プラウドタワー川口ってどうよ？

野村も焦らしますね（笑）
三菱タワーと被るので比較するのも楽しみです。
東口シティは私的には期待外れでした。
西口プラウドには期待しています。

ここは年末〜年明けくらいに公式発表とのこと。
東急の担当いわく、だいたい坪230〜235万（ブランズとだいたい同じくらい）になるのでは？
とのこと。
だったら、割り引いてうちで買ったらってことなんですが、、

>>182さん。
ブランズのMRに行かれて、割り引いてなんて言われたんですね⁉︎
どちらのブランズですか？もし幸町なら電車の騒音と付き合って行く覚悟が必要です。
私も幸町のMRに行って、実際に音を確認して無理だと判断して検討から外しました。
ここは西口ですが、駅近で線路沿いではない。
電車の騒音に悩まされる事もありません。
あくまで私の意見ですが、同じくらいの坪単価なら西口プラウドが良いと思います。

こちらの西口野村プラウド！
年末〜年明けで公式発表ですか‼︎
待ち遠しいですね。
価格次第では、東口シティを越える話題性のあるマンションになると思います。

確かに価格次第ですね〜
今の野村の値付けからすると、ブランズと同じくらいだとちょっと高いかなぁと。。
さいたまは、すっごい安い値段でほか供給してますからね
すると、安くても4500万〜ですからね。

東口の幸町は地価高いから、そこと同じだと考えちゃうなぁ

現時点で施工業者未定って、、、何故に？

直接は関係ありませんが、線路沿いの大きな駐車場があるところに、東横インができるみたいですね。建設計画の看板がありました。
リリア関係者以外にお客が入るのか心配ですが、これをきっかけに西口側ももうちょっと栄えると良いですね。

ここの敷地から東へ100mほどのあたりですね。

>>187
川口のホテル需要は旺盛なんですよ。
川口市は足立区方面に行くと工場が多いのと、そごうの物産展に来ているスタッフが宿泊するので、
駅近くのホテルはいつもほぼ満室状態になっています。
私的に東横〇ンは大嫌いなので、他のホテルが良かったです。

まだかなな

リリアのついでに建設地の看板見てきた。
ほんとだ、施工会社、決まってなかったわ。
てか、決まってたのが降りたとか？
今、決まってないってなんなん？w

さすがにそろそろ公式発表しても良いと思いますよね！
シティが期待はずれだっただけに、西口プラウドには期待してます。
早く公式発表して欲しい〜。

>>192 マンション検討中さん

野村ではない某販売会社の方からは、シティハウス川口以上の価格設定になりそうという話を聞きました。
野村ではない所からの話なので、話が盛られている可能性も存分にあります。
どうなるのか楽しみですねー！

それスミフさんですよね
あれ、デマです。。
ブランズの担当からは、230万程度とききましたよー
公式発表は、年末。

久しぶりに見に行きましたが始まる気配全くありませんね。
東横イン計画の方は起工式のテントがあったので順調に始まったようです。

東横インって、線路目の前とか立地の悪い場所ばっかりだな。

看板の竣工時期がまた延びていたような・・・

え⁉︎又竣工時期が延びたって、本当ですか⁉︎
南与野にプラウド建ててる場合ではないでしょうと言いたいです。
公式の発表を今か今かと待ってるのに、それはないですよね。
因みに南与野は一番安い部屋で4000万チョイです。68平米でしたけど、駅近１分でその価格は安いと思いました。
川口の西口プラウドのパンダはどの位になるのでしょう？

そー、蕨にしても与野にしても浦和にしても埼玉のプラウドの安売りは期待しちゃいますねー
1分てあの価格なので、西口でかつ4分なら同じくらいの価格帯期待できそうですね！

>>197 マンション検討中さん
今朝見に行って看板の写真撮ってきました。
↓この時変わりなかったですよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/res/126/
何も進んでない、という意味でも変わってないですけどね。10月も今日で終わっちゃいますね。

ここに電話したら、計画教えてくれたけど、
わかったのは時期だけだね。

さすがに金額も広くしか教えてくれない

>>200周辺住民さん
看板の写真、ありがとうございます。
これを見ますと施工会社が未定となってますね！
中々引き受けてくれる施工会社が見付からないという事でしょうか？
このままだと西口プラウドも施工会社は長谷工になるかも知れませんね。

