マンション比較中さん
[更新日時] 2019-06-16 23:22:24
ヴェレーナシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他(地番)
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.20平米~84.25平米
売主:大和地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-11-17 19:54:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目20番12他(地番) |
交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分 総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分 京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸(他に管理員室1戸※会員分譲住戸15戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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324
匿名さん
やっぱり中古と違って新築マンションてわくわくしますね!
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325
匿名さん
>>323 匿名さん
みんなそう言って買うんだけど、何らかの理由で売る可能性あるから。資産価値は大切だよ。
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326
匿名さん
永住目的の方が大半でしょうけど資産価値はどーでも良いってのは暴論だと思います。
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327
匿名さん
>>326 匿名さん
別に良くないですか。
個人の自由だし、なんで批判的なことしか言えないんですか。新築マンション買えないような人なんでしょーね。
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328
匿名さん
ここは言い合いする場所ではないのでマンションのことをあれやこれや言う人はいちいちこのスレに書き込みしなければいいだけの話し。
買った人、前向き検討の方はこれからの生活を楽しみましょ♪
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329
匿名さん
>>327 匿名さん
お言葉ですが、ここのような低価格帯のマンションを買えない人なんて、非正規の方くらいです。あまりそのようなこと言わない方がいいですよ。恥ずかしいですから。
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330
匿名さん
…何だか会話の内容が、金や資産が全てって感じですねぇ。
それこそ貧乏人だと言ってるようなものだと思いますが。
そんな事だけを気にしてマンションを選ぶんですか?
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331
匿名さん
お金や資産って大切だからなー。もちろんマンションの質も住環境も大切だけど、資産価値は外せないよ。戸建ならそのまで考えないけど、やはりマンションなので。
ここHPで周りの環境を色々謳ってるけど、徒歩圏に何もないんだよね...。駅から遠いマンションって住環境良さが売りのはずなのに、それが無いのは痛い。
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332
匿名さん
この近辺の地元住民で普通に毎日歩いてますけど全く苦に感じませんが?
あなたがそんな距離も苦に感じるなら買わなきゃいいだけ。
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333
匿名さん
まぁまぁ…同じようなことばかり言い合いしてても仕方ない。そんなことよりもこれからを楽しみにしておけばいいではないですか。
私は総武線、京葉線で数々の物件を見てきましたがやはり稲毛海岸の街が好きですので、私はこの物件に魅力を感じてますよ。
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334
匿名さん
>>333 匿名さん
私もです!色々見てきましたが私も稲毛海岸が好きです!お隣の検見川浜のマンションも見ましたがやはり色々便利となるとこちらですよね。稲毛海岸駅前の物件も見学しましたが部屋が狭くファミリー向けではなく、高齢のご夫婦向け物件と営業の方も言っておられましたのでトータルで私たちはこちらの物件に魅力を感じました。
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335
匿名さん
>>332 匿名さん
そりゃ住民は苦じゃないと思い込みたいのは分かりますが、客観的に見ると遠いんですよ。まして、真夏や真冬になるとかなり感じる人が多いと思いますよ。
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336
匿名さん
>>334 匿名さん 検見川浜と稲毛海岸の比較か...。視野狭すぎ
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337
匿名さん
>>336 匿名さん
幕張、幕張本郷、津田沼、稲毛、浦安、後はもう少し都内寄りの物件も数多く見ましたが。
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338
匿名さん
結局は予算が低かったってことか。残念だけどあなたが見た他のエリアは、ここよりも便利で住みやすく、資産価値も高い。低予算ありきでマンション探すとつまらないよ。
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339
匿名さん
>>338 匿名さん
こんな低価格のマンションを比較検討にしたお前すげーな!
言ってる事とやってる事が違い過ぎ!
