よく読んでくださいね。どこにタワマンが建つと書いてますかね？書いてもないことで誹謗中傷するのは犯罪行為ではないのでしょうか？この件についてお返事をお願いします。

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>>15057 マンション掲示板さん
あなた、日本語読めてる？
賛同の意見、応援団でしょうが？
困ったもんだねぇ…。

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>>15052 評判気になるさん
そのような誤魔化しの話しは興味ないです。
どのような試算なのか聞いてるのですが？
玄人さんなら当然説明できますよね？

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>>15053 検討板ユーザーさん
>>15054 eマンションさん
私は>>15052ではありませんが、横から失礼します。
昨年の8月に策定された「千里中央地区活性化基本計画〈改定版〉」によりますと、千里阪急ホテル跡地については「千里東町公園と連携した交流機能や都心居住機能の導入を検討」と記載されており、あなたがおっしゃった、公園と付随施設を跡地に整備するというような記述はありませんでした。
また、同計画のポンチ絵には阪急ホテル跡地に高層建築物が描かれており、タワマンが建つ可能性は十分にあると思います。

千里中央地区活性化基本計画〈改定版〉　豊中市
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

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>>15060 匿名さん
この絵を見る限りうっすら2棟の建物らしき物が
有りますね。東公園とつながる公園が出来ると
思っていました。殆どの人が公園だと思っていると
思います。よくよく考えてみれば私有地ですから
公園な訳ないですね。何か騙されている気分になりました

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>>15060 匿名さん
これって今あるタワマンと新しく建つホテルではないでしょうか？

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>>15062 匿名さん
千里阪急ホテルの敷地には今はタワマンは建ってないし、新しくホテルが建つ計画もないよ

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絵なんか誰でも描ける

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「千里東町公園と連携した交流機能や都心居住機能の導入を検討」の都市居住機能をどう解釈するかですね。都市居住機能＝タワーマンションとも読めます。千中に既にお住まいの方は公園の方が良いと思いますが、私はこれから千中に住みたいと思っていますので、是非、タワマン建ててほしいです。

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>>15061 マンション掲示板さん

これはタワマンですね…
一部タワマンアレルギーの方が多いようなので、刺激しないよう薄っすらと描いてありますが。

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神戸市みたいにタワマン規制するのも検討の余地がありそうな気もしますが。
どちらを選択するもの難しいですね。

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>>15066 通りがかりさん
15062です。
うっすら、確かにありますね。気付かずすみません。左の高い建物かと思いました。
南向き、道路際に建つツインタワーの様に見えます。
これは立地的にもかなり可能性ありますね。ここに建つと眺望なども含め、今の千里中央のタワーマンションよりもかなりいい条件になりそうですね。かなり高そうで買えない笑

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>>15067 匿名さん

それやって神戸はどうなっているかご存知ですか？

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タワマンでなくてもマンションなら
かなりの好立地。
マンション建設は賛成です。
価格もびっくり価格でしょうけど。
80㎡の築10年でも8000万超でも売れているので
マンション出来ても買えないけど

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でも富裕層が移り住むことで、商業施設もそれに合わせたハイグレードのものができるでしょうし、決して悪い話ではないと思いますよ。

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>>15054 eマンションさん

おーい、息してますか？？通報しないといけない犯罪行為に当たるらしい書き込みがいっぱい入ってますよ？通報されてますか？

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>>15060 匿名さん
見覚えがない画だけど、どこから出てきたんだ？と思い、リンク先を開いてみると、44頁ですね。
これは見落としてたや。
ただ、可能性（未定）と建つ（決定事項と断定）とでは意味合いが全く異なるように思いますよ。
「可能性が高い」は、評価、意見ですが、「建つ」は事実を断定的に提示してますのでね。
現時点では、脳内妄想か情報漏洩かのどちらかとしか言いようがないかと。

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>>15069 マンション掲示板さん
まあまあ。
神戸市長は英断ですよ。
目先の人口減以上に懸念が大きいと言う事です。
自分の任期後の将来の街の事まで考えると言う事は凄いと思いますがね。

