千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

夕刊売っているのはもしかしたら駅のコンビニだけかな？

記事全文みたい。1422の書いてある内容だけなら、前からわかっていること。解体の時期とか、セルシーの新しいオーナー会社とか、施工会社とか、商業施設、マンションなど具体的なことは少しくらい書いてあるの？

>>1432 匿名さん
夕刊ぐらい買いなよ。50円だよ。

>>1432 匿名さん
1422です。

解体の時期や具体的な内容は記載されておりません。

こちらです。

セルシー建て替え、商業がメインってことはセンリトみたいなパターンかな。

先程、MBSでもセルシーのニュースが流れておりました。

具体案はまだ公表されておりませんが、5年以内に新しい施設に建替えるとの事でした。

商業施設で良かった…またタワマンじゃなくて。ルネサンスは年内で営業停止かな…

>>1438 通りがかりさん
はは。営業停止って食中毒起こしたわけではないし。

さすがに今日説明して年内は無理でしょう。契約的に退去まで少なくと1年はかかるんでは？

商業をメインというのがわからないな。メインでないのは何なんだ？
100%商業ビルというのならわかるが。一部、マンションが付くかもしれないということか？

マンションは無さそうな気がしますね。

商業施設とオフィスみたいな感じではないでしょうか。

今後も歌ったりできるステージを残そうと思えばマンションなんて建てるスペースはないですしね。

ということは買い手は決まってるのかな？
楽しみだね。

個人的希望。オフィスと商業ビルにしてほしい。会議などが出来るホールもあったらなあ。
ステージは復活してほしい。このうちの幾つが出来るかなあ。
とにかくタワマンだけは要らないや。これだけは大丈夫かな？

>>1442 匿名さん
なるほど、オフィスかもね。
マンションやと駐車場とか余分な制約あるしね。

>>1445 匿名さん
タワマンはメリットないかもね。

どう考えても、あのエリアに千里タワー•シエリアタワー•ツインタワー（メゾン千里）が出来た後にセルシーまでタワーとなると豊中の乱開発としか言いようがないですしね。

オフィス併設か、全く新しいコンテンツの誘致でイメージ刷新といった所でしょうか。

よく分からないんだけど、商業メインで行くって決まってるって事は売却先は決定したって事？
それとも売却しないって事？

売却先に関しての言及はなし。いまだに不明。5年以内に建替えはじめるのか5年以内に建替え終了するのか不明。

5年以内にリニューアル完了じゃないの？

こんな一等地何年もほったらかしにできないよ。

シェリア完成までにあと2年、ツインタワー完成までにあと4年以上。セルシー完成までに5年はムリでしょう。
5年以内にで話まとめて工事開始、完成までに7年といったところでしょうか。

5年10年の話ではない、との回答だった。
だから1〜3年以内に建て替えて5年以内に完了という理解だったんだけど…。
余りにも情報が少な過ぎて分からないよね。
進んだようで何も進んでない気がする。

5年以内でしょ。

高層建築でなければ、決定後の動きは早いですよ。

まだ店舗との契約が残っていて、計画について何にも決まってないのに、5年後に建て替え完了なんかできまっかいな。

計画一年強
取り壊し一年弱
建設3年

今回、朝日新聞に載った内容は、店舗への説明会があったもの。店舗への説明会は半分に分けて行われるのでもう一回同じ内容のものが来週行われる。店舗側へ具体案は示されなかったが、近いうちに個別の交渉に入るだろう。しかしながら、当初から言われているように、パチンコ屋や大型店舗などの補償や代替物件など問題は山積み。実際解体に入るとしても、パルのセルシー接合部の店舗の追い出しなどもある。
解体開始はどんなにはやくても2年はかかる。現実的に5年での建替え完了はありえない。

>>1456 匿名さん
普通のマンションなら可能かな。

新聞には5年先、10年先というスケジュールではない、って書いてあるから、5年後完成はない。
5年後完成なら具体的スケジュールができて動いているはずだから、そんなあいまいな発表はしない。