はせこーいいじゃん。
プラウド×はせこー安くていいじゃん
300万〜500万は安いんじゃない〜

そー、西口は東口に比べ１割は安いし、今プラウド叩き売ってる価格設定だから、期待しちゃうなぁ
おそらく4500万〜4700万くらいが最多価格帯と予想します。
もちろん、200あるから、上は7000万代とかあるとおもうけど

川口で住むなら私も西口が良いですね。
生活する環境と言う感じがします。
この西口プラウドが最多価格が4500〜なら相当注目浴びますよ。
連日MR予約がいっぱいでしょうね。
この環境で生活出来るなら不人気の一階の部屋でも構わないですよ。

公式の発表はいつなのだろうね。

それは電話できけるよー

電話で教えてくれるのですね。
聞いてみます

公式の発表日、分かったら是非掲示板でも教えて下さい。

ここは楽しみだね。
最近の野村の埼玉の安い価格で早期完売の販売戦略を考えると
パンダ部屋が、68へーベイで4200万で、70で4600万〜4800万が最多価格と予想します。

上層の70へーべい後半の広い部屋が5500万前後
くらいが妥当な線かな？
で、80超えると6000万超。

逆に東口プラウドを控えてるので、高く設定し長期戦だけはさけたいと思うので、高いと半分は売れても残り50〜100をさばくのはきついと思う。
500万〜700万程度の価格差なら、多くの方が待てれば東口買うでしょ。

竣工時期的に消費増税後となるのか。
その分値段は高騰するか。

>>211
上層の70平米で5000万程度なら即決したい。
そんなに安くないと思うけどなぁ。
意外に好立地のマンションだよね。

施工者 三井住友建設㈱東京建築支店
着工は11月下旬予定
(近隣住民説明会資料より)

傾斜マンションの所じゃないですかー

できれば浦和や赤羽に住みたいけれど、高過ぎて住めないから昔から馴染みのある川口を選ぶみたいな。
川口は好きだけれど、水害が心配なんですよね。
この間の台風の時は、アンダーパスは無事でしたか？
東口側の産業道路やアンダーパスの冠水って有名ですものね。
アリオの前の広場を調整池にして（もう完成しましたか？）、解消されましたか？

サンケンかぁ。。
プラウド大宮徒歩5分のタワーなのに激安すぎてで、まさかの第１期で150くらいがすぐ完売したのが記憶に新しい。サンケンだと価格競争力あるなぁ
価格かなり期待！

バカ高いのは困る。
が、
安くても、逆に不安だったりw

価格が安くなれば嬉しいですが、そのサンケンの施工の評判はどんな感じですか？
私は名前くらいしか知らないのですが、長谷工と比べるとどうなんでしょう？

>>219 匿名さん
横浜の傾斜マンション建てた所だよ
正直心配
個人的にはまだ長谷工が良かった

上に出ている価格帯から高くてもいいから免震か制震にしてほしかったな。
価格帯からして耐震だよね。

なんだ、三井住友なのか。
うーん、参ったな。

まじ！？

すげぇ楽しみにしてたのに、三井住友、、

テンションさがった。。

またまたご冗談を・・・ご冗談だよな？

これで価格も5000万スタートとかだったら、まじないわぁ

三井住友かなぁ、
あとは価格にだけ期待するのみ

かなりショックだなぁ
ほかの選択ないのかよ。。

これで、価格設定間違えたら、これは売れないな

まだ、長谷工のほうがよかった

ここ横浜の前にもやってるよね、
反省がないゼネコンって印象
企業体質だよね、またやりそうでいやだな

価格の問題かな？
プラウドでステータス的なのに、
長谷工だといやだなぁと思ってたけど、まさかの三井住友

三井住友建設はあれで評判落としちゃったよね。それを教訓に改善されてることに期待するしかないですね。大手ではあるし財閥系の企業なので補償面での安心感はあります。

なお11月に入っても建築お知らせ看板は変わってなかった・・・

>>219です。
三井住友•••あの横浜傾斜マンション施工会社ですか⁉︎
それは、ちょっと野村さんが何を考えて依頼したのか、懸念してしまいます。
皆さんの言われる通り、私もかなり期待して待ってたので、正直ショックです。
価格ですが、4000万以上したら考えてしまいます。施工会社は大事です。