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340
匿名さん
自分が気に入ったマンションが背伸びしなくても買えて、その分旅行に使ったり新しいいい家具を買うのでいいです♪
高いマンション買ってローンだけを必死に払うような生活はしたくないので。
気持ちとお財布には余裕がないとですね♪
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341
匿名さん
>>340 匿名さん
私たちも同じ考えです◯
マンションの価格うだうだ言う人たちは
他に楽しみないのでしょうかね。
ローンにヒーヒー言うだけの生活なんて御免です。自分達が気に入ったマンションが無理なく買えて、その分新しい家具買ったりいろんなとこへ旅行行ける方が断然お得ですもんね♪
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342
匿名さん
>>338 匿名さん
あなたが今一体いくらのとこに住んでるのか知りませんが、自分達がここに住みたいと思った物件がしかもお手頃価格となればそんなラッキーなことありませんよ。
私は世田谷区に住んでますが、毎月ローンの支払いがキツくてローンのために働いてるようなものです。今となっては、価格は安くてもっと趣味や旅行に行ければ良かったなぁと後悔してます。なので、340.341様の言う通りだと感じてます。
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343
匿名さん
あの〜、そろそろ話を予算から離れません?
別の議論しましょうよ。
何のメリットがある会話なのか、ちっとも理解できません。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
>>340 匿名さん
高いマンションも買っても余裕があるように頑張ればよかったのにね。お疲れ様(笑)
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346
匿名さん
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347
匿名さん
>>346 匿名さん
まだ価格のこと言ってるよ…頭悪いな
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348
匿名さん
ここは年収300万円台で買えるからね。残念だけど、ここは千葉ニュータウン中央でも底辺なので。
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349
匿名さん
ほんとだーまだ言ってるw
よっぽど暇なんでしょーね。
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350
匿名さん
>>348 匿名さん
営業さんが必死に書き込みお疲れー
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351
匿名さん
>>348 匿名さん
なぜCNTなんかと比べられてるのか分かりません。お疲れ様。
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352
匿名さん
稲毛海浜公園のリニューアル楽しみですね!
名前も
「INAGE SUNSET BEACH PARK」
になるみたいですね。
リニューアル内容は、
* 砂浜改修
* 海へ延びるウッドデッキ
* グランピング
* 宿泊施設(稲毛記念館のリノベーション)
* 温浴施設
* 大人も楽しめるプール(部分的にリゾート感が感じられるものへ改修)
とのこと。
ますます活気溢れる街になりますね。
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353
匿名さん
オリンピックを目処にリニューアルされるみたいですね!
地元住民で、
海浜公園はしょっちゅう行きますが、
海も自然もフラワーガーデンもあって
ほんとに気持ちの良い公園です。
リニューアルされてますます気持ちの良い公園になりそうですね♪
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354
匿名さん
マンションから徒歩でも自転車でも行ける距離なので休日の過ごし方がいろいろ充実しそうですね。今住んでるところには公園がぜんぜんないのでうらやましいです。やっぱり自然に触れるのは大事だと思います。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
>>355 匿名さん
いや全然徒歩で行けますけど
チャリならすぐです
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357
匿名さん
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358
匿名さん
稲毛海岸住んでる住民 周りは北国の中国人だらけだよ
近くの公園行って 持ち込んだ椅子で中国人同士集会開いて雑談していました。
周りが安い団地だけに、中国人のSNSにより中国人稲毛海岸に増加していますよ。マンション買うなとは言いませんが
皆さん近くの商店街とか見に行かれましたか?
家以外にももっと周りの環境とか気にされた方がいいですよ。
チャイナタウン化してますけど大丈夫ですか?
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359
匿名さん
>>358 匿名さん
外国人、帰国子女の生徒が4割強の高浜第一小の学区は高浜一丁目だけ。
その高浜一丁目の住人の外国人比率は20%。
高洲小の学区は、高洲一丁目と二丁目で、外国人住民比率は、それぞれ5%、7%。
実はそこまで多くない。
ちなみに戸建てが多い高浜五丁目六丁目は住民の50%が65才以上。
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360
匿名さん
>>358 匿名さん
見ましたけど気になりませんでしたよー
買い物は多分マリンピアか食デリ(AEONネットスーパー)緊急でビッグエー使うので
あの商店街には用はないですから
それに千葉全体がもう外国人多いからね。
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361
匿名さん
>>358 匿名さん
月曜の朝早くから営業の方必死に書き込みお疲れ様です!
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362
匿名さん
お隣の駅検見川浜の新築マンションは中国人だらけと聞きましたよー
知り合いが既に入居済みなので。
ちなみにこちらのマンションは2邸のみ外国の方です。
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363
匿名さん
>>358 匿名さん
昔から住んでる地元住民ですが
あなたほんとに住民の方ですか?
