大阪の新築分譲マンション掲示板「千里中央再開発(セルシー 北大阪急行 他 )」についてご紹介しています。
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  8. 千里中央再開発(セルシー 北大阪急行 他 )
匿名さん [更新日時] 2025-02-26 12:59:15

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23

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  1. 10991 匿名さん 2023/12/21 23:52:13

    萱野はゴリゴリの再開発は向かないと思います。

    自然も豊かな立地なので、のびのびとした街並みを計画してほしいです。

  2. 10992 名無しさん 2023/12/22 05:53:32

    >>10990 マンコミュファンさん
    でっかい廃墟より新しい店があるだけマシ。
    千中にある喫茶店の朝は老人ホーム化、萱野あたりにはこれから若い家族が住みそう。

  3. 10993 評判気になるさん 2023/12/22 06:17:17

    >>10992 名無しさん

    でっかい廃墟があっても千里中央はどこか品があるけど、萱野周辺はごちゃごちゃしてて北摂の良さは殆ど感じないんだよね。まぁ萱野に住んでるなら一番よく分かってると思うけど住みたい街では無いんだよね。
    廃墟は阪急グループが開発するので期待感が高い一方でスピード感が無いのでこれから住宅を購入する層は悩みどころ。

  4. 10994 名無しさん 2023/12/22 07:08:59

    >>10993 評判気になるさん
    決めつけのようですが萱野になんて住んでない。
    公平に見てそう思っただけ。

  5. 10995 名無しさん 2023/12/22 09:40:22

    しかし千中の団地民は他の地域を攻撃するのが好きだなw
    地盤沈下が著しい老人だらけの廃墟タウンのくせに偉そうにするなよ

  6. 10996 マンション掲示板さん 2023/12/22 10:08:49

    >>10993 評判気になるさん

    >でっかい廃墟があっても千里中央はどこか品があるけど

    意味がわからないし、これは無理があるかと(笑)

  7. 10997 匿名さん 2023/12/22 11:16:42

    千里中央に住んでます。
    品は確かにあります、他の地域にも色々住んだことがありますが全然違います。

  8. 10998 名無しさん 2023/12/22 12:09:35

    なんだかんだで千里中央が1番。
    後は千里ニュータウンという街並みが素晴らしい。

  9. 10999 匿名さん 2023/12/22 12:28:35

    汚い団地と廃墟しかない町に未来は無い
    高齢化が進んで衰退するのみ

  10. 11000 評判気になるさん 2023/12/22 12:53:35

    >>10999 匿名さん
    必死やなw

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  12. 11001 検討板ユーザーさん 2023/12/22 12:56:03

    千里中央に品があるとか一番とかネタですか?
    井の中の蛙もいいとこです。現実で言ったら笑われますよ。

  13. 11002 匿名さん 2023/12/22 13:31:18

    千中ってザ庶民の街というイメージ。
    良くも悪くもない。まさに平均。でもそれが心地よい。ラビュ

  14. 11003 匿名さん 2023/12/23 12:09:27

    キング オブ 庶民の町
    最高です

  15. 11004 匿名さん 2023/12/23 14:33:52

    千里中央に住んでますが私はまさに庶民です。

  16. 11005 名無しさん 2023/12/24 02:37:35

    千中のURは庶民なんですか、それ以下ですか?

  17. 11006 名無しさん 2023/12/24 04:03:14

    団地民は庶民未満です

  18. 11007 匿名さん 2023/12/24 07:08:47

    千里中央に住んでますが私は貧乏です。

  19. 11008 マンコミュファンさん 2023/12/24 07:53:23

    私も千里中央住まいの世帯年収1500万ボンビーです。アメリカ人のアルバイト程度。

    毎月30万以上投資に回してかつ住宅ローンも完済しましたが、生活水準は極貧。
    買い物は業スーをフル活用。
    ピエン。

  20. 11009 マンション検討中さん 2023/12/24 08:29:04

    >>11008 マンコミュファンさん

    何か可哀想。上手くやれば大阪市都心部で楽しく生活できたのに…
    ネタとして受け取っときます。

  21. 11010 マンション検討中さん 2023/12/24 09:41:10

    >>11008 マンコミュファンさん

    どちらかと言うと、心が極貧と見受けられますね。

  22. 11011 マンション検討中さん 2023/12/24 10:33:35

    千中パル一階の文房具屋さんが移転するそうですね。セルシーとの接合店舗は残すところ僅かですね。少しずつですが進捗しているようです。
    https://toyo-2.jp/archives/post-148946.html

