パークシティ柏の葉キャンパス ブライトサイト

パークコートは都心。

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安くても郊外で１LDK買う人っていないでしょ。投資にされちゃうかも。といって投資もペイしないか。

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そうですね、柏の葉ではペイしない。企業も
空港から遠い柏の葉ではコスパ悪すぎ

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千葉では色々リスクありすぎです

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>>22 匿名さん
千葉大、東大、筑波大や研究所の単身赴任や独身が買いそうですが。

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単身赴任や独身は購入しないよ。ずっとそのままじゃないからね。

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東口って、これからどう発展するのでしょうね。いまは西口〉東口ですよね。

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東口は三井のマンション開発が続いていくと思います。

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>>27 匿名さん
こちらのブログが分かりやすいです。ここの次は163街区ですね。163街区はマンション以外に商業施設も出来るようです。
http://kashiwanoha.hatenablog.com/entry/2016/08/01/085626

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>>29 通りがかりさん

ありがとうございます！

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駅前の立地でこの数の全面平置きは他に見かけないよね。ディスポーザーがあるけど、これだけ平置きがあれば将来管理費はゲートタワーの半額くらいまで差が開くだろうね。

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マンマニさんも記事出しましたね
https://manmani.net/?p=2162

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マンマニさんって、なんか凄いですね…。
まだオープンしてないのに、マンションの大枠が掴めてしまいました。
私は明るく開放的なら南にこだわらないし、
東だから価格も少し安めならタワーより
こっちの方がいいかも。
大規模マンションじゃないってことは、
余計な共用維持コストがなく、管理費や修繕費も安いのかな？

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この間取り図など見たら、ゲートタワーでよかったかなと思いました。風呂も小さいし、ファミリー向けでは厳しいかな。

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長谷工ではないのは、よろしい。

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確かに。おおたかは長谷工ばかりだけど、柏の葉の三井は準大手ゼネコンで差別化してるね。

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>>34 匿名さん
ゲートタワーの賃貸あるのに需要あるんですかねえ…

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>>37 匿名さん
独身だってマンション欲しい人いると思うけどね。
そんなに数が多くもないし。

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>>38 マンション検討中さん
独身でマンション購入する人は、都心を対象にするかと。

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都内に勤めていれば都心部で買う人が多くなるのかな。
勤めが市内だったり、実家が近かったりというかなり地縁がある場合は単身でこういうタイプのマンション欲しいと思う人も居ると思いますよ。
結婚しても住み続けていいし、誰かに貸しても良いだろうし。

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価格が気になります。

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>>41 マンション検討中さん
ゲートタワーよりは高くなりそうですね

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>>42
いくらくらいでしょうか。

>>40
都内だと通勤時間が短いところがいいですね。柏もいいですが、23区内で荒川区や墨田区、江東区もいいかなと思います。価格差がそんなになければですが。

タワーは階によってでしょうか、値段の開きが大きかった記憶があります。最高は6000万円弱？このマンションはいくらになるか気になります。

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>>36
おおたかはそれでも売れるって事。
柏の葉はそうでもしないと売れないって事。立地も負けてるし、売主の信用度も低いからでしょうね。

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>>44 匿名さん　
また何を持って、根拠の薄い〜話を。そもそも売れてないでしょう。

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＞＞４４
う～ん、さすがにそれは無理がありますかね
大手ほどリスクは避けるもんです。

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ゲートタワーと比較するポイントの一つが、一番街やブライトサイトは駅の裏側になるということ。柏の葉のメインはららぽ、東大駅前、ガーデンホテル、ゲートタワー、二番街、Tサイトと続く西側だし、奥に行けば、千葉大や柏の葉公園、がん研も西側。今ゲートタワーを購入すれば、柏の葉のど真ん中に住めることになり迷いますね。

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柏の葉は交通不便だし三井が頑張って装飾しないと保たないんだよね…

ーー
少子高齢化が進む日本では、売るに売れない空き家や老朽化したマンションが増えている。
２０１７年はこの動きが加速するとみられている。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に「住んではいけない街」を聞いた。
「今、住宅ローンは１％未満で借りられます。『借りなきゃ損』という風潮がありますが、非常に危険だと思いますね。
ローンを組めば、わずかとはいえ金利を払うわけだし、借金もできる。何より不動産バブル崩壊の予兆があるからです。
２０２０年の東京五輪の前に社会問題化する恐れがあります。『将来が危ない街』で、
私が思い浮かべるのは『千葉ニュータウン』です。今も新しいマンションの供給が続いていますが、
ディベロッパーは無責任だと思う。恐らく、１５年後には徒歩数分の駅近物件でも買い手がつかなくなるでしょう」

　日本はこれから人口減少が急速に進み、住宅価格も家賃もどんどん下がっていく。
それなのに、片道１時間以上、交通費１０００円もかけて東京まで通うのは理にかなわないというのが榊氏の分析だ。
「同じ理由で多摩ニュータウン、港北ニュータウンの未来も暗いでしょうね。最近、若い世代に人気の『越谷レイクタウン』
や『柏の葉国際キャンパスタウン』といった新興系のニュータウンもお勧めしません。
新築３ＬＤＫで８０平方メートル超の駅近物件が３０００万円台前半で購入でき、近くに映画館や
大型ショッピングモールもある。たしかに子育てには便利でしょう。ただ、都心まで通勤に
１時間もかかる点は古くからあるニュータウンと一緒です。今３５年ローンで買えば、恐らく２０年後、
資産価値よりもローン残高が上回る“逆ザヤ状態”になっていることでしょう」

