アーバンパレス長丘ヒルズについての情報を希望しています。
子育てに良さそうな物件でしょうか。
所在地：福岡県福岡市南区長丘2丁目4-2、4-5、4-6、4-7
交通：西鉄バス「長丘2丁目」バス停 徒歩3分
総戸数:95戸
間取り:2LDK～4LDK
専有面積:65.12㎡～102.24㎡
事業主・売主：第一交通産業株式会社 分譲事業部 福岡支店
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-14 16:08:39
>>60 マンション検討中さん
南向きがベストかも知れませんが、西向きも悪くないですよ。
東向は朝起きて正午迄しか明るくなく、正午以降は暗いですが、西向きは日没まで明るい。
西向き避けたい信仰は、昔の冷房、冷蔵がなかった時代の名残だそうです。
いまは、Low-eガラス使えば平気ですよ。
ここも売れ残りさばきたいから、Low-eに変えてくれたら買うっていってみては？
小笹は長期で売れ残ってましたもんね。
最後は投げ売り、、、
立地は丘陵地なのでしっかりしてますが池の北半分を埋め立てた盛土で元々は谷なので建物の基礎がしっかりしているか(支持層への杭打ち?地盤改良?)は確認した方がいいと思います。
交通は平和方向へは渋滞するので野間方向のバスも検討した方がいいと思います。天神方向で頑張れるなら高宮まで自転車がお勧めと思います。長住商店街へは電動自転車がいいかと……(^_^;)
坂嫌いの方には大変かもしれませんが、慣れれば坂も良いものです(^^)
西向き、そうなんですね！
確かに、東向きのわが家は午後からリビングの電気付けてます…
家に1日中いる生活もしてないので、気にしなくても良いのかもですね。
Low-eガラス、初めて知りました。ありがとうございます。
小笹、かなり長期で売れ残ってましたよね。
最初と最後に買った方の差がすごいですよね。
購入はしたいのですが、どれくらい売れてるかによって購入するかを迷います。
＞66 マンション検討中さん
ですよね！ありがとうございます。
どなたか、このマンションの売れ行きをご存知の方いらっしゃいますか？
ホームページを見ても、よく分かりません。
高台が売り？な長丘にあって、ここは窪地で沼地なのが残念ですね。
当然、地中の硬い層まで杭を打つだろうから、建物は傾きはしないだろうけど、表層が柔らかいと後々波打ってくる(アスファルトが凸凹とか)
どこまで土地改良するか次第。
>>68 匿名さん
グーグルマップで遡って見たけど窪んでないですよ。笑
あと役所に電話で尋ねたら沼地だったことはないって丁寧に教えてくれましたよ。笑
こういうのを知ったかぶりって言うんですね。匿名で書き込めるネットって怖い。笑
69さん ここに匿名性とか無いですよ！普通に発信者特定されて、賠償請求されてますから。だからみなさん、常識的に、風評書込みはしないって訳です。68とか一発アウトでしょう。ここの事業者は上場企業だし、カキコミ放置は株主から突っ込まれるからね。
ここは小分けにして販売していますから、合計何戸売れている（残っている）かわかり難いです。
マンションギャラリーに行った方がよいです。すべての残り具合がわかるはずです。
この土地は表層は土ですが、もともと丘陵地帯で基礎の地盤は強固です。当然支持層までくい打ちします。
この付近は３０年以内の地震発生の予測確率は、震度５弱以上では２６％で比較的低い確率です。
そのうち震度６強の発生確率は１％と非常に低いです。
67です。
情報ありがとうございます。
やはりマンションギャラリーで聞くしかないですよね。。。
土地の情報も色々とありがとうございます。
色々な情報がありますが、あとは自分が何を信じて、自分自身で調べないといけませんね！
場所も間取りも気に入っているので、購入前向きに検討します！
地元の人に聞くのが早いし間違いないと思いますよ。
昔、ここに何があり、その後何が出来、そして今マンションが建っている…って事は地元民が１番知ってますよ。すぐ上にある長丘コーポ辺りで聞いてみたらどうですか?
購入者は知らずに買って後から耳にするより最初から知る権利があると思う
一生ものの買い物するわけだし
自分は気にしないけど気にする人もいるだろうから
