ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか？

>>522
国道から離れた住宅街の中にある桜並木に隣接した大きな低層マンションなので望む人は一定数います。
駅や店は国道沿いにあるのですが、桜並木沿いにはスーパーやドラッグストアやパン屋やコンビニなど、生活に必要な店が揃っているので不便は無いです。

>>525 匿名さん

購入された方ですか？
よろしければ購入理由を教えて頂けますでしょうか。

>>517 マンション検討中さん

A2がどこのことを指すのかわかりませんが、東口は後付けなので階段は螺旋ですがエレベータがありますよね。
西口は下る時は確かに階段を一気に降りていくけど、途中に改札階が挟まれてると想像すると、五反田など他の駅とほとんど変わらないですよね？

西馬込駅が深いとか不便とか書いてる人はこのマンション見てないと思う。
ここは現地もＭＲも南口しか使わない。
南口に関しては516さんの書いている通り、普通の駅より浅い。
現地見たほうがいいですよ。

>>528 マンション比較中さん

文化堂の横ですよね？
行きましたが、深いなと思いましたよ。
ネガではないです。

地上に改札があるからそう感じるだけですよ。
ホームから地上までの高低差は普通の駅より少ないですよ。

>>529 マンション検討中さん
エスカレーター上がって、階段数段だから普通ですよ。

階段、急じゃない？

東改札の階段はらせん状だからやや急だけど南改札や西改札の階段は普通かなあ。東改札はエレベーターあるのから気にならないけどね。

結構急ですよね。

私は全然急と思わないし、大多数の人も急とは感じないと思う。
個人の主観だから、ここで同意を求めることじゃない。
なぜしつこく書くの?私は急だと思うでいいじゃん。
気になる人は現場を確認すればよい。

>>522 マンション検討中さん

始発駅と桜ぐらいしかないかな
小梨家庭ならもっと便利なところに住めばいいし共働きにしても駅近くは保育園も少ないしなぁ
誰向けなのかいまいち謎

桜はプラスアルファぐらいで、周辺環境が落ち着いてて良さそうですね。
子なし家庭ですが、もっと便利なとこだとここより高くて、手が届かない…

>>535 マンション比較中さん

ポジもネガもあるのが掲示板ですからね。
そんなに目くじら立てなくても、、、、
おおらかにいきましょうよ。
買ったの自信もちましょうよ。

ここいい物件ですよね。不便な駅と、ディスポーザ無いのが悔やまれます。

>>539 検討板ユーザーさん
駅が便利な馬込駅、ディスポーザーがあるアールブランが良いですね。
しつこい営業さん、暑いのにお疲れさまです。

馬込駅はスーパーが無いので論外。

なぜアールブラン馬込をそこまで意識？
買ったマンションに自信を持ちましょう。

アールブランの人が書きこんでるからでしょ。
あとはお互い比較する物件が、探して見るとあまり無いからかな。

この辺りを検討している方は、インプレスト、ガーラ、ヴィーク、アールブランあたりを選ぶのでしょうか。

>>541 匿名さん

アールブランのスレで荒らしてた方ですかね？？？？

↑ ここにいるんですね><

544さん
このあたりだとそれくらいしか選択肢がない。
しかもインプレストとアールブランは残り少ない。
ガーラはちょっとってことで意外と近くに比べるものがない。
むしろブリリア久が原、イニシア池上、ブランズ久が原あたりと比べるのではないかと思う。

>>549 マンション比較中さん

インプレストも残り少ないんですね。
アールブランは少ないみたいですね。

スーパー以外いいところないんですかね

スーパー www
ネットで事足りるからなあ。。。

西馬込住民だけど、駅近にスーパーのない中途半端な馬込には住もうとは思いませんでした。始発でもないし。2路線使える中延か西馬込しか選択肢にありませんでした。結果、西馬込で満足してます。