■新市場移転で注目の豊洲も１０年後は？
　かといって、都内ならどこに住んでもいいわけではない。「手持ちの予算で買えそうだ」と
足立区や墨田区の端っこにある物件に飛びつくのはダメ。北千住や綾瀬は暮らしやすく便利な街だが、
将来、高値で売却できるとは限らない。街は“ブランドイメージ”も大切だという。
「江東区の湾岸エリアの物件も警戒した方がよさそうです。東京五輪開催が決まった直後から
始まった局地バブルはハジけつつあります。とくに交通手段が『ゆりかもめ』しかない
有明のタワーマンションは避けた方が無難です。『ゆりかもめ』は不動産業界では『バス便』扱い。
新市場移転で注目を浴びているお隣の豊洲も、有楽町線がありますが、決して便利な場所ではありません。
１０年後はどうなっていることか……。二子玉川、成城学園、千歳烏山といった“住みたい街”の上位にランクインする街も、
駅から徒歩１５分近く離れた物件はガクンと下がるでしょう」
　空き家のある街は、不人気となり、価格が下がり、さらに空き家が増えるという悪循環に陥りやすい。
「不動産の資産価値は９割が立地で決まります。どの『街』を選ぶかは極めて大切です」と榊氏はクギを刺す。

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>48
「住んでも良い街」も聞いてみて。

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>>48 匿名さん

榊氏のマンションレポートは半信半疑で読むくらいが丁度良い。

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>>48
的を得てますね

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>>48 匿名さん
で、どこの街やマンションに住めば良いんすか？？
多くの人が良さそうと思う街やマンションを否定すると注目浴びるというやり方は乱暴だし、雑。

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どこに住んでも資産価値は下がる、ということでしょう！恵比寿、目黒、自由が丘とか山手線内側とかなら大丈夫なんですかね！

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柏の葉はいい街です。どこに住んでも下がるなら、総額と住環境のバランスが取れてる柏の葉が逆にいいのではないか。
ここも値段次第ですね。柏の葉は東大の研究者からかなり賃貸のニーズがあると大学関係者から聞きました。Tサイトもオープンする予定でますます住む場所としての楽しみと利便性が増えます。

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1LDK～4LDKとなると一人暮らしからファミリーまで多様な世帯が入居することになるのでしょうね。駅が近いから、それなりにニーズはあるのではと思います。
ただ、未来の街がどんな街になっていくのか、そこで暮らすことが快適なのかどうかは住んでみないとわからないので、賃貸なら気楽だけど買うとなると考え処かもしれません。

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私は柏の葉の将来に可能性を感じています。
柏の葉は、知的で自然にあふれ、利便性が高い唯一無二の都市だからです。
・東京大学のキャンパス（院、研究所）
・千葉大学のキャンパスもある
・広大な県立柏の葉公園
・東大に続くケヤキ並木道
・ららぽーと
・業界の雄である三井不動産の関与。三井財閥時代からの自分の土地の為、長期に渡ってこだわりの開発を進めている。現時点で、柏の葉は日本橋、東京ミッドタウンと並ぶフラッグシッププロジェクトであり、他の再開発とは一線を画している。
・計画的にデザインされたきれいな街並み。
・三井の物件は郊外物件では他に並ぶものがない優れたデザイン。仕様も郊外の中では差別化されている。
・近隣に医療施設が多い。
・今後、企業の研究施設など知的産業が誘致される。

以上の要因により、知的で緑豊かなエリアが出来上がっています。

デフレ低金利による物件価格の下降と、核家族化・人口減少高齢化の進展で、今は都心で駅近物件が優れた物件ということになっています。
しかし住居として、知的で治安が良く緑や自然にあふれた都市には永続的な魅力があります。

東京大学のキャンパスや研究所があるというのは、これ以上無い最高の選択肢です。
三井不動産は我が国で最高のデベロッパー。
職住近接の知的で緑に溢れた郊外都市を作り出そうとしています。

専門家は全ての郊外都市がまるで均一に衰退しているような分析をしていますが、柏の葉は他の郊外再開発に比べて、格段にファンダメンタルが整っているため今後発展する可能性は大きいと考えています。
うれしいことにまだ買いやすい価格帯です。
今のマンション市場は、都心までの距離、時間基準にユーザーが誘導され過ぎです。

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柏の葉住民としても、これは正直気持ち悪い…ネタだと信じたい

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>>57 匿名さん
三井が目先だけではなく、専門の組織を作った上で、長期的に開発に取り組んでるのは間違いない。

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生きてるうちに実現すれば良いけどね。

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計画、遅れてますか？

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震災があったので、当初の計画よりかは遅れているんだと思います。
この界隈に住み10年近く経ちますが、開発うんぬん等の箱は良いとして、問題はそこに住まう人々、中身なのでしょう。
色々催し物をやっても、三井が旗を振っているから成り立っている物が多く、柏の葉の駅前だけで盛り上がっている感が否めません。
実際、少し離れた柏市内の友人たちで、柏の葉エリアを冷めた感じで見ている人は少なくないです。
開発が一段落し、三井の差し伸べる手が無くなったその後から本当の始まりなのかなと。
世代が変わっても柏の葉で暮らしたいと思う街になれば良いのですが。

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>>61 近くの住民さん
冷めた目で見る理由がよくわからないんですが、、

