東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-04-14 03:01:46

ヴィークステージ南馬込 桜並木通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都大田区南馬込4丁目1308-1、2、3、1309-1、1313-1計5筆他(地番)
交通:都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.34平米~85.18平米
売主:清水総合開発
販売代理:東京建物 八重洲分室
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:清水総合開発株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-11-25 16:14:05

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ヴィークステージ南馬込 桜並木通り口コミ掲示板・評判

  1. 951 匿名さん

    http://www.sunwood.co.jp/magome-east/

    こちらの近隣にも新築分譲マンション出来ますね

  2. 952 マンコミュファンさん

    >>950 マンション検討中さん
    流石に半分は売れてますよ。
    最近の状況はわかりませんが、南棟と北棟が少し残ってる程度かと。

  3. 953 匿名さん

    出来るだけ将来快適に住みやすい地域をと考えていましたが、求める条件の多くが該当するこの物件が気に入っています。
    中古になりもう少し価格が下がれば考えものですね。

  4. 954 通りがかりさん

    ホームレスが空き缶潰してるのは良くないねえ。パンいちのおっさんも出没するしな。どっちも警察に通報したらええ。

  5. 955 マンコミュファンさん

    >>954 通りがかりさん
    パンイチおっさんは初耳です。
    ゴミもそうですけど地域ぐるみで対策をするしかないですね。

  6. 956 マンション検討中さん

    こちらのマンションが発表されてすぐにモデルルームに行きました。建物竣工したから安くなってるかと思ったけどあまり変わっていないのですね。

    私も見学に行った時缶潰しホームレスに遭遇しました。まぁどこにでも居るっちゃいるんだけど、気持ちはよく無いですよね。国で対策して欲しい…

    コミュニティルームについてですが、私は無くていいと思うので好印象です。
    今住んでいるマンションにコミュニティルームがありますが総会は時々だし人数が多くなると近隣施設を使う事もありました。

    それ以外は利用者がほぼ決まっていて、サークル活動の集まりや仲良しママ友グループで子供も集まってワイワイなど。集まっている日は違法駐輪が増えるし、共用廊下や出入り口もザワザワしているし正直要らないです。
    ロビーにお洒落なソファーなどがあるマンションもいつもそこに固まるのは同じメンツと聞くし。

    こちらのマンションのお部屋の仕様や山手線新駅が出来てからの利便性を考えると凄くほしくてずっと気にしているんですけれどね。やっぱり手を出しにくいお値段。

  7. 957 通りがかりさん

    >>951 匿名さん
    直線距離は近いかもしれんが、環七の向こうだし、近隣感はないなあ。
    もう価格が上がりすぎちゃって、専有面積を小さくするという苦肉の策が最近の流行りなのかなあ。
    でも、都心でもないのに1Lとか2L中心のマンションなんて需要あんのかね?

  8. 958 評判気になるさん

    マチノマ、そろそろですね!

  9. 959 マンション掲示板さん

    購入者で入居された方の感想を聞きたいけど、もうここには降臨しないですかねぇ?

  10. 960 検討板ユーザーさん

    竣工前はギラギラした高級感で売り出していたイメージでしたけど、実際は周囲に溶け込んで目立たない感じですね。バルコニーはペラボーなのにこのお値段、やはり西馬込駅徒歩10分以内という立地が最大の強みなんですかね。

  11. 961 マンション掲示板さん

    >>960 検討板ユーザーさん
    公式サイトがセレブ風の感じなので、マーケティングを誤っていると思いますね。実際のモノをみると地味ですが堅実な物件といった印象です。

  12. 962 匿名さん

    あとどのくらい残ってますかね?30くらいでしょうか?大幅値引きしてくれるかな

  13. 963 マンション掲示板さん

    >>961 マンション掲示板さん

    他物件購入者ですが、確かにマーケティングはものすごく下手でしたね。サイトの作り方もだけど、特にうたい文句などの文字が。

  14. 964 匿名さん

    >>961 マンション掲示板さん
    同感です。マーケティングが下手だなと。
    もっと別のキャッチフレーズで売り出せばいいのに…物件は悪くないのにもったいないですね。
    公式サイト見て、現場見たら違和感ありました。

  15. 965 マンション掲示板さん

    今からでもサイトを変更しても遅くないと思いますね。高級感前面に出すより、爽やかファミリー向けにして、少し値段下がれば売れるかと。

  16. 966 通りがかりさん

    値引きしないと完売厳しいよね。馬込だもん。

  17. 967 匿名さん

    入居の時玄関先に造花飾ってあった?ふつう生花にしない?あまりのマーケティングの酷さもあり、大手といわれてもなんだかなー。

  18. 968 通りがかりさん

    西馬込駅前の損保跡地に保育所と一緒にできる店は何が入るんだろう?

