ヴィークステージ南馬込 桜並木通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区南馬込4丁目1308-1、2、3、1309-1、1313-1計5筆他（地番）
交通：都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.34平米～85.18平米
売主：清水総合開発
販売代理：東京建物 八重洲分室
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-25 16:14:05
完売はしてなかったですよ。さすがにまだ始まったばっかりだし。ただ部屋の買いたい希望の申し込み？はかなり入ってたように思います。
アールブランの土地はもともと古い賃貸が2棟建ってました。寂れた感じで空き部屋もあったので、素敵なマンションが建ってくれて地元民としては嬉しいです。
価格的には、こちらの物件はエリート会社員か共働き世帯をターゲットにしていて、アールブランはひとりの収入でも買えるような、棲み分けがされてるような気がします。
どちらも素敵なマンションですよね！どちらかで決めようか、悩んでます。悩んでる間に売れちゃいそう…
今日たまたま大井町に出掛けたので、スミフの大井町再開発プロジェクトの進捗が気になって色々情報収集してみました。
大井町駅周辺の買い物の便利さや、品川、新駅へのアクセスの良さはやはり好評価のようですが、羽田の新航路の影響を直で受ける点と、風俗店や反社会勢力の事務所などが近いことがデメリットのようでした。
ヴィーク周辺はそういった施設がないのはわかっていましたが、新航路については気になり、より詳しく調べてみました。
航路可能範囲は大森と大井町の境あたりで途切れていて、山王や南馬込の上は飛行機は飛ばないようで安心しました。
もし飛んでいたら、東京タワー程度の高さを飛ぶようなので、騒音被害がすごかったかもしれませんね。
ヴィークの騒音といえば、桜並木のお祭り時期と、夏のセミくらいなものでしょうか（笑）
>>242 口コミ知りたいさん
だからそんな一瞬で終わるヤツは騒音って言わないって。（笑）
ヴィークステージは、第1期では何部屋売れたかご存知の方いますか？確か25部屋くらいを売り出していたように記憶してますが
>>246 マンション掲示板さん
教えていただき、ありがとうございます。
第1期1次でいくつか抽選になり、そこで残念ながら外れた方に第1期2次として抽選部屋の上階や下階を優先的に売り出したと聞きましたよ！
広告にあった6400万円の一番安い部屋はどのタイプの何階でしょうか？予算的にギリ検討できるのがそこくらい(T-T)
西向き2階か東向き1階でしょうか。ご存知の方、お願いします！
>>249 マンション検討中さん
西向2階（実質1階）3LDK、66.30㎡ 6450万円だと思います。
東向きの1階はほとんど成約していたかと思いますが、東向き2階の2LDKは残ってたかと思います。
>>250 マンション検討中さん
ありがとうございます！
西向きでその価格か>_< せめて朝日が入る東向きだったら。。
値引き、になるとしたら竣工間際とかですよね。それまで待つか…
東向きの一階にも少しあったと思います。
庭が広くてさらにその先が公園だから人気なのかな。
いくら待っても市況は下がらないし、
少しばかり下がったとしても、
皆が欲しがる物件は下がらないから、
欲しいものはすぐに買わないと、
一生後悔します。
GW明けて書き込み少なくなりましたね皆さんお仕事忙しいのでしょう。3次は何戸くらい売り出すかご存知の方いますか。希望分だけなんでしょうが。
火、水は定休日だったので書き込みが少なかったのだと思います。
今後は希望分を地道に販売していくのでしょうね。
最上階はプレミアム住戸みたいですね。間取り、Eは見ることができましたが、それ以外は見ることができなかったのでどんな感じなんだろうかと思っています。
Eは収納が多くてポーチもあるので共用廊下と自宅の玄関前と線引きができるのでいいと思います。
角部屋でキッチンに窓もあり、通風もよし。バルコニーの形が変わっているので家具を置くのはちょっと苦労しそうですが、広さもちょうどよさそうと考えています。
営業さんのカキコミあるんですね。3次の販売、教えてもらえるといいですね。
>>258 匿名さん
今は全ての部屋の間取りが見られなくなってるんですか！？一次の時は間取り図一式もらえたので、驚きです。
最上階は確か5部屋ありました。Eタイプ以外は確か変則的な間取りだったと思いますが、まさか全部売れたわけではないですよね？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,798万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9160万円～9440万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2～72.13m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