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まぁ立川の立飛なんかと比べると柏の葉キャンパスも優劣よく見えてくるね。

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東口は乱開発。汚い街。シンボルはピンクマンションだよね？

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>>66 匿名さん
満足してるなら、それが一番だと思います。

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「柏の葉スマートシティ」楽しみですね。
少しずつ整備されていく様子も見られるし。
2030年はまだまだ先の話ですが、
暮らしやすい街になっていくのではないかと期待しています。

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もう１０年その構想をいい続けてるから飽きた

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ピンクマンションとは？その名の通り、外観がピンク？

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別にあのマンション気にならないけどなー。
そんなにエグいピンクじゃないし、賃貸マンションにはよくあるカラーリングだと思うけど。
飲食店も控えめですし。

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69は削除されたのに67が削除されないのはなんでだろう。

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ここの価格がいつ出ますか。

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ほんと、価格とか、いつ出るんだろう。
入居まであと一年、販売予定も一月下旬になってるから、
もうそろそろ価格が出てもいい頃だと思いますが。
駅が近いからやはり高くなるのかなと思ってます。
設備などはどんな感じなんでしょう。
間取りは狭いような気がしなくもないです。

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マンション名かっこいいですよね。ブライトサイトって、モンティ・パイソンを意識してるんでしょうかね。

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価格帯がどれくらいかで検討をしたいと思っている人多いでしょう。
買い物など便利でいいなと思うのですが、ある程度の価格帯が見えないと
問い合わせるのも躊躇ってしまいます。
いつ頃価格公表されるのか知りたいです。
例えば、資料を取り寄せた方には価格を教えているということはないのでしょうか。

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単価は、ゲートタワーより少し上くらいのイメージですかね。

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ゲートタワーより上ではないような気がしますが。

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いや、いろいろ考えると上だと思います。それでも価値があると思います。

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施工会社が鴻池はいいんだけど、長谷工の作りじゃないかな？まあ、好きな人はいいけど。

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90平米弱で4LDK、ゲートタワーは91平米で3LDK、質が違うのでは？1LDKもあるマンションだし。

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販売予定が延期になったのでしょうか、平成29年3月上旬となっています。
全78戸だから、竣工前に完売することも可能だと思うけれど。
スケジュールはけっこうタイトかも？
価格などがまだ公表されていません。
今月半ばころになったら出てくるでしょうか。

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価格や仕様の差も多少あるでしょうが、確かこちらは、一番街、二番街、GTとは別で、
災害時スマートエネルギーシステムの供給エリアには入っていなかったように思います。
今現在入っていなくても、将来エリアが広がる可能性はあるでしょうが。

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物件価格、まだ出ていませんが、
もしかして、ホームページには掲載する予定はないのでしょうか。
資料を取り寄せた方だけにオープンにするとかなのかもしれないです。
出来れば、事前に価格情報とか見てから見学に行きたいのですが
資料がもう届いた人いますか?資料と共に価格表が入っていると知りたいです。

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少し前に資料取り寄せましたが、価格に関する情報については一切ありませんでしたよ

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今日からモデルルーム公開ですね
行かれた方いかがでした？

価格帯とか

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モデルルーム先行案内会が開催されてますね。
販売予定が1月下旬から3月上旬に延期になっているし、
人気はどれくらいなのか気になります。
この案内会の様子により第一期の販売戸数だったり
販売価格が決まるようなものですよね。

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モデルルームに行ってきました。 思ったより高いです。

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やはりゲートタワーよりも高いのでしょうか

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70平米で4000万超えてます。印象としては高いです。
1番街、2番街のような共有施設はエントランスにある机くらいで、管理人なしです。
管理費は隣の大規模マンションよりは安いですが、あまりにも極端にコンパクトにしすぎているので、
腑抜けな感じもしました。やはりオリンピックによる資材高騰の影響が出ているのでしょうね。

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>>92 マンション検討中さん

なかなかの値段してますね。
ちなみにディスポーザーは
ついていましたか？

パンフレット見てないような気がして

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坪単価200万くらいですか？
けっこーしますね

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93 評判気になるさん
パンフ見てないので、忘れましたが、付いていたような気がします。
情報ですが、営業の方の話ですと、セブンイレブン方面の途中、1番街の裏にある大きな空き地の一画に建設中マンションは三井と言ってました。設定価格は今回のブライトサイトよりも上がるそうです。ブライトサイトよりも遠く、これ以上価格が上がるって三井はどういう価格設定をしているのか全く理解出来ません。
また子供がいる家はこれから大変だと思いますよ。昨年増設しましたが、柏の葉小学校はすでにキャパオーバーです。これに3番街が入ると追っつかない気がします。

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3番街ができる計画もあるのですか？

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96 匿名さん
すいません。新しく出来たタワーマンションです

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ディスポーザーあります。あ

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平面駐車場ならマンション周りも広々してゆったりしていいなと思います。住まいは人それぞれの価値観があると思いますが、これまでのお客様の声を結集して形にしているところはいいです。コミュニティーだったり、デザインだったり、機能性だったり。マンションも進化しているなと感じます。

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>>95 マンション検討中さん

三棟立つなところですね
ららぽーと近くだからですかね。
ただつくばエクスプレスに近すぎる感もありますが。

柏の葉キャンパス小学校は中学校の教室共用の他にグランドに増設用の土地があるのでまだ行けそうです。

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公式サイトを見ると、パントリーにタブレットがついているようですが
標準装備ですか？
ただ単に、パントリーにスマホやタブレット用の電源と専用置き場が
あるという意味でしょうか？
工具のシェアはいいですね。脚立なども貸出可能な備品として
備えられていればいいと思います。

