プラウドタワー川口ってどうよ？

>>7107 匿名さん

それ求めたの7104なんだけどね
まずはそっちを指摘しないとフェアじゃないわ

>>7109 匿名さん
ここは貴方がルールを定める掲示板ではありませんよ
どこかの独裁者の国のように言論統制をかける権利は貴殿にはありませんよ
ネガとの違いもある分からないようでは話は噛み合わないので某隣国のように丁寧な無視が正解のようです
自由に意見を交わす掲示板でも悪意と嘘は好みませんがデメリット1つさえ駄目なら異常な国と同じ言論統制です

静まれぇ！
頭を冷やせぇ！

>>7108 評判気になるさん

検討しているわけでもない、値引きを待っていたわけでもない、ここの購入者が気にくわない、このマンションの否ばかりが気になるのに、ずっと粘着している人が常にいる、異常性が目立つ掲示板ですよね。。
他の掲示板も見てればわかると思います。。

偽ポジによる事実の歪曲に呆れてしまいました
とある方の書き込みは下記のように簡単に論破されてしまいます

否ばかり→長期優良、免震構造、永住志向の仕様、商談会でお得に買うチャンス
どれも実はポジじゃん

購入者が気にくわない→逆です。値引に強い否定反応した購入者と思われる一部の人が感情的になってる

で、結局偽ポジさんは褒めたら静かに冷静になるのですか
マンションに関する有益な情報の1つでも出して下さいよ
ここは検討板ですよ

ついつい歪曲されたコメが酷かったもので丁寧な無視が出来ず失礼しました
あと、ずっと粘着って、私は5日間も粘着してないんですけどね
週末にまとめて書き込んだ新参者が長期の粘着者認定されるのですか

少しの異論さえ言論統制するのであればそれなりの理由と貴方の有益な意見を出されて下さい。
黙れとか煩いとか感情的な内容は論外です

最終期ですから商談会は早いもの勝ちです
欲しくても決断できない人は買い逃す
過去に検討していた人として完売を楽しみに応援してます

値引きは今検討してる人達にとってはポジではあるけれど、定価で契約した人達にとってはネガ情報なのでは。
立場によって情報はネガにもポジにもなる。よって、正しい情報かどうかを判断すべきなのでは。
竣工が先だから値引きなんてしないと書き込んでいた人達は誤った情報を書き込んだ。
野村は売れないと判断したら時期関係なく値下げするというのは、情報強者では周知の事実だったがネガで片付けられたよね。

>>7117 匿名さん

本質を見事に突いてます

定価購入者だからこそ荒らしみたいに感情的になった人がいる
それは野村が悪いわけでも、リークしたマスターさんが悪いわけでも、それを知って書き込んだ人が悪いわけでも有りません
思い込みにより情弱だった一部の方が現実を受け止める必要があります
今回のマンション購入で良い勉強代を払ったと考えましょう
そして、多様性を認めて、自分とは違う考えた方の人がいるのです
川口だけでなく東池袋も六郷も越中島もみんな同じでした
値引情報が流れて購入者が感情的に暴れたのは六郷と川口スレだけでした
念のため先程確認しました
六郷は有名になり過ぎたので例外ですが

決算月だからね。
売れないと判断されたわけではなく、売れるからこそ是が非でも3月に売りたいんだと思う。
逆に言えば、3月過ぎたら値引きは終わる。

興味ある方は是非！

値段下げて売れなかった間取りを値段戻して買う訳ないでしょ。
決算により営業の値引き額の決済幅を大きくしてることはあるだろうけど。
本質的には定価では売れないので、値引きに踏み切ったのよ。

>>7112 マンション検討中さん
横入り失礼だが、
随分大袈裟な反応だね。
長すぎると注意されてるだけだから、少しは考えたら？実際長すぎ、お腹いっぱいなのだがね？
言論統制だの独裁者だの某国だの。
大袈裟なんですよ。
長々な上に何度も投稿だから言われてるだけ。
もう少し場を読んでみたら？

>>7118 マンション検討中さん
貴方は新手のネガみたい。

野村は業績悪化しているし、値引きしてでも早めに売り切る必要がある。まあ仕方ないね。
値引きが嫌ならスミフの物件買うしかないよ。

>>7120 匿名さん
値引きを持ちかけるのは本当に買う気がある人だけ。
買わなければ、その人はそこで終わりさ
他の人は値引きされたかわからないから、定価に戻しても影響はない。