傾斜マンションが建て替え決まったのも区分所有者に横浜市がはいってたのが大きい。
それでも話まとまるまで相当時間かかってるし買った人、ストレスで寿命縮むよな。
財閥系＝誠実な対応 って、買う方は期待するけど企業体質が一新したとは思えないよ。

まじでドン引きした、傾斜しないまでも何か出てきそうで怖いな。
立地はいいから、新築申込み止めて数年様子見てみるかな？それで中古狙いとか？、、、なんだよ、テンション下がるなあw

散々いわれてるけど、そもそもこの情報正しいの？
普通に考えれば、プラウドでこのタイミングで、三井住友はないでしょ。。

住まいを買うことは人生設計の中でも
大きな部分占めるから
プラウドは欲しいが肝心の施行業者が三井住友ってｶﾞｯｸﾘ
今月下旬着工じゃ、変更の可能性なんてゼロだ。
野村不動産、何考えてるんだろ？金額叩いて残ったのが三井住友なのかな、いろんな面でゾクッと恐いわー。

>>231 検討板ユーザーさん

ほんとだよ。
建築主 野村不動産
総合企画 ㈱ユーエスアイ エンジニアリング
設計 ㈱GA建築設計社
施工者 三井住友建設㈱東京建築支店

連名で案内がポストにはいってた。

今日夜、７時から川口リリアで説明あるって。

俺、行けないから後で誰かにきいてみるつもり。

ありゃりゃー、決まりなんだねorz

廉価シリーズのオハナとかならわかるけど、今渦中の三井住友を使うのってどーなんだ、、

結局価格面での採用なんだろうけど、施工会社はかなり重要だよね。期待してたけど、ちょっと様子見かな。

さすがにうえにあったような70で4000万はないと思うけど、三井住友使ってたら、4500万付近でそこそこ選べるかな

まずは価格ですね

ここ一択だったけど、冷静に考えてみようと思う。まあ、モデルルーム出来たら行ってはみる。売る側はいいことしか言わないからそれまで諸々調べてから当たりたい。もし安いなら助かるが手放しでは喜べない、わからんところの材質落とされたり工程省いて安くされても後々表れてくるもんだから。プラウドってブランドマンションに何で悪いイメージの施行会社使うのか理解できない。買手の気持ち分かってないよ。

そう？
どこの施行会社も何かしら問題抱えているもんじゃないの？
財閥系ってところは利点でしょう。それこそ中小なら補償以前に潰れかねないし。
まぁ、日産みたいな懲りない企業もあるから何とも言えないけれど。
そこまで悲観する必要はないと思うけど、価値観の違いかな。

普通のゼネコンなら建て替え＆補償で潰れるけどここなら大手だし、何かあれば補償はしてくれるとは思うよ。
横浜の傾斜マンションも結構補償出して無償で建て替えだし。

思い切りいいなあ、自分は小心者だからなあWW
不安のパーセント高い施行業者じゃ、でっかい買いもんは無理だわ。
だって、傾いたんだぜ？その前もあるんだぜ？大手財閥がする仕事かな？保障だってガタガタもめたらしいぞ。
別のマンションにするわ、仕方ないさ。
(;_;)/~~~

私も１番高い買い物なので、繰り返し不祥事をする施工会社で心配を抱えながら生活するのは性格的に無理なので、様子見をします。
ここ１択で考えてただけに、ほんとに残念でしたかありません。

荒れてたなぁ
三井住友なんでだ？って意見、大多数の質問があったな
解体の時もミスがあったみたいだね。
大丈夫かな、三井住友、、

説明会いきました。
おいおい、全然話違うじゃん。
高すぎじゃんか

まだ、なにも決まってないけど、ほとんど南向きだから
広い範囲で5000万中盤から6000万中盤程度を予定やて

三井住友でこの価格。パス。

ありえん

広さはどの位でその値段帯何ですかね？

70できいてみました

そんなもんでしょ。
駅から３～４分でしょう？
線路からも適度に離れているし。

たかっー
ほんとですか。
なんか施工会社といい、価格といい、期待ハズレで残念。。

このご時世に安く買えると思っているあたり、相当にイタイな。
西口の中でも立地はいいだろ。
駅前で5000万台出せないなら、駅から離れた物件を検討するのをお勧めする。

ずいぶんの書き方だけど、書きぶりみると
痛そうな人だな(-_-;)

