グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘について

ここのスレもそろそろ終わりですね。
売れ残った物件はグランデさんが秘密裏になんとかするのでしょう。
今回我が家は購入を見送りましたが４月からの新生活羨ましいです。
産婦人科跡の情報を期待して見守っています。

>>192 口コミ知りたいさん

秘密裏に何とかされる側になるにはどうしたら良いのでしょうか？笑

何回も何回も現地モデルルームに通ったら(笑)
逆に嫌がられるか。

全戸７８戸中、残っているのはあと８戸とのことで、
順調に売れている感じがします。
さすが、駅まで6分という好立地だけのことはあるなと思います。
駐車場も全戸分設置され、月額がリーズナブルなのも良いなと思いました。

>>195 匿名さん

残ってるのが4Lばっかってのが実にびみょん。

ファミリー層が手を出せるのは3LDKで3千万前半までかな。確かに残ってる4LDKはびみょんだね笑
3月までに果たして完売御礼出るかな。これも実にびみょんだね。

フィニッシュ間近だから、売りにくい住戸が残るのは、まあ当然だな。
残ってるどっちのタイプも、4畳半の部屋が邪魔くさいというかどう使えっちゅーねんというか。
今からじゃ左右どっちかの部屋と繋げることもできんだろうし。

外側のシートがとれて外観が見えましたね

外側のシートがとれて外観が見えましたね

大谷地駅からもツインマンションが身近に見えて目立ちます！中々お洒落な外観です。

3LDKが残っていれば・・・何なら2LDKでも検討対象になったんですけどね。2人住みだと4LDKは要らないわ。

>>202 マンション検討中さん
壁取れば3LDKにでも2LDKにでも出来るよ。ウチもそうした。

ここはまだ年を越していないので投稿。
いよいよ2018年３月下旬に完成ですね！
マンションの現地を見学してきましたがほぼ完成してましたよ。
でも、思ってたよりも狭い印象が…。（立派ですけど）
内覧会と総会が楽しみです♪

入居したら、国から数十万円もお金が戻ってくる「すまい給付金」の申請もお忘れ無く.....

必ずしも全員が対象ではないのでお忘れ無く・・・

ここの方は全員でしょう。

>>207 匿名さん

対象外です…orz

内覧会は、3月2日3日4日のようですね。
予定がかぶりそうなので担当者に聞いたら教えてくれました。
詳しくは、畠山建設さんから案内が来るそうですが。

部屋のチェックって1時間なんですね。普通そんなもんなの？

内覧会は普通一時間程度じゃないかな。
サイトで調べてみると説明とかチェックで二時間くらいかかるみたい。
契約から約一年半か。いよいよだね！

昨日マンション内のモデルルームを見学してきました。
外観もほぼ完成してましたし残りは敷地内の舗装工事ってところでしょうか。
残りは変わらず６部屋。条件的には厳しいかなと。
大谷地近辺で新しいマンション建たないですかね。
大谷地産婦人科跡地の情報お持ちの方いませんか？

新札幌のクリオもそうですが、4LDK多くしたのは失敗でしたね。人口減少に転じた厚別区でファミリー層ターゲットは厳しい。立地は悪くないですし、高齢者の買換え需要狙いで2LDK、3LDKに絞った方が良かった気が。

明日の内覧会、大丈夫ですかね？駐車場雪で埋まってそう。

今日から内覧会なんですね。率直な感想を聞いてみたいです！

明日の内覧会に行きます。
3LDK購入しましたが心持ち狭いかなーと思いながら参加したいと思います。

産婦人科の跡地は、メディカルモールが建つと噂で聞きました。
本当の所はわかりませんが。

部屋は想像通りコンパクトって感じでしたね。
仕上がりは雑な所もありましたが全体的には
合格でしょうか。共用部分は？？でしたけど…。
でもやはり新築マンションはいいですね！
入居が楽しみです♪