この際、パルもリニューアルいただきたい。

>>1460 匿名さん
パルは駅と一体やからなあ。工事は難しいやろな。仮設ホームとか作るんかしら？

ピカピカに生まれ変わるセルシーと既存のパルのコントラストは凄いでしょうね。

>>1462 匿名さん
センリトとパル、セルシーには違和感ないけどな。

>>1463 匿名さん
同感です。
セルシーだけ新しくなっても違和感なし。

ツインタワーと橋でつなげるとか？

>>1465 匿名さん
ツインタワー？メゾン千里の建て替え後のこと？

セルシーの塾に確認しましたが、まだまだ続けるとのことです。何も状況変わってないみたいです。

>>1466 匿名さん
はい。

>>1467 匿名さん
そらそうでしょう。具体的に何も決まってないのだから。けど建て替えをするって報道があった以上、退去をゴネるのは難しくなったかな。
イメージ悪くなるだろうしね。

>>1468 口コミ知りたいさん
そんな橋、誰がよろこぶねん。

>>1467 匿名さん

うちも問い合わせたんですけど、冷たくあしらわれました。何度聞いてもわからないとしか返事できませんって。子供のこと心配してるだけなのに…。いっそのことさっさと移転決めてくれた方が良心的です。

>>1471 住民板ユーザーさん1さん
本当に分からないんだと思うよ。

時間掛けた分、良い施設になると期待しておきましょうか。

これで、更に千里中央の資産価値が上がりそうですね。

>>1474 匿名さん
資産価値が上がる内容のものができればいいのですが…センリトのような内容のものができたら逆に落ちそう…

大規模リニューアルされて価値下がるとかありえへんやろw

センリトでも無いよりかはマシだからね。
マイナスでは無いでしょう。

建て替わるだけでプラス、内容良ければ大幅プラスです。

>>1471
私も今後については全くわからないのだと思います。
店舗向けの説明会では建て替える、商業系がメイン、５年以内にどうとか、
わかったのはそれだけで、具体的なことは何も言われず不満が噴出したらしいから。
移転しようにも出来ない状態なのでは？

エレベーターは使っていないフロアーは止まれなくなっているかな。
それだけでなく階段も封鎖されている？　管理会社がガードマンをもっと雇って
巡回を強化してもらわないと。

千里中央近辺で開発の見込みがあるといえばもうメゾンとセルシーくらいしかないしなんとか成功させてもらいたいものですね
結果次第で千里中央オワタなんて評価になったら資産価値の急落がこわい

>>1480 匿名さん
急落にはならないと思いますよ。。

>>1480 匿名さん
どんな結果でも大丈夫よ（╹◡╹）ノ☆

メゾンの建替えとセルシーの建替えだけど順番おかしいよな。
駅の再開発した後にメゾンの建替えした方が宣伝効果も出るだろうに。
新築ではないから気にしないのか、それとも再開発失敗を既に考えてのことなのか。。

メゾン千里の都合でしょ。

>>1483 匿名さん
待ってられないんじゃない？

1483
メゾン建て替え後に再開発のショボさが判明と
云う事もあるわな。
夢の再開発をうたいながらメゾンを高く売る事も出来るやんけ。

メゾン千里　建て替えは正式に決まったの？
あれれ、住民の人を知っているけど少し前に会った時には
まだ決まっていないと言っていたんだが。

話全然違うけど、セルシーに昔映画館あったんだな

いや、凄かったんだなと思っただけな

映画館といっても普通？のを想像したらいかんよ。
何席位だったかなあ。初めて入った人はあまりの小ささに
皆びっくりしていた。
閉鎖されていたのが経営が替わって復活。それからまた閉鎖された。
今の閉店ラッシュの前に。

>>1490 匿名さん
そうですね。
千里中央利用する人の数からいって小さめの映画館くらいあってもいい気はしますが。

>>1487 匿名さん
正式にはまだ決まっていないですが、建て替えになる見込みです。

蔦屋書店まじで来てお願いします。
梅田くらいの規模感で。

>>1493 周辺住民さん

分かります。

セルシーの店舗への説明会、２回に分けて行われるらしくて、
１回目が終了したみたい。でも何故に２回に分けるのか？
何百人もに説明するでもないのに。

>>1495 匿名さん
店子側の都合もあるからじゃない？

説明会があってもわかったことは建て替えるということだけか。
残っている店舗、本当にお気の毒。居座ってゴネ得を狙っているように思われていて。
全然違うのにね。

>>1500 匿名さん

実際はどういう感じなのでしょうか?勝手に出ていったら違約金払わされるとかですか?