スルーしとけばいいのに、こういうとこにわざわざ突っ込むあたり、俺も痛いな(-_-)

まぁ、せっかくの掲示板なので、いい情報交換しましょ！

あの三井住友だから安くするかもって期待した人もいたってことだろ。
性善説だな。
三井住友に安く作らせて(三井住友の下請け孫請がもっとムリクリされて作るんだろーが)
野村の売値は安くなんかしないで儲けるわけか。
広い範囲で5000万中盤～6000万中盤てことは、5000万中盤は２階とか低層階だろうし70㎡って68㎡くらいか、いっても72㎡くらいか。
今、三菱地所の浦和常盤の物件パンフみると、駅から５分マンションだけどな、南向き3LDK70㎡で4600万台～だったよ。
川口駅西口プラウド、施行業者がアレなのに強気だな。
川口にはアジア系金持ち外人わんさかいるし、川口は東京に隣接してるから都民も買うしな。
それで強気価格かね？

>>249 マンコミュファンさん

そうだよなあ、サクッといい情報交換したいよね。

いい情報交換したいですね。
風紀を乱す人は排除で

しかし、さいたまのほかのプラウドと比べると、バカ高い価格設定ですね。。

マンマニさんも4000万後半を予想してたので、高すぎて唖然。。

残念ながら予算オーバーになりました。
そもそも三井住友だとちょっとプラウドブランドでは買いたくないのもあるので

最下価格で5000越え...。
予想を施工会社を含め、色々と超えてます。
施工会社が三井住友と言う事でかなり悩んでましたが、価格でダメ押しされましたね。
私も問題を起こす施工会社が建てるマンションに不安を抱えながら住むのは精神的にNGです。
高い買い物ですし、今回は見送ります。
川口狙いなら後は三菱に期待ですかね。

ドウでも良いけど名前何になったんだろう？
プラウド川口○○?

野村、暴利すぎ。
でも、モデルルームは行ってみるが気を付けようと思う。

浦和高砂のプラウド見に行った時、案内係はソフトムードで上品対応だったけど、その後出てきた担当者(具体的価格説明などして成約させる係)は笑顔が全くなくて上からな態度。(プラウド売ってやるんだぜ？みたいな)
「今日初めて来てここで即決は出来ない」というと、その担当者、憮然としてえらく圧かけてくるから、隣にいたうちの嫁さんが「コンビニでガリガリ君買うのと違いますから(キリッ&ニッコリ)」
それで担当者が吹き出し笑い、やっと引き下がってくれた。
ガリガリ君って、うちの嫁さん、思いっきり庶民感出したから解放してくれたのかも。(こんな奴らに時間かけても無駄って)
特別仕様の高砂は今回の川口よりは価格はまあまあマトモだったけど、間取りと向きが折り合わなかった。
川口のは真南、東南角部屋も沢山とれるから強気？でも高すぎだよ、タワーでもないのに。

レインボーブリッジやら大規模なインフラ工事まで請けている実績がある企業だからな。
横浜は確かに大問題ではあるけど、何も問題無く経営してきた企業なんて少数じゃないの。
最近でも海外のインフラ工事でバンバンと受注しているし。イヤな人はイヤなんだろうけど。
西口でも立地いいし駅近だし、価格はこんなもんじゃない？
湘南新宿が川口に停車すれば、もっと駅が近くなる可能性もあるんだよね。
それを踏まえて最近の傾向を見れば全然高いと思わない。マンマニさんだってデベの人間じゃあるまいし、
軽く参考程度に見た方がいいんじゃないの？

川口の新藤さん(元総務大臣)が長年どんだけ頑張っても川口に停まらない湘南新宿ライン。隣の赤羽に停まっちゃってるから川口に停めるのは快速の意味をなさないとか諸々その他もあるみたいだ。その線は10年20年単位で待たないとダメ。

今回の物件、駅近だけど浦和の駅近プラウドと比べて明らかに高い。川口は地盤が良くない、ハザードに思いっきり引っ掛かってるんだから、やっぱりさ、適正な価格にしなきゃ。文教地区で県庁所在地の人気の浦和駅近より川口駅近が高いっておかしくないか？

