福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アーバンパレス長丘ヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-06-15 14:56:11

アーバンパレス長丘ヒルズについての情報を希望しています。
子育てに良さそうな物件でしょうか。



所在地:福岡県福岡市南区長丘2丁目4-2、4-5、4-6、4-7
交通:西鉄バス「長丘2丁目」バス停 徒歩3分
総戸数:95戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:65.12㎡~102.24㎡
事業主・売主:第一交通産業株式会社 分譲事業部 福岡支店
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-11-14 16:08:39

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アーバンパレス長丘ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 101 検討板ユーザーさん

    ここはもう残り8戸まで売れたんですか?やっぱり価格が適正だと早いですね。

  2. 102 マンコミュファンさん

    >>101 検討板ユーザーさん
    期分けして販売してるので違うとおもいますよ。

  3. 103 買い替え検討中さん

    64戸残ってました‥

    2LDKの間取りは良いですが
    売れ残っている3LDKと4LDKの間取りがどうかと‥

  4. 104 匿名さん

    購入を決断された構造について知りたいです。
    デベによってパンフレットでアピールする点に違いありますが、実際はどこも違いないようです。その時々のトレンド次第かと。

  5. 105 マンション検討中さん

    >103 買い替え検討中さん 

    64戸の残りとのことですが、
    まだ2LDKは残っていましたでしょうか?
    もし知っていれば教えてください。
    安くなるまで…と思ってましたが、2LDKを探しているものにとっては
    かなり良いお値段間取りだと思うので、2LDKに関しては完売が早いのかな?とも思っています。

  6. 106 匿名さん

    自分で問い合わせた方が早いと思いますけど。

  7. 107 評判気になるさん

    ここ安いかも

  8. 108 eマンションさん

    >>93 マンション検討中さん さん

    日にちが経っているので参考になるかは?ですが、私は買う予定アリですよ。2LDLはまだ
    いくつかあったと思いますが、私が希望していた3LDKで理想の部屋タイプは1戸でした。選ぶ余地なし… でも価格も申し分ないし、まだ内装は変えれるとの事なので、十分です。 2台駐車場のメンテナンスやエレベーターは全戸の管理費、修繕費から賄うそうですよ。

  9. 109 匿名さん

    修繕費、なんでこんなに安いんでしょうか?

  10. 110 匿名さん

    昔はよく修繕費が足りなくなったとかで揉める業者のひとつでしたが100戸くらいのローコストマンションであれば
    あとからのベースアップまで見越してもそこまで安くて危険ではない設定でしょう
    逆に商売重視で駐車無料にしてるかわりに?管理費ボリすぎな事に気付くべき

  11. 111 マンション検討中さん

    ペット可かご存知な方いらっしゃいますか?
    ペット可物件でヒットしてくるのですが、
    公式サイト内には特に明記が無いようで。

  12. 112 匿名さん

    >>111 マンション検討中さん

    HPのコンセプト、ランドプランニングのところにペットについての記載がありましたよ。制限ありますがペット可のようです。

  13. 113 マンション検討中さん

    >>110 匿名さん
    管理費高いんですか?
    近隣との比較ください!

  14. 114 匿名さん

    販売戸数はあと3戸?いつの間にか結構売れてたんですね。

  15. 115 匿名さん

    期を分けて販売してるから、全体的な残が分かりにくい

  16. 116 匿名さん

    販売戸数があと8戸?キャンセル出たんでしょうか。

  17. 117 匿名さん

    6月22日開始の第3期2次の販売目標が6戸なだけで、残はまだたくさんあると思いますよ。

    1期2戸、2期4戸、3期1次6戸が、開始時の販売目標だけでなく、販売実績が反映されていると前提すると、おのずと全体的な残がわかるのでは?
    (売れている印象づけるはずだから、過小表記はしないとおもいますが)

