大阪の新築分譲マンション掲示板「千里中央再開発(セルシー 北大阪急行 他 )」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 12:23:42

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23

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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判

  1. 14091 匿名さん

    H2O(阪急阪神HD)は廃墟放置を続けても業績的に痛くも痒くもないので、豊中市側が商業施設以外の用途を認める妥協案を提案するなりして行動を起こさないと半永久的に音沙汰無しの可能性あり

  2. 14092 eマンション

    >>14091 匿名さん

    阪急阪神ホールディングスは音沙汰なしだから、この掲示板への書き込みを
    もう少し減らそうよ
    新しいネタが ないのだから

  3. 14093 匿名さん

    >>14092 さん

    結局アパホテルはガセでしたか。豊中市が商業施設以外認めないから話が進まないというのも勝手な推論ではないのか?まあ、面白がってワーワー言うのは嫌いではないが。

  4. 14094 eマンションさん

    >>14093 匿名さん
    市民がタワマン望んでない、と企業側に伝えてるそうですよ。

    >高層マンションを望んでないことや…(中略)市民の声を、行政が集約、精査して企業側に伝えています。

    https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2023/12/20/7908/

  5. 14095 名無しさん

    阪急阪神ホールディングスが過去に記載していた千中再開発を中期経営計画からわざわざ削除したということは、豊中市に対する当てつけというか、現状のプランでは民間企業として受け入れられないという意思表示だろ

  6. 14096 口コミ知りたいさん

    >>14094 さん

    市民がタワマンを望んでない=商業施設以外認めない と図式が成り立つかどうか疑問ですね。

    本当に豊中市が商業施設しか認めないので再開発が進まないと断定して良いのでしょうか。
    またその理屈なら必ず宿泊や式典をできる機能を持った施設も作らないといけないという条件があるとも言えますよね。

    そういう声を伝えているだけで、企業側が必ずそうしないと駄目というわけでは無いんじゃないのかなと思います。
    そのせいで企業側は再開発を進めないというわけでもないのではないでしょうか。

  7. 14097 マンコミュファンさん



    タワマンはいずれ廃棄物となるという神戸市長の見解。なかなか過激な表現ではありますが、建築業・不動産に携わってる身としては少し理解もできます。
    しかしながら、昨今の情勢を見ると千里中央においてはタワマン無しでは再開発は厳しいであろうというのも事実。
    なかなか悩ましいですね。

  8. 14098 名無しさん

    うめきたグラングリーンや麻布台ヒルズといった都心部の超一等地ですら開発事業費を賄うためにタワマン建ててるのに、郊外の千里中央でタワマン無しの大規模再開発なんて非現実的すぎる。
    阪急の立場に立てば行政が寄り添ってくれない以上、放置するのも無理はない。

  9. 14099 eマンションさん

    環境配慮してハイブリッド又は電気自動車の高速バスとタクシーのターミナルを作ったほうが需要性ありそう。現在は梅田や難波まで行かないと乗れない高速バス多数。梅田で高速バスに乗ると名神吹田や池田まで戻ってきたり、行きは桃山台で乗れても帰りは千中や桃山台を通りすぎて梅田まで連れて行かれるとか不便。今年はサマソニも万博公園で開催、近い将来はアリーナやホテルもエキスポにできるので千中にターミナルができれば利用されるのではなかろうか。

  10. 14100 匿名さん

    >>14098 名無しさん

    再開発交渉のボールが今阪急にあるのか、豊中市にあるのかわからない。豊中市にあるなら、ちゃんと阪急に交渉してタワマン許可とかの動きを見せてほしい。阪急側にあるなら今すぐではなくても、千里阪急百貨店とホテルの今後とともに計画を打ち出してほしい。どちらも無責任にボールを持とうとしてないなら、豊中市大阪府がボールは今どこにあるか明らかにすべきです。

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  12. 14101 匿名さん

    >>14100 匿名さん

    まあ豊中市は企業側から申請ないからと企業のせいだと言いたいようですが、それができないのは豊中市、つまり市長の責任ですよね。

  13. 14102 マンコミュファンさん

    ボールは消えました。

  14. 14103 通りがかりさん

    >>14096 口コミ知りたいさん
    誰も断定の話なんてしてないと思いますよ。逆にタワマンOKとしてるかも断定できないですし。

    ただ企業側にタワマンは望んでないと伝えてるから、企業側は提案しにくいのはあると思いますよ。

    まあそもそも「住民がタワマン望んでない」というのは、ちゃんとヒアリングした結果なのかとちょっと思いますが。

  15. 14104 通りがかりさん

    廃墟放置で困るのは豊中市と千中住民
    阪急は廃墟放置でも全く影響なし
    であれば現状維持で困る側の豊中市が先に動くべきだろう
    豊中市が千中に対して興味無いなら救いようがないし、千中の衰退はもはや止めようがないけど

  16. 14105 マンコミュファンさん

    衰退とは言うがセルシーが閉店して廃れてきても地価は上がってるから資産性は衰退してない。たぶんこの先も大きくは衰退しない。千中の資産性が衰退するような事があれば、その時はこの辺り全てが衰退しているであろう。

  17. 14106 匿名さん

    公示地価は遅行指標だから北急延伸というイベントで上がってるだけ。
    箕面萱野や船場の地価上昇率とのバランスを見ながら国土交通省や不動産鑑定士が雰囲気(ノリ)で価格を決めてるのが実情。
    廃墟放置がこのまま続いて商業繁華性が低下すれば千中の公示地価が下落に転じるのも時間の問題。

  18. 14107 マンコミュファンさん

    >>14106 匿名さん
    その裏付けは?

