大阪の新築分譲マンション掲示板「千里中央再開発(セルシー 北大阪急行 他 )」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 07:52:44

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23

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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判

  1. 14111 マンコミュファンさん

    >>14110 マンション検討中さん

    セルシー跡地にまともなショッピングモールができれば今より伸びると思います。

    マンション開発需要も活発になると思います。

  2. 14112 名無しさん

    箕面萱野の商業施設が早くも平日は閑散ぎみだが、千里中央に需要あるか?パルですらテナント埋まらんのに

  3. 14113 評判気になるさん

    >>14112 名無しさん

    それは箕面萱野だから。パルのテナントが活気ないのもセルシー跡地の開発が進まないから。ちゃんと開発すれば今よりましになる。

  4. 14114 eマンションさん

    >>14110 マンション検討中さん

    あるやろ、すぐ隣の市。吹田はうまくやっている。

  5. 14115 マンション検討中さん

    吹田市豊中市。いつの間にこんな差がついたんだろう。

  6. 14116 eマンションさん

    >>14114 eマンションさん

    吹田のどこですか?再開発、成功してますか?

  7. 14117 通りがかりさん

    吹田市をやたら持ち上げるけど千里ニュータウンは団地を建替えてるだけだし、JR吹田駅とか場末感が漂いすぎてヤバい
    万博公園も吹田市ではなく大阪府の土地で大阪府が主導して再開発進めてるだけで吹田市はほぼ無関係

  8. 14118 通りがかりさん

    >>14117 通りがかりさん

    ストローマン現る。吹田を別にやたら持ち上げていない。万博公園を吹田市のみの開発とも言っていない。
    昭和に開発された郊外ニュータウン等の中で、最近の再開発でうまくいっている事例で挙げただけ。

  9. 14119 マンション検討中さん

    千里中央再開発には大阪府もからんでるんですよね
    豊中市がダメなら大阪府に訴えかけるしかないかな…

  10. 14120 匿名さん

    >>14119 マンション検討中さん
    大阪府が絡んでいたのは少し前のヤマダ電機、コラボ、千里タワーとかできた開発。
    https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
    >大阪府豊中市、財団法人大阪府千里センター(現 大阪府タウン管理財団)の3者は、平成16年9月より千里中央地区に保有する資産を対象とした一括売却による事業コンペを実施し…

    セルシーに関しては今は民間が所有していて大阪府は関係ない。

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  12. 14121 匿名さん

    北千里でもこのスケジュール、、
    https://suita.goguynet.jp/2024/08/26/kitasenri/

  13. 14122 マンコミュファンさん

    >>14116 eマンションさん
    政治と財力の違い、国循や市立病院の移転、これからエキスポの再開発。

  14. 14123 匿名さん

    吹田は凄いなぁ。
    でも開発のピークを迎えそうですね。
    万博、北千里、千里丘と

  15. 14124 匿名さん

    >>14123 匿名さん
    権利者の違いですね

  16. 14125 検討板ユーザーさん

    >>14123 匿名さん

    吹田の再開発はすべて分譲マンションがセット
    今の再開発(特に郊外型)はマンション無しでは成立しないということ
    豊中市がそれをどこまで理解してるのかは知らんが

  17. 14126 検討板ユーザーさん

    大阪府も協議会参加団体になっていますね。吉村知事なんとかしてくれんかね。

    1. 大阪府も協議会参加団体になっていますね。...
  18. 14127 匿名さん

    とりあえず駅前の廃墟を更地にしてもらいたいです。もう使うことは無いんでしょうから。

  19. 14128 匿名さん

    コメダ珈琲
    暑いのに朝の7時前から30人以上の行列だったわ

    久々に見る千中の行列だった

  20. 14129 マンション検討中さん

    並んでる年齢層高そう
    ただのコメダなのにご苦労様

  21. 14130 匿名さん

    30人中25人が徘徊老人

  22. 14131 マンコミュファンさん

    >>14130 匿名さん

    おまえがだろ。

  23. 14132 通りがかりさん

    >>14125 検討板ユーザーさん

    頭が柔らかくて羨ましい
    とにもかくにもはよせいや
    時間が経てば経つほど千里中央のネームバリューが下がるのに

  24. 14133 匿名さん

    コメダ珈琲PM11時までやってんやな?
    確かセンリトーのスターバックスはPM10時まで

    パルの形態ならでの深夜営業
    これでパルの2Fの通路も深夜明るくなるのでは

  25. 14134 評判気になるさん

    コメダごときに並ぶ理由がわからない…
    そんなに嬉しいのか?