で、あれだよ、一番の問題はその施行会社。大きな仕事を粛々とこなしてきた実績あるなら、なんであんな大変な問題起こしたのか不思議。会社機構の実体がどうなってるやら。病院でいえばどの病院だって何かはあるけど、本気で改善策きっちり取ってシステム化した病院は大きなミスは繰り返さないものだよ、ゼネコンも同じなんじゃないの？
その意味で今回の施行業者選定は意味わからない、それも踏まえて尚更、価格も意味わからない。施行業者変わらないかな、もう無理だろうが、その点で大逆転あったら高くても申し込むけどなあ。残念だよ。

値段があがりすぎてびっくり
西口でこの値段…東口プラウドタワーはどうなってしまうのか…

プラウドブランドなら無理しても購入するだろ って
野村が調子に乗ってるのミエミエ。
価格しかり施行業者しかり。
舐めてる気する。
東口タワーなんて予想をはるかに超える価格になるよね、きっと。

三菱地所のマンションに期待

>>260 マンション検討中さん
それ、原町のですか？川口の別のどっかに出来ますか？

価格が己の予想していた金額より高くて買えず、
施行会社を叩くことによって憂さ晴らしをしている人達、み～つけた。
浦和より高いのは納得できないなんて言うなら、比較する浦和を買えばいい。
川口は地盤が弱いのにこの価格設定は信じられないって、5000万台で言われても。
県南の京浜東北沿線なら、川口・浦和・大宮はメインなんだから、騒ぐほど高くもないだろ。
川口のこの場所のこのマンションの品質に価値を見出す人が価格に納得して買えばいいんだよ。

>>262 匿名さん

あらら、止めようよ、そんなこと言うの。

>>263 通りすがりさん

ほっときましょ、どうせ業者なんだから。
文面でわかる。

のんびりと消費者の本音書いて構わない場所なんだから気にしない気にしない。

上で出てたみたいに、何年か置いて問題発覚ないようなら中古待って購入でもいいかな、
くらいな気持ちの今。
駅前だから価格は下がらないだろうけどね。

>>265 マンション検討中さん

中古プラウドなら川口駅西口物件にこだわる必要なくね？川口がいいなら別だけど。

>>266 マンション検討中さん

残念！自分も、かみさんも川口っ子なんでww
親も川口にいるし、墓も川口。
川口から出られないんだわww

>>264
>ほっときましょ、どうせ業者なんだから。
>文面でわかる。
>のんびりと消費者の本音書いて構わない場所なんだから気にしない気にしない。

そっくりそのままお返ししますわ。
消費者として本音を書いたまでです。
264さんってもしかして競合他社の業者のお方でしたか？これは失礼。
変に改行する癖、他のコメントでも見受けられますが、
成り済ますのであれば、少しは書き方を変えた方がよろしいかと存じますよ。

もう止めませんか？
こんなことでw

そうだそうだ。

意地悪いカキコには完全スルーでいきましょーや。
11月中程から三井住友が着工前の下作業にはいるんだって。
相変わらず看板の施工者名は未定のまんま。説明会終わってておかしいよ、野村か三井住友さん、これ見てるだろ？ルーズに感じるよ、看板ちゃんとしようね。

これから西口にマンションが乱立していきそうですね。
東口の駅5分以内はほぼ埋まりましたものね。
東口は残るはザ・プラ後のプラウドと三菱がめぼしい所でしょうか。

>>271

>意地悪いカキコには完全スルーでいきましょーや。

こういう一言が良くないのだと思いますヨ。

はいはいはいはい、わかったわかったそのとおりそのとおり次いきましょねん(ﾉ･ω･)ﾉ(ﾉ･ω･)ﾉv(￣ー￣)v

南側の古ぼけた低層の公営住宅数棟が将来高層になっちゃう可能性もなくないか？なんつったって駅近だもの。

南というより東南に点在ですかねぇ。
古古な昭和の団地。

あらま、Googleアース見てみよっ。

駅前と違うがいっとう遠い棟でも駅から４、５分？
地元の人、何かあったら教えてちょーだいな。

あすこはすごい昔っからある団地だよ、相当古いけど外は塗り替えて綺麗になってるほうだよ。
今？噂は聞かない、聞いたら書き込みするよ場所はいいよね。

スレ物件と通り挟んだ真ん前か、可能性けっこうある気するが気長に待てる人向けの情報だよね実際、、ゆずれない点で合った物件・建築が決定してる物件の中で東口プラウドも含めて考え直していくよ。ｻﾖﾅﾗ