普通に建物の外観とかかっこよくない。

>>553 通りがかりさん

西馬込は駅が深くて階段急で微妙かな。
買い物も馬込とあんまり変わらないしね。始発メリットもそんなにないから、都心に近い馬込の方が良いかな。荏原町も近いしね。恵比寿、目黒からタクシーも安いしね。

馬込だとガーラかアールブランってことですね！
一つは過去に民事再生した会社ですし、どっちも売主として不安感がありますよね。
まあここも超大手じゃないですけど、清水の看板は信用しても良いのですかね。

ディスポーザー無いのは厳しいですかね？

今住んでいるところはあって、便利だと思うならあったほうが良いのでは。
自分は今も付いてないので、問題ないと思ってます。

>>558 買い替え検討中さん

三角コーナーいやなんですよね、、、

>>553 通りがかりさん
西馬込って2路線だっけ？
馬込はがんばれば３路線いけるぜ

西馬込に比べれば若干使える駅の選択肢も増えるかもしれませんが、池上線は浅草線と同じで結局五反田までだし、10分以上歩いて行くなら浅草線乗り継いで行った方が良いじゃんって話になるので、結局あまり変わらないかと。
私は新橋まで乗るので始発駅であることのメリットを大きく感じてます。

間違えました、荏原町は大井町線でしたね、、
でも歩いて行くのと馬込から浅草線使って乗り継ぐのそんな変わらないですかね。

良く馬込駅との比較でスーパーの有無で議論になってますが、スーパー以外にもパン屋、ケーキ屋、ドラッグストアとかあると助かるお店が最低限あるのも良いかと思います。
でもどちらも飲食店はないですね

そもそもなぜ西馬込駅と馬込駅を比べてるの？
アールブランとの比較?もう3戸しか残ってないらしいのに？
ここ検討する人は興味あるのかな?

馬込は不便だし雰囲気良くないので、除外。馬込で買うなら隣の中延の方がよいよ。
大田区なら始発で便利な西馬込だけだね。

>>559 マンション検討中さん
購入者です。
いま、ディスポーザー使ってますけど、何でも使えるわけでわないですよ。
魚の皮、骨、玉ねぎの皮とかその他繊維質なもの。バナナの皮とかも駄目。その他いろいろ。
あっても良いけど、無くても別にいいかな。

ここは今どのくらい売れているのでしょうか？

ディスポーザ、魚の骨皮ぜんぜん大丈夫ですよ。ほとんどの繊維質も大丈夫です。だから、ゴミ出し場の衛生状態が良くなります。必須アイテムですね。

ディスポーザーあるマンション住まいですけど、結局三角コーナーは置いてます。骨貝類はもちろん、バナナの皮とか入れちゃいけないものがあるので。

とはいえ、ファミリー向けの100戸近いこのマンションでディスポーザーを付けなかったのは戦略ミスですね。高級マンションを謳っているのに。

蛇口のグレードとかに力入れられてもねぇ

ディスポーザーはやめられませんね。

ディスポーザーがついてるアールブラン馬込が良いと思います。

>>571 マンション検討中さん

アールブランの宣伝お疲れ様です、やめましょう。

ただ、デザインは圧倒的にアールブランだと思う。純粋にめちゃめちゃかっこいい。

アールブランは日々の買い物に苦労するから却下。

>>573 匿名さん

買い物は正直、馬込と西馬込あんまり変わらないですよ！
西馬込住んでますが、荏原町まで行けるのは羨ましいとママ友もよく言ってますよ。

まあ、西馬込も別に便利ではないよね

特に売りにはならないかと

アールブラン馬込を見学したのもです。
ヴィークステージを見たと言ったところ、営業が言ったことが、そっくりそのまま書き込まれてました。
殆どアールブランの営業ですね。

>>576 マンション検討中さん

ヴィークはどれくらい売れてました？
お休み明けに見学行こうか悩んでます。

>>577 マンション検討中さん
ヴィークよりアールブランがおすすめです。
デザインがいいし、ディスポーザーついてるし、江原商店街まで15分くらいだし、駅と高低差少ないし、駅から近いし、入札じゃないから安いし。

