千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

そうすね、居住者、オフィス、商業のバランスのとれた再開発が結果として資産価値の上昇につながると思います
オフィスで高い賃料をとることも重要ですが、高額な住民税を払ってくれる高額所得者住民も増やす必要があるのではないでしょうか
その際、こどもの受験をサポートしてくれる有力な塾が近所にあることはとても重要なファクターだと考えます
再開発の場合、高齢者施設、子育て支援施設が定番のようになってますが、これからは、有名進学塾も必要なインフラと捉えて容積緩和の条件に加えてもよいのではないでしょうか

現状、千里中央には学習塾はそこそこあるんだが、高齢者施設は弱いんですよね。

>>2526 匿名さん

加えてもいいけど、規模の縮小と場所の検討願います。2階の便利な場所をすべて学習塾にするとは…。それなら全世代の人が平等に利用できるダイエーを優先的に移転させるべきでした。

>>2528 匿名さん

スーパーの移転にいくらかかると思う？移転したらダイエー大赤字ですわ。
塾と一緒にしたらあかんで。

セルシー１階の元１００円ショップのところ、工事をしているような感じだが？
原状回復なら今頃にしないわなあ。

ダイエーは、再開されることなくこのまま閉店か？

売り場の在庫を撤収して、どこかへ搬出している様子。

Webにも、店頭にも、「地震の影響で営業を見合わせている」としか書かれていないが、このまま閉店かも。

ピーコックにも、SENRITOにも、同じAEON系のKOHYOが入っていることを考えると、千里中央に3店舗は要らないという経営判断が下されたとしても、合理的に思える。

いずれそういうことになるかも…と思ってはいたが、とうとう現実に？

AEON傘下になってから、ピーコックからは足が遠退き、結構、ダイエーをメインに利用してたんだけど…。

OASISはゴチャっとしてて狭っちぃし、KOHYOは何か、雰囲気が好きになれん。

今は、千里阪急で何とかしのいでる感じ。

食料品以外にも、ダイエー、便利だったんだけど…。

南千里とか駅前で夏祭りやるのに千里中央の体たらくときたら。。

>>2532 匿名さん

そういや毎年セルシー広場で夏祭りやってたね。

>>2531 ご近所さん
スーパーもこれからはアマゾン等のネット通販に買収されていく流れ
新しく2階に誘致するスーパーは宅配や通販のサービスも併せ持った戦略を持った銘柄にすることが重要ですよ

ダイエーのネットスーパー使ってたから再開してほしかったな
今はイオンでたまに注文するけど前の日から配達枠埋まってるし時間通りに来ない

建替え後はクール宅急便の受け対応やヤマトだけでなく佐川他の宅急便対応もコンシェルジュでやってもらいたいね

>>2536 匿名さん

あ〜クロネコヤマトの小さな受付店舗なんか出来たら便利だろなぁ

ダイエーのところは耐震の強度が足らないの？　モスバーガーや美容室などは営業しているよね。
検査していけるなら営業すると思うんだが。

これを機会にセルシー　すっきりさせたらいいのに。退去要請未だにしていないんだよね。
今の経営者の考えていること、わからないや。立退料を出すのがそんなに嫌か？

再開発の計画がまとまっていないんでしょうかね。
せめていつまでに計画決める、くらいのメドを発表するべきでは？
宙ぶらりんの状態はイメージが悪いな。

>>2538 匿名さん

立退料が法外な値段になりそうで調整中とのこと。一部の店舗がつり上げている。

匿名掲示板ならでなのガセネタ、風説の応酬ですね。

地権者が莫大な利益を得る再開発のために犠牲になる賃借人が正当な立ち退き料を得ることは当然だとおもいますよ
100%還元で賃料が2倍になるなら、地権者は坪単価200万のボロビルが400万になるわけですからね

次の再入店が保障されるのならともかく、散々に既出だけどパチンコ屋はもう入れないんだよね。
どこかに店舗をあっせんしてくれるとか、立退料をもらわないとたまったもんじゃないと思う。
箕面の船場にパチンコ屋あるよね。あの辺にあっせんは出来ないのか？
立退料をもらっても、千里中央で営業する方がよっぽどいいと思うけど。
パチンコ屋に入ったことないけど、今でも客は入ってんの？

普通、5年分くらいの利益換算の見舞金を払うからでていってくれとの話なんじゃない
同じような場所を提供するというのは無理な話なんで実質的に店を買い取るような条件でないと納得してもらえないでしょ

所詮賃貸なのに権利は大きいんですねー。
この場合、そもそもの建て替え理由が土地の高度利用ではなく、耐震不足だから比較的スムーズな建て替えになると思ってたけど。築50年だよね？誰が見ても正当な建て替えだと思うけど。
法外な値段になりそうと誰か書いてるね。本当なら、法に訴えることになっちゃうのかな。残念だ。エイチツーオーさん頑張れ！一地域住民として円滑な建て替えを望んでいます。