匿名さん
[更新日時] 2024-06-27 01:09:00
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分 大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判
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12918
マンコミュファンさん
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12919
匿名さん
>>12918 マンコミュファンさん
私はどこからの情報なのかと質問しただけですよ。あなたが理解できるかどうかだなどと答えるのは、論点ずらし、相手への責任転嫁に他なりません。
もしまともな根拠もなく>>12910のようなことを主張しているのなら、特定の店舗を狙い撃ちにした悪質な誹謗中傷です。
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12920
eマンションさん
>>12919 匿名さん
真実か真実でないかを決めるのは貴方次第です。
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12921
eマンションさん
>>12919 匿名さん
真実か真実でないかを決めるのは貴方次第です。
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12922
eマンションさん
>>12915 坪単価比較中さん
そういうことですね。ありがとうございました。
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12923
匿名さん
2018年から再開発進まず、
結局根拠の無い事ばかり投稿されているこの掲示板ですから、色んなデマが横行しているんでしょう。
千里中央をあざ笑う卑しい人がストレスのはけ口にしているのは、残念です。
今まで良い思いしてたから、我慢しろ的なヘイトも本来許されないことですよね。
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12924
名無しさん
再開発の目処が全く立たない現状で、そもそもこのスレ必要?
廃墟放置以外のネタが無さすぎて、もはやかつての2ちゃんねるのような千中罵倒スレになってるけど
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12925
通りがかりさん
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12926
匿名さん
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12927
評判気になるさん
>>12924 名無しさん
冷静に考えると、「千里中央再開発」というスレなのに、その再開発が目処立たないのですから、もはやネタですからね。
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12928
検討板ユーザーさん
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12929
名無しさん
本当に箕面組も千中組もタッグ組んで盛り上げていかねばね。再開発は双方に利益あるからね。
先ほど千里中央駅の南東側1階からホームに向かいましたが、途中通路のセルシー広場側の白い壁が取り払われて、在りし日の商業施設の入り口ドアが見えてますね。
放置してるわけではない様子は見受けられますね。
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12930
評判気になるさん
>>12929 名無しさん
箕面とタッグを組むことはないでしょう。
千中の開発に箕面は金払わない。
箕面のために千中を開発するわけでもない。
あっちはあっち、こっちはこっちですよ。
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12931
名無しさん
萱野と千中
商圏がかぶる以上、少ないパイを食い合う関係
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12932
周辺住民
千里中央の開発に投資するのは 千里中央では 無い
箕面でも 無い
投資するのは地権者です
地権者が投資対効果で 投資する価値があると判断すればの話
今はその必要無しと 判断しているのでしょう
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12933
名無しさん
>>12930 評判気になるさん
そういう方がいるからうまくいかないんだ。
相互にうまくいくこと考えてほしい。たたき合う必要ない。大阪府の?出番じゃないですか。
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12934
評判気になるさん
>>12932 周辺住民さん
豊中市も投資するけど?
借地も考えられるから地権者だけとは限らないけど?
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12935
eマンションさん
萱野までの延伸の影響なのか、ここ最近、桃山台の新築マンションの売れ行きが鈍ってるらしい
在庫が減らないから業者も値引きをして早く売ろうとしてるがそれでも苦戦してるとか
駅前に何も無い桃山台よりも優位性があるとは言え、千中も早く廃墟を何とかしないとイメージダウンで不動産価格に影響が出てくる可能性がある
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12936
マンション検討中さん
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12937
検討板ユーザーさん
>>12936 マンション検討中さん
何をおバカさんな事を言ってるんですか?