あと、値下げじゃなくてオプション無料とかかも知れんし。

準備金など諸経費サービスもありかも。
これなら他の人はわからない。

必死に値下げしないかもしれないとレスする人がいますが確認したのですか？
今になって定価で買うお人好しはなかなかいないよ

免震擬装や設備仕様、構造がもともとの価格で釣り合わないと判断し、早期完売を目指しているのでしょう。

懸命な判断だと思います。

いろいろ情報が出る前に、プラウドだし人気あるし大丈夫！と安易に購入決めてしまった方々が多いようでこんなにポジを生み出してしまったのでしょう。

>>7127 評判気になるさん

やはり高値掴みだったの？
でも、今買う人には適正価格になるのかな
羨ましいです

人気マンションだけあってネガの数もネガのしつこさも半端ないスレになってるわ！

>>7126 マンション検討中さん
値下げしないかもとは、誰も言ってないと思いますが…

入居まで一年あるから、定価でも買いたいと思う人がいるとは思います。
早めに完売させて浮くコストと天秤にかけて、それを待つかどうかですかね。

そういえば以前オハナで値引き持ちかけられたのは3月でした。

交渉しに行きましたが、ダメでした。
値引きしてもらえた人羨ましいです。

>>7131 マンション検討中さん

1円も値引出来なかった？
それとも期待値の金額まで下がらなかった？
私は値引は打診されたものの希望値まで行かなかったので辞めました

建設現場におけるセキュリティガイドによれば
工事関係者は徹底教育されて、個人では柱１本も撮れません。
ましてやＳＮＳアップなど厳罰必至です。

３５５などの工事現場の写真、施工会社がよく公開掲載の許可くれましたね。驚きです。
高度な知的財産が世界中に流出している状態です。

許可の要らない方の投稿でしたら、失礼致しました。
じじいの老婆心でした。

昔の野村を知ってる人から見たら交渉で10パーかもしれないけど最近は5パー前後が精一杯
大きな期待をして出向いても返り討ちに近い結果
大きな値引を求めると現地販売センターでは決裁権がないケーキも多くて本社決済になっちゃう

>>7132 マンション検討中さん

1円も安くしてもらえませんでした。
やはり客によって変えてるんですね。
うちは売りたくない客だったんでしょう。

プラウドタワーみたいにタワーが付く物件はグレードが高いのですか？
プラウドタワー>>>プラウドなのですか？
現在、マンション購入を検討しているのですが、都内ならプラウド恵比寿ヒルサイドガーデンと思っているのですが、タワーの方がグレードが高いのかと疑問に思いまして。

>>7135 7131さん

源泉徴収と実印を持参した？
値引き交渉は指値でこの値段なら即契約するとアピールしないと向こうも真剣に対応してくれないよ。

国◯◯務員共済に入ってたら1パーセント割引してくれました
これはスミフもやってるみたいです

最終的に残った場合の受け入れ先はあるのだから、野村はその上での客選定と思う。

値引交渉術のお得情報が出てる
これこそ有用な検討スレの形で参考になる

第1段階 引っ越し代無料
これは、引越し幹事会社を選定する際に条件として飲ませればいいので、抽選被りにならないように希望住戸から変更してもらうなど初期の段階でも営業が提示する。
第2段階
オプションサービス。これも指定会社にする条件として飲ませればいいので、登録ペースが落ちてきた初中盤で条件提示。
第3段階
引っ越し代やオプション＋諸費用負担。月の契約が1桁前半になり、残戸数が目標から遠い際に条件提示される。メールや電話などで見込み客に良い条件を匂わせて進められる。
第4段階
見込み客も底をつき、第3段階の条件では全く契約がされなくなった際に、大商談会などの値引き隠語を使い、値引き目的の人達を呼ぶ。

ここは第4段階だよね。

そう。収入を証明する物、身分証明、実印と３か月以内の印鑑証明。
それを持参。
上にも出てるが指値だけは遠慮せず絶対してみること。
そのうえで野村の最終提示額をその場でオッケイしなければ、次はない可能性あるから、承諾できる金額の幅をはっきり決めておくことかな。
野村がシビアでも予測しておけば冷静に対応できるしね。

