匿名さん
[更新日時] 2024-11-27 12:23:42
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
ヴィークコート新千里西町
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所在地:大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
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交通:北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.84m2
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分 大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判
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14091
匿名さん
H2O(阪急阪神HD)は廃墟放置を続けても業績的に痛くも痒くもないので、豊中市側が商業施設以外の用途を認める妥協案を提案するなりして行動を起こさないと半永久的に音沙汰無しの可能性あり
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14092
eマンション
>>14091 匿名さん
阪急阪神ホールディングスは音沙汰なしだから、この掲示板への書き込みを
もう少し減らそうよ
新しいネタが ないのだから
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14093
匿名さん
>>14092 さん
結局アパホテルはガセでしたか。豊中市が商業施設以外認めないから話が進まないというのも勝手な推論ではないのか?まあ、面白がってワーワー言うのは嫌いではないが。
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14094
eマンションさん
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14095
名無しさん
阪急阪神ホールディングスが過去に記載していた千中再開発を中期経営計画からわざわざ削除したということは、豊中市に対する当てつけというか、現状のプランでは民間企業として受け入れられないという意思表示だろ
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14096
口コミ知りたいさん
>>14094 さん
市民がタワマンを望んでない=商業施設以外認めない と図式が成り立つかどうか疑問ですね。
本当に豊中市が商業施設しか認めないので再開発が進まないと断定して良いのでしょうか。
またその理屈なら必ず宿泊や式典をできる機能を持った施設も作らないといけないという条件があるとも言えますよね。
そういう声を伝えているだけで、企業側が必ずそうしないと駄目というわけでは無いんじゃないのかなと思います。
そのせいで企業側は再開発を進めないというわけでもないのではないでしょうか。
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14097
マンコミュファンさん
タワマンはいずれ廃棄物となるという
神戸市長の見解。なかなか過激な表現ではありますが、建築業・不動産に携わってる身としては少し理解もできます。
しかしながら、昨今の情勢を見ると千里中央においては
タワマン無しでは再開発は厳しいであろうというのも事実。
なかなか悩ましいですね。
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14098
名無しさん
うめきたグラングリーンや麻布台ヒルズといった都心部の超一等地ですら開発事業費を賄うためにタワマン建ててるのに、郊外の千里中央でタワマン無しの大規模再開発なんて非現実的すぎる。
阪急の立場に立てば行政が寄り添ってくれない以上、放置するのも無理はない。
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14099
eマンションさん
環境配慮してハイブリッド又は電気自動車の高速バスとタクシーのターミナルを作ったほうが需要性ありそう。現在は梅田や難波まで行かないと乗れない高速バス多数。梅田で高速バスに乗ると名神吹田や池田まで戻ってきたり、行きは桃山台で乗れても帰りは千中や桃山台を通りすぎて梅田まで連れて行かれるとか不便。今年はサマソニも万博公園で開催、近い将来はアリーナやホテルもエキスポにできるので千中にターミナルができれば利用されるのではなかろうか。
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14100
匿名さん
>>14098 名無しさん
再開発交渉のボールが今阪急にあるのか、豊中市にあるのかわからない。豊中市にあるなら、ちゃんと阪急に交渉してタワマン許可とかの動きを見せてほしい。阪急側にあるなら今すぐではなくても、千里阪急百貨店とホテルの今後とともに計画を打ち出してほしい。どちらも無責任にボールを持とうとしてないなら、豊中市や大阪府がボールは今どこにあるか明らかにすべきです。
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14101
匿名さん
>>14100 匿名さん
まあ豊中市は企業側から申請ないからと企業のせいだと言いたいようですが、それができないのは豊中市、つまり市長の責任ですよね。
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14102
マンコミュファンさん
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14103
通りがかりさん
>>14096 口コミ知りたいさん
誰も断定の話なんてしてないと思いますよ。逆にタワマンOKとしてるかも断定できないですし。
ただ企業側にタワマンは望んでないと伝えてるから、企業側は提案しにくいのはあると思いますよ。
まあそもそも「住民がタワマン望んでない」というのは、ちゃんとヒアリングした結果なのかとちょっと思いますが。
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14104
通りがかりさん
廃墟放置で困るのは豊中市と千中住民
阪急は廃墟放置でも全く影響なし
であれば現状維持で困る側の豊中市が先に動くべきだろう
豊中市が千中に対して興味無いなら救いようがないし、千中の衰退はもはや止めようがないけど
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14105
マンコミュファンさん
衰退とは言うがセルシーが閉店して廃れてきても地価は上がってるから資産性は衰退してない。たぶんこの先も大きくは衰退しない。千中の資産性が衰退するような事があれば、その時はこの辺り全てが衰退しているであろう。
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14106
匿名さん
公示地価は遅行指標だから北急延伸というイベントで上がってるだけ。
箕面萱野や船場の地価上昇率とのバランスを見ながら国土交通省や不動産鑑定士が雰囲気(ノリ)で価格を決めてるのが実情。
廃墟放置がこのまま続いて商業繁華性が低下すれば千中の公示地価が下落に転じるのも時間の問題。
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14107
マンコミュファンさん
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14108
坪単価比較中さん
箕面萱野周辺の固定資産税評価額は今回ほとんど上がりませんでした。
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14109
名無しさん
>>14106 匿名さん
質問されてますよ。
その語りを証明できる内容をズバッと答えてあげないと。
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14110
マンション検討中さん
冷静に考えて、千中って今後伸びる可能性ありますかね?
