ヴィークステージ南馬込 桜並木通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区南馬込4丁目1308-1、2、3、1309-1、1313-1計5筆他（地番）
交通：都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.34平米～85.18平米
売主：清水総合開発
販売代理：東京建物 八重洲分室
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-25 16:14:05
売りがよく分からない、伝わらない物件に感じますね
桜は一瞬で散るし、何かありますかね
日用品の買周りだけなら駅前にスーパー文化堂、すぐ近くにスーパーキタムラ、ドラッグストア2件あるのでむしろ良いでしょう。
投資目的というよりは永住志向の物件なのでしょうね。
スーパーは小さいので週末に遠くに出る方が多そうですよね
404さん
普通はその通りなのですが、ここはデベ（親会社）がそのまま管理をするという形態なのです。
ゼネコン系デベの清水（ヴィーク）と大成有楽（オーベル）ぐらいしかやってないと思います。
売りっぱなしじゃないですよというのが売りだそうです。
買ったほうからすると、管理悪かったら変えるの大変じゃんとも思いますが。
変えるのは自由ですよ。
子会社に管理会社があれば当然始めはその管理会社が付きます。
竣工引き渡しで、たとえ子会社・関連会社でも会社が変われば区切りは明確ですが、工事中からその後の管理までずーっと同じ会社（組織）って、疑ってかかるといろいろ隠せるなと。まあちゃんとチェックすれば同じなのでしょうが。いろいろマンション住みましたがこのパターンは初めてなので、心配しすぎかな。
駅だとインプレストの方が近いよね？
インプレストは急な坂道登るから、この時期汗かく量は倍以上ですね。
でも近いですからね。
値引きしてくれますかね？書込みだと6割程度余ってるようですが。
この春に竣工済みで6割はさすがに余りすぎでしょ。あそこもここと一緒で高すぎて苦労してるのかな。
今はマンションはどこも高いし、完成在庫抱えるのはしょうがないところもあるでしょう。
事業者の金利負担も低金利で少ないし、のんびり売っていくのではないでしょうか。
値下げは野◯とかはあからさまにありますし事業者によりますけど、完成在庫でもない現状だと難しいかもしれませんね。
ディスポーザさえ完備してれば、
ここに決めたかもしれません。
とても良さそうな物件ですね。
価格と立地、グレードがアンバランスな気がしますけどねえ
路線は違いますか、同エリアのイニシア池上も高そうです。
今はどこも高いですね。
桜並木があるだけで高杉だろ
桜は速攻で散るからね 汗
桜の時期は出店も出るし賑やか過ぎな感もあるけど、それ以外の新緑とかの時期の方が良さそうですね。
まぁ歩道が整備されてるのは高ポイントですかね。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,798万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9160万円～9440万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2～72.13m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