  23. 11012 匿名さん 2023/12/24 13:17:13

    >>11011 マンション検討中さん
    >セルシーとの接合店舗
    >>7183>>7184で言うところの「画像の赤い線内側の店舗」のことですね。
    それはともかく、文房具屋さんが無くならずに移転して残ってくれるのは嬉しい。

  24. 11013 匿名さん 2023/12/24 13:37:16

    終点駅のほうが良いに決まってる。

  25. 11014 匿名さん 2023/12/24 14:23:28

    >>11013 匿名さん
    今更何をおっしゃっているのですかね。現実を受け入れられない方なのでしょうか。
    もしかして千里タワー関連で下のような書き込みをしていらっしゃった方ですか?

    収用裁決取消訴訟が有れば延伸開業はさらに延期する>>5042
    頑張って欲しいですね(5042に対する返信)>>5043
    訴訟されたら工事はストップする>>5055
    ほう、過去に地権者が勝ったことは無いのかな?>>5063
    (裁判になったところで工事は止まらないし、埋め戻しなんてされないという指摘に対して)それって事業者側の理屈だよね。>>5069
    (所有権や土地収用法と憲法を勉強すればわかる、地権者側に勝ち目はないと思うという指摘に対して)それだけ強力な法律。庶民が威張って言うものではない。>>5078

  26. 11015 名無しさん 2023/12/25 12:19:55

    市議会の一般質問にて、令和5年度の事業認可が厳しいとのこと。
    また延期か。。

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  28. 11016 匿名さん 2023/12/25 13:40:38

    >>11015 名無しさん
    こちらですかね。該当箇所は19:09~。
    豊中市議会 録画配信 中岡 裕晶議員
    http://toyonaka.gijiroku.com/g07_Video_View.asp?SrchID=3941

    以下文字起こし。
    質問)続いて、千里中央地区の再整備についてお聞きします。
     本事業については豊中のみならず、北部大阪全体のイメージを牽引できるような、高質で多様な魅力に富む、一大商業核を形成していく、との決意を市からこれまで何度も何度もお示しいただいております。
     しかし、コロナ禍以降人とモノの流れが抑えられ、大きな影響を受けてまいりました。その中で昨年2月に市から千里中央地区東町中央ゾーン再整備事業の検討概要が示され、令和5年度の土地区画整理事業の認可を目指してこられたことと認識しております。
     そして、いよいよコロナ禍も一定の落ち着きを見せ、インバウンドなども回復傾向にあり、今後の事業進捗に大いに期待しているところです。
     そこでお聞きしますが、現在の協議状況や見通しについてお聞かせください。

    答弁)千里中央地区再整備の東町中央ゾーンを施工範囲とした土地区画整理事業につきましては、コロナ禍の影響に続き、昨今の建設コストの高騰などが更に事業進捗に厳しく影響しており、現在も開発計画等の検討を行っていることから、目標としておりました令和5年度中の事業認可が厳しい状況となっております。
     市といたしましては、官民の連携を一層密にし、早期に事業認可ができるよう、引き続き協議を進めてまいります。

    意見要望)ただいまのご答弁では、目標の令和5年度中の事業認可が難しい状況とのこと。コロナ禍以降、もう3年経過、まあそのたびに延期延期と来ましたけど、正直また延期か、という思いにはなっております。
     もちろん、こうした事情は北部大阪に限ったことではないのは承知しています。例えば南部でも、堺市の泉ヶ丘駅前の活性化計画、これでは急激な工事費高騰等の影響などで工事着手が一旦延期、事業計画の見直しとの報道も承知しております。
     それは理解しますが、コロナ禍が落ち着き、一部報道では民間のビジネスマインドも復活傾向にある、とのことでもあります。可能な限り、予定通りの早期の事業認可に向けて最後までご協議していただくことを強くお願いしておきます。

  29. 11017 マンコミュファンさん 2023/12/25 14:51:53

    建設費高騰で、商業施設どころかタワマンを作っても需要ないのかもしれませんね。

  30. 11018 匿名さん 2023/12/25 14:53:03

    また延期ですか…はぁ

  31. 11019 口コミ知りたいさん 2023/12/25 14:53:55

    >>11017 マンコミュファンさん

    たぶん千中に見合わない高価格になってしまって買い手も付かないのでしょうね

  32. 11020 匿名さん 2023/12/26 00:46:44

    再開発にはタイミングが悪すぎます。
    タワマン2棟ぐらい建てないと再開発事業展開できないかもしれませんね。

    2015年頃迄に権利関係やテナントとの調整が完了していたら今頃こうはなってなかったでしょうね。
    まぁ、今それを言っても意味ないですが。

  33. 11021 通りがかりさん 2023/12/26 01:10:46

    マンション考えてますが、船場に定借のツインタワーできるし、通学問題さえクリアできたら、もう船場か北千里でいいです。
    事業認可さえ延期とか、あと何年待たされるんだろう。