    しかし、1期が2戸って、どんだけスロースタートだったんでしょうか、、、

  18. 118 匿名さん

    ご返事ありがとうございます。期を分けて販売の意味がよくわかっていませんでした。
    でも実際検討している人にはすべての部屋が選択できるんですよね?まさか現在表示されている戸数からしか選べないということはないんですね。しかしなんかおかしなシステムですね。

  19. 119 匿名さん

    ○期完売って、やりたいんです。
    特に総戸数が多い物件はありがちですね。

    最初は事前申し込みや希望調査をやって、販売見込みがある部屋+アルファで売り出します。
    当然、違う部屋も希望あれば、買えますよ。

  20. 120 匿名さん

    建物の構造が地震に強いとか、昔は墓場だったとかの話はどうなったんですか?結局マユツバということですか?

  21. 121 評判気になるさん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  22. 122 匿名さん

    マンション用に土地を取得するために墓地を移転させたのか、あるいは墓地がなくなって10年、20年経っていたのか。それぞれ告知義務はあるのか、聞かれない限り言う必要はないのか。聞かれれば正直に言わないといけないのでしょうね。

  23. 123 匿名さん

    墓地だったのか?
    慰霊碑だったのか?
    何の慰霊だったのか?
    そんなものなかったのか?

    デベが購入した時点で更地だったら、その前については、説明責任なかったりするんでしょうか?

  24. 124 匿名さん

    根拠無くこうした書き込みをすることの意味を理解していますか?

    【墓地だった】ことと【慰霊碑が在った】ことは明らかに違います。
    デベの人は過去に遡って全て確認していますし、役所に行けば墓地では無かった
    ことは自身でも確認出来ます。

    匿名掲示板だからといって営業を妨害すると訴えられますよ!

  25. 125 デベにお勤めさん

    こちらのデベロッパーさんは、発信者開示請求して訴えたら?
    この書込みなら、民事も刑事もどちらも行けますよ。


    >インターネットのクチコミサイトで営業を妨害する書き込みを行ったとして、
    愛知県警サイバー対策室は4日、西尾市の無職●田●翔容疑者31歳
    >を、偽計業務妨害の疑いで逮捕した。調べによると●田容疑者は、同市内の
    >マンション業者に関して、「施工ミスが多い」「接客が悪く購入は止めた方が良い」な
    >どの書き込みを複数回にわたって実行し、風説を流布した疑いがある。調べに
    >対して●田容疑者は、自宅の隣で新築マンションを建てているのを見て、妬みの気持ちが
    >起こったなどと供述している。他にも複数の人間になりすまして投稿を繰り返す
    >などの余罪があるとして捜査を進めている。
    (大手紙引用)

  26. 126 匿名さん

    この掲示板の最初から見ればわかりますけど、管理人さんが削除すべき投稿は削除されています。真実がはっきりしないから書き込みしているわけで、ここのデベさんも投稿できるわけですから、「これがこの土地の履歴です。説明はこうしています」とか言えば一発で解決です。そうすればごちゃごちゃ言われなくなります。

  27. 127 マンション検討中さん

    担当の方にお話を聞きましたが、墓地ではありませんでした。慰霊碑はあったそうですが、その内容も教えて頂きました。購入を検討されてて、気になる方は担当の方に聞くのが一番です。
    あとは、気にする、気にしないは、人それぞれ!

  28. 128 匿名さん

    担当に聞いたって話を教えて欲しいです。書けない話でなければ。

  29. 129 匿名さん

    「慰霊碑はあったそうですが、その内容も教えて頂きました。」
    でもその内容は言えません…ですか。これでどうだ!わかったか!というのを聞きたかったんですが…

  30. 130 匿名さん

    自分で電話して聞けよ!

