プラウドタワー川口ってどうよ？

このマンションのメインエントランス＆車寄せって、細い道側だけど、
あんな細い道に車入れてくるような形に作るなんて・・・。

それほど？
東京ならごまんとある道幅。

言いたいことや文句は建つ前に言わなきゃ無意味。
今更感が半端ない投稿されてもな。

そもそも機械式駐車場なのがネックですよね…

7.8年前ぐらいに流行ってがんがん取り入れられたけど結局メンテナンスとかで管理費が想定以上にめちゃくちゃ上がってしまうっていうね

ここは東京じゃないっす！さいたまっす！！wwww

>>6962
ここ埼玉県だから。
ごまんとあるとかいう問題じゃなくて、西口公園側の敷地が細長いいびつな敷地だから作れないんでしょ。

マンションマスターさんがツイートしてますね。残り7戸で値引きしているようです。

>>6964 職人さん
ちゃんと読もうね。

>>6965 匿名さん
日本語のニュアンス分からないかな？

>>6966 匿名さん
いくら値引きしてるって？

最終7戸、価格表と間取り図が一緒に同封されています。南側5戸、東側2戸ですね。保育園等の上はやはり音の問題で人気ないのかな。
ただ、間取り図にバルコニーの非常用ハッチの記載がないのは恣意的な感じがしました。

で、値引きしてるのか？何百マン値引きしてるんだ？

正確に
特別商談会開催中！
お得に買えるラストチャンスです?
とのことです。

>>6971 通りがかりさん
商談なんだから交渉次第で値引き金額は変わるだろ。

まぁ上手く交渉すれば10%はいけるだろうな。

>>6973 検討板ユーザーさん
オハナブランドでの話ですが、最初は5パーセント(200万円)始まりでしたね。
少し交渉しましたが、そこ以上下がりませんでした。
購入する前提で交渉すれば10パーセントも夢ではないかもですね。

なにを妄想してるんだか、おもしれいやつら。

やはりいろいろネガティブ情報も出てきて（免震偽装、エレベーター問題等）後半の売れ行きはだいぶスピードダウンしましたね(^^;

販売時期が早すぎてブランド名、免震に急いで食いつかせた野村の戦略がうまくいった形ですが。。

購入者の正常性バイアスも分かりますが冷静にいきましょう！
結局、[販売期間]でいったら西川口のエステムコートよりかかってしまうのは確実ですし。
（戸数に対する販売期間ですよ）

>>6976 評判気になるさん
戸数に対する販売期間はなんのバロメータにもなりませんよ。
竣工前にどれだけ早く売り切れるかどうかです。

結局ここは値引きマンションってことですね。
値引きで買えた人はリセールだいぶ有利になりますね。
5600万の部屋が5100万くらいになればかなりお得！

このマンションは南向きの角部屋は使いづらい間取りというか、
リフォームもしづらい感じですよね。
東向きのJタイプはまだ２LDKにする事で使いやすさが出てきそうですが、
南向きは細い部屋ばかりだったり、細々とした部屋が４部屋だったり。
Gみたいに変則的な配置だったりするのも。

ネガどもさあ、だから具体的にどんだけ値引いたか書きなってw
ごたくは恥ずかしすぎる、もう要らないから。

結局売れ残るべくして、残った部屋だな
単価高なA G　2Lに、安さが薄れて中途半端な東中層。

安くして当然な感じ。

結局ここは南の角部屋以外の3Lと東の低層がお得な買い物

満足度とは別ね

余計な書き込みはどうでもいい。

契約者が値引きを悔しがるとでも？
思い込みって痛いな。

で、実際いくら？値引き。
ネガっち、教えてよ。

最終期残りわずかで値引きがあることは別に悪いことはなく、マンションとしての格も落ちません。
値段が理由で手が届かなかった検討者にとっては嬉しい話です。

値引き=ネガティブと言われるのは違和感がありますね。

>>6984 検討ユーザーさん

フリープランも建築中オプションも選べない、間取りの選択肢も少ないのであれば多少の値引きは当然だと思いますけどね。
値引きでもして早期完売させた方がマンションの格が上がるのに。

ま、ここで言ってもね。

買う気がある奴はここじゃなくモデルルーム行ってせっついてるさ。
野村はいざとなれば小飼に買わせればいいんだから、エンドユーザーがあんまり馬鹿な指値すればあしらわれる、注意。

