匿名さん
[更新日時] 2025-02-26 12:59:15
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
ヴィークコート新千里西町
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所在地:大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
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交通:北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.84m2
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分 大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判
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10991
匿名さん 2023/12/21 23:52:13
萱野はゴリゴリの再開発は向かないと思います。
自然も豊かな立地なので、のびのびとした街並みを計画してほしいです。
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10992
名無しさん 2023/12/22 05:53:32
>>10990 マンコミュファンさん
でっかい廃墟より新しい店があるだけマシ。
千中にある喫茶店の朝は老人ホーム化、萱野あたりにはこれから若い家族が住みそう。
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10993
評判気になるさん 2023/12/22 06:17:17
>>10992 名無しさん
でっかい廃墟があっても千里中央はどこか品があるけど、萱野周辺はごちゃごちゃしてて北摂の良さは殆ど感じないんだよね。まぁ萱野に住んでるなら一番よく分かってると思うけど住みたい街では無いんだよね。
廃墟は阪急グループが開発するので期待感が高い一方でスピード感が無いのでこれから住宅を購入する層は悩みどころ。
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10994
名無しさん 2023/12/22 07:08:59
>>10993 評判気になるさん
決めつけのようですが萱野になんて住んでない。
公平に見てそう思っただけ。
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10995
名無しさん 2023/12/22 09:40:22
しかし千中の団地民は他の地域を攻撃するのが好きだなw
地盤沈下が著しい老人だらけの廃墟タウンのくせに偉そうにするなよ
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10996
マンション掲示板さん 2023/12/22 10:08:49
>>10993 評判気になるさん
>でっかい廃墟があっても千里中央はどこか品があるけど
意味がわからないし、これは無理があるかと(笑)
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10997
匿名さん 2023/12/22 11:16:42
千里中央に住んでます。
品は確かにあります、他の地域にも色々住んだことがありますが全然違います。
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10998
名無しさん 2023/12/22 12:09:35
なんだかんだで千里中央が1番。
後は千里ニュータウンという街並みが素晴らしい。
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10999
匿名さん 2023/12/22 12:28:35
汚い団地と廃墟しかない町に未来は無い
高齢化が進んで衰退するのみ
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11000
評判気になるさん 2023/12/22 12:53:35
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11001
検討板ユーザーさん 2023/12/22 12:56:03
千里中央に品があるとか一番とかネタですか?
井の中の蛙もいいとこです。現実で言ったら笑われますよ。
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11002
匿名さん 2023/12/22 13:31:18
千中ってザ庶民の街というイメージ。
良くも悪くもない。まさに平均。でもそれが心地よい。ラビュ
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11003
匿名さん 2023/12/23 12:09:27
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11004
匿名さん 2023/12/23 14:33:52
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11005
名無しさん 2023/12/24 02:37:35
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11006
名無しさん 2023/12/24 04:03:14
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11007
匿名さん 2023/12/24 07:08:47
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11008
マンコミュファンさん 2023/12/24 07:53:23
私も千里中央住まいの世帯年収1500万ボンビーです。アメリカ人のアルバイト程度。
毎月30万以上投資に回してかつ住宅ローンも完済しましたが、生活水準は極貧。
買い物は業スーをフル活用。
ピエン。
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11009
マンション検討中さん 2023/12/24 08:29:04
>>11008 マンコミュファンさん
何か可哀想。上手くやれば大阪市都心部で楽しく生活できたのに…
ネタとして受け取っときます。
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11010
マンション検討中さん 2023/12/24 09:41:10
>>11008 マンコミュファンさん
どちらかと言うと、心が極貧と見受けられますね。
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11011
マンション検討中さん 2023/12/24 10:33:35
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11012
匿名さん 2023/12/24 13:17:13
>>11011 マンション検討中さん
>セルシーとの接合店舗
>>7183と>>7184で言うところの「画像の赤い線内側の店舗」のことですね。
それはともかく、文房具屋さんが無くならずに移転して残ってくれるのは嬉しい。
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11013
匿名さん 2023/12/24 13:37:16
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11014
匿名さん 2023/12/24 14:23:28
>>11013 匿名さん
今更何をおっしゃっているのですかね。現実を受け入れられない方なのでしょうか。
もしかして千里タワー関連で下のような書き込みをしていらっしゃった方ですか?
