ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか？

>>479 マンション検討中さん

一般的にこういった棟の名前は住所に入らないものと思います。
あんまり住所長くなっても嫌ですしね。
個人的なは住所には桜並木通りもいらないくらいです。

>>482 通りがかりさん

もう値引き提案あるんですか？百万単位ってことは200とか300とかですかね。500万円安くしてくれるなら再検討したい

坪単価250くらいにならないかな？
ディスポーザー無くても考えなくもない。

坪250万になるんだったら誰だって買う。私なら買い占めてすぐに中古で280ぐらいで出す。
だからそんな値引きをするわけがない。482さんのケースはちょっと珍しいんじゃないかな？
値引きって、普通は引き渡しが始まってから活発になる。それより前は売り急いでもデベにメリットあまりないからね。値引きで買いたい人は来年の５月まで待てばいいと思いますよ。ただし当然売れ残り部屋で、無償オプションセレクトなんかも選択できないというデメリットもある。

坪単価250になるといいなあ。
駅遠くてもディスポーザー無くても検討するなあ。

>>488 マンション比較中さん

5月まで半分くらい残ってる可能性ありますか？

5月って入居時期じゃん。半分はいくらなんでもないでしょ。
モデルルーム行ったけどこの物件、西馬込にしては珍しくフラットで駅まで行けるし、周囲の環境もいいし、設備やグレードもこだわりを感じたよ。ただし、いかんせん高いんだよなあ。。桜が見える南向きの部屋は流石に高いかなと思ったら、他も軒並み6000万オーバーだもんな。

>>491 マンション検討中さん

ディスポーザー無いですけど、半分くらいは売れますかね？

みなさんディスポーザーに拘りますね。
個人的にはあったら便利だけど、24時間ゴミ捨て可ですし、そこまで重要視してません。
逆にここはディスポーザーと価格以外に明確なネガポイントがないってことなのかな。
完成在庫は出るでしょうけど、ここの物件は極端に条件が悪い部屋もそれほど見受けられないので、どの部屋が残るかは読めないですね。

>>493 マンション検討中さん

過去の書き込みに色々なネガありましたよね？

>>493 マンション検討中さん

駅が遠いのはしんどいところですかね。

わが家は現地見に行きましたが、南側の道路が狭く交通量も多かったので、子どもの安全を考えて見送りましたよ

>>493 マンション検討中さん

ディスポーザと価格って、マンション選びのかなり重要なポイントでしょ。

交通量ってそんな多いですか？
自分が行った時はあまり車の往来はなかったですし、歩道も整備されているので問題ないと思いました。
時間帯によって違うのかな。
感じ方人それぞれですね。

>>498 マンション検討中さん

道が狭く、抜け道なのか？ガンガン通行してました
子どもが心配になりましたよ

>>497 検討板ユーザーさん

一般的にはそうでしょうね。
リセールも少なからず影響ありますよね？

ここで道路の交通量が理由で見送った人は、どこのマンションならokなのか興味がある。
それくらい周辺の道路状況は問題ないと思うけど。

>>501 マンション比較中さん

検討してる方は現地行った方が良いと思いますが、道幅はかなり狭いですけどね
車も結構多かったので（国道への抜け道ですかね？）、子どもには危ないかもと感じましたよ

502さんはどこのマンションなら、周辺環境に不満ないのかな?
理想を言えばきりがない。ここと比較検討対象の物件で、周辺環境ここよりいいとこってあったっけ?

>>503 マンション比較中さん

子どもが安全に遊べる環境が良いですね
その観点ではいくらでも候補あると思いますけど
これから探します
ここは道幅が狭く、交通量が多い感じを受けました、それだけです

西馬込住んでるけど、たしかにこの道路はやや車通りは多い。小さな子どもを持つ親御さんなら気になるとは思う。DINKSや子どもが大きいファミリーはたいして気にならないでしょう。
歩道も整備されてるし土日の公園は子連れのファミリーで賑わってるし、個人的にはこの辺りはいい雰囲気の場所だと思ってるけどね。桜の時期は活気もあって良いよ。

おっしゃる通り駅から遠いし何も無いですが、住めなくはないですよ。役所や図書館も遠いですから少し不便さはありますが。買い物も週末に車で出てまとめ買いすれば、大丈夫だと思います。