>>578 マンション検討中さん
荏原町商店街までは8分みたいですよ

>>579 匿名さん
わざわざ訂正お疲れさまです。
森本さん。

>>580 マンション検討中さん
森本ではありません。

この内容みてアールブランの営業だと思います？むしろネガでしょ。前にやたらブログのURLを貼り付けてた人でしょ。何がしたいんでしょうねー

こちらのマンションもアールブランも見学しました。最終的には立地条件重視でこちらで契約しましたけど、どちらのマンションもよかったですよ。良い点も悪い点も、実際にモデルルームに行かないとわかりません。

アールブランのスレを荒らしていた人がいるからねえ。

同じく。馬込物件何ヶ所か回りました。
断然ここですね。

>>584 匿名さん

駅遠いし、ディスポーザー無いのに高く無いですか？

このへんでは、グローリオ長原夫婦坂が良さそうですよ。同じくディスポーザ無いですが、こことは違って高台、スーパー近く、価格、管理費が適正です。残り3部屋ですが。

>>586 検討板ユーザーさん

いいですね！ありがとうございます^ ^

パークホームズ品川大井、品川中延2丁目プロジェクト等に注目してます。

588さん
今後それらの詳細が公表されて、あまりの高さにここが割安に見えてくるという展開になるような気がします。

よく見たらここは真南向きの部屋はないんだね。
櫻邸が南西っていう感じですか？

ここのマンションどのくらい売れているんでしょうか？
誰も答えてくれませんね。

>>591 マンション検討中さん

ヴィークステージHP
http://vs-minamimagome.jp/sp/

本当に検討中なら自分で問い合わせしなさい

>>590 匿名さん

一番日当たりがよいのが櫻邸が南西です。
日照シミュレーションはモデルルームで見れたので参考になりました。

電話で問い合わせしても色々営業の話に付き合わされるし、見に行っても半日は潰れるから、事前に知りたいと思って聞いているだけなんですけど・・・。
それがこの掲示板でしょ？
どのくらい売れているのか掲示板で聞いたら駄目なんですか？
わざわざＨＰのアドレスをはりつけて、どれだけ上から目線なんだか。

誰も答えてくれないってことは、要するにここは既購入者か他の営業さんしかいないってことで、ちゃんと検討している人達はいないってことですね。
残念です。

ちゃんと検討してる人でも、そんなにしょっちゅうＭＲ行くわけじゃない。
ここに書き込むような人が、今現在ＭＲに通いまくってる確率は普通に低い。
ちなみにここの書き込みを前から読めば、６月末で４割（半分弱）ってコメントも書かれてる。
594さんは横着すぎ。本気で検討してる人の書き込みじゃない。

ＭＲって何？
専門用語使われても判りません。

＞本気で検討してる人の書き込みじゃない。
自分を正当化し過ぎ（笑）

ここってどれくらい売れてるんですか？

自分では調べたくないので、誰か明解に答えてください。

ＭＲってモデルルーム。
万が一知らなくても、マンション買おうって人ならすぐ類推できる。
それすらわからない人が書き込んでるのか・・・

ＭＲってモデルルームなんですね。
本気でマンション探しており、幾つもモデルルームみていますが、初めて知りました。
勉強不足で申し訳ありません。

確かにこのマンションを本気で購入しようと考えておりません。
ただ、気になっていたので、ＭＲですか？（笑）モデルルームを見てみようかなと思っていたぐらいです。
そのうえで、どの程度売れているのか知りたいと思った次第です。

まあ掲示板を確認する限り、市場価格より割高で、ディズポーザーもなく、貴方みたいな人がこのマンションの購入者？営業だと思うと見る気も失せましたけど。
都心のマンションを購入します。
ではさようなら。

>>599 マンション検討中さん

さようなら！

こういう人には反応せずにスルーがいいですよ。エサあげると嬉々として食いついてくるから。

HP上だと分かりづらいのですが、接道している道路は歩道上空地があって歩きやすくなる感じですか？
以前交通量が結構あるって意見もあったんでそのあたりの歩きやすさが気になります。
ご存知の方がいれば、教えていただけるとありがたいです。