>>7141 匿名さん
オプションといってもノムラには痛くも痒くもないものに限られるから上手いよね。

みんな一生懸命値引き情報書いてるけど、そんなにこの物件欲しいんだね。
とても参考になります。

お得な大商談会中のマンションなのだから、値引きの話題は仕方ないよね。

ありがとう！
完売前に急がないと！ライバル多そうだし！

>>7132 マンション検討中さん
高くて買えなかったのですね。

>>7145 匿名さん
買っちゃいなよ！欲しいんでしょ！

>>7144 匿名さん
値引き情報書いてるのは事情通の人、値引き検討者ではない。
これから値引きで買おうという人は競争相手には教えない。

買える力があるなしと実際に買う判断は違う
マンションのスペックが売値に見合ったものか消費者はシビアだよ
例えば川口で坪290万出すなら都内の格上エリアで値引いて割安で買えるマンションにしちゃう
東池袋も値引だったけど坪400万が仮に坪370万に出来たら川口より高いが予算を上げて東池袋にしたかもしれない
買う金がないから短絡的に値引待ちとはならないわけ

買う決断ができない人は結局何もてに入らない。

>>7151 匿名さん
そうだよね、買わない理屈投稿するならなんで来るんだろ？

プラウドタワー川口を不自然なほど褒めていたマンマニさんは、竣工までに値下げしないで完売するマンションは人気マンションなんて言ってたね。プラウドタワー川口でお得の大商談会始まったらダンマリ(笑)
別のマンションを契約してるマンマニさん。
良い条件で契約したんだろうね。

お得って、どうも期待はずれらしいじゃない？
それと、マンマニが買ったのは埼玉物件だったっけ？

彼はパークシティ武蔵小杉ガーデンウエスト以外にもルフォンも買ったという噂
ルフォンよりプラウドタワー川口だろって思うんだけど余程条件がよかったの？

内覧会では三井不動産は修正がなく、もう一方はたくさんあったとツイートしてた

マンマニ、富豪だなw

なんやかんや大手では三井不動産の評価が高い
マンマニは三井不動産のパーコー文京とスカイグランドの購入を宣言した
富豪だよ

とにかく各階ゴミ置場に関しては出来上がりをしっかり見ないと、何とも言えませんね。
部屋近くに設置されたゴミ置場はどうなのか、かなり心配です。

結局、部屋近くの各階ゴミ置場は、完成してみないと何とも言えませんね。

ゴミ置き場に住みたいんですね。

内廊下のゴミ置場は衛生的にどうなん？
2枚扉だったらよいな

隣駅のエステムコート川口並木は販売期間１年弱で最後まで値引きなく完売したみたいですね。

>>7161 匿名さん
どこのマンションの話してるんだ？
大丈夫か？

9戸から5戸に減りましたね

>>7164 マンション検討中さん
こりゃなかなか大幅な値引きが入ってるね。

>>7164 マンション検討中さん

一気に減ったのはマスターさんやスレ住人情報からも確実やね
来週には無くなるかも？
皆さんお急ぎ下さい

残念ながら大幅な値引きではないです。

現場通ったらこれからの作業行程掲示板に、「地上解体」ってあった。
どこ解体するんだろ？

>>7164 マンション検討中さん
オフィシャルで残り５戸となってましたね。
手堅く減らしていくなあ。

>>7167 マンション検討中さん

ガチでもっててやりましたが、ぜいぜいオプション程度です。

よく考えたら、まだ、竣工1年あるもんな。
よく売れたよ

>>7170 eマンションさん
そうですね。

川口は人気上昇中ですね
昨年販売したマンションで即日完売したヴィルレ川口に次ぐ売れ行きぶり

オプションサービスか小幅な値引でも部屋が気に入れば急いで契約した方が良いな

口コミ対策業者がまだいるみたいですね…

さすが野村というわけですか。
最後まで徹底してます

>>7173 評判気になるさん
口コミ対策業者
と思いたいんですね。

決算＋早く完売させモデルルームを閉鎖させたい野村の足下見まくってるな。えぐいネ。

マンション敷地内にMR造ったので早めに売り切りたいはず
長期優良住宅でローン控除も100万多く出るし、中古市場でも寿命の長いマンションとして強みがある

>>7175 匿名さん
日本語変だぞ

でもまだモデルルーム解体予定まで数ヶ月あるからそこまで大急ぎで売りたい感じでもないような。少なくともモデルルーム解体予定日まで販売する予定で見積もって販売しているだろうし。
早く売れるに越したことはないだろうけどね。

それだけ野村さんの決算が厳しいの

皆さん協力して購入をお願いします

ここ何ヶ月の販売でオプションサービス提示だけでは無理と判断したのだろうね。
申込全く入らずだったから。

適当なこと言ってるな。
残った部屋買った人が迷惑するよ。

逆に考えた方がいいよ。
この程度の残戸数の為に、いつまでもモデルルームと社員を張り付け続けるよりも、
値引きをして売ってしまった方がデベにはプラスになるんだよ。
売れ残りは不人気だから、そのままで売りにくいのはデベは百も承知なんだから。
竣工まで1年もあるから急いでいないと思って、本当に値引きなんてしないと思っているのであれば・・ね。