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柏の葉Tサイトオープン。
子育て世帯に嬉しい施設です。
プレオープンのブログ記事
http://jpinsight.net/kashiwa/2017/02/28/tsite/

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周辺環境は緑もあり、商業施設も近くにあり
便利なので家族で長く住んでいける街でいいなと感じます。
ロケーションってとても大切だと思います。
駅まで徒歩４分なので、乗り換えをするとしても通勤通学も便利そうです。

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それは便利そう。
街の雰囲気はどんな感じなのですか？
街との相性というのもあると思うので、現地を歩いてみるといいのでしょうが。
パントリーのタブレットはやはり電源と専用置き場だけのように思います、説明を読んだ感じでは。
便利なのか余計な設備なのかは使ってみないとわかりませんけれど。
バスルームの可動式棚というのもどうなのかなぁと思う設備です。
工具のシェアは嬉しいかもしれません。
地味だけど、使いたい時ってふいに訪れるものですから。

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>>104 匿名さん
2週間前に都内から柏の葉キャンパス駅近くに引越してきたものです。
これまでよりもはるかに快適な生活をおくれていますよ！

街全体が調和の取れた計画性のあるデザインで、駅前のイルミネーションはとてもきれいです。
ららぽーとも小規模だからこそ、必要なもののみを取捨選択したスマートな店舗構成で◎

想定以上に大満足しています！

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>>105 周辺住民さん

私も都内からの引越し組ですが、思ったりより通勤のストレスもなく休日も満足できています。Tsiteも近くにあるから、ちょこちょこ行けますしね。大きな公園や商業施設に加えて、東大などもあり、子育てには最高だなと。あと、都内より車も所有しやすいです。

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子供に対する教育熱心な方が多い気がします。勉強だけではなく、幅広い人間形成というか。Tsiteでのワークショップもそのあたりが目的なんだと思います。まだ、私自身街のイベント含め活用していくのはこれからなんですが、

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店舗２戸とは何のお店になりますか？
建物のデザインを見ても植栽が前にあって
どこに店舗が入るの？という感じがします。
住みやすさを感じていらっしゃる方が多いようで期待が持てますが
マンションそのものは快適でしょうか？
Personal Fit Designなるもので、心地よい住まいですと言ってますが
他のマンションにと比べて大きな違いは無さそうにも思えます。

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入るテナント、小児科だったりクリーニング店だったりすると良いのだけど…
どうなんでしょうね。
何が入るかっていうのは話に出ているのでしょうか。
それともまだ決まっていないというような状態なのでしょうか。

生活に関係ある施設だったらいいなぁって思います。
便利であるところ出会ってほしいなって。

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Personal Fit Designのページ　なんか見づらかったです
ウォールドアがある間取りは　ちらほら他でも見られるし
トイレの棚の工夫も小さいことだけど　実際は便利なのかもしれない？
バスもドリンク持参で入浴するかな～とか
2段式タオル掛けがあるからといって　心からのリラックスには関係ないしとか
屁理屈を考えたりしてしまいました
どうせなら浴室テレビとか音楽聞ける設備とかミストサウナとかがいいなとか
でも　それらの小さな工夫って　意外と便利だったりするのかも？

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環境はとってもいいと思います。
交番もすぐ近くで安心だし、小児科や歯医者や内科もある。
接骨院やマッサージやさんもある。
ららぽーとも便利だし駅近いし。
最近近くにしちりん屋や居酒屋もできました！笑

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ただ値段がね。。マンション価格は下がり気味なのにここは強気

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価格表お持ちの方いらっしゃいます？

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>>113 匿名さん
ここに載ってました、ご参考まで

http://jpinsight.net/kashiwa/2017/04/22/kashiwanohaproperty/

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土地買ってこだてをたてたらけっこうもっとするでしょうから、立地や環境を考えるとマンションも選択肢としてあるかなと思ったりします。ただどのマンションにするかどうかは間取りやサービスを含めて検討していく必要があるでしょう。GWはごった返していそうですが予約を取っていったほうがいいのかしら

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公式サイトかと思えば、個人で価格表をブログに載せている方がいらっしゃるのですね。

残念ながらパソコンでは画像が小さすぎて判読できませんでしたが、スマホなら拡大して見えるのでしょうか。

駐車場が平面式なのは良心的ですし、将来の修繕費が抑えられるように思いました。

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>>116 匿名さん
スマホからなら拡大して見えますね。

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フレックスホールっていうのはエントランスのラウンジみたいなものとは別にあるということなんでしょうか。配置図を見て判断する限りでは1階のエントランス奥にあるのかなと予想されるのですがどうなんだろうなぁ。
ちょっと管理組合の理事で集まって話をしたりとかする時などにはちょうど良さそうな感じです。管理組合の集まり自体はここで行っていくのは難しいのかなぁ。

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間取りのタイプが豊富で、単身からファミリーまで多様な住民層になりそうですけど、単身世帯としてはどうなのですか？暮らしやすさとか。ファミリー世帯が多い中での単身となると、どんな感じなのか。収納もしっかりあるので、永住も可能だと思うんですけど。