  31. 131 マンション検討中さん

    127です。お返事遅くなりました。

    私が聞いた時期がモデルルームが出来てすぐ、
    しかも、私は気にしてないので私から聞いたのではなく担当の方が教えてくれたので、
    記憶が曖昧なのと正確性に欠けますが、私の記憶の限りでは私は問題無く住めると思いました。

    土地の持ち主の亡くなった知人(友達か親戚か誰なのかは忘れました)のために、自分の土地に慰霊碑を作った。
    土地の持ち主が、同じような方を募り(知り合いなのか、友人なのかは忘れました)、いくつかの慰霊碑になった。

    本当に記憶が曖昧で申し訳ないですが。。。
    129番さん「これでどうだ」ってほどでもないですが、
    更に詳細が聞きたい方は電話すれば、すぐに教えていただける程度の内容でしたよ。

  32. 132 匿名さん

    そんなに気になるならご自分で確認したらいかがですか?納得したいなら問い合わせて説明を受ければ良いのです。きちんと説明を受けて判断すればよいと思います。

    個人情報を提供して、皆さん担当者から色々話を聞いているのです。

  33. 133 匿名さん

    >>131マンション検討中さん
    129です、気にしていただいてのご返事ありがとうございます。
    ここは実は検討対象のひとつだったのですが、マンションギャラリーに問い合わせる前にいろいろな情報があり、何が本当なのかを確かめたかったのです。墓地という投稿がいくつかありましたので。
    今後この件はもう話題にはならないでしょう。気を悪くされた方、申し訳ありません。

  34. 134 マンション検討中さん

    こちらの場所は虫とか多いですかね?
    今住んでいるマンションの目の前が森で、最上階ですが、かなりの虫に悩まされています。洗濯物に謎の卵を産みつけられたり、カメムシもミツバチも…

    こちらのマンションの下の階の購入を検討していますが、隣は池もあるし、虫が多いですかね?
    近くにお住まいの方や、似た環境にお住まいの方がいらっしゃれば、ご意見ください!
    よろしくお願いします。

  35. 135 匿名さん

    住んでみないとわからないとしか言えませんね。
    周囲にぱらぱら小さな緑地がある所に住んでいますが、バルコニーで園芸を置いているせいかそれを目当てに虫が来ます。蝶、蛾、コガネムシ、ハチ、カメムシ、テントウムシいろいろです。それから小鳥も来ます。
    そこの周囲は鴻巣山緑地、平和霊園の広大な緑地がありますので、虫が来るのは無視できないのでは!

  36. 136 マンション検討中さん

    135さん
    ありがとうございます。
    やっぱりそうですよね…私も森に囲まれているので…
    入口もエレベーターも虫だらけだし、何より洗濯物に卵を産みつけるので、お布団も干せずです。
    住んでみないと分からないですが、虫の多い環境の可能性は大ですね。
    検討するなら上の階の方が良いかもですね。

  37. 137 匿名さん

    卵を洗濯物へ産み付けるのはカメムシか蛾ではないかと。長時間の干しっぱなしや夜間干しを避けるとかの対応ですかね。夜の灯かりは虫を寄せ付けますので、緑地そばの建物ではある程度しようがない面もあります。でも、緑地がそばにあるのは自然豊かで良い面も多いですから。

  38. 138 マンション検討中さん

    >>137 匿名さん
    134です。
    やはりカメムシですよね。ベランダにも産みつけて孵化してたんで、間違いないです。
    干すのは、お昼まで、夜間は怖すぎて干せずです。
    このマンションは隣に小さいですが、ため池

  39. 139 マンション検討中さん

    すみません。138続きです。
    ため池があるので、蚊も多いですかね。
    今住んでるマンションの下の階の方は夏場は網戸に出来ないほど蚊が多いと言ってて、
    買うなら上の階かな。と悩んでます。