具体的な値引きに関しては投稿だめですよ！
みなさんそれぐらいわかってます。
煽られても投稿しないよう気を付けましょう！

みなさん＝ネガ

>>6984
「マンションとしての格」？？？
何それ。都内の高級マンション見てから言った方が良いと思うけど…

>>6990 匿名さん
都内の高級マンションまで出しちゃって、そんなに論破したいか？笑
都内の高級マンション、所有してるのか？

以前値引き交渉したけど、ダメでした。
けど、今回は応じてくれるってことですかね？連絡してみようかな。

2/26にマンションマスターさんがTwitterであげてくれた最新の価格表での残は
207(G) 501(A)701(A) 908(H) 1307(G) 1405(E) 1409(I) 計7戸

ここで注目なのが、以前スーモに最終住戸として載せた以外の間取りが3戸あるのが判明。
これは、短い期間に3戸キャンセルがあったというより、最終として一般に紹介していた住戸とは別に在庫があったということなのでは。
すると値引きは今始まったことではなく、竣工完売にこだわる販売方針から、売れ行きが悪い間取りなどは、もっと早く在庫調整で値引きが行われているのではとの疑念に繋がるね。

6813：マンション検討中さん
2019/02/07 15:37:21
sumoによれば、先着順206、801、908、最終期207、210、701、905、1409で販売価格は5328万～7788万　7間取り8戸
HOME'Sは部屋番号は不明ながら、価格帯は同じで7間取り。B(02)、C(03)、D(04)は間取り図無しなので多分完売。

>>6993 匿名さん
繋がらないと思います。
流石に都合よく解釈しすぎ。

>>6990 匿名さん
都内高級マンションのような格がある、という言ったわけではないです。
値引きがあったからと言って、リセールバリュー(格)が落ちるわけではないという意味です。

>>6994 検討ユーザーさん
だよね～。

今も残っている投稿写真、車のナンバー読めますよ。
日時、場所も公表されてますし、私なら怒りますよ。
訴えはしないでしょうが、いろんな人がいますから、
今から注意なさった方がよろしいかと。

住民スレは、参照も購入者限定とされたらどうですか。

>>6997 通りがかりさん
スレチやめなよ。

>>6991
だって「格」を求めてるんでしょ？
マンションに格を求めるのなら、このマンションは全然グレードは高くないでしょ。
フローリングが木目を印刷したシートフローリングである事や、ガラスが全面Low-Eでもなく、インターフォンにカメラもつけていない。目に見える場所すらカットしてるのだから、格を求めて買う物件ではない。
プレミアムフロアを設定していない時点でも、格を押し出していない事がわかる。
それがわからないのなら、都内の高級マンションでも見てみれば一目瞭然だよ？って話。

>>6997 通りがかりさん
特に注意されることはしてないと思います。
ナンバープレートも個人情報には該当しません。

クレームひとつで、皆が期待しているものを潰されるのは見てていい気はしないですね。

>>6999 匿名さん
だからウンチクいうなら都内の高級マンション持ってるんだろ？って話してんだよw
すり替えるな。

>>6999 匿名さん
言い忘れた、自分はレス横入りした者なんで、格だのなんだのウザったい話は知らんから。

ネガは契約者が住民版でマターリ楽しくやってるのが、我慢ならないだけだろ。
自分たちが入居するマンション写して情報シェアしてるだけ、可愛いもんなのにな。
それにケチつけるって末期的だわ。

>>7000 検討ユーザーさん
だからぁ、いろんな人がいるから
気をつけて下さいっていってるの
クレームひとつで済まない人が
隣にいたらいやですよ、ホント

いろんな人じゃなくて、それってまさにアンタだろ。契約板にケチつけるのやめろよ。スレチだって言ってるだろ？

>>7004 通りがかりさん
ご忠告ありがとうございました。

>>6990 匿名さん
あなたみたいな人って、都内の高級マンション買った人には世界の高級マンション見てから物言えって云うんでしょうね。

住民スレで煽ってる奴って契約者を装った荒らしだろうね。ここでネガネガ言って煽ってる奴と同一人物。ただ煽ってみんなが反応してくれているのを楽しんでるだけ。

>>6997 通りがかりさん

拡大してわざわざ確認したの？
契約者でもないのに住民板のぞいて？
気にくわないのであれば、逐一チェックして削除依頼されたらいかがでしょう？
お暇なようですし。
ここに書くよりよっぽど正義ですよ！

契約者同士、仲良く幸せそうにやってるのが気にくわないんでしょ。スレがいい感じで進むと、写真に限らず全てに絡んでくるから。プライドある人間ならしないことを平気でするんだから放置が一番。