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>>15074 検討板ユーザーさん

千里中央と神戸市とはかなり状況違いますから、仰る通り同じ風には行かないでしょう。

>>15073 ご近所さん

脳内妄想か情報漏洩と言うには公的発表が含みを持たし過ぎてると思いませんか？多分、これは市民の反応を見てどちらにでも軌道修正できるようにしてるんだと思いますよ。

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>>15069 マンション掲示板さん
何がいいたいのかよく分からんが、中長期的視野に立つと、今規制しなきゃ間に合わないという判断での条例化でしょう。
短期間で人口が増え過ぎると地域にとってろくなことがない。
好立地とか浮かれてる人が居ますが、あれほど大きな幹線道路の交差点という“迷惑施設”のすぐ脇です。
騒音や粉塵、大気汚染等々、ろくな場所じゃないというのがまともな大人の考えだと思います。
そんなところに今更タワマンなんぞ、周回遅れも甚だしい。
開発するほうは売れさえすれば何でもいい、あとのことなど知ったこっちゃないのでしょうが、有り難がって買う人なんか居るんでしょうか？
これからの時代、某国から飛んで来るミサイルの格好の標的になるだけ。
せっかくの機会なので緑地の地下に大きなシェルターを整備してほしい。
これからの時代、街としの大きなアピールポイントになるはず。

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>>15076 評判気になるさん

そんなどこの自治体もしてないことが豊中市ができますか？ましてや豊中市の土地でもない私有地に。それこそ脳内妄想です。場所のことで申しますと、あそこは千里タワーなどと違って眺望が抜ける場所です。低層階はともかく、中層階からは梅田まできれいに見えることでしょう。まさにタワマンの好立地です。

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>>15077 eマンションさん
千里中央は北摂の方からしたら絶対的な地域なので、余裕で売れるかと思います。低層階、狭くてもいいから買いたい笑

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低層階でも70平米以上なら8,000万円台だと思います。もしかしてそれ以上かも。10年後は建築費、人件費も確実に上がってると思いますので。

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低層でどっしり構えたマンションもかっこいいですよねー。駅徒歩10分でもエグい価格にしないと採算合わないでしょうが。

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ぶっちゃけ、セルシーやオトカリテ跡地にタワマンが建ってしまうよりはマシ。
>>15060にある豊中市の資料やイオンのプレスリリース（https://www.aeonmall.com/wp/wp-content/uploads/2024/08/e24d9ef8ff0459a...）では、旧オトカリテ敷地について「高度利用により、商業機能を中心に、多機能連携・交流を促進する業務機能、多様な滞在需要を受け入れる宿泊機能、宿泊機能と連携し人生 100 年時代を見据えた高度医療機能等の高次都市機能を導入し複合施設を検討」とあるけど、どんなホテルが入るんだろうか。

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>>15081 匿名さん

イオンかぁ…

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>>15081 匿名さん
こんな商業ビルが果たして本当に出来るのだろうか…10年後の千里中央が全く見えない。

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３日で飽きる眺望。
ずっと続く騒音、粉塵、大気汚染。
住環境としてどちらを重視すべきは自明。
ここには不動産屋（か、その手先）しか居ないみたい。

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>>15084 健康気になるさん

逆に言えば幹線道路へのアクセス最高と言うこと。北側は千里東公園と隣接しており、北摂のグラングリーン大阪みたいになるんじゃないかな。

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大阪北区中央区は高すぎ予算の都合で江坂、千里中央、箕面萱野で検討してますがどこが住みやすいですか？

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>>15086 マンション検討中さん

新千里東町、便利さと自然が融合して暮らしやすいですよ。
歩車分離が有難いです。遊歩道を通って千里中央駅に行きます。
中古か、千里阪急ホテル跡地か、メゾン千里建替か・・
メゾン千里の建替え案は修正らしいです。
建替えが決まって分譲が開始されるまで、5年以上かかるかもしれませんね

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>>15084 健康気になるさん

千中のこと馬鹿にしてませんか？

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>>15085 名無しさん
超ポジティブ…ってか、都合が悪いことは忘れちゃうタイプでしょうか？
千里ＩＣの真横に住まずとも、仰る“利便性”とやらは変わりません。
仮にタワマンが建つとして、少しでもオフセットするのが良心というか、誠実さ、まともな設計というものだと思いますが、パースではわざわざ敷地の南端に寄せて描かれています。
それと、グラングリーンの実物をご覧になったうえでのお言葉でしょうか？　ショボ過ぎる芝生の空地を、マスコミもこぞって持ち上げるのは、皆さん、デベロッパーに何か弱みでも握られているのでしょうか？
そのグラングリーンですら、南側が開けているのに、なぜ広場の南側を塞いで住居棟を設けるのでしょう？
不可解なことだらけです。