収用裁決取消訴訟が有れば延伸開業はさらに延期する>>5042
頑張って欲しいですね(5042に対する返信)>>5043
訴訟されたら工事はストップする>>5055
ほう、過去に地権者が勝ったことは無いのかな?>>5063
(裁判になったところで工事は止まらないし、埋め戻しなんてされないという指摘に対して)それって事業者側の理屈だよね。>>5069
(所有権や土地収用法と憲法を勉強すればわかる、地権者側に勝ち目はないと思うという指摘に対して)それだけ強力な法律。庶民が威張って言うものではない。>>5078
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11015
名無しさん 2023/12/25 12:19:55
市議会の一般質問にて、令和5年度の事業認可が厳しいとのこと。
また延期か。。
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11016
匿名さん 2023/12/25 13:40:38
>>11015 名無しさん
こちらですかね。該当箇所は19:09~。
豊中市議会 録画配信 中岡 裕晶議員
http://toyonaka.gijiroku.com/g07_Video_View.asp?SrchID=3941
以下文字起こし。
質問)続いて、千里中央地区の再整備についてお聞きします。
本事業については豊中のみならず、北部大阪全体のイメージを牽引できるような、高質で多様な魅力に富む、一大商業核を形成していく、との決意を市からこれまで何度も何度もお示しいただいております。
しかし、コロナ禍以降人とモノの流れが抑えられ、大きな影響を受けてまいりました。その中で昨年2月に市から千里中央地区東町中央ゾーン再整備事業の検討概要が示され、令和5年度の土地区画整理事業の認可を目指してこられたことと認識しております。
そして、いよいよコロナ禍も一定の落ち着きを見せ、インバウンドなども回復傾向にあり、今後の事業進捗に大いに期待しているところです。
そこでお聞きしますが、現在の協議状況や見通しについてお聞かせください。
答弁)千里中央地区再整備の東町中央ゾーンを施工範囲とした土地区画整理事業につきましては、コロナ禍の影響に続き、昨今の建設コストの高騰などが更に事業進捗に厳しく影響しており、現在も開発計画等の検討を行っていることから、目標としておりました令和5年度中の事業認可が厳しい状況となっております。
市といたしましては、官民の連携を一層密にし、早期に事業認可ができるよう、引き続き協議を進めてまいります。
意見要望)ただいまのご答弁では、目標の令和5年度中の事業認可が難しい状況とのこと。コロナ禍以降、もう3年経過、まあそのたびに延期延期と来ましたけど、正直また延期か、という思いにはなっております。
もちろん、こうした事情は北部大阪に限ったことではないのは承知しています。例えば南部でも、堺市の泉ヶ丘駅前の活性化計画、これでは急激な工事費高騰等の影響などで工事着手が一旦延期、事業計画の見直しとの報道も承知しております。
それは理解しますが、コロナ禍が落ち着き、一部報道では民間のビジネスマインドも復活傾向にある、とのことでもあります。可能な限り、予定通りの早期の事業認可に向けて最後までご協議していただくことを強くお願いしておきます。
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11017
マンコミュファンさん 2023/12/25 14:51:53
建設費高騰で、商業施設どころかタワマンを作っても需要ないのかもしれませんね。
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11018
匿名さん 2023/12/25 14:53:03
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11019
口コミ知りたいさん 2023/12/25 14:53:55
>>11017 マンコミュファンさん
たぶん千中に見合わない高価格になってしまって買い手も付かないのでしょうね
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11020
匿名さん 2023/12/26 00:46:44
再開発にはタイミングが悪すぎます。
タワマン2棟ぐらい建てないと再開発事業展開できないかもしれませんね。
2015年頃迄に権利関係やテナントとの調整が完了していたら今頃こうはなってなかったでしょうね。
まぁ、今それを言っても意味ないですが。
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11021
通りがかりさん 2023/12/26 01:10:46
マンション考えてますが、船場に定借のツインタワーできるし、通学問題さえクリアできたら、もう船場か北千里でいいです。
事業認可さえ延期とか、あと何年待たされるんだろう。
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11022
匿名さん 2023/12/26 01:30:07
ネタと言われてましたが本当に2040年代になるまで開発は終わらないかもしれませんね…
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11023
匿名さん 2023/12/26 01:45:48
オトカリテには先に何かできそうだけどな?
