ヴェレーナシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.20平米～84.25平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-17 19:54:19
マンションの評価は住んでる人が決めるものです。通りがかりがとやかく言うものではありません。一言言うならば、こちらのマンションの住民の方のほうが総合的に満足しているように思えます。以上。あらっ私も通りがかりの身でした。それでは〜
マンションも小規模、大規模で雰囲気が違います。
知人の話ですが、戸建てが多い地域でも通りによって雰囲気が違うといいます。子育てをしている身ですが、子連れ様になってしまうと周囲に迷惑をかけても平気になってしまうというので気を付けなくてはいけないなと感じています。
敷地内駐車場が月額500円からなのが驚きです。月額は最高12000円にまでなります。この差は何の違いなんでしょうか。屋根つき屋根なしとか機械式とか？
倍以上の開きがありますね。
駐車場料金の差は何なのでしょう。
場所の条件がかなり違うということなのでしょうか。
機械式115台、平置式45台なので、たぶん平置きが一番高くなるのでしょうけど。
あまりにも差がありすぎますね。
頻繁に車を使う方は平置きが便利でしょうけど、たまにしか使わないなら500円で機械式の方が経済的で良いかもしれません。
自転車置き場もサイクルポートタイプと普通の駐輪場とに分かれていますね。
台数が多い家庭にはサイクルポートの方が良いのでしょうか？
こちらも100円、1000円と使用料にかなりの差があります。
駐輪場の利用料金は恐らくサイクルポートが1000円の方ですよね。
サイクルポートは何台分駐輪可能でしょう？
敷地内に10区画設置だそうですが、こちらの申し込みは先着順ですか？
こちらはファミリー世帯が多そうなので、抽選だとすれぱ競争率が激しくなりそうです。
オープンエアリビングに住んでる方に聞きたいのですが、実際住んでみての感想はいかがでしょうか？
モデルルームは非常に素敵ですが実際はどうなのか気になります。
よろしくお願いします。
オープンエアリビングバルコニーは1階住戸のみですか？
モデルルームの写真を見た限りはファミリーに需要があるでしょうし、多様な活用法がありそうでなかなか良さそうです。
ただ掃除が大変そうな事、屋外のフローリングの耐久性はどうかなどチェックすべき点もありそうですね。
サイトの情報公開日が1月7日となっており、先着順が7戸、再登録分が2戸なので合わせて9戸が残っているのかな？と思いました。
質問ですが家具つき販売のモデルルーム住戸も即入居可能で、他の部屋同様に諸手続き完了次第入居ができるんですか？
公式サイトの物件概要には
即入居可※諸手続き終了次第
とあるのでモデルルーム使用で販売中の部屋もそうなのでは？
モデルルームは1/12.13.14にオープンとあるので新しい部屋が公開されるのでは？
と思うんですけど、やはり要確認ですね。
ところで、再登録住戸が2戸あるけれども
それらは成約キャンペーンから除外されてるのですね。
価格的にお得になってるってことなのでしょうか？
ドラマの撮影にもつかわれているんですか。
新しくてきれいですからね?。
キャンセル住戸に関しては、お得になることは難しいのかなと思います。
おそらく、条件が良かったから成約まで行ったものの、
買主側の都合でのキャンセルになったということなので
物件の条件自体は悪くないのだと思います。
間取り、ものすごい種類が多すぎて、どうやって選んでいけばいいのかな?なんてわからなくなってきてしまいますね。
見ている限りでは、大きな違いって広さと、あとは居室やLDK以外の部屋や収納になってくるのかなと思いました。
OSやPG、BWなど、いろいろな記号が書かれています。
オープンエアリビング、というのはここの特長なんでしょう。
広くて使い勝手がよいですね。
現在販売中の売残りが9戸有って間取りが色々ですから迷っちゃうって意味かと
流石に半年も前から人が住んでる部屋を指して迷うとは言わないでしょう
写真見ると確かにどなたかが住まわれてる形跡ありますね！急な転勤があると急いで貸し出さなければいけないですもんね。私はマイホーム買ったものの、いつ転勤になるか分からないので貸し出しやすいマンションにしておけば良かったと今さら思います。
それにしても、ヴェレーナシティ稲毛海岸さんは綺麗で素敵ですよね！
駅も近いし便利だし環境も良い景色も良い、文句なしですよね・・
私、本当はここを購入したかったのですが、仕事上葛西のアロハになりました。
どちらも素晴らしいですよね。でもいまだにヴェレーナシティ稲毛海岸さんが
恋しいです。(T_T)
通勤などの都合で気に入ったマンションに住めない方もいらっしゃるんですね。好きなマンションて住めなくてもずっと気になってしまう気持ちわかるような気がします。
ホームページでは全間取りが掲載されているのでどの間取りが完売していてどの間取りが残っているのかなどがわかりにくいなと思いました。テラスヴィラ再登録が2戸、先着順が7戸というのはわかるけれど。
先週旦那と内覧会に行って
現地でお部屋を見学させていただきました。
前が戸建てということもあり、景色も陽当たりも最高でした！バルコニーとリビングがフラットになっているため小さな子どももつまずくことなく気に入ってました。また、マンションの住民の方々が仲良しそうな様子でしたのですぐにママ友も作れそうだなと思いました。挨拶も笑顔でしていただきとても好感でした。色々見学に行きましたが我が家はこちらに決めます。
我が家も先週内覧会に行きました。
もしかしてすれ違った方かもですね。
我が家も小さな子どもがおりますので、マンション目の前がこども園という点も大変素晴らしいなと思いました。エントランス出たら数歩です。
なかなかそんな距離ないです。働くママには大変有り難い立地ですし、小学校中学校も近く、偏差値の高い稲毛高校も近くにありますし、子育て環境にも最適だと思いました。駅から徒歩で見学に行きましたが全然気にならない距離でした。
妻も大変気に入り、我が家はその日に決めました。
このあたりのエリア、街を歩いていると結構バスは見かけるように思います。かなり市民の足としてバスが使われているのだなという印象です。
バスさえ使えば、あまり駅までの時間もかからないし、負担感もないですから、
交通の便は悪くはないように思います。
あとこどもがいる人は多く見かけるので、
子育てもしやすそうです。
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,350万円～6,950万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²・63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
64.11m2～71.84m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
|
3998万円～5998万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.97m2～85.46m2 |
|
総戸数 263戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