あと、西馬込駅は地下深いのが面倒くさいです。

>>507 ご近所さん

そうですね。西馬込駅はとても使いにくい駅です。それに比べて馬込駅はすごく使いやすい駅です。

確かに何であんなに深いのかね

馬込駅は何にも無いけどね。

>>504 マンション検討中さん

どこの田舎にお住まいなんですか？都内在住者からすれば、この物件周辺は道幅も広くて交通量も寂しくない程度、ちょうどいいですよ。

>>508 検討板ユーザーさん

まだ他社営業さん活動してるんですか。馬込押しはもう十分。この物件のこと、ディスポーザーないって騒いでるけど、馬込にはそもそもスーパーないよね。まいばすけっとはコンビニレベル。残念すぎる。

>>512 匿名希望さん

何でそんなに怒っているんですか？私も近所に住んでますが、正直道幅狭いし、交通量多いですよね？？周りのママたちも子どものことは心配してますよ。

馬込、スーパーあるよね。。。
アールブランのスレのスーパーで荒らしてる人かな。。。

>>509 マンション検討中さん

馬込の南口が地下鉄駅としては特殊なだけで、西馬込もむしろ浅いほうですよ。
トンネルが浅くて改札階を地下に作れず、地上にしたせいで、改札を通ってからずいぶん下に下がるような気がするだけです。

>>516 マンション掲示板さん

A2改札から行くと、階段が多いし、急だし、長く深くないですか？
とてもしんどく感じました・・

専業主婦家庭とか土日しか買物しない家庭なら馬込でもなんの不自由ないかと思います。
自分は平日会社帰りにスーパーによりたいので、駅前の文化堂と近隣にキタムラがあるので、こちらで検討しています。

>>518 マンション検討中さん

駅から遠くないですか？
私は文化堂からだと荷物運ぶのが大変かと感じてしまってます。どうですか？

>>519 マンション検討中さん

確かにそうですね。
今住んでいるところも駅から同じぐらいの距離間で、こまめに必要なものだけ買うので許容かと感じてましたが。
買い込むなら、キタムラか近くのドラッグストア2件が便利ですかね。

ビニール袋の取っ手が食い込むのは辛いよね

馬込近辺で検討しているのですが、ここ買う人の理由が知りたいです。
もっと良さげな物件はなかったですか？利点をご教示頂けると幸いです。

最高です。そもそも大田区自体が世帯数、単身者数、人口共に東京23区で上位ランキング3位以内にランクインしており、さらに路線の再開発で羽田までのアクセスを整える取り組みをしてますので、これから人口増加は止まらないといっても過言ではありません。
知り合いの不動産会社が大田区に三棟新築マンションを建てましたが、1ヶ月たたないうちに満室になりました。稼働率100%です。
センスありますよ。

>>523 匿名さん

すみません、意味がわかりません。
こことどう関係ありますか？

>>522
国道から離れた住宅街の中にある桜並木に隣接した大きな低層マンションなので望む人は一定数います。
駅や店は国道沿いにあるのですが、桜並木沿いにはスーパーやドラッグストアやパン屋やコンビニなど、生活に必要な店が揃っているので不便は無いです。

>>525 匿名さん

購入された方ですか？
よろしければ購入理由を教えて頂けますでしょうか。

>>517 マンション検討中さん

A2がどこのことを指すのかわかりませんが、東口は後付けなので階段は螺旋ですがエレベータがありますよね。
西口は下る時は確かに階段を一気に降りていくけど、途中に改札階が挟まれてると想像すると、五反田など他の駅とほとんど変わらないですよね？

西馬込駅が深いとか不便とか書いてる人はこのマンション見てないと思う。
ここは現地もＭＲも南口しか使わない。
南口に関しては516さんの書いている通り、普通の駅より浅い。
現地見たほうがいいですよ。

>>528 マンション比較中さん

文化堂の横ですよね？
行きましたが、深いなと思いましたよ。
ネガではないです。

地上に改札があるからそう感じるだけですよ。
ホームから地上までの高低差は普通の駅より少ないですよ。

>>529 マンション検討中さん
エスカレーター上がって、階段数段だから普通ですよ。

階段、急じゃない？

東改札の階段はらせん状だからやや急だけど南改札や西改札の階段は普通かなあ。東改札はエレベーターあるのから気にならないけどね。

結構急ですよね。