  19. 969 匿名さん

    飛行機の音が気になります。窓も完全防音というわけではなく朝からそれなりに音します。説明の時はとくに触れられませんでしたが、、
    その他は特に問題ないです

  20. 970 マンション検討中さん

    まだ結構余ってるのかな?
    ガーラは完売したみたいですね。

  21. 971 評判気になるさん

    >>969 匿名さん

    飛行機は窓開けとかないと聞こえないよ。
    そんなに低空を飛べないよね。
    そのうち航路が変わったらこの辺りでは余り見られなくなるのが寂しいですよ。

  22. 972 通りがかりさん

    近隣住民ですが、飛行機の音が気になることは無かったので意外です。航路もだいぶ離れてますし。

  23. 973 匿名さん

    11/3から大商談会を開催しているようですが、値引きしますとのメッセージなのですかね?

  24. 974 通りがかりさん

    南側72平米6900万台からってことは値下げしたのかな?

  25. 975 通りがかりさん

    良いマンションだと思いますが高くてあまり売れてないのですかね。。

  26. 976 匿名さん

    辺ぴな場所ですり鉢地形のパークハウス、高い高いと不評だったインプレスト、何かと競り合ってたアールブランらが完売し、そしてまさかのガーラにも先を越されたね。

    間取りの良い部屋もあるし、設備仕様も今どきの物件にしてはそれなりだと思うんだけどねぇ。

    まあ、ここは高いうえに戸数が多すぎたのかね。

  27. 977 匿名さん

    桜並木沿いのいい場所ですけどね。やっぱり高いからですかね?

  28. 978 マンション検討中さん

    >>976 匿名さん

    アールブランは竣工前にさくっと完売しましたよね。駅近は売れ行きが良さそうですね。
    馬込のライフの裏の物件も気になります。

  29. 979 通りがかりさん

    でも、馬込のアールブランて、「三方角地の開放感」っていうキャッチコピーで売り込んでましたが、出来上がりを見ると、谷底で周囲が家に囲まれてて、最上階でもない限り開放感は無さそうですけどね。

    それを言ったらここも「奇跡の貴席」っていう意味不明なダジャレが売り文句でしたが・・・

  30. 980 マンション検討中さん

    >>979 通りがかりさん

    この市況でも駅近はさくっと売れますよね。

  31. 981 匿名さん

    ここでこの価格だと厳しそうですね。大商談会を開催中のようなので値下げしてるのでしょうけど、先着順6戸は全く動きがないようです。

  32. 982 匿名さん

    次回の第3期第3次が一向に始まらないというw

  33. 983 匿名さん

    まだ売ってんのか。。。。。

  34. 984 匿名さん

    たまに近くを通るけど、売れたのかは不明だけど、入居してる部屋もまばらに見えますね。
    人が少なくて寂しそうな感じ。
    隣の公園湧水地だから地盤悪そうだし建設費けっこうかかったとかで高いのかな?

  35. 985 通りがかりさん

    大商談会(笑)に行った方はいるのでしょうか??

  36. 986 匿名さん

    単に土地の仕入れ値が高いのと、建築費が高かったと言うだけかと。

  37. 987 匿名さん

    設備仕様は高くて良いと思います。何故売れないかは価格でしょうね。

  38. 988 匿名さん

    結局3期3次は延期で冬休みに入ってしまいましたね。仕様はいいけど販売厳しいのは価格でしょうかね?

  39. 989    

    ふた昔前くらいの感覚で地味に暮らすには良さそうだけど、一方で、今の感覚だと、便利なようで意外と不便なのでは?

    保育園が少ないとか、塾とか私立学校とかも乗換え必須になるとか。

  40. 990 通りがかりさん

    でも、同時期に販売された近隣の物件は軒並み完売しましたよ。

    やっぱり価格や戸数について、需要と供給を見誤ったのではないでしょうか。

  41. 991 通りがかりさん

    当初の価格設定とマーケティングを誤ったのが原因でしょうね。もはや都内はどこも高騰していて、今ではそこまで高くないと感じますが。
    売り出し前の予定価格は本当に高かった。

  42. 992 匿名さん

    ここ、大分売れ残ってそうですね。まだ、30~40戸残ってますかね

  43. 993 マンション検討中さん

    >>987 匿名さん
    仕様高いのなら、当然ディスポーザー付いてるんですか?

  44. 994 匿名さん

    >>993 マンション検討中さん

    この戸数で付いてないですね。何故だ

  45. 995 評判気になるさん

    >>994 匿名さん

    ディスポーザー付いてないんですか?

  46. 996 匿名さん

    >>995 評判気になるさん

    ついてませんが、何か?

  47. 997 マンション検討中さん

    まだ40戸弱残っているようです。
    高過ぎですよねー。
    これだけ出すならライフの裏の
    ガーデンテラスのほうに魅力を感じます。

  48. 998 匿名さん

    >>997 マンション検討中さん

    そんなに残ってるのですね、全部捌けるのかな?
    環七さえ気にならなければ、ガーデンテラス馬込プレミアムの方が色々と利便性良さそうですね、大森まで歩こうと思えば歩けるし、バスも本数多いです。

  49. 999 マンション検討中さん

    馬込の物件もここより駅が近いようで良いですね!西馬込住んでて新橋まで通ってますが、始発駅だと朝座っていけるのはやはり楽ですね。毎日のことなので、通勤時間と楽さを重視するか難しいです。

  50. 1000 匿名さん

    馬込駅も西馬込駅もこれから大きく発展することは無さそうですよね。残念ですけど

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