  26. 14135 坪単価比較中さん

    >>14128 匿名さん
    コメダブレンドの千中価格は一杯460~700円??
    ちなみに小野原540円、阪急茨木駅前540円、江坂駅前560円…

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  28. 14136 名無しさん

    >>14134 評判気になるさん

    都会人にはわからないでしょうね。

  29. 14137 通りがかりさん

    >>14130 匿名さん
    こういう時間を持て余せる老後に
    なれればいいけど。
    これからの現役世代はどうなる事やら


  30. 14138 マンション検討中さん

    >>14136 名無しさん
    大阪で都会はないですよ

  31. 14139 eマンションさん
  32. 14140 匿名さん

    きたー(゚∀゚ 三 ゚∀゚)

  33. 14141 匿名さん
  34. 14142 マンション検討中さん

    きたー。キューズモールオワタ笑

  35. 14143 匿名さん

    俺は長内市長のことを信じていたぞ!

  36. 14144 マンション検討中さん

    すごい!これは楽しみでしかないな。あと約9~10年後か。でも子ども達は成人している、、

  37. 14145 通りがかりさん

    2032年度完成って、思ったより早いですね!

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  39. 14146 匿名さん

    早くて五年遅れの2038年の完成かな

  40. 14147 eマンションさん

    セルシーの解体もそう遠くないかも。

  41. 14148 ご近所さん

    タワーマンションはなかったですね。

    ということは、シエリアタワーと千里タワーの資産価値がかなり上がりますね。

  42. 14149 eマンションさん

    公園南街区に都心住宅機能の検討ってことは、阪急ホテル跡地の一部にタワマンの可能性もあるかも?

  43. 14150 マンション検討中さん

    >>14148 ご近所さん
    今から約10年後ですが、資産価値は上がりますか?千里タワーやレジデンスは少々築年数がいくかと思いますが。西町のマンションかなり高額になりそうですね。

  44. 14151 匿名さん

    とりあえずホテルは早く欲しいところ。ライフサイエンスセンターにくるビジネス客の泊まるとこがない。学会とかセミナーとかあるのにさー。
    披露宴とかできるホテルと会議室とかワークスペース重視のビジネスホテルと二つ欲しい。

  45. 14152 ご近所さん

    オトカリテの上が高層化されて、ホテルが入りますね。
    予想図を見る限りでは、最低でも200部屋ぐらいあるような感じがします。

  46. 14153 匿名さん

    ポンチ絵を見ると
    現阪急ホテル跡地に高い建物があるんだがホテル一体型高層マンション?
    メゾン千里はどうなるのか?

  47. 14154 匿名さん

    万博跡地含め地域一帯でブレイクしそうだな?
    ご存じの通り、ここらは地震・台風などの天変地異に強い

  48. 14155 匿名さん

    阪急阪神は千里中央のことを見捨ててなんか無かったんや、ありがとう、ほんとうにありがとう

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  50. 14156 匿名さん

    さすがは長内市長!横◯市議のような口だけ番長とは違う。維新なんかに負けずにこれからも市長を続けて欲しい。

  51. 14157 通りがかりさん

    豊中市の発表をよく読んでみると昨年の答申とあまり変わらない様な…ガス抜きの為のアドバルーンじゃないの?

  52. 14158 通りがかりさん

    オトカリテ跡地が具体化したのはデカい
    ホテルはどこが入るのか気になるが

  53. 14159 契約者さん5

    タワマンが来て欲しかった~!!
    来るか!?もし来たら絶対買う。

  54. 14160 検討板ユーザーさん

    >>14152 ご近所さん
    そうなんだ。よかったー。
    アフタヌーンティーできるラウンジとかできるといいなー

  55. 14161 マンション掲示板さん

    >>14159 契約者さん5さん
    貸借でも買うんか?