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>>15083 マンコミュファンさん
まるで都心部の商業ビルみたいで、本当にこのイメージパース通りにできるのなら嬉しいのだけどねえ。

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>>15088 マンション検討中さん
どうしたら、そんなふうに曲解出来るのか。
因縁付けて喧嘩を売って回ってる方ですか？
誰がわざわざＩＣの真横に住みたいと思いますか？
タワマンだと、何の遮蔽もなく、直接の影響を受けるわけで。
そんなところを好立地だとか、ぜひ買いたいなどと煽る投稿ばかり、おかしいと思わないのでしょうか？
あぁ、あなたもお仲間ですか。
だったら納得です。

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>>15086 マンション検討中さん
千里中央の駅近のマンション相場は北区中央区と
さほど変わらない気がします。北区中央区のタワマンの
一部が高いだけです。千里中央は北区や中央区とは
比較するのは全く違う住環境ですから。
当方も中央区タワマンと天王寺区の真田山に戸建所有
しています。市内なら上町台エリア以外は住むのには
あり得ないと思っています。
地盤は大事ですからね。

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>>15091 マンション検討中さん

タワマンだからこそ幹線道路に面していても成り立つのでは？最近のサッシは防音効果は優秀ですし、１、２階の天井高が高いので粉塵や大気汚染も届きません。むしろその場所に公園を作る方が騒音、大気汚染の心配をしなければいけないと思いますが？あそこにタワマンが建つことで千里東公園も騒音、粉塵から守られることになると思います。

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>>15093 買い替え検討中さん
騒音（可聴域外も含む）や振動は、距離が離れるほど影響が小さくなる（高層階は安泰）というような単純な伝わり方をしないという話を聞いたことがあります。
設備は経年で劣化しますし、わざわざ外気を取り込む24時間換気も義務付けられていますよね。
常に人為的な防御手段を講じて対策しないと危ない場所に、好き好んで、あるいは有り難がって住みたい人が居ますか？
ＩＣ真横のタワマン、情弱をカモる金儲けとしか思えません。

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URが建て替わって低所得者が増えるのと、タワマンが建って高所得者が増えるのと、どっちが街にとっていいでしょうか。
本音は言えないですよね。

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>>15095 マンション検討中さん
建替られたURのお家賃はご存知ですか？
URは住宅都心整備公団の頃とは経営方針も
全く違います。
建替られた竹見台のお家賃を検索してみては
如何でしょうか?参考にはなると思います。
思考が昭和のママで止まっていますね

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>>15094 マンション掲示板さん

あなたの意見は一意見であって、その立地を良いと評価する人もいるので、もっと自分とは違う意見も尊重する言い方をしてはいかがでしょうか。

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>>15095 マンション検討中さん
URもタワマンもどっちもある方が街として健全だと思うけど。どちらか一方だと変な争いが増えそうだ。この辺りのURが低所得向けと決めつけるのは反対だけどね。
それが私は本音です。

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>>15097 匿名さん
都合が悪い指摘には、論点をズラそうと試みるしかなくなるよね。
ご愁傷様。お疲れ様。

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>>15094 マンション掲示板さん

あなたがいくらディスっても価値があると思って喜んで買う人いるんだから、いいんじゃないの？人の価値観はそれぞれだから。それが現実。

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>>15101 買い替え検討中さん
被害妄想の人ですか？
ディスってるんじゃなく、事実と、それに基づく評価（意見）ですよ？　人の価値観はそれぞれだから、何故明らかに不合理な意思決定をするんだろう？と不思議に思う人が居てもいいんじゃないの？　ってか、それが当たり前。
異論を見聞きしたくないのなら、ここには出入りしないほうが御身のため。それが現実。

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>>15098 通りがかりさん
駅から15～20分歩いた場所に建つのは健全だとは思うけど
相場や他の土地のUR立地考えたら人気駅近にあの値段はおかしい

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そんなに狂乱してもパースに「都市住宅機能」ってあるし、ポンチ絵にも書かれてるし、建つよ、タワマン（笑）

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街の高齢化を抑える為には子育て世帯が住みたいと思える街づくりが重要です。
ここ数年間は、マンションの建て替えで若年層が増加傾向でしたが、これもいずれ終わります。