フレックスホールの位置を確認しようと思ったんですけど、敷地配置図が見づらくて。エントランスを入ったところにあるのが一般的ではありますかね。

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どこに勤務してるかにも依るけど都内勤務だとしてわざわざ柏の葉キャンパスまで下って単身用の部屋買う層っているのかな？

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>>120 匿名さん

知らんがな

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わざわざ埼玉県に住みたいと思うかだろう。

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単身向けの部屋はここら辺だとあんまり需要ないかもですね

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ファミリー世帯が多い中の単身住まいは住みにくいものがありそうですよね。

ただ、個々の間取りタイプを拝見してみると２LDKタイプの多く載っていましたから、
DINKS世帯も住まれるなら、住みにくいかなという事はなさそうです
単身世帯やDINKS世帯は日中家にいらっしゃらない方が多いでしょうから、
子供の騒音等もそこまで気にならないでしょうね

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何を優先に考えてマイホームを購入するかは、
本当に人それぞれだと思いますが、
マンションの立地と使いやすい間取りは絶対条件だと思います。

この物件はパークハウスブランドだけあり、水回りも使いやすくて
すごく良いマンション物件だと思いました。

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駅が近いのがここの場合は特によろしいのかなと思いました。
１LDKってここでどういう需要があるのか、みたいな事が書かれていましたがどうなんでしょうね。お値段がそれなりに安くて、でも仕様や設備が良くてということならば買い物も便利だしいいのかもですが。
Aタイプ１LDKはウォークスルークローゼットがあるようで、かなり収納は充実。ウォークスルークローゼットって入り口が２箇所あるものだと思いこんでいたんですが
コチラみたいに１箇所でも中を歩き回れればその定義に当てはまるようですね。

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駅に近いのもそうだし、あとはららぽが近いから買い物も便利だし。
わざわざ自転車に乗らなくったって歩いてすぐに行くことが出来るっていうのは意味のあることなのではないか、と思いますよ。
ただ指摘されている方が多いように
柏の葉キャンパスという街自体はファミリー向けの街ですので、
ここの場合も広めのお部屋から需要が出てくるのかなぁという印象を受けますね。

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このマンションは、施工が長谷工仕様じゃないので気に入りました。但し、価格が高すぎますね。
そりゃ〜エクセレントシティに客は流れますよ…

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三井の街で三井の物件以外に住む勇気ないわー

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三井の街なのに東口駅前一等地に居酒屋ピンクマンションとはこれ如何に？ 笑わせるよw

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>>131 匿名さん

微笑みを絶やさずにね。

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>>131 匿名さん

全然ピンクピンクじゃないし違和感もなく、居酒屋も意外といい雰囲気で、三井の街の中の息抜きになっていていいと思うけど。
ケチつけたいだけもしや？

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以前もピンク、ピンクってネガッテいる人いましたね

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>>134 マンション住民さん
そこくらいしかないんでしょうね。

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いやピンクでしょ。三井の街は西口だけで、東口は16号にかけて昔ながらの柏らしいごちゃっとした汚い街ですよね

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位置的に見て、マンション裏の雑然とした古い町並みを駅方面から見えない様にする、蓋の役割をするマンション

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>>136 匿名さん

そちらはこれから開拓されるほうですね。
三井不動産の土地が何になるか楽しみですね。

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開発の順番ありますからね

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開発がどんどん進んでいくのは楽しみになります。
時代や環境で変化して行くって面白いですね
技術面からみて信頼できる所で購入したいものです
アフターなど長い目で見ても安心なところがいいと思います
マンション周りの平置き駐車場も魅力ですね

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駐車場はすべて平置きなのはいい条件だと思います。駅も近くて駐車場も便利なところはそうそう無いのでは。台数が全戸分ではないので競争率が気になりますけど。

ディスポーザーはあるけれど、食洗機はオプションですか？バスタブは保温機能があるのかどうかなども気になります。プラグインストレージがユニークだと思います。

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天井が高いのでしょうか、リビングなどがとても広く見えます。
モデルルームのようにはいかないかもしれませんが、参考にすれば
素敵なリビングになりそうな気がします。来客が多い人にはおすすめの物件かなと思います。

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食洗機はオプションとの事。ミストサウナはオプションにもありませんでした。70m2の部屋でもモデルルーム見た感じだと、手狭感は無かったです。決めようかな！

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食洗機はなくても平気ですか？ミストサウナなしでもいいですが、食洗機は便利と聞くので……。

モデルルームが夏休みに入ってしまうので、決めるならそれまでなんですね。7月31日～8月18日ってかなり長いんですが……。2週間以上ありますね。
ホームページに柏の葉サイトがあったのですが、噴水もあるんですね。夏場はちょっと涼しそう？柏の街について否定している人もいますが、だとするなら違う地域のマンションが合っているんでしょう。
わざわざ柏をディスらなくても……。

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※144
食洗機は私も欲しいのですが、オプションでビルトインで入れると20万円程するようですので、既製品を普通に買えば問題無いかなーと言う感じです。ただ、キッチンのスペースはそれほど広くないのでどこに置こうかと言う感じです＾＾；

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ちなみに既製品だといくらくらいなのかな？と思い、検索してみましたら、ビルトイン食洗機10年保証で13,500円というのが出てきました。高い方だとドイツ製のものが374,490円というのが出てました。もう、ピンキリですね。卓上のものだと1万円台～10万円台後半まで、そちらも様々。マンションの場合だと、置き場が問題ですよね。やはりできればビルトインが良いのかなと思います。

