セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判
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2044 匿名さん
>>2043 通りがかりさん
そこがポイントだよね。代替施設を作ってから閉店して営業を続けるのか、営業を終了して一気に建て替えるか。個人的には工期が短そうな後者の方がスッキリして嬉しい。 -
2046 匿名さん
>>2045 匿名さん
でも有効利用出来てるのは地下の食料品売場ぐらいだよね。利益の低い上層階の営業をダラダラ続けるぐらいだったら、一気に建て替えた方が結果的にトータルで利益が上がるような‥。
素人だから良く分からないけど。-
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2048 ご近所さん
ぱるの工事が謎です。まだ概要は決まっていないまでも10年で定期賃貸借を出せる契約にしていて、セルシー接合部とは契約しないといっているのに中途半端なリニューアル工事。
まだやりますよっていうアピールなのかな？-
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2049 匿名さん
せんちゅうぱるの４３年あったかばん店が閉店するようだ。
ぱるの方も閉店ラッシュに突入か？
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2051 匿名さん
疑問に思わない。説明して。
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2052 ご近所さん
ぱるの店舗、移動があるらしいがいつごろから？
相当に動くのか？ あの柱もいつまであるんだ？ -
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2054 周辺住民さん
ぱるの店舗はほとんどが定期賃貸借ですか？ 初期の店舗は普通賃貸借と
想像するけど。 -
2055 ご近所さん
パルのお契約は定借に変更されているので有れば、個人事業者の物販店舗はリスクが大きいですね。いずれ建て替えを計画されているのではと想像しますよ。
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2057 周辺住民さん
億単位のお金がかかるから、テナント料が半端なく上がるんですか？
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2058 ご近所さん
阪急グループのホテルも同時に再開発すればと願っていますが。敷地はセルシーと同じ位有りますから。
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2059 周辺住民さん
千里阪急ホテルなら耐震工事をしたと聞いたから、それが事実ならそのままでは？
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2060 匿名さん
リッツカールトン千中にならんかな
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2062 通りがかりさん
千里阪急ホテルは耐震工事したものの１０年くらいで建て替え見据えているようです。
ぱるも１０年が目安でしょう。
ただ、普通賃貸借の割合がまだまだ多いため１０年間でそこの調整を余裕をもってするのだと思います。
ぱるの定期賃貸借テナントにはリニューアルのための値上げや契約期間の短縮などとても厳しいものになるでしょう。
豊中市の建築計画の策定と建築基準の変更はセルシーだけでなくこのへんも含めた大規模なものになるので、なかなか決まらないのでしょう。
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