  34. 11022 匿名さん 2023/12/26 01:30:07

    ネタと言われてましたが本当に2040年代になるまで開発は終わらないかもしれませんね…

  35. 11023 匿名さん 2023/12/26 01:45:48

    オトカリテには先に何かできそうだけどな?
    動き出したら意外と早いんじゃなかろうか?しらないですけどね

  36. 11024 匿名さん 2023/12/26 01:47:56

    万博などで職人不足の今、急いで建てても手抜き工事されそう。
    あえて待つのもアリでは?

  37. 11025 名無しさん 2023/12/26 03:08:08

    セルシーの解体だけでも先行してほしいな。

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  39. 11026 名無しさん 2023/12/26 03:29:12

    解体費も建築費と同様に高騰してるという八方塞がりな状況
    廃墟とともに半世紀以上を過ごす悲惨な町

  40. 11027 マンション掲示板さん 2023/12/26 03:32:27

    >>11026 名無しさん

    千中住民をボランティアで集めて解体するのはどうでしょうか?
    他人に任せているといつまでも廃墟のままなので。

  41. 11028 マンション検討中さん 2023/12/26 03:50:14

    >>11027 マンション掲示板さん

    高齢者が多く、事故の危険が高いので無理です。
    口だけなら出せます。

  42. 11029 名無しさん 2023/12/26 05:50:54

    ハルカスみたいに特例で高さ規制緩和して250メートル級のタワマン2棟建てたらコストペイ出来るかも。

  43. 11030 名無しさん 2023/12/26 06:28:14

    >>11029 名無しさん

    郊外の千中に住みたい人がそんなにいるとは思えないですね。
    詰みました。

  44. 11031 名無しさん 2023/12/26 08:46:31

    協議状況を情報公開請求できんかな。

  45. 11032 名無しさん 2023/12/26 09:31:38

    うちは年齢的に子供らも巣立った後になりそう。
    住んでるところも古くなるし、そう考えるとお引越しかな。

  46. 11033 名無しさん 2023/12/26 14:04:44

    >>11030 名無しさん

    でも箕面船場にはタワマン乱立するやん
    千里中央の方が需要があるやろうしいけるんちゃう?

  47. 11034 匿名さん 2023/12/26 15:30:33

    >>11033 名無しさん
    船場になんて住みたいと思う?

  48. 11035 検討板ユーザーさん 2023/12/26 22:19:24

    >>11034 匿名さん

    多分タワマンが2棟完成すると、船場周辺はガラッと変わると思いますよ。

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  50. 11036 評判気になるさん 2023/12/26 22:26:12

    >>11016 匿名さん
    おさないさん、責任問題ちゃいますか?いつまで廃墟放置するんですか?

  51. 11037 匿名さん 2023/12/27 00:58:05

    豊中市とH2Oは再開発のタイミングを逃しちゃったんだよね。市会議も質問する方も答弁する方もやる気なし、形だけの質疑応答だよ。船場にタワマンがツインタワーも含めてあと3棟建設されることを考えると千中にタワマンが2棟以上建つ可能性は少ない。値段も船場より高くなるだろうし、富裕層の数は限られてるんだよ。11030の言うように確かに詰みだな。

  52. 11038 マンション検討中さん 2023/12/27 02:28:39

    頼み綱の阪急阪神ホールディングスも、宝塚問題でそれどころではないですしね。

  53. 11039 名無しさん 2023/12/27 03:08:13

    あとは、年度末に発表予定の千里みらいマップ(仮称)にどこまで記載があるか。

  54. 11040 検討板ユーザーさん 2023/12/27 04:35:07

    >>11039 名無しさん

    年度末恒例の豊中市発表の中身が薄っぺらい資料はもう飽きたんだよね。何書いてあってもあくまで青写真だし。

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      匿名さん2024-05-21 22:02:09
      結局、千中の再開発のリーダーシップは誰が取ってくれると思いますか?
      1. 豊中市
        5.6%
      2. エイチツーオー
        38.9%
      3. イオン・アパ連合
        22.2%
      4. その他(レス下さい)・該当者なし
        33.3%
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    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