359様の言う通り高洲は実はそこまで多くありませんよ。昔は確かにマナーが悪い方もちらほらおりましたが、今はそのような方も見かけなくなりました。
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364
名無しさん
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365
匿名さん
>>364 名無しさん
おまえ何中?レベルの話しは無駄でしかないですね。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
住民の方々が言ってることに反発する=営業とみなしますね〜月曜から残念なお仕事ご苦労様です〜
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368
匿名さん
こちらのマンションは温水式床暖房とありますが
電気式とは違うんですか?
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369
匿名さん
今時のマンションは基本的に温水式採用が殆どで電気式はオール電化の物件とか賃貸とかくらいじゃないでしょうか
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370
匿名さん
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371
匿名さん
>>363 匿名さん
市外ですけど何か?
あなたは見た目で外国人が判断できますか
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372
匿名さん
>>368 匿名さん
床暖房の仕組みには「電気式」と「温水式」の2タイプがあります。
一般的に、広い範囲や、室内全体を暖めやすい温水式がお勧めです。また、リフォームをする場合、キッチンまわりだけなど狭い範囲を暖める場合は電気式がお勧めです。
ひと月のランニングコストを比較してみると、以下のようになります。
12畳1日に8時間使用した場合の目安です。
・エアコン 5,000円
・温水式床暖房 6,500円
・電気式床暖房 10,000円
温水式は広い範囲をすぐに温められてなおかつコストも抑えられるのでコスパは良いですね。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
稲毛海岸も検見川浜も中国人は多いよ。これは今に始まったことではないんだよね。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
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377
匿名さん
検見川浜~蘇我は外国人、特に中国人が多い。しかも富裕層でないから、教育レベルも低いから厳しいね。これはこの辺の日本人にも同じことが言えるけど。海浜幕張はこれまた違うんだけどね。たった数駅ですごい違いだよね。
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378
匿名さん
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379
匿名さん
日本人で犯罪者や変な宗教団体がある地区の方がよっぽど嫌ですけどね。
変な事件て世田谷や目黒など
大体高級住宅地と言われてるところで多発してますよね
この辺りでの事件を長年住んでますが聞いたことはありませんよ。
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380
匿名さん
>>379 匿名さん
犯罪率はほぼ一緒。今議論されてるのはマナーとかルールでは?
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381
周辺住民さん
新幹線にナタ持って切りつける日本人よりよっぽど稲毛海岸の外国人のほうがマシだわw
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382
匿名さん
>>380 匿名さん
犯罪率何見て言ってんの?
一緒にすな
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383
匿名さん
千葉の犯罪率データ出てたが
ダントツで1位は中央区
美浜区はかなり下の方だったよ
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384
匿名さん
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385
匿名さん
痴漢して幕張本郷の駅で騒いでた馬鹿野郎の事件TVで見たがあんな奴がいる幕張本郷の住民はかわいそうに…
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386
匿名さん
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387
匿名さん
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388
匿名さん
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389
匿名さん
外国人の多いマンションを持ってたが、
中古で高く買ってくれたのが外国人だった。
買ってくれれば文句なし。
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390
匿名さん
でもやっぱり幕張、幕張本郷あたりとこの辺りとでは街並みが全く違いますよね。
幕張と幕張本郷にそれぞれ長く住んでましたが
全体的に暗くてじめじめしてました。
なんだか古いです。
それに比べて稲毛海岸は街が明るく雰囲気が良いのでこんなにも違うものかと驚きました。
後、坂がないのがほんとに楽ちんです。
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391
匿名さん
>>388 匿名さん
こちらのマンションは2邸のみて読んでないんですか?
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392
匿名さん
>>390 匿名さん
すごい共感!
あっち側はほんとに暗い。
後私が感じたのは、お隣の検見川浜より
稲毛海岸はほんとになんでも揃ってて便利!
検見川浜何もなさすぎて結局マリンピアまで無料バスでみんな来てるし。
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393
匿名さん
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394
匿名さん
>>390 匿名さん
稲毛海岸も十分暗くてじめじめしてる...。何で幕張とか幕張本郷と比較したんだろう...。
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395
匿名さん
>>394 匿名さん
どこが?
あっ今日雨だったからねー
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396
匿名さん
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397
匿名さん
>>396 匿名さん
ウケる。あんたどこ住んでんの?