実際に現地に行かない人は、本気で検討している書き込みじゃない。
みんな横着すぎ。

まあまあわかることがあれば教えてあげましょうよ。
図面上だとマンション建設に合わせて敷地周りに1.5mぐらいの歩道上空地があるようですよ。
桜並木通りの歩道からマンションまで歩道はしっかりしてそうで、そこは良いですかね。

>>604 買い替え検討中さん

教えていただきありがとうございました。
エントランスまでのアプローチが歩きやすそうで良さそうですね。

ここは桜並木を抜けると、大森赤十字病院。
そして夜間、休日診療している大森医師会館もある。
ほぼ平坦なのでの自転車での移動も楽。

>>606 匿名さん

自動車が多いのが、少し怖いですよね？！

佐伯山脇の住宅街には、あまり車は走っていないですよ。しかも平ら。自転車ならあっという間。
尾根の臼田坂を通ると坂も車も大変だけどね。

>>608 匿名さん

桜並木の車道です！
車はなかなか多いなと常感じています。

私が何度か現地を見に行った時は、桜並木の交通量は少ないと思いました。
休日昼間ばかりだったからかな？
もし交通量が多かったとしても、広い歩道が車道から桜並木を挟んであるから通行は快適だと思いました。
現地から西馬込までの道のりは、途中に２０ｍぐらいだけ歩道が切れたところがありますが、あとは歩道がちゃんとついた道路です。私は快適に歩けました。

>>610 購入者さん

抜け道なんですかね？？
私は結構車通りあるなという印象でしたね。

豪雨が続きますね。
この辺りはもともと川沿いだったと聞いたんですが、浸水などは大丈夫でしょうか？

雨と雷すごいですね。。。
さすがにこんなに降ったら浸水とか影響ありそうですが大丈夫なんですかね？

>>613 マンション検討中さん

大田区のハザードマップですが、どうですか？
かかってますか？

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap/...

ここの場合は最寄り駅が始発駅になりますが、始発駅って資産価値に影響って与えますか？勿論良い方に・・ですけれど。

もしそうだったとしたら、自分たちが通勤する時にも便利ですし、
それに、賃貸で貸さなくてはならなくなった時にも
わかりやすくアピールしやすいから借り手が付きやすいのかなと思いました。

>>615 匿名さん

都営浅草線は長い時間乗るような路線ではないと思いますので、始発メリットはどれほどあるんですかね。行き場所にもよりそうですね。
五反田乗り換えであれば5-6分でしょうし、新橋でも17-18分ですから、そこまで大きなメリットはない気がしますが、どうなんでしょうね。

このマンションは完成するとかなり素敵なモノになると思います。
工事も進んできましたね。

>>617 マンション検討中さん

どのあたりでそう思われますか？

外観デザインです。
全体的に規模感も高級感もあると思いました。

外廊下側の手摺りがガラスで素敵です。
アルミの縦格子では安っぽくてガッカリですよね。

あとはエントランスが独立しているの良いと思います。
エントランスの真上・真横に住戸があるのはイマイチとおもいます。

人によっては全然違う印象を持つものですね。
勉強になります。

私もホームページ見たり現地のCG見てますが、結構素敵だなと思います。

>>621 通りがかりさん

買わないんですか？

結局21戸しか売れてないみたいですね。かなり厳しいね。このペースだと竣工まで半分も売れてないかも。。

このマンションで一番安い5990万の部屋ですら何ヶ月も広告で出しても売れてないし。

悪い物件だと思わないし、価格もそこまで無茶な感じとも思わないけど、大田区では高すぎたね。

インプレストの8190万、アールブランの7490万も売れてないし、大田区では6000万円台が限界みたいだね。

>>623 評判気になるさん

そうなんですね。。。
かなり、厳しいですね。。。