  19. 14108 坪単価比較中さん

    箕面萱野周辺の固定資産税評価額は今回ほとんど上がりませんでした。

  20. 14109 名無しさん

    >>14106 匿名さん
    質問されてますよ。
    その語りを証明できる内容をズバッと答えてあげないと。

  21. 14110 マンション検討中さん

    冷静に考えて、千中って今後伸びる可能性ありますかね?
    昭和に開発された郊外ニュータウン等の中で、最近の再開発でうまくいっている事例ってどこかにありますか?

  22. 14111 マンコミュファンさん

    >>14110 マンション検討中さん

    セルシー跡地にまともなショッピングモールができれば今より伸びると思います。

    マンション開発需要も活発になると思います。

  23. 14112 名無しさん

    箕面萱野の商業施設が早くも平日は閑散ぎみだが、千里中央に需要あるか?パルですらテナント埋まらんのに

  24. 14113 評判気になるさん

    >>14112 名無しさん

    それは箕面萱野だから。パルのテナントが活気ないのもセルシー跡地の開発が進まないから。ちゃんと開発すれば今よりましになる。

  25. 14114 eマンションさん

    >>14110 マンション検討中さん

    あるやろ、すぐ隣の市。吹田はうまくやっている。

  26. 14115 マンション検討中さん

    吹田市豊中市。いつの間にこんな差がついたんだろう。

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  28. 14116 eマンションさん

    >>14114 eマンションさん

    吹田のどこですか?再開発、成功してますか?

  29. 14117 通りがかりさん

    吹田市をやたら持ち上げるけど千里ニュータウンは団地を建替えてるだけだし、JR吹田駅とか場末感が漂いすぎてヤバい
    万博公園も吹田市ではなく大阪府の土地で大阪府が主導して再開発進めてるだけで吹田市はほぼ無関係

  30. 14118 通りがかりさん

    >>14117 通りがかりさん

    ストローマン現る。吹田を別にやたら持ち上げていない。万博公園を吹田市のみの開発とも言っていない。
    昭和に開発された郊外ニュータウン等の中で、最近の再開発でうまくいっている事例で挙げただけ。

  31. 14119 マンション検討中さん

    千里中央再開発には大阪府もからんでるんですよね
    豊中市がダメなら大阪府に訴えかけるしかないかな…

  32. 14120 匿名さん

    >>14119 マンション検討中さん
    大阪府が絡んでいたのは少し前のヤマダ電機、コラボ、千里タワーとかできた開発。
    https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
    >大阪府豊中市、財団法人大阪府千里センター(現 大阪府タウン管理財団)の3者は、平成16年9月より千里中央地区に保有する資産を対象とした一括売却による事業コンペを実施し…

    セルシーに関しては今は民間が所有していて大阪府は関係ない。

  33. 14121 匿名さん

    北千里でもこのスケジュール、、
    https://suita.goguynet.jp/2024/08/26/kitasenri/

  34. 14122 マンコミュファンさん

    >>14116 eマンションさん
    政治と財力の違い、国循や市立病院の移転、これからエキスポの再開発。

  35. 14123 匿名さん

    吹田は凄いなぁ。
    でも開発のピークを迎えそうですね。
    万博、北千里、千里丘と

  36. 14124 匿名さん

    >>14123 匿名さん
    権利者の違いですね

  37. 14125 検討板ユーザーさん

    >>14123 匿名さん

    吹田の再開発はすべて分譲マンションがセット
    今の再開発(特に郊外型)はマンション無しでは成立しないということ
    豊中市がそれをどこまで理解してるのかは知らんが

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  39. 14126 検討板ユーザーさん

    大阪府も協議会参加団体になっていますね。吉村知事なんとかしてくれんかね。

    1. 大阪府も協議会参加団体になっていますね。...
  40. 14127 匿名さん

    とりあえず駅前の廃墟を更地にしてもらいたいです。もう使うことは無いんでしょうから。

  41. 14128 匿名さん

    コメダ珈琲
    暑いのに朝の7時前から30人以上の行列だったわ

    久々に見る千中の行列だった

  42. 14129 マンション検討中さん

    並んでる年齢層高そう
    ただのコメダなのにご苦労様

  43. 14130 匿名さん

    30人中25人が徘徊老人

  44. 14131 マンコミュファンさん

    >>14130 匿名さん

    おまえがだろ。

  45. 14132 通りがかりさん

    >>14125 検討板ユーザーさん

    頭が柔らかくて羨ましい
    とにもかくにもはよせいや
    時間が経てば経つほど千里中央のネームバリューが下がるのに

  46. 14133 匿名さん

    コメダ珈琲PM11時までやってんやな?
    確かセンリトーのスターバックスはPM10時まで

    パルの形態ならでの深夜営業
    これでパルの2Fの通路も深夜明るくなるのでは

  47. 14134 評判気になるさん

    コメダごときに並ぶ理由がわからない…
    そんなに嬉しいのか?

  48. 14135 坪単価比較中さん

    >>14128 匿名さん
    コメダブレンドの千中価格は一杯460~700円??
    ちなみに小野原540円、阪急茨木駅前540円、江坂駅前560円…

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  50. 14136 名無しさん

    >>14134 評判気になるさん

    都会人にはわからないでしょうね。

  51. 14137 通りがかりさん

    >>14130 匿名さん
    こういう時間を持て余せる老後に
    なれればいいけど。
    これからの現役世代はどうなる事やら


  52. 14138 マンション検討中さん

    >>14136 名無しさん
    大阪で都会はないですよ

  53. 14139 eマンションさん
  54. 14140 匿名さん

    きたー(゚∀゚ 三 ゚∀゚)

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