埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー川口ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-10-06 21:43:13

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 (地番)
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ~4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[スレ作成日時]2016-11-20 16:06:18

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プラウドタワー川口口コミ掲示板・評判

  1. 6181 eマンションさん

    >>6180 マンション検討中さん
    「統計的に」ということなので、具体的にどのような検定方法を用いて、どれくらいのサンプル数を対象に有意差を出したのか説明してください。
    統計学を理解してるなら答えられるはずです。答えられないなら全く理解できていない知力で発言したということになるので、学がある川口の人達に対して非常に失礼です。浦和うんぬん言う前に勉強して下さい。

  2. 6182 匿名さん

    6181さん
    6180の事はほっときましょ。浦和がいいって言うなら、わざわざこんなところに書き込みに来ないでしょ。
    どこに住んでる、どこに勤めてる、どこの大学出てる、って人格より肩書優先の人は相手にしない。
    大体、東京23区>埼玉なんだから、同じ穴の狢、何言ってんだか。

  3. 6183 匿名さん

    なんでライバル視なんて言うのかなあ?
    浦和や浦和の人をライバル視なんてしてないのにな。
    浦和、素敵だなと思ってるだけ。

  4. 6184 匿名さん

    だったら貴方の表現能力が酷いって事ですね。

  5. 6185 匿名さん

    >>6184 匿名さん
    どこの表現?
    何を言ってるのかわからない。
    教えて。


  6. 6186 匿名さん

    語るに落ちるね

  7. 6187 匿名さん

    駅近のプラウドタワーで高層でも億超住戸ないんだから、それが川口の全てでしょ。
    浦和なら何でこんな仕様落としてまで安くはしないよね、川口だなって感じ。
    でも、川口は庶民的で住みやすい良い町。川口のマンションスレで買えない人とか、僻みとか恥ずかしい勘違い発言しちゃうから、マンション知らないなと馬鹿にされてしまうけど、川口の庶民的で良いところいっぱい知って欲しいね。
    浮間ゴルフとか安くて練習には最高よ。
    ららガーデンのコナミも広くて良いね。
    駅前のティップネスもいいね。
    どちらか会員になるといいよ。
    晴れた日は河川敷散歩して自然満喫もいいし、自転車好きならサイクリングも良し。
    業務用スーパーとか、安いスーパーやリサイクルショップもある。
    車があるなら、戸田橋混んでなければ池袋とか30分とかで着いてしまう。埼玉都民も満喫できる。

  8. 6188 通りがかりさん

    変なこと言う人は、絶対自分の住んでる所言わない。言えない。そこの住民からバカにされるから。何で楽しいコメント出来ないかは、現状に不満を持っているから。なにを言っても改善しない。自分の努力不足だから。皆さん気にせず、良いお年を。

  9. 6189 eマンションさん

    >>6187 匿名さん
    億超住戸がないのが川口の全て?マジで言ってるならそうとう頭悪いよ。あんた。
    億超なんてプレミア住戸作ればいくらでもできる。ここはそうしなかっただけだろ。浦和の今売っているマンションで坪単価でここを超えるのはどれくらいある?ブリリアとか?全然ないよ。
    そんなに億超がいいなら、所沢が埼玉ではナンバー1ってことだよな?

  10. 6192 通りがかりさん

    マンション購入者は住民版へ行った方が良いですよ。ここで理論を展開して説き伏せようとしても、暖簾に腕押しです。逆に表現のよろしくない言葉のやり取りが記録として残って、メリット何もないです。冷静になりましょう。
    住んでから買ってよかった、ありのままのコメントを書いたらそれまでです。

  11. 6193 マンション掲示板さん

    >>6192 通りがかりさん

    それを言うなら、マンション非検討者はこの掲示板にくるべきじゃないことを先に言うべきでは?原因はネガ達にあるわけなんだから。

  12. 6194 評判気になるさん

    原因はポジ(購入者、業者)にあるのでは?

    癒着ブロガーじゃなく、本当に満足度の高いマンションのスレなら些細なネガぐらいほっとかれるのですが、
    ここは全て潰してやろうという動きが凄まじいですよね…

    明らかに他と比べてポジに原因があるのは明らか。
    ネガはどのスレにも間違いなく出てきますが、ポジが活発すぎて…
    そんなにプラウドタワーは満足度低いのでしょうか。