部屋が小さいのは承知していましたが、共用部分が思いのほかコンパクトでした笑

遂に引渡し完了しましたね！
住民板は立つのかな〜？

共用部分、写真だけだと広そうな感じがしてくるのですけれど、そこまでではないのかな。あくまで住民向けのものですし、広くしすぎる必要もないでしょう。ただ、マンション内が充実しているっていうのは確か。それらを利用したくて購入している人も多くいらっしゃるのだろうなぁと思いました。特にフィットネスはジムに行くのが面倒なときにはありがたいと思う人は多いでしょう。

ここだと駅までの距離もまあまあ、しかも地下鉄、
あとは小学校も近くにあるので、子供が小学生の人にとっても良いのかなぁと思いました。
中学校は若干きょりがあるのと、普段のお買い物はどうしているんだろう？というところはどう解決すれば良いのか。
このあたりって生鮮食品は皆さんどこでお買い物されるのでしょうか。

やっぱり東光ストア 大谷地店でしょう。

もう残りは４LDKらしいから住民スレ開設する事を希望します！完売は条件を考えると厳しいかと思いますが。

酸素バーというやつは、無料で使うことができるんですね
こういうのが管理費に含まれているのかなぁと思います。

ここの場合は共用施設がとても充実しているので、それ目当ての人にとっては良いとは思います
ランニングコストが掛かりそうな施設は、
酸素バーとフィットネスジムくらい？

共用施設の維持、管理は住民が負担する当たり前の原則を理解できず無料と勘違いする輩が多いんだわ。
結局、施設を使わない住民も維持管理の費用を負担することのなる。

物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値は最高。
子育て世代や夫婦のみ世帯でも心地よく生活していけるマンションだと思います。
特に気になっているのは、炭パワークリーンシステムというもの。
目に見えるものではありませんが、消臭効果・マイナスイオン効果など
今までにないシステムって凄いと思いました。

まだ完売してなかったんか

共用施設が充実系だと、出かけたくない冬の時期とかもいいだろうなぁと思いつつ
そういう人たちが購入しているので
施設を使うのが難しくなったりしないのか？という疑問が。
そのあたりどうなんでしょうか。
設備が良いと、ランニングコストも修繕コストもかかりますが
普段の生活的に楽しいだろうとは思いました。

非接触キー対応しているということです。
非接触で、スマホアプリとか、交通系ICカードとか、非接触の鍵とかあるみたいですが
アプリだと、誰でも逆に入れてしまえることにもなる。
そのあたりのセキュリティ対策は大丈夫なのかな、と言うのはあります。

間取りはDタイプだけなんでしょうか？
４LDKとかなり広い間取りなので、
かなり家族の人数がいないと…という事情があるように思います。
ふつうに4人家族くらいだったら、３LDKで住んでしまいますものね。
ペットとかが居るとペット部屋が欲しかったりするけど

グランファーレ系のマンションに住んで8年になります。3LDKで2300万とかの時代に購入出来たので今のマンションは設備が乏しく狭くなって高くなりましたね。しかし新築に住みたいですし、4LDKが良いんですが９０m2無いなら少し残念ですね。それなら100以上あるマンションでフルリフォームした方が良さそうです。
修繕積立金は年数経った方が高くなりますがマンションなんてフルリフォームで500万もかかりません。中古の方が良いかなと思いつつ、モデルルームに行ってしまう。。

最後の1戸は4LDKの家具・カーテン・照明付きは、魅力的ですね。大谷地の新築はここ位でしょうかね。検討できそうです。

検討している間に完売でしょうね！

お風呂場と洗面所の窓、外からすごい見えてます！
男女の区別がつく位見えるので窓に何か手を加えた方がいいみたいです(;>_<;)

>>235 匿名さん

それ、キッチンの窓じゃ？
冷蔵庫の前に立つと自動的に窓際に…

>>236 匿名さん

セイコーマート側の洗面所とお風呂の窓！！

>>237 口コミ知りたいさん

お風呂の窓はないか！w
洗面所の縦長の窓です！！

>>238 口コミ知りたいさん

Cタイプの洗面所は、窓際の洗濯機前に立つと目立つでしょうね。
洗濯機前だし気にしない人も多いとは思いますが。

ようやく完売ですね!!!

完売になってるけど、住民スレは立たないのかな？
http://www.nippon-grande.co.jp/material/index_ex.html