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>>146 匿名さん

横からですが買うからデイープタイプのやつが良いですよ。

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ビルドイン食洗機もピンからキリまであるという事ですが、一般的には１０万程度と思っていた方が良いのかな

利用されているところが多い、パナソニック製のものだと１０万程度で付けられるようですね。
外国製の食洗機になると大きさも大きくなってきますからキッチン自体が広くないと付けるのが難しそう。

食洗機は無くてもあっても、良いと思いますが楽したいなら付けた方が後悔はないですよ

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ビルトイン食洗機も探してみれば工事費込みで価格を抑えられるようなので、
口コミを見て長くつかえる製品を探した方がよさそうですね。
食洗機の種類に、ディープタイプとミドルタイプがあるとは知りませんでした。
ディープタイプが容量が大きく、その分価格が高いのですか？

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>>149 匿名さん

>>149 匿名さん
ミドルタイプは食洗機の下に、引き出しがつくので、その代金を足すと総額はあまり差がない。ディープタイプが若干高い程度だと思います。

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>>150 匿名さん

私が調べてるお店をどうぞ。

https://www.sunrefre.jp/kitchen/built_in/panasonic/list-m7.html#np-45m...

ドアのパネルを担当者に確認すればデザインも変わらなくなりますよ。

このマンションに入ってるのは何も機能なしのパナソニックの食洗機ではないですか？

価格は10万程度。少し足すだけで機能付きの深いものが手にはいるはずです。

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駅に近いのは、このマンションの大きな売りだと思うのですが、
各プランを見ると収納スペースが狭いかなぁと感じました。
部屋が広くても、収納家具が必要となってくるので
逆に部屋が狭くなってしまうのではないかなと思いました。

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どこのマンションでも収納は悩みのタネだと思います。
こちらの場合の間取り図を見てみましたが、それほど悪くもないのでは？
一般的というかちょとマシな方だと思います。
ウォークインクロゼットが二つあったり、シューズインクロゼットがあったり、
納戸もあったり。
ちょっと広めの部屋に家具を置くか、収納が豊富でちょっぴり狭い部屋を選ぶか、
悩ましいもんだいだと思います。
広くて収納もたっぷりで駅も近いと、どうしてもお値段がしますから。

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このあたりはすごくマンションも増えて、基本的に子供がいる世帯がとても多くなってきていると思います。となると、子育て環境が気になるのですが、幼稚園や保育園、入りやすさはどうでしょうか。特に保育園ですよね。流山は保育ステーション制度のお陰でかなり保育園は入りやすくなっているみたいですが、このあたりはなにか特別な変わったことはされているのでしょうか。

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>>154 匿名さん
ゲートタワーの西棟ですかね
チコルで検索をしてみて下さい！

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間取りタイプから予想するとほとんどファミリー世帯になってくるのかな
ららぽーとがあったり、駅からの距離も１０分未満でいけることから住みやすさがうかがえます。
保育園は３件近くにありますが、共働き世帯としては待機児童数が気になるところ。
幼稚園までは少し距離がありますが送迎バスは出ているのでしょうか？

子供がいるときになる小学校までの通学路。大通り沿いを歩いていくのかな？交通量や周辺の車の走行量など現地チェックはしっかりとした方がよさそうですね

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駅までものすごく近いのは最大のメリットだと思います。
間取りはDINKSからファミリー向けまでバリエーションは豊富。
なんか初めて聞くようなものもあったりするみたいですが…ディスプレイパントリーってなんだろう？飾り棚みたいなもの？
なんかスパイスを同じ容器に入れて並べて飾るみたいな感じで？

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ディスプレイパントリーの写真がありました。
コンセントがあって、タブレットやスマートフォンなどを置ける棚で
レシピを見ながら料理を作るというようなコンセプトみたいです。
そういうのより、スパイスなどをきれいに並べられる棚の方が
良かったかなと思えなくもないです。
他にもプラグインストレージとかマルチハンガー付吊戸棚とか
収納の細かい部分に工夫が見られるのがここの特徴かなと思います。

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どれ位残ってるんだろう

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最初に目に入る画像が大きいからでしょうか、
ちょっとぼやけてる感じもあってホームページが見にくいですね。

今は先着順で7戸販売してますね。7戸で完売でしょうか？
購入された方はやっぱりファミリー層が多いのでしょうか。

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>161さん
上のURLはスマホ版ですね。
PC版はこちら
http://www.31sumai.com/mfr/G1403/?sp_viewmode=pc

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こちらの2LDK間取りは、狭いので、ファミリーでは、厳しいな。という感じです。

シングル、ご夫婦、お子さん一人くらいならいけるかな？

広い間取りは、ファミリーでしょうね。

設備に、食洗機ないですが、オプションでつけますか？

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公式ホームページに今週末から建物内モデルルームがオープンすると
お知らせが出ていますが、週末イベントのガス会社によるカフェも
建物内で開催されるのですか？
館内設備のお知らせの喫煙室ありは、マンション内の共用施設に
ついているという事なのでしょうか。

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建物内モデルルーム、どんな感じでしたか？
ガス会社のカフェなんて面白そうですけど、もう終わっちゃいましたね。
これからのイベントは家電が当たるオータムフェアとか、住まいクルーズとかになるのかな。
住まいクルーズというのがよくわからないのだけど、フェアと両方プレゼントをもらうこともできるのかしら？
駅が近くて価格が魅力的ではありますけど、評判はどうですか？
残りはあと6戸？