  56. 14162 契約者さん5

    所有権なら買います

  57. 14163 匿名さん

    まぁ進んで何よりでふが、本格的に着手するまではまだ安心するの早いかもね。

  58. 14164 通りがかりさん
  59. 14165 匿名さん

    ついに動き出したと聞いてきますた
    計画内容が想像より全然いい

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  61. 14166 マンション検討中さん

    >>14165 匿名さん

    個人的には満額回答です。
    しかも2032年完成予定なんで想像よりも早い。

    早く着工して変わり行く街を眺めたいものです。

  62. 14167 匿名さん
  63. 14168 名無しさん

    先行き不安でここもアンダーな雰囲気でしたが
    「千中!捨てたもんやないな!H2Oさん!イオンさん!ありかとう!!あ、豊中市、いたの?い、一応お礼を言っておくわよ、ありがとう、なっなによ!見直してなんてないんだからねっ!」
    という気分です

    古のオタクの気持ち悪いノリはここまでにして、

    タワマンがないってのはいいですね
    あとビジネスユースや将来できるであろう万博公園のアリーナ利用客のニーズもすくい上げる
    タワマン売って終わりという目先の利益ではなく将来の街づくりやあるべき姿を真摯に検討した結果のように感じました
    とてもいいと思います

  64. 14169 匿名さん

    2032年ですか…計画通りにいったとしても、少なくとも8年先。子どもはとっくに巣立ってしまいます。
    今かこれから子どもを迎える世帯には朗報ですね。

  65. 14170 マンコミュファンさん

    >>14169 匿名さん
    孫育てるのにええんやない

  66. 14171 マンション掲示板さん

    タワマンだ介護施設だゼネコンバブル臭い発表じゃなくてよかったわ
    あとはパル、何なのこれ

  67. 14172 匿名さん

    千里中央エリアのマンションは価格爆上げ必死。

    高槻再開発後は摂津富田まで価格が上がったんで、これは桃山台や少路まで波及しそうやな。

  68. 14173 eマンションさん

    >>14172 匿名さん

    桃山台や少路は千里中央と都市機能が被ってないから恩恵しかないだろうね。

    萱野なんかは乗降客数でも千里中央の半分以下だからテナントが寂れそうで心配。まぁこうなるのは見えてたけど。

  69. 14174 匿名さん

    少路や桃山台は生活圏が半分くらい千里中央ですしねぇ。
    しかしますます手が届かなくなりそうですね。。

  70. 14175 eマンションさん

    >>14169 匿名さん

    段階的に整備する様なので、既に更地してる西側はそれより早いんじゃなかろうか。
    西側にも広場を整備する様なので期待したい。

  71. 14176 評判気になるさん

    そういえば、西北も再開発後は周辺地域まで広く波及しましたねぇ。
    スーモの住みたい町ランキング上位5位以内に入る可能性は高いですね

  72. 14177 ご近所さん

    盛り上がっているところ、水を差すようですが、まだ二転三転あるのではと邪推しています。阪急不動産もイオンモールも豊中市が発表したから、仕方なしに発表しまし感満載のような気がします。

    イオンモール株式会社は、たった15行ほどの文章に「検討します」が4回も出ています。一方、阪急不動産も「検討」の文字が3回+「目指してまいります」が1回。

    どうも再開発するんだという強い意志が感じられない。

    豊中市だけが、突っ走っているような気がします。まあ、商業施設したいのはわかりますが、やっぱり阪急はタワマン建てたいのだと思います。

    まあ、公表しているので前進していることは確実なのでしょうが、まだ安心するのは早計のような気がします。

  73. 14178 ご近所さん

    >>14177 ご近所さん

    追加。

    イオンモール株式会社は「※今後の検討により変更となる可能性があります 」と記載されています。大丈夫かなあ。。

  74. 14179 マンション検討中さん

    >>14177 ご近所さん
    今までの事があるので心配するのわかります。
    前回とスケジュールの出し方が似ており、具体的な年度の予定が記載されておらず、32年を目指すとの標記のため8年間で全て完了するとは思いにくいです。ですが、オトカリテの解体は済んでいるので、西側の建設は4,5年ほどで完了するのではと期待してます。
    東側はちょっと8年で完成するとは到底考えにくいですので、子育てが終わった頃に完成するのではと思っています笑 

