匿名さん
[更新日時] 2024-11-08 07:52:44
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
ヴィークコート新千里西町
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所在地:大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
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交通:北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.84m2
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分 大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判
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14111
マンコミュファンさん
>>14110 マンション検討中さん
セルシー跡地にまともなショッピングモールができれば今より伸びると思います。
マンション開発需要も活発になると思います。
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14112
名無しさん
箕面萱野の商業施設が早くも平日は閑散ぎみだが、千里中央に需要あるか?パルですらテナント埋まらんのに
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14113
評判気になるさん
>>14112 名無しさん
それは箕面萱野だから。パルのテナントが活気ないのもセルシー跡地の開発が進まないから。ちゃんと開発すれば今よりましになる。
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14114
eマンションさん
>>14110 マンション検討中さん
あるやろ、すぐ隣の市。吹田はうまくやっている。
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14115
マンション検討中さん
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14116
eマンションさん
>>14114 eマンションさん
吹田のどこですか?再開発、成功してますか?
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14117
通りがかりさん
吹田市をやたら持ち上げるけど千里ニュータウンは団地を建替えてるだけだし、JR吹田駅とか場末感が漂いすぎてヤバい
万博公園も吹田市ではなく大阪府の土地で大阪府が主導して再開発進めてるだけで吹田市はほぼ無関係
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14118
通りがかりさん
>>14117 通りがかりさん
ストローマン現る。吹田を別にやたら持ち上げていない。万博公園を吹田市のみの開発とも言っていない。
昭和に開発された郊外ニュータウン等の中で、最近の再開発でうまくいっている事例で挙げただけ。
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14119
マンション検討中さん
千里中央再開発には大阪府もからんでるんですよね
豊中市がダメなら大阪府に訴えかけるしかないかな…
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14120
匿名さん
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14121
匿名さん
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14122
マンコミュファンさん
>>14116 eマンションさん
政治と財力の違い、国循や市立病院の移転、これからエキスポの再開発。
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14123
匿名さん
吹田は凄いなぁ。
でも開発のピークを迎えそうですね。
万博、北千里、千里丘と
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14124
匿名さん
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14125
検討板ユーザーさん
>>14123 匿名さん
吹田の再開発はすべて分譲マンションがセット
今の再開発(特に郊外型)はマンション無しでは成立しないということ
豊中市がそれをどこまで理解してるのかは知らんが
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14126
検討板ユーザーさん
大阪府も協議会参加団体になっていますね。吉村知事なんとかしてくれんかね。
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14127
匿名さん
とりあえず駅前の廃墟を更地にしてもらいたいです。もう使うことは無いんでしょうから。
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14128
匿名さん
コメダ珈琲
暑いのに朝の7時前から30人以上の行列だったわ
久々に見る千中の行列だった
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14129
マンション検討中さん
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14130
匿名さん
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14131
マンコミュファンさん
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14132
通りがかりさん
>>14125 検討板ユーザーさん
頭が柔らかくて羨ましい
とにもかくにもはよせいや
時間が経てば経つほど千里中央のネームバリューが下がるのに
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14133
匿名さん
コメダ珈琲PM11時までやってんやな?
確かセンリトーのスターバックスはPM10時まで
パルの形態ならでの深夜営業
これでパルの2Fの通路も深夜明るくなるのでは
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14134
評判気になるさん
コメダごときに並ぶ理由がわからない…
そんなに嬉しいのか?
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14135
坪単価比較中さん
>>14128 匿名さん
コメダブレンドの千中価格は一杯460~700円??
ちなみに小野原540円、阪急茨木駅前540円、江坂駅前560円…
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14136
名無しさん
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14137
通りがかりさん
>>14130 匿名さん
こういう時間を持て余せる老後に
なれればいいけど。
これからの現役世代はどうなる事やら
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14138
マンション検討中さん
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14139
eマンションさん
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14140
匿名さん
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14141
匿名さん
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14142
マンション検討中さん
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14143
匿名さん
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14144
マンション検討中さん
すごい!これは楽しみでしかないな。あと約9~10年後か。でも子ども達は成人している、、
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14145
通りがかりさん
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14146
匿名さん
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14147
eマンションさん
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14148
ご近所さん
タワーマンションはなかったですね。
ということは、シエリアタワーと千里タワーの資産価値がかなり上がりますね。
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14149
eマンションさん
公園南街区に都心住宅機能の検討ってことは、阪急ホテル跡地の一部にタワマンの可能性もあるかも?
