ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか？

公園側は土埃の飛散はあるかもしれないですね。私は学校のグラウンドが隣にある賃貸に住んでますが（ちなみに7階）、バルコニーの床や窓に土埃が溜まってます。一週間でジャリジャリ(._.)

洗濯物を干すくらいの短時間なら影響はほぼないです。

上階でも砂は飛んでくるんだなと意外な発見でした

>>325 通りがかりさん

同じく学校のグラウンドが隣にある賃貸の7階に（本当に）住んでますが、この3年間ベランダがジャリジャリなんて経験したことありませんよ。

あからさまな営業書き込みだと削除されるので、今度は購入検討者のふりですか？

もういい加減、他のマンションの掲示板荒らすのはやめた方がいいですよ。ディアナコート尾山台の掲示板も荒らして、削除されてましたよね？アールブラン馬込の品位を下げるだけだと思います。購入者の方がかわいそうですよ。

城南地区でマンション検討していますが、大手デベ物件しか見てなかったのでこの物件は見逃していました。
資料取り寄せましたが、いい物件のようですね。ディスポーザーがないこと以外は欠点なさそうです。
あとは二重床ならＭＲ見に行こうと思いますが、床構造どちらかご存知の方いませんか？

>>327 マンション検討中さん

こちらのブログが参考になりますよ。
田の字間取り、管理費が少し割高（ディスポーザー無いのに）、周囲物件と比べて高い？、くらいが気になりました。
桜の季節はとても短いですが、賑やかで毎年楽しめるかもですね(^^)

【この価格帯の総戸数96戸でディスポーザーなし…】ヴィークステージ南馬込桜並木通り3階68㎡6,840万円【坪単価330万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4857.html

>>327 マンション検討中さん

こちらは二重床ですよ！

情報ありがとう。
週末にでもＭＲ見に行ってきます

検討中です。ディスポーザー無いのは百歩譲るとして、洗面所がリビングインの間取りはどうなんでしょうか？

馬込は高台と谷底が散らばってる坂が多い地域なのですが、この場所は川に蓋をして桜並木にした谷底。
メリットとデメリットが知りたいです。

>>332 匿名さん

そうなんですね？
他物件も同じ感じですか？
インプレスト、ガーラ、アールブランとかはどうなんでしょうか？

インプレストは高台。
ガーラは高台。
アールブランは谷。
ここも谷。
ネットでも、地形図見ると誰でも分かる。

>>334 匿名さん

結果インプレストが売れていないということは、谷とか高台は購入においては意味をなさないということですね。

もともと川があった立地だけど、埋め立ててるから水害とかはないね。川が流れてただけあって窪地になってるから、ハザードマップ見ると50cmの浸水予想とかになってるけど、50cmが恐ければもっと都心の高台で買えば？程度。買えるならね。

メリットはよくわからないけど、高台やら谷やら言ってるけど、海抜は10m以上あって地盤も強いんだから、地震の時は安心できるんじゃないかと。

湾岸エリアじゃないんだから、前の書き込みの人同様、瑣末な問題じゃないですか

インプレストは単純に高いから売れてないだけでしょ。さてここはどうなることやら。

こちらは、どれくらい残ってますか？

まだ開始して半年くらいだし、竣工するまでに売り切れれば御の字の時代だから、残りの部屋数気にするタイミングじゃないと思うよ。気になるなら問い合わせすれば一瞬でわかるでしょ。

先日ＭＲ見てきました。１／３ぐらい売約済でした。
半分ぐらいは未だ売り出していないので、苦戦してるマンションが多い今、
そこそこ売れていると思います。
欠点としては
・ディスポーザーがない
・洗面所がリビングイン（トイレ行く時面倒ｗ）
ですが、逆にそのほかには欠点なし。
設備は非常に良いですし、立地も思っていたより良かったので
前向きに検討しようと思います。

>>340 マンション検討中さん

これからなんですね。
確かにディスポーザー無いのとと洗面所のリビングインは惜しいですね、、、
近々モデルルーム行かせて頂きます。

>>336
暗渠。
埋め立てたんじゃなくて、蓋をしただけ。

>>340 マンション検討中さん
ここ｢も｣苦戦してます。
まだ売り出してないのではなく、来客してるお客の数や反応を見ながら｢売り出せない｣んですよ。
じっくり売っていくなんてのは売れない物件の、業者のセールストークに過ぎません。
マンション販売は、第1期で完売というのが古今東西の理想形です。