  75. 14180 通りがかりさん

    >>14178 ご近所さん

    ご心配はごもっともで、あくまでも検討内容の共有だから決定的な事項としては読めないよね。
    昨年度目指してきた事業認可はまだだし、確度は比較的低い段階と考えてた方が気が楽かも。

    ただ、
    ・一番の心配の種だった東側街区が当初計画を踏襲していること
    ・西側街区にホテル、オフィス、医療等の機能を付加することで東側との棲み分けが見えてきたこと
    ・千里阪急ホテル跡地の活用方法も追記されていること
    ・全体的の整備完了時期を2032年度予定としていること
    等は大きな進捗と言えるかもね。

    これまでと違って企業側からのリリースも伴っているので、どれぐらいやる気があるのかは私には分かりませんが、水面下で検討がしっかり進んで来てこれまでとは違ったステップに移行したと考えても良いのでは。

  76. 14181 通りがかりさん

    千里東町公園と連携した交流機能・都心居住機能の導入を検討

    とあるが、マンションを建設?ですか?

  77. 14182 名無しさん

    しっかり読んでませんが、居住機能とは居住環境、すなわち公園等を指すとも思いました。

  78. 14183 マンション検討中さん

    しかし、ここの板でずーっと言われてきたが、これだけの大規模な商業施設を作って本当に需要があるのだろうか? 阪急阪神もイオンも勝算ありと見込んでるって事ですよね? 昨今のLABIやパルの現状を見てると到底需要があるとは思えないのですが…

  79. 14184 匿名さん

    全体がリニューアルされれば、既存施設の需要も今よりは高くなるでしょうね。
    エキスポシティや箕面キューズモールの売上は多少落ちるでしょうね。

  80. 14185 名無しさん

    これだけ大規模な再開発なら阪急阪神やエイチツーオーが中経から外す理由がないはずだけど、そこが引っかかる。
    今回のリリースに既視感があるだけに、住民からのクレームに対するガス抜きの可能性も。

  81. 14186 匿名さん

    流石は豊中市!!
    (手のひら返すぎ 笑)

  82. 14187 eマンションさん

    エキスポシティの定期借地が2041年までやから、勝機ありって考えかも。

    また、箕面船場や彩都西にもマンションができるし、その呼び込みにも有効やと考えたんかな。

  83. 14188 通りがかりさん

    出来上がるまでの10年間、開発エリアはどんな感じで推移するんですかね?
    渋谷みたいに営業継続しながら順番に立て替えするのか、あるいは10年間使えない街になるのか気になる…

  84. 14189 匿名さん

    ロードマップがでてくるだろうけど
    まずは、既に更地になっている西街区、同時期に阪急ホテル→簡単そうな公園化orタワマン  
    これらがセンリトみたく先行開発で3~4年後

    開発全体完了が8年後の2032年目標といったところじゃないかな?


  85. 14190 通りがかりさん

    >>14189 匿名さん

    イメージ画像では、セルシー跡地にデカデカと阪急の文字があるから、既存千里阪急の営業を継続しつつセルシー跡地に新千里阪急を建設し、移転後に取り壊しって流れを想像。
    梅田の阪神百貨店も同様の流れだったと思うから可能性高そう。
    この手法ならほぼシームレスに百貨店の営業を継続できる。一方で全体工期は長くなりそうだけど。

  86. 14191 口コミ知りたいさん
  87. 14192 マンション検討中さん

    西街区は整地も終わってるしイメージパースも出てきてるから意外と着工早いのでは!?

    2.3年後には先行して開業してるかもね。本当に楽しみだ。

  88. 14193 マンション掲示板さん

    2027年より順次開業とあるので、元オトカリテから建て直されていくのではないでしょうか
    新規マンション、タワマンなくとも来ると思ってましたけど…メゾン千里建て替えはどうなったのかな

  89. 14194 評判気になるさん

    >>14187 eマンションさん
    え?2041にはエキスポシティなくなるの?ニフレルは?
    もっとこまめに遊びに行くわ( ´Д`)

  90. 14195 匿名さん

    パルも老朽化してかなり古臭くなってるけど建替えしないのか?