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14150
マンション検討中さん
>>14148 ご近所さん
今から約10年後ですが、資産価値は上がりますか?千里タワーやレジデンスは少々築年数がいくかと思いますが。西町のマンションかなり高額になりそうですね。
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14151
匿名さん
とりあえずホテルは早く欲しいところ。ライフサイエンスセンターにくるビジネス客の泊まるとこがない。学会とかセミナーとかあるのにさー。
披露宴とかできるホテルと会議室とかワークスペース重視のビジネスホテルと二つ欲しい。
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14152
ご近所さん
オトカリテの上が高層化されて、ホテルが入りますね。
予想図を見る限りでは、最低でも200部屋ぐらいあるような感じがします。
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14153
匿名さん
ポンチ絵を見ると
現阪急ホテル跡地に高い建物があるんだがホテル一体型高層マンション?
メゾン千里はどうなるのか?
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14154
匿名さん
万博跡地含め地域一帯でブレイクしそうだな?
ご存じの通り、ここらは地震・台風などの天変地異に強い
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14155
匿名さん
阪急阪神は千里中央のことを見捨ててなんか無かったんや、ありがとう、ほんとうにありがとう
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14156
匿名さん
さすがは長内市長!横◯市議のような口だけ番長とは違う。維新なんかに負けずにこれからも市長を続けて欲しい。
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14157
通りがかりさん
豊中市の発表をよく読んでみると昨年の答申とあまり変わらない様な…ガス抜きの為のアドバルーンじゃないの?
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14158
通りがかりさん
オトカリテ跡地が具体化したのはデカい
ホテルはどこが入るのか気になるが
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14159
契約者さん5
タワマンが来て欲しかった~!!
来るか!?もし来たら絶対買う。
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14160
検討板ユーザーさん
>>14152 ご近所さん
そうなんだ。よかったー。
アフタヌーンティーできるラウンジとかできるといいなー
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14161
マンション掲示板さん
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14162
契約者さん5
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14163
匿名さん
まぁ進んで何よりでふが、本格的に着手するまではまだ安心するの早いかもね。
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14164
通りがかりさん
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14165
匿名さん
ついに動き出したと聞いてきますた
計画内容が想像より全然いい
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14166
マンション検討中さん
>>14165 匿名さん
個人的には満額回答です。
しかも2032年完成予定なんで想像よりも早い。
早く着工して変わり行く街を眺めたいものです。
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14167
匿名さん
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14168
名無しさん
先行き不安でここもアンダーな雰囲気でしたが
「千中!捨てたもんやないな!H2Oさん!イオンさん!ありかとう!!あ、豊中市、いたの?い、一応お礼を言っておくわよ、ありがとう、なっなによ!見直してなんてないんだからねっ!」
という気分です
古のオタクの気持ち悪いノリはここまでにして、
タワマンがないってのはいいですね
あとビジネスユースや将来できるであろう万博公園のアリーナ利用客のニーズもすくい上げる
今タワマン売って終わりという目先の利益ではなく将来の街づくりやあるべき姿を真摯に検討した結果のように感じました
とてもいいと思います
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14169
匿名さん
2032年ですか…計画通りにいったとしても、少なくとも8年先。子どもはとっくに巣立ってしまいます。
今かこれから子どもを迎える世帯には朗報ですね。
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14170
マンコミュファンさん
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14171
マンション掲示板さん
タワマンだ介護施設だゼネコンバブル臭い発表じゃなくてよかったわ
あとはパル、何なのこれ
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14172
匿名さん
千里中央エリアのマンションは価格爆上げ必死。
高槻再開発後は摂津富田まで価格が上がったんで、これは桃山台や少路まで波及しそうやな。
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14173
eマンションさん
>>14172 匿名さん
桃山台や少路は千里中央と都市機能が被ってないから恩恵しかないだろうね。