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どれくらいの売れ行きなんだろう〜
価格表お持ちの方いらっしゃいます？

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広い部屋は、もう完売ですね。
残っているのは、2LDKですので、ファミリーには厳しいですね。
価格は、坪単価200万円です！高いですね。

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道路から見ると1番街との対比で賃貸マンションみたいに見えちゃいますね。

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サウスフロントの方がカッコよく建ちそうですけど、
やっぱり高いんでしょうか。

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＞165
イベントの住まいクルーズは先月で終わってしまったようですね。
今はオータムフェアとレジデンシャルフェスタだけのようです。
完全貸切のディズニーシーは行ってみたい気がします。

まだ広い部屋も残っているみたいですよ。
6戸中、3戸は2LDKだけど、3LDKは2戸、4LDKも1戸があるようです。

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>>166 住民板ユーザーささん

今日、パンフレットが送られてきましたが、
まだ。かなり残っていましたよ。
10戸以上

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＞＞館内設備のお知らせの喫煙室ありは、マンション内の共用施設についているという事なのでしょうか。

同じく、気になりました。
喫煙室もキッズルームや子供図書館と同じように共用施設としてついていないもので、
モデルルームへ来る人へのサービス的なものかと思います。
喫煙室（完全分煙）って書いてあって、どこに設置するのかわかりませんが、
臭いが残ってしまうのではないかと思いました。

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喫煙室なんて要らないですね。。おそらく販売期間だけでしょうけど、匂いが残るの嫌ですね！

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においが残るってみなさん心配性ですね。神経質だと幸せが逃げちゃうんですけどね(>_<)

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タバコのにおいって吸わない人にとっては本当に嫌なものですから…
それに資産価値に関わることなので、気にされる方がいらっしゃるのは当然なんじゃないかなと思います。

坪単価200万円だと最近のこのあたりだったら仕方がないのかな
駅までもものすごく近いですから

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タバコのニオイは、香水のように自然に香るならいいですが、口臭みたいに香る場合もありますから。自分で気づいていない方もいます。

設備のマルチハンガー付き吊戸棚はとても便利と思いました。キッチンペーパーをしまって扉をしてしまえば「見えない」のがいいです。今まで冷蔵庫などにマグネットでとめていたのですが、吊戸棚なら見た目もすっきりします。ウォールドアも開放感があります。

知人の家にあっていいと思ったのがドライヤーフック。これもドライヤーを吊下げておいて扉でしまえるのですっきり過ごせそうです。

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テナント決まりましたか

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購入された方に質問です。
決め手は何でしょうか？

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やっぱり駅までの近さ、というのがここの場合は一番のポイントだと思います。
駅から離れてしまうと、TX沿線の場合は一気に生活が不便になってしまうことが多いですから…
ですので、駅の近くってある意味必須な条件のように思います。

朝、柏の葉キャンパスからだと結構電車は混み合っていますよね。
途中、乗換駅などで人の入れ替わりがある時にはほっとできそうだけど、秋葉原までは基本はずっと混んでいるのだろうなぁ。

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何件か他も見学したけど、ここは戸棚一つにしても作りが綺麗だった

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そろそろ入居開始でしょうか？

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>>181 匿名さん

15日から入居開始ですよ。

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あとどのくらい売れ残りがあるのかな？

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マンション近くの戸建てに住んでますが車が多く通ることになるのがとても不安です・・・

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そこまで頻繁に車の出入りがあるのかなぁとは思いますが…
通勤通学はここの場合は敢えて駅に近いところを選択しているということになりますので、普段は電車を使う人ばかりになるのでは。
ただ子供がいる人だと、出かける時に車を使うこともあるでしょうね。
以前よりは増えるとは思います。

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もう、入居が始まっていますが、住み心地はいかがでしょうか？

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入居が始まっていても棟内に1月6日(土) 新モデルルームオープンなんだそうです。
住民さんに影響はないんでしょうか。2タイプのモデルルームが見られる上に、
全戸見学可能っていいなと思います。
あと先着順が5戸ってなってますが、それで最終なんですか？
竣工写真を見ましたが、暖かみのあるフレックスホールと、
エレベーターホールの植物がいい感じだなと思いました。

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プランは5つあります。
だから、少なくとも５戸は販売されているのかなぁなんて
思いました。

ほしいプランがあるんだったら
話を聞いてみてもいいのかもしれないんじゃないかなと思いました。

駅まで近いので
お値段はその分…ですけれど、
利便性を考えるとそうなのかな。

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1階耳鼻科が入るようですね。助かります

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>>189 通りがかりさん
本当なら非常に有り難いことですね

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http://m.success-home.co.jp/successblog/entry-96752/
これですね！めっちゃありがたいです！

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>>191 通りがかりさん
耳鼻科は助かる

売れ残りは入居者からすれば、残念だ

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>>192 口コミ知りたいさん

ゲートタワーが完売したのも最近ですし、気長に待ちましょう！

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病院名：柏の葉耳鼻咽喉科
診療科目：耳鼻咽喉科　アレルギー科　小児耳鼻科
開業時期：2018年５月（予定）
すでに皆さん仰っていますが、クリニックが耳鼻科は大歓迎でしょうし、
アレルギー科と小児耳鼻科も入っているのであれば助かる人が多そうです。