大阪市内でも都心でもないって当たり前じゃないですか。
千中のスレですよ。
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12938
匿名さん
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12939
通りがかりさん
>>12938 匿名さん
この広さで8億は安い、安すぎる
都心なら50億はする。
ただ物件が昭和と言うかダサすぎて建て直すしかない
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12940
通りがかりさん
思っていた以上に地下鉄延伸は千里中央に大きな影響を及ぼしているかもしれません。やはりせんちゅうに人が少なくなっていると言うのは否めません。
今日もせんちゅうで買い物しましたが、土曜日の夕方でこんなに少なかったっけと思いました。これが一時的なものがどうなのか。あれだけ多かったバスも今は本当に少なくなりました。
これが続くと、やはりデベロッパーとしては商業施設っていうのはありえないですね。唯一解決策があるとすればせんちゅうの人口を増やすこと、つまりタワマンを2、3本作ることですね。そして下にスーパーとデパ地下を作ることです。上の人が下で買い物すると言うのを作るしかせんちゅうの起死回生はありえないと思いますね。
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12941
eマンションさん
>>12940 通りがかりさん
追加です。
箕面キューズモールのイオンに1度行ってみてください。
せんちゅう民がかわいそうになるくらい立派なスーパーですよ。
そりゃせんちゅうなんかには来なくなりますよ。
そして、センリト2階にあったレオニダスが閉店するそうです。箕面キューズモールに移転するのだろうか。
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12942
匿名さん
>>12941 eマンションさん
レオニダスなら、小野原にあるからキューズモールに移転はしないと思う。
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12943
匿名さん
>>12941 eマンションさん
行きました。
どこにでもあるお店ばかりで何の特長もなくリピ無し確定。
友達らもみんな同じような事を言ってます。
仰るとおり、一度行けばいいですね!
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12944
名無しさん
>>12940 さん
センリトもコーヨーとスタバ以外は閑散としてパッとしない
萱野の影響とか関係なく、よそからわざわざ行く街ではないので廃墟がそのまま放置されるなら地盤沈下による衰退は不可避
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12945
通りがかりさん
>>12938 匿名さん
某金融か会社の創業者宅ですね。
今は東京にお住まいだったはず。
SRC造の立派な建物。
凡人は嫌いな建物でしょうが、お金持ちは
好きそうな建物じゃないでしょうか?
平成6年建築だからこれで建替ならマンションを
買うと大変ですよね。
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12946
坪単価比較中さん
>>12938 匿名さん
お~、知る人ぞ知るいわくつき物件ですね。
買うなら重要事項説明をしっかり聴いてください。
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12947
通りがかりさん
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12948
評判気になるさん
>>12947 通りがかりさん
タワマンブーム終盤でしょ。
円安なのに株価暴落した。意味わかる?
ブームに終わりくるもの
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12949
検討板ユーザーさん
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12950
eマンションさん
北摂の新築マンションは売れ行きが鈍って在庫が増えてるから、そろそろマンションブームが終わりかけてるのは事実
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12951
匿名さん
ブームは終わるかもしれんが
マンションの価格は、円安・材料費人件費高騰・基準見直しで高くなる一方
投資ブームが終われば単に新築マンション数減少のトレンドが加速するだけかと
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12952
eマンションさん
北急沿線の新築分譲マンションで以前は販売坪単価300万代だったのが今では坪200万代に落ちてきてる
建築費高騰など供給サイドの事情はさておき、既に竣工してるマンションの需要は明らかに減少して在庫ダブつきによる値下げ圧力が出てきてる
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12953
検討板ユーザーさん
>>12952 eマンションさん
北摂よりも市内中心部の物件選ぶ方が増えてますからね。
東京でも同じように都心部と郊外の二極化が起きてます。
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12954
マンコミュファンさん
>>12948 評判気になるさん