  13. 6197 名無しさん

    ごみ置き場の近くは嫌ですね。
    ごみの運搬は?
    業務用エレベーターありますよね。

  14. 6200 匿名さん

    浮間ゴルフ良いと書き込んでるの自分だけど、他の人のレスに浮間ゴルフ君と語りかけてて。。
    川口は庶民的な良い町ってネガなのかな。
    戸田橋ルートで話をしたのは、川口西口に行く機会は少なくて、西口住民も122号使うことを知った次第。あの大雨で冠水する地下道から122号に出るのかな?西口側に行くのはららガーデンと浮間ゴルフくらいしか行かないので。
    人口自然じゃなく、河川敷の自然の良さがわからないのも残念ね。
    スポーツクラブは、コナミ、ジェクサー、ティップネス、ゴールドジムの順番の評価かな。
    マンションに関してもタワマンも含め投資用物件も所有してますよ。各階ゴミ置き場で地下集合ゴミ置き場は、他物件では知る限りはなく、住んでから問題になりそうなので何回も書きましたが、問題を触れないプロマニアって意図して触れないのか、知識がないためにしろ役にたたないなと感じてしまいます。

  15. 6202 通りがかりさん

    そんなにかっかっすんなよー
    私は都落ちするのがどうしてと嫌でしたので断念しましたが、活気ある街ですし、マンション自体も素晴らしいですよ。
    エレベーターの件が気になるなら出勤を早めればいいだけな話。

  16. 6203 匿名さん

    通りすがりだが、気になったので。
    >各階ゴミ置き場で地下集合ゴミ置き場は、他物件では知る限りはなく、住んでから問題になりそうなので

    これってごく普通だし何が問題なんだ?うちのマンションもそうだけど(ゴミ集積所は1階だけど)何の問題も起きてないが。

  17. 6204 匿名さん

    200戸で1基しかない少ないエレベーターの上に、
    そのエレベーターで臭い生ごみを運ぶのが気になるんだろ。

  18. 6205 匿名さん

    200戸で2基だな、しつれい。

  19. 6206 匿名さん

    6203だが、うちは140戸で2基。で何の問題も起きていない。
    200戸だから問題になるとも思えないね。

    >問題を触れないプロマニア

    問題じゃないってわかってるからでしょ。たくさんマンションみてれば当然。

  20. 6207 匿名さん

    >>6203
    マンションの集合のゴミ置き場と行政のゴミ集積所を分けるのは、一般的ではないよ。
    どこのタワマンかは言えないと思うけど、本当であるならどんな運用かもう少し話してくれないかな?
    もしかして、武蔵浦和の駅前タワマンかな?
    各階ゴミ置き場に出せるゴミの種類を制限して、集合ゴミ置き場のゴミの量を減らした例があったような。
    それだと各階ゴミ置き場いらないから、24時間ゴミの種類に関係なくゴミが出せる運用が良いとの議論になってたな。それと、バルコニーにゴミが増えるなどもね。

  21. 6208 匿名さん

    >>6207
    悪いが何を言ってるか全くわからない。
    埼玉ではないよ。
    各階ゴミステーション+ゴミ集積所は今のタワマンならスタンダートだと思うが。
    今住んでるマンション(築4年)も上記のようにそうだし、契約中(来年できる)のタワマンもそう。

  22. 6209 匿名さん

    エレベーターの問題もだけど、1番は住んでから無駄な管理費負担を住民に押し付ける設計なのが1番の問題なんだと思うんだよね。
    修繕積立金を安くして目立たなくしてるけど。
    朝6時に清掃員が運ぶと言うけど、朝6時にその仕事をする人を確保するのは大変だよ。
    余程条件良くしなければ常に川口駅近くのマンションのゴミを回収する仕事の求人が出てる感じじゃないの。
    ブラック企業の求人のようにね。

  23. 6210 匿名さん

    >>6208
    ここは各住戸→各階ゴミ置き場→地下のゴミ保管庫→行政のゴミ回収日に1階へ
    普通より1つ運ぶ仕事が多いのよ。

    行政の回収日までに地下に保管して、曜日ごとに回収してくれるゴミを朝運ぶと。
    地下にゴミ置き場を設ける場合は、地下に駐車場があって、行政のゴミ回収車も入れる構造なのがマストだと思うよ。

  24. 6211 名無しさん

    朝6時に各階のゴミを移動?
    失礼ながら
    セキュリティ大丈夫ですか?

  25. 6213 匿名さん

    本当はプロマニアさん達が掘り下げなきゃならない話題かと思うんですが、プロになってしまうとできなくなるんでしょうね。
    エンドユーザー側を向いているのであれば、管理費の内訳の解説くらいはしてほしいものですけど。