阪急ホテルの前のマンションギャラリーに職人みたいなのがここのとこ毎日来てるけど何か作るんかな

>>1501
セルシーの歯科のブログに詳しく載っているよ

動きない見たいやね。

もう今のセルシーに慣れちゃったけどね。

セルシーはもちろんだけど、パルも何とかして欲しい。ジャン◯カレーとか全く美味く感じないし、営業時間も変。CoCo壱にでもなってくれた方がよっぽど地域住民の利益でしょ。

>>1506 匿名さん
朝からカレーの話しとは、かなりのカレー好きやな。

朝日阪急ビルに昔、カレーのルールーという店があった。覚えている人いる？
チェーン店みたいだったけど、今一切なくなっているみたい。
千中の店がなくなってから江坂店によくいっていた。あそこが一番おいしかった。

ジャン〇カレーのおばちゃん、悪い人じゃないと思うけど何となく苦手。
大昔に出来た当初とは何回か経営は変わっていってるの？

>>1509 通りがかりさん

大好きだよ。だからこそジャン◯カレーには失望してる。想像だけど、ジャン◯カレーの存在の為にパルは他のカレー店の出店を受け付ける事が出来ない。セルシー亡き今、絶望しかない。

>>1510
何が好きなの？　おばちゃんが？　

>>1511 通りがかりさん
全否定してほしいの？

美味いラーメン屋と美味いカレー屋が一軒ずつあるだけでも全然違うのにね。千中に美味いもの無しとはよく言ったもんだ。
マシな店はセルシーに集中してた。パルは壊滅状態。本気な話、ホーム上の多くの飲食店入れ替わって欲しい。全然美味くないのに存続してる理由は何なのかな？他にロクな店が無いから？テナント料安いから？

初期の段階で入店しているところは、テナント料の基本ベースが違うらしいから、
値上げを言って来られても、採算は合うんだろうな。
千里阪急の５階の中華の別館牡丹園も割に以前に出て行ったし、
ピーコックが蕎麦屋や中華やイタリア料理店をしていた時もあったけど、
よく流行っていたのにいつのまにかやめていた。　ケンタッキーやフードコートみたいな店や
セルフサービスの店はいらないや。

チェーン店もいらないです

私はチェーン店歓迎です。
なか卯や風月、丸亀製麺、CoCo壱、大戸屋。

本当にこのレベルでいいんです。
だって既存店より美味しいしから。

>>1516 周辺住民さん
独身？

>>1517 匿名さん
私は既婚子持ち30代の千里中央徒歩圏住みですが、1516のチェーンがめちゃくちゃ欲しいです。既存店が終わってるので大歓迎ですし、絶対成功すると思います。

>>1518 匿名さん
僕はその中てはココイチ以外には魅力を感じないなぁ。むしろ回転寿司チェーンが希望かな。
人によって好みって違うんやね。マーケティングの難しさやね。

>>1519 匿名さん
とはいえ1516のチェーンの受け皿が今の千里中央には無いのも事実ですよね。
セルシー跡地に期待ですね。早く解体して欲しい。

千里中央に今無いチェーン店挙げてるやつ、仕事出来ないんだろうなぁ。

ここのスレッドは、塾やお店の話題になると、執拗にネガ・ポジする人間がいる。
それも論点をはずして。
関係者（orなりすまし）としか思えないが、普通の方は無視してください。

ロングジョンシルバーまた作ってほしい・・

今日のニュースでセルシー建て替えの決定は来年春位になるとオーナーサイドが言ってたらしい。

延伸とかアホだよね。誰得なんだっていう。
船場駅が出来ても徒歩圏に住居が無い。
結局船場駅からのバス乗車に変わるだけで誰得。

>>1525 匿名さん
延伸スレで吐き出してきてください。

千中始発駅消滅残念無念キタコレ( ；´Д｀)

>>1524 匿名さん
豊中市役所と調整しながら決定するって書いてたけど、役所にはもう話入ってるのかな？

>>1528 マンション検討中さん
どこに書いてるあったの？