それ言う人はタワマン欲しいけど購入出来ない人が願いを込めて皆んな言うよね。
安くなったら君でも買えるけど当分下がるわけないから無理だよ
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12955
匿名さん
>>12947 通りがかりさん
土地8億
建物3億
合計11億
この規模なら安い
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12956
名無しさん
>>12952 eマンションさん
元々このエリア人減ってきてるし更に下がる
人が少ないのに立地が終わってる=徒歩5分以上は必ず下がるでしょ
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12957
匿名さん
そうやって下がるの待ってたら
あの時買っていたら・・・ 機会損失が目に浮かぶようだわ
まあ2・3年たったらわかるでしょう
世界のインフレに合わせ→日本も利上げ→貨幣価値が下がる→マンション高騰
まあ物価全て騰がるわけだけどね
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12958
匿名さん
TVでもやっていたが
このところの円安を受けて秋にも食材・日用品の価格再改定・高騰が予想され
平均サラリーマンに対し10万/年程度のダメージらしい
いわば(タワー含む)マンション高騰の前哨戦
数十年後の少子化・都心回帰より目先のインフレ、ま千中は郊外じゃないけどね
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12959
名無しさん
新築マンションの価格はまだら模様
グラングリーンや堂島ブリリアタワーのような異常に高額な物件が平均価格を引き上げてるだけで、桃山台あたりの新築は値下げラッシュが起きてるのが現実
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12960
買い替え検討中さん
>>12959 名無しさん
大阪中心部とは立地と需要が違いすぎる。
ここら辺は投資家は購入しないけどブリリア堂島やGGOは高額プレミアムフロアでも抽選。
通常最上階なんてスーモ等に宣伝しなくても売れるが箕面の初タワマンのブリリアですら投資家付いてないからプレミアムフロア全く売れてない。売れてるのは40~70㎡の居住目的の方ばかり。
現状は桃山台が下がったとしても需要のある都心部には全く影響ない。
逆に北区が人気なくて人口減って桃山台が人口増加し需要が増えたら価格も上がる
株と一緒だョ。
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12961
マンション検討中さん
>>12957 匿名さん
え?金利が上がれば住宅は下がる。
無理して買ってる人多いから競売も増えるよ
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12962
匿名さん
今までの常識は通用しない
10年物国債金利が4.5%のアメリカの住宅価格や新築住宅件数の堅調さを見れば
日本もどうなるか分かろうというもの
もちろん2極化はするだろうけどね
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12963
匿名さん
インフレ時に不動産投資は最強と言われているしね・・・・
持たざるリスクってか?
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12964
名無しさん
都心、駅近、大規模
マンションはこの3つを押さえておけば大丈夫
間違っても郊外のバス便みたいな糞立地の物件に手を出してはいけない
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12965
名無しさん
そんなインフレ来てほしいわ。財務省と岸田の?失策で、すでにデフレトレンドに入った日本にインフレは夢のまた夢。コストプッシュインフレが止まって再び安売りしないと売れない世の中。
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12966
匿名さん
>>12964 名無しさん
千中も住んでる人や生まれも育ちもここしか知らない人からしたら都心だと勘違いするんだよな
千中とか桃山台の購入者は永住目的で購入するからリセール気にしない人が多いエリアだけどそのうち1/3位は離婚や失業で手放す、その時リセール良い所買っとけば良かったってなるんだよ。
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12967
名無しさん
ブランズ桃山台を高値で買った人はお気の毒
周辺の新築マンションの分譲価格が下落基調だからリセールは厳しい
終の住処にするなら問題ないけど
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12968
口コミ知りたいさん
アメリカは金利あげても住宅市場の景気がいい。なぜならキャッシュ一括で買う層が太いから。そして、日本もチャイナマネーで同じ状況になっている。ブランズタワー大阪本町で検索してみてください。重複してるとはいえスーモで290件も賃貸がでてきます。
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12969
名無しさん
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12970
検討板ユーザーさん
>>12967 名無しさん
10年ぐらい経つと船場付近も同じ運命になると予想
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12971