稲毛海岸より明るくて広くて何でも揃ってる駅前てむしろわかんない
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398
匿名さん
駅前何もなさすぎ幕張、幕張本郷さん達♪
さっきバカにされたからって言い返すのダサいですよ〜
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399
匿名さん
ネガ発言してる人たち全員営業だからほっときましょ。残業おつー
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400
匿名さん
このスレッド酷いね。。。こんな人たちが検討してると思うとみんな離れてしまうよ。
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401
匿名さん
稲毛海岸のマンションを検討されてる方は、周辺の液状化のリスクはもちろん分かってるんですよね?
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402
匿名さん
>>400 匿名さん
そーゆーあなたも営業ですもんね。
他のマンションのスレのがもっと酷いですよ。必死でネガ発言投稿するのがお仕事ですもんね。
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403
匿名さん
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404
匿名さん
マンションコミュニティは他会社の営業で
荒れるてほんとに有名ですよね。
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405
匿名さん
それは有名ですよね。
普通に考えて、色んなマンションを前向きに検討してる人たちにあれやこれやと購入をためらうような発言をする醜い人間がいますかね?
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406
匿名さん
発言もこんなサイトあればウソでもホントでもしたくなるのも当然だろうね
とりあえずは検討者が自分の目で確認して決めればいいじゃない
越谷市レイクタウンなんかも良さげです
多方面に乗り換え多いし
一駅行けば東西南北路線あるのも魅力
大型ショッピングモールもあり生活環境には充分
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407
匿名さん
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408
匿名さん
この辺りのパーキングてビッグエーのとこの
タイムズのみになるのですかね?
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409
匿名さん
>>407 匿名さん
町としては越谷レイクタウンの方が圧倒的に上なので比較になりません。
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410
匿名さん
>>401 匿名さん
みんな忘れた、というか忘れたいんだと思う。じゃないと、安いマンション買えないから。マンション敷地内は大丈夫だろうけど、近隣はわかりません。
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411
匿名さん
>>409 匿名さん
いや越谷なんてはたから頭になかったから
ここでそんな話しされてもみんなは?て感じですよ
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412
匿名さん
>>410 匿名さん
なんで今さらまたその話し?
その話しならとっくに昔のスレで
住民の方が書き込みしてくれてましたよ。
今日も朝から必死に書き込みだけの退屈なお仕事お疲れ様です。
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413
匿名さん
ほんとですね。
あなた住んでいないでしょう?稲毛海岸は、小学校などの校庭は確かに液状化は
あったけど、駅前などほとんど無傷でしょう。海浜幕張の駅前はひどかったけどね。あまりいい加減なこと言わないこと。
震災の爪痕さえありません。液状化のあった場所もありますが、新浦安のように建物に被害があったとは聞いてませんよ。
とむかーしのスレで書かれてますね。
同じ話し繰り返すのだけはほんとに時間の無駄ですよ。ちゃんと仕事してください営業さん。
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414
匿名さん
>>408 匿名さん
パーキングは営業の方に確認したらやはりビッグエーのタイムズ、もしくは来客用駐車場とのことでした。土日などは来客用駐車場は予約制なのですぐ埋まりそうですが
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415
匿名さん
液状化は次の地震でどうなるかは分かりません。なので、住宅を購入する人はハザードマップを確認します。この辺は真っ赤です。お人好しもいいとこですよ。
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416
匿名さん
>>415 匿名さん
ここよりヤバいとこもっとあるので
そちらで書き込みしたらどうですか?
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417
匿名さん
ここも普通にヤバイと思う。けど、その分マンションも激安です。なので、低収入層が群れるんです。
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418
匿名さん
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419
匿名さん
この前エントランス前通りましたが、
着々と出来上がってきてますね(^^)
楽しみですね♪
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420
匿名さん
お隣の戸建てからの見え方はどうなんですかね?
どなたか戸建ての内覧とか行った方いらっしゃいますか?
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421
匿名さん
>>420 匿名さん
シーフォレスタですよね?
2邸の内覧行きました!
2階の部屋からマンション見ましたが
1.2階のバルコニー部分は見える箇所もありましたが、リビングなど中の様子は見えませんでしたよ。3階以上は全く見えませんでした。
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422
匿名さん
むしろ戸建ての方がマンションからの見え方気になる人多いんじゃないかな
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423
匿名さん
>>421 匿名さん
そうでしたか!
少し気になったので…ありがとうございます^ ^
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