萱野なんかは乗降客数でも千里中央の半分以下だからテナントが寂れそうで心配。まぁこうなるのは見えてたけど。
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14174
匿名さん
少路や桃山台は生活圏が半分くらい千里中央ですしねぇ。
しかしますます手が届かなくなりそうですね。。
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14175
eマンションさん
>>14169 匿名さん
段階的に整備する様なので、既に更地してる西側はそれより早いんじゃなかろうか。
西側にも広場を整備する様なので期待したい。
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14176
評判気になるさん
そういえば、西北も再開発後は周辺地域まで広く波及しましたねぇ。
スーモの住みたい町ランキング上位5位以内に入る可能性は高いですね
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14177
ご近所さん
盛り上がっているところ、水を差すようですが、まだ二転三転あるのではと邪推しています。阪急不動産もイオンモールも豊中市が発表したから、仕方なしに発表しまし感満載のような気がします。
イオンモール株式会社は、たった15行ほどの文章に「検討します」が4回も出ています。一方、阪急不動産も「検討」の文字が3回+「目指してまいります」が1回。
どうも再開発するんだという強い意志が感じられない。
豊中市だけが、突っ走っているような気がします。まあ、商業施設したいのはわかりますが、やっぱり阪急はタワマン建てたいのだと思います。
まあ、公表しているので前進していることは確実なのでしょうが、まだ安心するのは早計のような気がします。
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14178
ご近所さん
>>14177 ご近所さん
追加。
イオンモール株式会社は「※今後の検討により変更となる可能性があります 」と記載されています。大丈夫かなあ。。
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14179
マンション検討中さん
>>14177 ご近所さん
今までの事があるので心配するのわかります。
前回とスケジュールの出し方が似ており、具体的な年度の予定が記載されておらず、32年を目指すとの標記のため8年間で全て完了するとは思いにくいです。ですが、オトカリテの解体は済んでいるので、西側の建設は4,5年ほどで完了するのではと期待してます。
東側はちょっと8年で完成するとは到底考えにくいですので、子育てが終わった頃に完成するのではと思っています笑
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14180
通りがかりさん
>>14178 ご近所さん
ご心配はごもっともで、あくまでも検討内容の共有だから決定的な事項としては読めないよね。
昨年度目指してきた事業認可はまだだし、確度は比較的低い段階と考えてた方が気が楽かも。
ただ、
・一番の心配の種だった東側街区が当初計画を踏襲していること
・西側街区にホテル、オフィス、医療等の機能を付加することで東側との棲み分けが見えてきたこと
・千里阪急ホテル跡地の活用方法も追記されていること
・全体的の整備完了時期を2032年度予定としていること
等は大きな進捗と言えるかもね。
これまでと違って企業側からのリリースも伴っているので、どれぐらいやる気があるのかは私には分かりませんが、水面下で検討がしっかり進んで来てこれまでとは違ったステップに移行したと考えても良いのでは。
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14181
通りがかりさん
千里東町公園と連携した交流機能・都心居住機能の導入を検討
とあるが、マンションを建設?ですか?
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14182
名無しさん
しっかり読んでませんが、居住機能とは居住環境、すなわち公園等を指すとも思いました。
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14183
マンション検討中さん
しかし、ここの板でずーっと言われてきたが、これだけの大規模な商業施設を作って本当に需要があるのだろうか? 阪急阪神もイオンも勝算ありと見込んでるって事ですよね? 昨今のLABIやパルの現状を見てると到底需要があるとは思えないのですが…
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14184
匿名さん
全体がリニューアルされれば、既存施設の需要も今よりは高くなるでしょうね。
エキスポシティや箕面キューズモールの売上は多少落ちるでしょうね。
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14185
名無しさん
これだけ大規模な再開発なら阪急阪神やエイチツーオーが中経から外す理由がないはずだけど、そこが引っかかる。
今回のリリースに既視感があるだけに、住民からのクレームに対するガス抜きの可能性も。
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14186
匿名さん
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14187
eマンションさん
エキスポシティの定期借地が2041年までやから、勝機ありって考えかも。
また、箕面船場や彩都西にもマンションができるし、その呼び込みにも有効やと考えたんかな。
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14188
通りがかりさん
出来上がるまでの10年間、開発エリアはどんな感じで推移するんですかね?
渋谷みたいに営業継続しながら順番に立て替えするのか、あるいは10年間使えない街になるのか気になる…
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14189
匿名さん
ロードマップがでてくるだろうけど
まずは、既に更地になっている西街区、同時期に阪急ホテル→簡単そうな公園化orタワマン
これらがセンリトみたく先行開発で3~4年後
開発全体完了が8年後の2032年目標といったところじゃないかな?