ご近所さん
>>12969 名無しさん
阪神高速淀川左岸線が開通すれば、千中からIRまで約30分余となり、千中の立地もまんざら捨てたものじゃない。
万博までに仮開通するとTV報道されていたし、新御堂筋はこの左岸線が開通すれば車両が減って渋滞も緩和されるらしいよ。
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12972
eマンションさん
>>12971 ご近所さん
まんざら捨てたものじゃないと言われても、既に捨てられてますし…
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12973
ご近所さん
阪急阪神HDとして、大阪の次世代の核となるIRにも参画するなら、グループ価値向上のために千里中央の活用も視野に入ってくるんじゃないかと思うだけ
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12974
匿名さん
円安と建築資材の高騰が理由で開発見送りなんて嘘ですよね、それならIRやその他も同じかと。単純にここは投資効果に見合わないという理由ではないでしょうか。これからエキスポや新大阪などもあるならずっと放置にするのかも知れない。
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12975
口コミ知りたいさん
>>12974 匿名さん
建築費高騰を理由にしてる割には今年の2月に十三再開発をリリースしたりIRへの出資を表明したり
要は千里中央だけ適当に理由つけて後回しにしてる感がかなり強い
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12976
マンコミュファンさん
>>12970 検討板ユーザーさん
もうなってるよ
新駅出来たのに全く盛り上がってないやん
駅行った?何にもないよ、爺さん婆さんばっかりで若い人ほとんどおらん。千中の方が子供も多いし何でもあるしいいよね
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12977
マンコミュファンさん
>>12976 マンコミュファンさん
千中も爺さん婆さん多いの変わらないし、駅汚い+廃墟でむしろ盛り下がってるやん。
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12978
通りがかりさん
>>12976 マンコミュファンさん
対立煽りはもういいよ。これからタワマン3本できるんやし若い人もそれなりに増えるでしょ。
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12979
名無しさん
桃山台の惨状見てると船場のタワマンとか将来大丈夫か?と心配になる
繊維問屋街の再開発が不調に終われば一気に値崩れしそうで恐ろしい
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12980
匿名でさん
>>12977 マンコミュファンさん
駅が綺麗なだけで倉庫パチンコ村のくそしょーもないところより千中の方がええやろ。何やかん言うても千中には店はある。
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12981
口コミ知りたいさん
>>12980 匿名でさん
ご名答!!
パチンコ大好きな箕面市民
タワマン1棟出来て万歳してる箕面萱野の人。
船場阪大前に2棟建つ事にクレームを入れる萱野民。
阪大前はワンチャンいい感じになるかもしれないけど萱野は無理だろな。新駅出来た当初は降りる人多かったけど今はほとんど人おらん。降りてから観光名所も食事する所もほとんどないから仕方ない。
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12982
匿名さん
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12983
通りがかりさん
萱野にタワマンって何だ。言ってることおかしいし北摂にすら住んでないどっか別の地域の奴かな。
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12985
マンコミュファンさん
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12986
坪単価比較中さん
>>12981 口コミ知りたいさん
仰る通り「降りてから観光名所も食事する所もほとんどない」のに、電車が来るようになった上、いろんな店まで増えて有難いと感じています。地元のサイレントマジョリティはそれ以上は望んでいないでしょう。
ところで、萱野のどこにタワーマンションができるんですか??
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12987
匿名さん
>>12985 マンコミュファンさん
おんぼろ倉庫の街より店の方がええやろ。
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12988
買い替え検討中さん
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12989
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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12990
匿名さん
暫くグタグタ状態スレかな?
次のチェックポイントはオトカリテ解体完了の8月頃かな?
どうなりますかね?