動き出したら意外と早いんじゃなかろうか?しらないですけどね
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11024
匿名さん 2023/12/26 01:47:56
万博などで職人不足の今、急いで建てても手抜き工事されそう。
あえて待つのもアリでは?
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11025
名無しさん 2023/12/26 03:08:08
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11026
名無しさん 2023/12/26 03:29:12
解体費も建築費と同様に高騰してるという八方塞がりな状況
廃墟とともに半世紀以上を過ごす悲惨な町
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11027
マンション掲示板さん 2023/12/26 03:32:27
>>11026 名無しさん
千中住民をボランティアで集めて解体するのはどうでしょうか?
他人に任せているといつまでも廃墟のままなので。
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11028
マンション検討中さん 2023/12/26 03:50:14
>>11027 マンション掲示板さん
高齢者が多く、事故の危険が高いので無理です。
口だけなら出せます。
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11029
名無しさん 2023/12/26 05:50:54
ハルカスみたいに特例で高さ規制緩和して250メートル級のタワマン2棟建てたらコストペイ出来るかも。
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11030
名無しさん 2023/12/26 06:28:14
>>11029 名無しさん
郊外の千中に住みたい人がそんなにいるとは思えないですね。
詰みました。
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11031
名無しさん 2023/12/26 08:46:31
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11032
名無しさん 2023/12/26 09:31:38
うちは年齢的に子供らも巣立った後になりそう。
住んでるところも古くなるし、そう考えるとお引越しかな。
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11033
名無しさん 2023/12/26 14:04:44
>>11030 名無しさん
でも箕面船場にはタワマン乱立するやん
千里中央の方が需要があるやろうしいけるんちゃう?
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11034
匿名さん 2023/12/26 15:30:33
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11035
検討板ユーザーさん 2023/12/26 22:19:24
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11036
評判気になるさん 2023/12/26 22:26:12
>>11016 匿名さん
おさないさん、責任問題ちゃいますか?いつまで廃墟放置するんですか?
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11037
匿名さん 2023/12/27 00:58:05
豊中市とH2Oは再開発のタイミングを逃しちゃったんだよね。市会議も質問する方も答弁する方もやる気なし、形だけの質疑応答だよ。船場にタワマンがツインタワーも含めてあと3棟建設されることを考えると千中にタワマンが2棟以上建つ可能性は少ない。値段も船場より高くなるだろうし、富裕層の数は限られてるんだよ。11030の言うように確かに詰みだな。
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11038
マンション検討中さん 2023/12/27 02:28:39
頼み綱の阪急阪神ホールディングスも、宝塚問題でそれどころではないですしね。
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11039
名無しさん 2023/12/27 03:08:13
あとは、年度末に発表予定の千里みらいマップ(仮称)にどこまで記載があるか。
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11040
検討板ユーザーさん 2023/12/27 04:35:07
>>11039 名無しさん
年度末恒例の豊中市発表の中身が薄っぺらい資料はもう飽きたんだよね。何書いてあってもあくまで青写真だし。
匿名さん2024-05-21 22:02:09結局、千中の再開発のリーダーシップは誰が取ってくれると思いますか?豊中市
5.6%
エイチツーオー
38.9%
イオン・アパ連合
22.2%
その他(レス下さい)・該当者なし
33.3%
18票
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