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14190
通りがかりさん
>>14189 匿名さん
イメージ画像では、セルシー跡地にデカデカと阪急の文字があるから、既存千里阪急の営業を継続しつつセルシー跡地に新千里阪急を建設し、移転後に取り壊しって流れを想像。
梅田の阪神百貨店も同様の流れだったと思うから可能性高そう。
この手法ならほぼシームレスに百貨店の営業を継続できる。一方で全体工期は長くなりそうだけど。
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14191
口コミ知りたいさん
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14192
マンション検討中さん
西街区は整地も終わってるしイメージパースも出てきてるから意外と着工早いのでは!?
2.3年後には先行して開業してるかもね。本当に楽しみだ。
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14193
マンション掲示板さん
2027年より順次開業とあるので、元オトカリテから建て直されていくのではないでしょうか
新規マンション、タワマンなくとも来ると思ってましたけど…メゾン千里建て替えはどうなったのかな
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14194
評判気になるさん
>>14187 eマンションさん
え?2041にはエキスポシティなくなるの?ニフレルは?
もっとこまめに遊びに行くわ( ´Д`)
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14195
匿名さん
パルも老朽化してかなり古臭くなってるけど建替えしないのか?
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14196
口コミ知りたいさん
>>14192 マンション検討中さん
このイメージパースが簡単にチャチャっと描いた感じがして、再開発自体がまだイマイチ信用できない。
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14197
通りがかりさん
豊中市「今回のガス抜きであと3年は時間稼ぎできるでしょう。また3年後に適当にプレスリリースしましょう。」
阪急「うちは全くノープランなので、お任せします。」
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14198
検討板ユーザーさん
>>14197 通りがかりさん
頭の切り替えられない抵抗勢力らしい発想だわ。
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14199
口コミ知りたいさん
>>14183 マンション検討中さん
現状のLABIやパルだけのコンテンツで判断してはいけない。人の流れを変えるのが再開発だろ。再び周辺地域から集客できるコンテンツがあればLABIもパルも波及効果があると思うけど。
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14200
eマンションさん
>>14199 口コミ知りたいさん
計画ではエンターテイメント施設、ホテル、高度医療なども出来るようだから十分その可能性はありますね。
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14201
マンコミュファンさん
>>14196 口コミ知りたいさん
パソコンでなくて手書きっぽいです。
こんなものかと思っていましたが、千里丘の開発イメージ見たら全然違いますね。
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14202
匿名さん
2018年に概要発表されて32年となれば、14年も経過してます。
おそらく32年度より後になる可能性は低いかと
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14203
匿名さん
株価にも影響するのに上場企業が住民のガス抜きのためにプレスリリースを出すってありえんわ
もうちょっと社会勉強した方がええんちゃいます
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14204
eマンションさん
>>14196 口コミ知りたいさん
企業側が発表してますから大丈夫でしょう。豊中市と違って、企業が信憑性の無い話を公表すると、株主から叩かれて痛い目に合いますからね。
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14205
eマンションさん
現段階で緻密な完成イメージなんて出てくるわけないでしょう。それはやる気がないとか適当とかというわけではなくて、事業認可を前にそういったものをリリースすることがナンセンス且つリスキーだからなのでは?
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14206
匿名さん
延期するだけ儲ける機会が失われます。
32年度でもセルシー終了時からかなり経過してますので、なんとか計画通り成し遂げたいという思いは強いでしょうね。
私は桃山台に住んでますが、千里中央も歩いて15分くらいで行けますので楽しみです。
今は箕面キューズモールやエキスポシティへよく行きますが、今後はそちらへ行く頻度が下がるのでしょうね。
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14207
マンション掲示板さん
2032年以降は相当マンション価格は上がりますよ。
再開発前から多少値上がりはしますが、本格的に上がるのは再開発完了後です。
その時にはサラリーマンでは千里中央で新築購入はかなり厳しい状況になるでしょうね。
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14208
名無しさん
そういう意味では箕面船場は手が届く最後のタワマンになりそう。
千里中央は庶民には関係ないほどの価格になると思う。
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14209
匿名さん
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14210
検討板ユーザーさん
>>14208 名無しさん
そうかな?
西北の価格見てても庶民に手が届かないってことはないので、千中もその程度では?船場や桃山台との格差は更に大きくなりそうですが。
ヴィークコート新千里西町
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