何を知ったようなことをツラツラと。草

>>7167
を読もう
大幅な値引は無かったと書かれているが小幅な値引がないとは言ってない
他にも数名からの情報が正しいか分からないが口コミあり
ブロガーさん情報もある
ブロガーには相談者＝具体的な検討者がいて信憑性はある
MRの維持費を考えると値引した方が負担が少ないのであればビジネスとしては悪くない

値引きとは言えない位です。

300万は値引きとは言えないくらいですか？

カマかけたらだめでしょう？
言葉どおりと聞いてますよ。
確かめたければモデルルーム予約しましょう、はっきりします。

今週末で残りは1から2部屋まで減るでしょう
幾らか勉強してくれるので一式持参して乗り込みましょう

タワマンで外廊下は珍しい…

各階のエレベーターホールから住戸までのアプローチは内廊下設計だとよかったな。
外部からの目が届くことなく、プライバシーが保たれるし。

ネタの焼き回しだなー。

>>7189 評判気になるさん
別に～。

>>7189 評判気になるさん
サウスゲートタワー、ブランズ川口幸町と、このところの川口の大型物件は内廊下が続いてましたね。こちらもタワーなのでと期待しましたが、少し残念でした。栄町の方に期待してます。

高級ブランドのプラウドが東京に一番近い川口で都心では当たり前の内廊下にしなかったの？
意外です
川口はお金持ちがたくさん住みたい街なのに

貧困な発想。

ていうか、内廊下だったら、各階ゴミ置き場で内廊下って匂いどうよ？って文句つけるんだろなw

>>7195 匿名さん
タワマンで内廊下の各階ゴミ置場は普通の仕様ですよ。匂いも出ません。このマンションで各階ゴミ置場が叩かれてるのは販売当初は前室もない貧相な作りで、検討者やネットがざわついたので後付けで扉を設置、後付け設計変更で換気設備が怪しいことと、ゴミの収集用の専用エレベータもないことでしょう。まぁ、大した問題でもないと思いますけど。

普通の仕様にネガスレするだろーから言われるんじゃね？

ネガ、古いネタ持ち出すの何回め？腹一杯なんだけど。

あなたみたいにずぅーと張り付いている人ばかりではないので仕方ないのでは？
検討版とはそういうところですし。

みなさんが匿名でどんどん情報だしあっていきましょうよ。

張り付いてるのはネガさんのほうですよね！笑
でも、気が済むまで頑張ってください。
暇つぶしに楽しませて貰ってます、ありがとうございます。

購入したのに検討板を見張る住民がいるのも他スレで良くあることです
そりゃ、黙ってられないのは理解してあげて下さい

有益な情報でしたらメリットデメリットどちらも必要

見張ってる住人って何を根拠に？相変わらずなネガぶりですな。
この期に及んで契約者がそんなことするとは思えない。

残りあと何戸？

外構工事でどんな植栽がされるかご存知の方いますか。プライベートガーデンに何が植えられるかすら資料に記載が見当たらなくて、担当者に聞いたら現時点で答えられるものでしょうか。
他社や他物件なら簡単に見つけられるけれど、あまり公園なども力を入れてないのでしょうか。

>>7204 口コミ知りたいさん

スーモの記事には、駅側からきた完成予想CG出てましたが、かなりのインパクトでしたよ

>>7204 口コミ知りたいさん
何故そこを気にします？
何かの植物アレルギーでも？

>>7203 マンション検討中さん
まだまだたくさん売れ残ってしまってるようです。30戸以上はありそうですね（笑）

>>7207 マンション検討中さん
ギャグ、サンキュー！

それにしてもこの価格帯で、プラウドタワーなのに
外廊下
エレベーター２基
ごみ置き場
免震偽装
虫問題
周りにマンションたつ可能性高
などなど…
問題多すぎて少し残念…

このマンション、専有面積が広い部屋でも収納が狭いんだよな。
Gタイプなんてモデルルームのリビングの家具配置に無理がある。
あんな所にソファー置いたら、TVとズレて見づらいだろ（笑）
モデルルームなんて広く見えるように考えに考え抜いて配置をしてるのに、それでも無理が出てる。
基本、1部屋潰すリフォーム覚悟で買う感じ。