  26. 6214 名無しさん

    >>6211 名無しさん
    大丈夫!むしろどこにセキュリティホールがあるのか。

  27. 6215 名無しさん

    >>6213 匿名さん
    野村のマンション管理会社がこの管理費でやっていけると言うのだから、疑う余地はないと思うけど。

    高いなら内訳気になるけど、安いと気にならないですね。

  28. 6216 通りがかりさん

    >>6211 名無しさん
    全くもって外野だけど、朝6時は嫌だね。
    管理組合で決めればいいことだけど、自分なら10時、11時ぐらいを提案するかな。

  29. 6217 名無しさん

    ちなみに、朝6時に各階のゴミ移動って嘘情報だよね。

  30. 6218 通りがかりさん

    最近モデルルーム行きましたけど、掲示板ってほんとアテにならないなって思いました

  31. 6219 匿名さん

    >>6206
    わかっていて書き込んでいますよね?
    70戸で1基と100戸で1基の差を。
    ネットで適正数を調べれば、100戸1基がマンションの中でもいかに基数が少ないかわかります。
    70戸あたり1基はギリギリラインでは?
    まだ一般的な数でしょう。
    3基にしてしまうと47戸で1基になってしまうので、中規模マンションを買う意味が無くなりますから。

  32. 6220 評判気になるさん

    管理費、修繕費といえば機械式駐車場によるメンテナス費用の爆上がりはデメリットの1つであることは間違いない

  33. 6221 eマンションさん

    >>6219 匿名さん
    そのネットの適正数って50戸に1基っていうやつでは?それを言ってるのは一人なんだけど。
    その適正数が合ってる根拠は?
    実際に70から100戸で1基で問題ないという声も多数だし、ここを紹介してるブロガーからも問題ないって言われてるよね?
    もちろん余裕ある数ではないけど、大声あげて問題視するほどじゃない。むしろエレベーターのメンテナンス費を抑えたメリットをあえて無視してる。

  34. 6222 匿名Mさん

    シントシティは100戸あたり1台。
    大手デベが集まって出した結論がそれだから必要十分ということだと思います。
    低仕様という人も多いですが、共用部はちゃんと力入れて作っていますので。

  35. 6223 匿名さん

    朝の6時から清掃員さんがゴミの対応をするのは、行政のゴミ回収日にB1階のゴミ保管庫から、1階のゴミ集積所に大量のゴミを運ばなきゃならないからでしょ。各階のは日中に対応すればいいけど。
    行政のゴミ回収車の時間までに地下に保管された大量のゴミを運ばなきゃならないから、朝の6時の時間をずらせないのでは。
    朝に少し大きめの地震でも起きたり、清掃員さんが体調不良とかで休んでしまったら、地下の大量のゴミは回収されずなんてことも起きかねないね。

  36. 6224 名無しさん

    >>6223 匿名さん
    天災じゃ仕方ないけど、この規模なら清掃員は複数人いますよ。

  37. 6225 eマンションさん

    >>6223 匿名さん
    1フロアだけの移動なら10秒くらい、ゴミを全部出すのに1時間あれば余裕だろ。
    朝に大きめの地震なんてどのくらいの頻度であるの?清掃員の体調不良?そこまで考えてるなら、朝に飛行機がマンションに墜落する確率やUFOが飛来して宇宙人がやってくることは想定しなくていいの?

  38. 6226 匿名さん

    通勤や通学の時間でエレベーターが混む時間までに地下から1階に運ばなきゃならない。逆算して6時からやらないと間に合わないとのことだろうね。
    清掃員さんが体調不良になる確率と飛行機がマンションに落下する確率が同じと言ってるのはやばいね。冷静にね。

  39. 6227 匿名さん

    何で買わない人が、ゴミの事でごちゃごちゃ言うの?
    良いか悪いか、住む人のみが判断することで、部外者が能書き垂れるのはやめてほしいな。
    どうぞ満足するマンションにお住みなさいな。

  40. 6228 匿名さん

    マンションは管理を買えとまで言われてるのに、ゴミ問題の管理上の問題を語らないプロマニア達へのアママニアとしてのアンチテーゼかな。

  41. 6229 匿名さん

    >>6222
    こういう方ってよくいますが、なぜ仕様の低いマンションと比べるんですかね。
    共用施設は見た目にわかりやすいウリになるから充実させるんですよ。
    1400戸のマンションで何も無かったら、ただの団地って言われますよ。
    今見たら、シントシティ掲示板でも、基数が少ない事を問題視されている方がいますよね?
    大手デベが作ったら問題ないと思っている辺り、ちょっと呆れてしまいます。
    プラウドタワーの場合、同じ100戸に1基でも、階数がシントシティよりも
    あるので、シントシティよりも更に条件が悪くなる事にも気づきませんか?
    エレベーターって中古市場でもかなり重要視されているんですよ。
    50戸に1基がいいという専門家がかなり多い中、100戸に1基ってひどく少ないですよ。
    検索かければごまんと出てきますよ。

  42. 6230 eマンションさん

    完璧な人間を待ってたら一生結婚できないからな。
    マンション選びもそれといっしょ。
    相性よければそれでいいのよ、他人が口挟む筋合いじゃないね、野暮って笑われるよ?

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