昭和に開発された郊外ニュータウン等の中で、最近の再開発でうまくいっている事例ってどこかにありますか?
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14111
マンコミュファンさん
>>14110 マンション検討中さん
セルシー跡地にまともなショッピングモールができれば今より伸びると思います。
マンション開発需要も活発になると思います。
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14112
名無しさん
箕面萱野の商業施設が早くも平日は閑散ぎみだが、千里中央に需要あるか?パルですらテナント埋まらんのに
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14113
評判気になるさん
>>14112 名無しさん
それは箕面萱野だから。パルのテナントが活気ないのもセルシー跡地の開発が進まないから。ちゃんと開発すれば今よりましになる。
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14114
eマンションさん
>>14110 マンション検討中さん
あるやろ、すぐ隣の市。吹田はうまくやっている。
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14115
マンション検討中さん
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14116
eマンションさん
>>14114 eマンションさん
吹田のどこですか?再開発、成功してますか?
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14117
通りがかりさん
吹田市をやたら持ち上げるけど千里ニュータウンは団地を建替えてるだけだし、JR吹田駅とか場末感が漂いすぎてヤバい
万博公園も吹田市ではなく大阪府の土地で大阪府が主導して再開発進めてるだけで吹田市はほぼ無関係
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14118
通りがかりさん
>>14117 通りがかりさん
ストローマン現る。吹田を別にやたら持ち上げていない。万博公園を吹田市のみの開発とも言っていない。
昭和に開発された郊外ニュータウン等の中で、最近の再開発でうまくいっている事例で挙げただけ。
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14119
マンション検討中さん
千里中央再開発には大阪府もからんでるんですよね
豊中市がダメなら大阪府に訴えかけるしかないかな…
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14120
匿名さん
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14121
匿名さん
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14122
マンコミュファンさん
>>14116 eマンションさん
政治と財力の違い、国循や市立病院の移転、これからエキスポの再開発。
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14123
匿名さん
吹田は凄いなぁ。
でも開発のピークを迎えそうですね。
万博、北千里、千里丘と
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14124
匿名さん
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14125
検討板ユーザーさん
>>14123 匿名さん
吹田の再開発はすべて分譲マンションがセット
今の再開発(特に郊外型)はマンション無しでは成立しないということ
豊中市がそれをどこまで理解してるのかは知らんが
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14126
検討板ユーザーさん
大阪府も協議会参加団体になっていますね。吉村知事なんとかしてくれんかね。
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14127
匿名さん
とりあえず駅前の廃墟を更地にしてもらいたいです。もう使うことは無いんでしょうから。
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14128
匿名さん
コメダ珈琲
暑いのに朝の7時前から30人以上の行列だったわ
久々に見る千中の行列だった
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14129
マンション検討中さん
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14130
匿名さん
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14131
マンコミュファンさん
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14132
通りがかりさん
>>14125 検討板ユーザーさん
頭が柔らかくて羨ましい
とにもかくにもはよせいや
時間が経てば経つほど千里中央のネームバリューが下がるのに
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14133
匿名さん
コメダ珈琲PM11時までやってんやな?
確かセンリトーのスターバックスはPM10時まで
パルの形態ならでの深夜営業
これでパルの2Fの通路も深夜明るくなるのでは
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14134
評判気になるさん
コメダごときに並ぶ理由がわからない…
そんなに嬉しいのか?
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14135
坪単価比較中さん
>>14128 匿名さん
コメダブレンドの千中価格は一杯460~700円??
ちなみに小野原540円、阪急茨木駅前540円、江坂駅前560円…
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14136
名無しさん
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14137
通りがかりさん
>>14130 匿名さん
こういう時間を持て余せる老後に
なれればいいけど。
これからの現役世代はどうなる事やら
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14138
マンション検討中さん
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14139
eマンションさん
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14140
匿名さん
ヴィークコート新千里西町
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こちら
-
所在地:大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
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