千里中央に例えば甲子園のキッザニア的な若いファミリー層が喜びそうな施設があれば将来的にも魅力を維持できそうな気がするのですが。

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>>15105 匿名さん
ぜひほしいです！北摂遊ぶところが少なすぎて、夏の暑い日や極寒の日は遠出しなくてはならず困ります、、。

タワマンもできたら最高ですね笑

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キッザニア千里中央できたら平日狙いの来客も見込めそうですね。
モノレールもあるし御堂筋線だけでも大阪の広域から来てくれそう。
甲子園混みまくりだし。
他にもキッザニア的なアイデアがあればいいですねぇ。
このあたりを上手く企画できればタワマンできてもまだマシな再開発になるかもですね。

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運転免許センターできてほしいな。京都駅前のような優良ドライバーの更新限定で。

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千中スレは社会人経験の乏しいオバサンの書き込みがすぐわかるね。

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そりゃ若い世代も専業できる経済力の家が多いんじゃないか

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明石のハレハレみたいなのがせんちゅうにもあったらいいのに。激混みだろうけど。

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＞＞15111 匿名さん
明石のハレハレ、いいですね！
せんちゅうにも作ってほしい

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キッザニアやアンパンマンミュージアム的な施設ができれば強そうですね。
その他は、
ナンジャタウン、カンドゥーみたいな屋内商業施設もありかもですね。

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ネウボラ＠渋谷区も千里中央の子育て世代に受けるかも
https://shibuya-city-neuvola.tokyo/facility/coshibuya/

親子で食べられる食事が充実していて、国内外の木製知育玩具が豊富♪

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>>15102 検討板ユーザーさん

おまえこそ異論を見聞きして狂乱しとるやないか。見苦しいで

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千里しゃぶ亭、移転
北町にサンディ

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同じく旧セルシーとの境目近くにあった梅香さんが閉店してからもう3ヶ月。
店のHP（https://baikakusiage.wixsite.com/baika）は、新店舗オープンまで今しばらくお時間を頂戴します、移転先が決まり次第ご案内させていただきますって書かれたままやけど、いつになったら移転先が分かるんや。

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>>15115 検討板ユーザーさん
必死やな。
パースにタワマンが見えたり、ありもせん被害を訴えたり、ここの人達、オカルト脳全開でキショいんですけど…。

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>>15117 匿名さん
移転先は千里中央ではないらしい…残念だ

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>>15119 マンコミュファンさん
ええっ！？梅香さんどこに移転されるのでしょうか？

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庄内で人気のラーメン屋　烈火が千中に出店するそうな。

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庄内で人気のラーメン屋　烈火が千中に出店するそうな。

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何で2回言うねん

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梅香さん茨木に(屮ﾟДﾟ)屮ｶﾓｫｫｫﾝ

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古江台にも高級老人ホームが有るのは知らなかった。入居一時金1億超。

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>>15123 名無しさん
大事なことやからちゃう？
まぁ、ラーメン屋なんか興味ないし、正直ど～でもえぇんやけど。
俺ぁ、北海屋の味噌があればよい。

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>>15126 名無しさん
ラーメン屋、既に何軒かあるし、どこも結構長く営業してるはず。
もう20年以上前かな？　セルシーの地下に、ラーメン名作座やったか、ラーメン屋を集めたモールみたいなのが出来たことがあったけど、ほどなく潰れたし。
住民や在勤者のニーズも無けりゃ、他所から人を呼ぶほどの影響力もなかったってことなんでしょう。
千里中央では後発やったえびす家？も、こないだ潰れたし。
どこも既存店を脅かすほどの存在たり得なかったということね。

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>>15116 eマンションさん
コレやね。↓
https://toyo-2.jp/archives/post-186784.html

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>>15122 口コミ知りたいさん
コレか。↓
https://toyo-2.jp/archives/post-187007.html

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人気店だよ！次々に新しい店が増えてきて嬉しいです。

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>>15129 マンション掲示板さん

なんて卑猥な店の名前なんでしょう…

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そもそも円安、そもそも阪大がある
という絶好のシチュエーションでUR需要が高まるのは当たり前なんだよね
この絶好のシチュエーションを活かせてない