  40. 140 マンション比較中さん

    現在、赤坂に住んでますが普通に虫ひどいですよ。
    夏場はどこも同じだと思います。
    戸建てよりましでしょ(;^_^A

  41. 141 匿名さん

    花畑交番におかしなオヤジが日本刀持ってきたらしい。ここに来ないとも限らないなあ ちょっとコワ

  42. 142 マンション比較中さん

    141 いくらなんでも脅迫はまずいだろう。怖いのはあなたの将来。通報しました。

  43. 143 匿名さん

    モントーレグランシェルに投稿したつもりが間違えました ゴメン

  44. 144 匿名さん

    長丘2丁目にランディックも建てますね。ちょっとまってみるかな。
    バスの便は、こっちがマシ。

  45. 145 購入経験者さん

    一生待てば

  46. 146 匿名さん

    ヒルズ買っちゃったんだ

  47. 147 匿名さん

    35億♫

  48. 148 匿名さん

    ↑ 変なのが出てきてみんな避けてるみたい

  49. 149 匿名さん

    相変わらず期別販売ですが、全体として残りは何戸なんでしょうか?(デベに電話すれば?とかは無用です)

  50. 150 匿名さん

    デべに電話すれば、いいっちゃない。

  51. 151 匿名さん

    あんた無用

  52. 152 マンション検討中さん

    私も残り何戸か気になります。
    知ってる方がいれば教えてください!
    電話するのも面倒なので。

    その他、新しい情報なんかもあれば知りたいです。

    こちらのマンションは売れ残ると、少しは値引きも期待できるのかな。。。

  53. 153 匿名さん

    >>150 匿名さん

    あんた無用

  54. 154 匿名さん

    150の代理です。

    あと何戸とか、そんなに気になりますか。
    自分や家族が良いと思えば良くないですか。

    みんなが良ければ、、みたいな
    日本人の悪いくせ。

  55. 155 匿名さん

    150の代理ってなんね? 本人じゃなかとね?

  56. 156 匿名さん

    >>154 匿名さん

    普通、きになるでしょ?
    売れているマンションかどうか?
    空きがあるマンションかどうか?

    検討するに必要では?

    たくさんある選択肢の1つとして知りたがってます。
    まぁ、即モデルルームに飛び込むほどにくいついていないですが。


  57. 157 口コミ知りたいさん

    色々比べたけどここってやっぱ、やすいと思う!

  58. 158 マンション検討中さん

    ただ単に、安いだけでなく、内装や標準のキッチン、お風呂とかもグッドです!

  59. 159 匿名さん

    第3期4次先着順3戸って、、、
    相当売れてないのかな。

  60. 160 デベにお勤めさん

    ここ、業者書込み多いね~ 
    しかも露骨な嫌がらせ。むしろ逆効果なのにね。必死過ぎてワロタ

  61. 161 匿名さん

    ほめてる投稿が多いですがやはり逆効果?

  62. 162 匿名さん

    嫌がらせでもなく、業者でも無いんですが、あと何戸残っているか知りたいです。

  63. 163 匿名さん

    玄人向き、はぐれメタル。

  64. 164 匿名さん

    しょっちゅう変なのが現れるね 同一人物?

  65. 165 匿名さん

    マンコミ見てる人だいたい変なのでしょ
    みんなおんなじ、あなたもわたしも、暇つぶし

  66. 166 匿名さん

    やっぱりそうですよね!
    それも昼間の時間に投稿するなんて暇人そのものですよね

    素人向き、ヘヴィメタル。(笑)

  67. 167 匿名さん

    僕は上向き、ベビーメタル。(笑)

  68. 168 匿名さん

    おかしなのが出てくるとぱったり投稿がなくなるね

  69. 169 マンション検討中さん

    土日は現地モデルルーム先行優先公開でしたが
    見に行かれた方いますか?
    仕事で行けず、すごく気になりました。

  70. 170 匿名さん

    やっと最終期先着順になった。
    残り16戸とは、以外と善戦してましたね。
    竣工前完売は無理でしょうけど。

  71. 171 匿名さん

    ここっておもしろいですね 角部屋はすべて売れてしまったんですね
    それにしても近くの九電寺塚マンションは悲惨ですね

  72. 172 匿名さん

    >>170匿名さん
    12月1日現在で残り32戸ですけど大量キャンセルでも出たんでしょうか
    1月竣工ですけど厳しそうです

  73. 173 匿名さん

    たしかに、12月1日時点で販売戸数32ですね。
    なかなかうれてませんね。
    いや、やっぱり売れませんでしたね。
    マンションを買いたい、買うべき立地じゃなかったですね。

  74. 174 マンション比較中さん

    同業書込みとか、いらないから

  75. 175 マンション検討中さん

    キャンセル?32戸とかあまり売てれないんですね。価格は安そうにみえたのですが、やはり坂だと生活が大変だからですかね

  76. 178 匿名

    まだ、先着順ですかね?