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12991
口コミ知りたいさん
箕面は論外なのでここのスレで箕面コメは大丈夫です。
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12992
匿名さん
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12993
と
>>12992 匿名さん
くくく、おまえの頭じゃそうだろうな。それだけじゃないこともわからないなんて・・・
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12994
匿名さん
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12995
マンション掲示板さん
>>12994 匿名さん
そんな開発?にはまったく興味なし。
ここはセルシー諸々どうなるんだの話しだよ。
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12996
マンコミュファンさん
>>12994 匿名さん
これは素晴らしい取り組み。
再開発もこうやって一歩ずつやっていけば良いのですよ。
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12997
検討板ユーザーさん
千中民は箕面新駅出来て羨ましいだけやろ
もう全てにおいて箕面>千中だよ乙
金持ち=箕面、庶民=千中 頑張れ千中乙
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12998
通りがかりさん
箕面の民度が分かりやすいコメントありがとうございますー、新駅出来ても住民の性格は昔と変わらないね
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12999
マンション掲示板さん
>>12997 検討板ユーザーさん
そうやって子供みたいな事ばかり言ってるから一生這い上がれないんだよ。
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13000
口コミ知りたいさん
>>12996 マンコミュファンさん
いやいや、こんなペースでやってたら再開発に100年かかるでしょ…
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13001
マンション掲示板さん
>>13000 口コミ知りたいさん
こういう事を馬鹿にするやつは、ちゃんと世の中を見れていないんだろうな。開発を箱物としかとらえてない。単純極まりない。シムシティでもやっていればいい。そこに住んでいる人の気持ちは一生わからんよ。
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13002
口コミ知りたいさん
怒涛の閉店ラッシュ。再開発前に完全に街が死にますな。
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13003
マンコミュファンさん
>>13002 口コミ知りたいさん
やはり箕面民が千中からいなくなったのが影響しているんだろうか… まあバスがあれだけ減ると単純に客も減るわな…
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13004
匿名さん
延伸の影響(千中に対する負の影響)は想像以上に大きい
最近のパル、センリトの閉店の多さを見ると、かつての千中は箕面含めてバス便エリアの住民に支えられてたのがよくわかる
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13005
匿名さん
>>13001 マンション掲示板さん
千中に住んでる人が全てあなたと同じ気持ちではありませんよ。少なくとも私は違います。
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13006
通りがかりさん
せっかくの交流活動に水はささない方が良い。賛成する人が楽しくすればいい。
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13007
匿名さん
バスの乗客がどれだけ金を落としてくれるのか?
それよりか昼お金を落としてくれるオフィスビルのテナント・病院などだろう
その点、萱野も船場もお先真っ暗
そこを、箕面市も考えているだろうけど どうなりますかね?
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13008
通りがかりさん
豊中市が無能なせいで、新大阪と伊丹空港に挟まれてるのにインバウンドの恩恵ゼロ。
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13009
名無しさん
萱野、船場がお先真っ暗なら千中は既に真っ暗闇
千中のオフィス需要も先細りで三井住友海上に続いて今後も企業の千中撤退が続くことが容易に想像できる
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13010
匿名さん
三井住友海上は→恐らくマンション建て替えで恩恵
萱〇・船〇は最初から最後まで暗闇
道も気のせいか暗いので運転しずらい、特に船〇
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13011
匿名さん
隣のDグラは元ジブラルタルだよね
確か一部所有権をジブラルタルがまだ持っているはず
三井住友海上跡地もマンションになるとは限らない
いずれにしても、見たら判るけど立派な建物を立て直すとか前途有望だわ?
少なくともエスコン含む地権者はそう判断しているはず
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13012
匿名
モノレール延伸も材料費人件費高騰で当初の倍か
マンション価格も倍々ゲームになりそうだな
※本日ドル円155円防波堤敗れる・・・・
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13013
匿名さん
エスコンのマンションは竣工時には 億~ですかな
それまでには再開発の青写真を見てみたい
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13014
マンコミュファンさん
>>13010 匿名さん
千中も廃墟に加えてバス減ってかなり暗いっす
どうにかして
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13015
名無しさん
Dグラのピーコックが撤退した店舗部分、全然埋まらんのに、どこが前途有望?w
人通り少なくて店舗需要無さすぎてゴーストタウン化してる
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13016
匿名さん
千里中央に住むのはやめましょう 大阪市内に住みましょう
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13017
匿名さん
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