ここは豊中市でしょ
ディベ叩くのが行政だからさ

ビジネスチャンスを逃しちゃうのが、維新の政治家っぽいよねー
根本的にセンスないんだよね

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ついにセルシー解体ですかね
隣接店舗の移転理由に解体に伴い～という1文あり

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>>15133 通りがかりさん

3月末ごろでセルシーとパルの接合部にある全ての店舗が移転、閉店するそうです。
いよいよですかね。

https://toyo-2.jp/archives/post-187806.html

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>>15134 名無しさん
地震からもうすぐ７年。
いやぁ、ここまで長かったねぇ。
この先、2032年までも７年。
長そうやねぇ。

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前から決まっていただろうけど
万博開催１ケ月前にして、リソースに目途がついたみたいですね
とうとう解体か？そうなったらそうなったで名残惜しいな？

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>>15135 マンション検討中さん

パチンコ屋さんが出て行って、セルシーが完全に閉鎖されたのが2022年5月です。その3年後の2025年に解体される状況になったと言うのは、それほど長くはないと思います。

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>>15137 マンション掲示板さん

この再開発スレが立ち上がってから間も無く10年目に突入です。
再開発はいつになったら終わることやら…ですね。

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いつになったら終わるのではなくて、いつになったらはじまるのか。　　　　　　　　　　　　　　
　

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公式発表ないのでまだ油断はできないですね。東京中野の例もあるので。

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いつもの。
都市整備課の解答が毎回しょぼい。いつまで協議するねん。
http://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2025/03/04/8345/

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あまりにも話題性がなくてどんどん板が過疎り出してますね。
なんとかしてくれー。

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三井住友海上千里ビル跡地はマンションになるんだね。
既出ネタかもしれないけど。

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>>15143 匿名さん
日本エスコンでしょ。土地を仕入れて流れ作業で分譲マンションを売る。ただそれだけ。千里中央がどうなろうと興味はないだろうね。

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話は変わるが　この規模の商店街でカルディがないってのは謎だな？　不便だ

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すぐそばにはないけど千里中央から車で10分のイオンタウン豊中緑丘にあるよ。
カルディは裕福層地域に大概あるのに千里中央にないのは珍しいな。

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カルディが緑丘は富裕層地域、千里中央はただの寂れた団地街と位置付けてるのだろう

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緑丘へ行くくらいなら
萱野のQズモールか江坂に行くが
いや　実に　不便だ

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>>15148 匿名さん

そうですか。他に千里中央にできてほしいお店ありますか。

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>>15145 匿名さん
うちの他にもカルディ欲しい派がいたわー。
ほんまなんでないんやろ。

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>>15149 eマンションさん
ドトール！

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タリーズ！

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サンマルク！

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成城石井！

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IKEAの小型店、食堂付き!!

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焼肉のタケル　爆

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なかなか動きがないですね。
周辺店舗の営業も3月末までなので、4月から解体されるんですかね。

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成城石井よりはるかにイカリスーパーがいい。
山田に大型店があるのでそちらに行っています
行きだすと他では買い物できない
緑丘にもオープンしますね。

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イカリって高いの？美味しいの？

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>>15159 匿名さん
高いよ、美味しいって惣菜が？

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>>15159 匿名さん
良い物が高い。安くて悪い物は基本的には売っていない。

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カルディ、イカリ、サニーサイド・・・
偶然とは思えないくらい千里中央を避けてるな

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15160.15161さんありがとう。
緑丘にできるの楽しみですね

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>>15162 名無しさん
カルディもサニーサイドもイカリも箕面にあるよ！おいで！

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4月か5月からいよいよセルシーの解体工事が始まるそうです。　ここまで長かった。

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>>15165 口コミ知りたいさん

長かったけど、隣接店舗の退店即解体って感じですね。
因みにソースは？

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>>15166 検討板ユーザーさん

パルのテナントへの説明会です

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>>15167 マンション掲示板さん

接合通路は全て通行不可ですかね？
だとしたら駅へのアクセスがかなり不便になりそう。

このサイトにアップされるのかな？
http://www.selcy.co.jp/sp/

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>>15167
情報ありがとうございます。
ようやく動くのですね！
説明会に参加されたのですか？

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西町にできる新築マンション4000万代なら一戸買っとこうかな