    どうなんですかね?

  77. 180 マンコミュファンさん

    178 最終期ですから先着順ですね

  78. 183 通りがかりさん

    だいぶ前にモデルルーム見に行って断ってたけど70戸売れました~ってパンフが送られてきた。全95戸らしい。

  79. 189 匿名さん

    [NO.176~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  80. 190 匿名さん

    あさってからいよいよ入居開始ですね!

  81. 191 匿名さん

    >>189
    そして誰もいなくなった・・・

  82. 192 大池住人

    高いお買い物です。古い方や地元のタクシー運転手さんなどに話を聞いてみてください。古地図も参考になりますよ、ひょうたん池てお寺も古くはあったようですし… 沼の上に家建てますか? 基本です。

  83. 193 匿名さん

    >沼の上に家建てますか? 基本です。
    海岸埋立地も沼と同様に否定なさるのですか?
    沼より大規模な沿岸部で、脆弱な砂地を埋め立て造成した土地は全国にありますが。

    又、一般的に信仰や祭事・血縁が重視された時代には、生活の中心に寺社仏閣が存在しました。
    それ故、ごく普通のお寺でも、その地域の好立地(眺望・強固な地盤)に建立される事が多かった。
    しかも、浄財によって当時の最高の建築技術が用いられている事が多い。
    その為、現代にも残る寺社仏閣が多いのです。
    福岡郊外や周辺の農村部や漁港の近くには、中心部や高台に立派な造りのお寺をよく見かけます。

  84. 194 購入経験者さん

    192のような無知な人にご丁寧に説明する必要なし。

  85. 195 匿名さん

    確かに。説明などは不要。
    >>192 大池住人?? 様の情報源は、

    古い方や (昔?を知るご老人?)
    地元のタクシー運転手さんなどの話 (つまり、伝聞の伝聞)
    古地図 (昔や歴史がお好きなようですな)
    ですからね。

  86. 196 匿名さん

    192じゃないけど192には同意です。

    >沼の上に家建てますか? 基本です。
    海岸埋立地も沼と同様に否定なさるのですか?
    沼より大規模な沿岸部で、脆弱な砂地を埋め立て造成した土地は全国にありますが。

    我が家は埋立地は選びませんね(百道浜、照葉、愛宕浜etc)
    まあ、こればっかりは好き好きですね。

  87. 197 匿名さん

    >>196 匿名さん
    形成過程からすれば、福岡平野は内湾のラグーンが陸化したものなのです。
    福岡市のほぼ全域が、埋立地に非常に近い地盤なのです。

  88. 198 評判気になるさん

    住民の方に質問です。こちらのマンションは上階の足音や生活音などは聞こえやすいですか?家族構成などにもよると思いますが。

  89. 199 購入経験者さん

    198さん
    とっても静かですよ。でも、結構年齢層は高めのようですので、建物そのもののためかどうかは分かりませんが。

  90. 200 匿名さん

    すべてのマンションに言えますが、マンションは生活音は必ず聞こえます。上下左右斜め隣の世帯が静かな生活の人たちならほぼ何も聞こえません。
    走り回っても何も聞こえないほど遮音性能の高いマンションなら、販売ホームページに堂々とアピールポイントとして載せるはずですが、そのようなマンションは見たことがありません。
    設計を工夫すればかなりのレベルのものは造れますが、そこに重点的に大きなコストをかける業者はいません。
    昔と違い最近はどのマンションもペットOKとなっており、ペットの鳴き声(吠え声)もやっかいなものです。
    (お互いが窓を閉めきっていても聞こえる場合があります。)

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未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