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三井にこだわったが故にやらかした

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>>192 口コミ知りたいさん
鼻息の荒い営業マンが年内に完売するだろうと言っていたのになぁ。
全体的に洋室が狭いし、収納ももう少しあればいいのですが。

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竣工写真見ましたが、CG並に綺麗ですね。
ここは駐車場が平置きなのがいい。機械式駐車場と違いメンテナンス費用がかからない分、管理費も安いはず。
フリーポケットやディスプレイパントリーって細かい配慮がいいですね。
二段タオルかけとか、ここは女性が設計に関わっていそうですね。

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美容院ができるようです
耳鼻科はどこに？

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>>198 マンコミュファンさん

美容院と耳鼻科両方できます。
サクセスホームさんのブログみてね！

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何世帯、入居されたのかな

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テナントに入る美容院の情報、見逃しておりました。
GOOD NEIGHBORS
http://brave-world.net/salonlist?cid=127
オープンは2月の予定なのでもうすぐですね。
メニューを拝見すると着付けもやっているようなので、
マンション住人の方は冠婚葬祭には助かると思います。

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竣工写真、いい感じですね。
ホールも暖かみがあってくつろげそうですし、
モデルルームもすごいシンプルで清潔感を感じます。

先着順の7戸は1LDK・2LDK・3LDK・4LDKと、
すべての間取りがまだ残っているようですから、
いろいろな方の需要に合った部屋が選べそうです。
キャンセル住戸も出ている様子です。

間取りが変に拡大されて見辛いのはうちだけでしょうか。

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美容室オープンして結構お客さん入ってましたね～

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ホームページ最終期になっていたから、
あとわずかなんですね。
残り5～6軒てとこでしょうか？？

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先着７邸と最終２邸の合計９邸のみとなったようです。

パークハウスでこの価格帯であれば、買いやすいようには思うのですが

最寄りの駅がつくばエクスプレスが迷うポイントのような気がします。

乗り換えが苦痛ではない人であれば大丈夫だと思いますが

永住するマイホームに求めるものは何なのかで決まるかもしれないです。

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永住するマイホームに求めるもの、ってどんな点なんでしょうね。
人それぞれ異なるとは思うんですけど、最初にしっかり押さえておかないといけない点だと思います。

今物件概要を見たところ、先着が6邸となっていました。
実際の部屋が見られたり、すでに入居された住人さんたちの雰囲気なども感じられるのではないでしょうか。

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置いてある車をみても、住まわれている属性もある程度わかりますよね。
ここは、避難階段ってあるのでしょうか？
2LDKを探していますが、狭そうに思えます。
キッチンなんかも、かなり狭そう。
4.5は、何に使うのか？
住まわれている方、どうですか？

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避難階段というか、非常階段というかは必ずあるものなのでは？消防法とか何とかの関係で。
確かめたくて敷地配置図を見ているのですけど、拡大がうまくいかず、肝心な部分が見えません。うちのパソコンがおかしいのかな。
多分、真ん中あたりがエントランスだとすると、その右あたりが階段に見えます。

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キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、
そうでもないんだな…とこの物件を見て思いました。

キッチンだけでなく、バスルームも使いやすい仕様になっているので
家事もしやすくて、すごく良いと思いました。

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水回りはちょっとした工夫で全然使い勝手が違ってきそうですね。
引き出せる水栓なんてどんな感じなんだろうと気になってます。
キッチンのディスポーザーも便利そうです。

間取りを見ていてなるほどなと感心しました。
家族の人数ごとに提案されていて55.6㎡で4人暮らし？と驚きました。
イラストを見て納得。
子供たちが小さいうちはこれでも十分ですね。
にしてもいずれは住み替えになりそうな気もします。

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ここの掲示板、盛り上がらないね。
定期的に営業さんの書込みあるだけだもんなぁ

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引き出せる水栓はキッチンですか？
現在使っている洗面所の水栓が引き出せるタイプですが、
水栓を取り外すと蛇腹状のノズルが伸びて、隅々までお掃除しやすくなり
とても使い勝手が良いです。
ディスポーザーは使った事がないので未知の領域ですが、
キッチンから生ゴミがなくなるだなんて未来を感じますね(笑)

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事前予約制で棟内モデルルームを見ることができるということでした。実際に環境をチェックできるというところはいいのかなぁ。
柏の葉キャンパスで、２LDK中心のマンションということですが
契約者さんは殆どがDINKSのような二人暮らしの方がほとんどなのですか？
ファミリーはどの程度いるのですかね？

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>>213 匿名さん
それは営業に聞いても分からないでしょう。

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>>213 匿名さん

近所に住む者です。
このマンションに住む方が、4月から柏の葉小学校へ
何人か転校されてきたのでファミリーもいらっしゃると思いますよ。

最終1邸とホームページにあるのでもう完売かもしれませんが。

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全戸申込御礼が公式に出てますね。

このマンションの名前が本当に好きなので(絶対モンティパイソン好きがつけてると思う)応援してました。

柏の葉は、次はサウスフロントとジオですね。その次がタワーと新日鉄か。

https://www.31sumai.com/mfr/G1403/smp/

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>>216 住民さん
新日鉄の南側も三井が買ったのでそちらもたのしみです

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>>216 住民さん

タワーはどの辺りに立つんでしょう？

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>>218 住民板ユーザーささん
サウスフロントの東側に29階タワーが建ちます。

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近所に住む者です。
前向き駐車してほしいです。

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