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>>15170

以前に7,000万スタートかな？って書き込みがあったような。
知らんけど。。。

でも最近、近くの中古マンションの売りのチラシ（ポスト投函）が入っていて87㎡で7,000万円台やったよ。
たしか7,500万くらいやったような。
「90万円/㎡は行かんな～」って暗算してた記憶があります。

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>>15170 口コミ知りたいさん

定借&狭小部屋以外あり得ないですね。

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>>15172 マンション検討中さん

10年から15年前なら買えましたね。それ以降、このエリアは不動産価格爆上がりです。そして再開発後はさらに爆上がり。
普通のサラリーマンが手の出ないエリアになってしまいました。

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素朴な疑問なんですが若い子育て世帯で7000万ものマンション買えるんでしょうか？

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ガッツリ稼ぐ人か
ペアローンや金融資産
贈与や相続がある人とか？

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あ、あと50年ローンか

毎月の支払いを無理なく継続出来ればいいわけで

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>>15174 匿名さん

ほとんどが贈与と思われます。

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>>15170 口コミ知りたいさん
そんな安いわけない。

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新千里西プロジェクト掲示板が近々できて賑わいそうだな？
面積的・場所的にアインスの様になりそうだが
Dゲラの様に地下駐車場になれば便利そうだが
※ちなみにご近所さんです

株式会社日本エスコン　2024年2月9日
【新規取得事業用地の概要】
（仮称）豊中市新千里西町プロジェクト
所 在 地 大阪府豊中市新千里西町 1 丁目 2 番 14（地番）
敷地面 積 5,533.82 ㎡

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今年千里阪急のフランスフェアないんやって！！
毎年買う店あって、いつも梅田の後なのにまだ告知出ないなーって思って一応梅田行ったらそのお店出てて聞いたら千里はやらないって聞いて、慌てて色々買い込んできたよ。でも千里行けばいいやっておもってたから、カモスモーク売り切れて買えなかった( ´Д`)
高槻も催事エリアちっさくなるしよぅ。阪急さん外人さん向けにブランドに力入れたいのかもしれんが日本人もおろそかにしないでー

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百貨店業界は都心部の主力店舗にリソースを割いて、郊外店は撤退か専門店に賃貸というのが今のトレンド

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>>15174
そのマンションに近い駅に朝と夕方に行けば分かる。
中年層以降の女の人多かったら無理して買ってる。

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千里中央は団地の建て替えが多かったころ、新築3LDKが3000万台であったのになあ
駐車場は自走式が多かったし
今は不動産以外も高騰化してもうあの頃には戻らんのかな
分譲団地はだいぶ建て替わったので
次は商業地域の再開発がうまくいくといいですね

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>>15180 マンション検討中さん

千里阪急の建て替え中は営業どうなるんだろ？
セルシー跡地に先に新千里阪急建てて引っ越す形だと空白期間は短くなりそう。ただ、全体の工期は長くなりそう。

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【千里中央】せんちゅうパルの複数店舗が閉店へ。セルシー解体への動きが加速か
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-3020.html

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いよいよ解体か

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公式発表はまだですかね

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公式…か。
発表主体は所有者ってことになりそうに思うのですが、セルシー跡の現在の所有者って誰なんでしょう？
前に、ファンドだか信託だかという話や、阪急阪神か、H2Oかも持分を取得したって話を聞いた覚えがありますけど、今現在、権利関係はどうなってるんでしょうね？

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下記の阪急阪神不動産株式会社の2024/08/29リリース資料のP.2に、千里セルシーの所有者は「合同会社サントル」と記載されてますね。
「合同会社サントルは、H2Oが出資している匿名組合」との説明がなされています。
https://www.hhp.co.jp/news/docs/4b2b29d33b68fdbe42f08ef32702f59e7b9c50...

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>>15189 匿名さん
ありがとうございます。
現状がこの資料から変わっていないとすると、権利関係に長らく変化はなく、落ち着いてるようですね。
信託の受益権者ってことなので、登記上の所有者は、やはり、これも変わらずどこかの信託銀行とかなのでしょう。
コトが今後順調に進捗することを期待するばかりですが、解体期間が千里阪急ホテルと被りそうですし、東町の南側から駅（特にモノレール）へのアクセスが、年単位で不便になりそうに思われ…何か対策が講じられるとよいのですが。

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>>15190 eマンションさん

せっかくこぼれび通りが綺麗になったので、そこはうまいことしてほしいですね。

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