  91. 14196 口コミ知りたいさん

    >>14192 マンション検討中さん

    このイメージパースが簡単にチャチャっと描いた感じがして、再開発自体がまだイマイチ信用できない。

  92. 14197 通りがかりさん

    豊中市「今回のガス抜きであと3年は時間稼ぎできるでしょう。また3年後に適当にプレスリリースしましょう。」
    阪急「うちは全くノープランなので、お任せします。」

  93. 14198 検討板ユーザーさん

    >>14197 通りがかりさん

    頭の切り替えられない抵抗勢力らしい発想だわ。

  94. 14199 口コミ知りたいさん

    >>14183 マンション検討中さん

    現状のLABIやパルだけのコンテンツで判断してはいけない。人の流れを変えるのが再開発だろ。再び周辺地域から集客できるコンテンツがあればLABIもパルも波及効果があると思うけど。

  95. 14200 eマンションさん

    >>14199 口コミ知りたいさん

    計画ではエンターテイメント施設、ホテル、高度医療なども出来るようだから十分その可能性はありますね。

  96. 14201 マンコミュファンさん

    >>14196 口コミ知りたいさん
    パソコンでなくて手書きっぽいです。
    こんなものかと思っていましたが、千里丘の開発イメージ見たら全然違いますね。

  97. 14202 匿名さん

    2018年に概要発表されて32年となれば、14年も経過してます。
    おそらく32年度より後になる可能性は低いかと

  98. 14203 匿名さん

    株価にも影響するのに上場企業が住民のガス抜きのためにプレスリリースを出すってありえんわ
    もうちょっと社会勉強した方がええんちゃいます

  99. 14204 eマンションさん

    >>14196 口コミ知りたいさん
    企業側が発表してますから大丈夫でしょう。豊中市と違って、企業が信憑性の無い話を公表すると、株主から叩かれて痛い目に合いますからね。

  100. 14205 eマンションさん

    現段階で緻密な完成イメージなんて出てくるわけないでしょう。それはやる気がないとか適当とかというわけではなくて、事業認可を前にそういったものをリリースすることがナンセンス且つリスキーだからなのでは?

  101. 14206 匿名さん

    延期するだけ儲ける機会が失われます。
    32年度でもセルシー終了時からかなり経過してますので、なんとか計画通り成し遂げたいという思いは強いでしょうね。
    私は桃山台に住んでますが、千里中央も歩いて15分くらいで行けますので楽しみです。
    今は箕面キューズモールやエキスポシティへよく行きますが、今後はそちらへ行く頻度が下がるのでしょうね。

  102. 14207 マンション掲示板さん

    2032年以降は相当マンション価格は上がりますよ。
    再開発前から多少値上がりはしますが、本格的に上がるのは再開発完了後です。
    その時にはサラリーマンでは千里中央で新築購入はかなり厳しい状況になるでしょうね。

  103. 14208 名無しさん

    そういう意味では箕面船場は手が届く最後のタワマンになりそう。
    千里中央は庶民には関係ないほどの価格になると思う。

  104. 14209 匿名さん

    新千里西町に新築マンションが出来たら買うべきか

  105. 14210 検討板ユーザーさん

    >>14208 名無しさん

    そうかな?
    西北の価格見てても庶民に手が届かないってことはないので、千中もその程度では?船場や桃山台との格差は更に大きくなりそうですが。

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大阪府守口市菊水通2丁目

3908万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92~80.46㎡

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通三丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55平米~82.81平米

総戸数 96戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK+WIC+SIC~2LDK

43.47平米~59.82平米

総戸数 69戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94平米~67.02平米

総戸数 56戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1

未定

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.23平米~131.53平米

総戸数 60戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市一丁目

未定

1LDK+S~4LDK

55.61平米~119.05平米

総戸数 177戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

6,928万円~8,658万円

3LDK

71.07平米~82.76平米

総戸数 45戸

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プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