サンクタス稲毛海岸ベラコスタ

北西側の部屋は暗いし、独身寮が建っている方面は近い将来なんかたつだろうし…廊下も暗かったし。日当たりとか明るさとか、これまであまり気にしてこなかったけど、やっぱり大事だと感じました。子供ができてなかったらそんなこと考えたかはわからないけどね。

何かありました？

北西が暗い？時間によるのかもですが、15時くらいは明るかったです。
廊下も同様です。

南西の角部屋は六階が良さそうですが…

いや、北西側、廊下とも暗かったけどね。俺の勘違いかな。

15時にやっと明るいんじゃ意味ないじゃない。
冬はどうするの。

見比べて判断するしかないね、感じ方は人それぞれだから。

日や時間、季節や個人の感じ方で大きく差がでますね。

ちなみにわたし目線では、昼でも暗くは感じませんでした。
もちろん南側とどちらが明るかったかは言うまでもないですが。

結局モデルルーム使用の二部屋も売れ残ったみたい。
そりゃあプレミストに流れますよ。
駅近でもやはり千葉は車があった方が生活しやすいし。

入居された方住み心地はいかがでしょうか？

公式HPは販売戸数5戸、間取り7つ
ためしにみた他のHPは9戸
よくわからん…

スーモにも9戸って書いてましたよ。残り2戸かと思ったら、キャンセルでもあったのかな？

更新が間に合っていないならまだしも、
何で同じ日に違う情報で更新するかね…

それは…オリックスと長谷工の綿密な打ち合わせによる。

それは…オリックスと長谷工の綿密な打ち合わせによる。

412,413
落ちは？

公式も七月後半の情報に戻ってますね。
新人さんとかが、先走りすぎたのかね〜

ヤフーにも販売5、間取り7と書いてありました。

やっぱり北東向きのお部屋は厳しかったですね。稲毛海岸で、北向きというだけでかなりのハンデですが、実際午前中みたら日当たりもほとんどなかったです。洗濯物も乾かないでしょうしドラム式乾燥機が必要ですね。

新築早々、販売中ののぼりで四方を囲まれてると気分も下がりますね。
仕方のない事ですが。

洗濯物乾かないのは少し辛いな。

浴室乾燥機が付いてます。

>417
うちもここじゃないけど先月引っ越したばかり。
棟内モデルルームオーブン中！
両隣の部屋も空き家だけど、なんか貸切気分というか、この雰囲気嫌いじゃない。
でも実際、このまま売れないと不安でもある。

またモデルルーム使用にして値下げにしてるね～あと５つ。

目の前に見える鉄塔は何とかならんか。

駐車場は機械式ですが使い勝手はどうですか？

現場を実際にみました。わかってたけど周りが建物に囲まれてるなー。ロクな部屋残ってなかった。

駅近は良い。陽当たりとか将来の建物不安なければ少しは良いのだろうけど。

警察の独身寮が前っていうのが夢がないなあ。

このマンションのどこに
カイテキ カイガン セイカツが感じられるのかわからない

警察の独身寮は建て替えが怖いですね。

売り出して早や２年近く。状況は激変しました。
立地条件とか全てが厳しいよね。去年売り切っていればね。気の毒だ。

完売間近というところにきてネガの嵐
プレミストに比べれば買い手は大損、長谷工はホッとしてるでしょう

ホッとしてるでしょうね。

暑くてイライラしてるのかねぇ…ネガティブな書き込みが多いけど。

プレミスト営業のやっかみじゃない？

やっかまれるほどのマンションかね(笑)売れ残りなのに。正直、そんなにネガティブな書き込みばかりにも見えんけどね？こんなもんじゃねえか？

まあプレミストの方が更に売れ残りそうだ

どっちも営業が長谷工だし、そうなるかもしれませんね。

陽当たりとか、囲まれ感とかあるしな。条件さえよけりゃな。売り始めた時期は良かったけど、三井と野村の検見川浜に負けちゃたからな…。
既に買われた方の率直な感想を聞いてみたいね。今のチラシとかの売られ方を含めて。真剣に興味深い。

子供の学校の子の家族が何組かいますが悔しがってますよ。
ここの学区は人気があるから飛び付いたみたいですが、更に中学はなくなり受験するしかない。経済的に踏んだり蹴ったりです。

↑続き。
うちは中学の動向を見ながらプレミストを待ってたので、もう少し考えます。
プレミストもすぐにはなくならない感じなので。

私はだいぶ前に購入しましたが今の価格は正直安いと思いますがあの部屋であれば今の値段でも買いません。
賃貸感覚の生活であれば待てば良かったと思うかもしれませんが。

↑意味が分からない。文を分けて書いて

＞440
高い金出しても部屋は選びたいって事ですね。
安くてもいいなら部屋の間取りや窓から何が見えても関係ない。
まさに賃貸感覚。

ここの北西向きの部屋は前に広場があるから、まだマシかな。
うちからの景色なんて築40年くらいの長屋ビューだぜ。

ただよく書き込みあるし繰り返すようで気が引けるけど、北西向きは日が入らないね。稲毛海岸で、北向きのマンションというだけで相当資産性が落ちるよ。販売面積を増やすため無理やり作った棟だもん。東京都心ならまだしも好き好む人もいないでしょう。頑張れ。

そうかな。北西向きの部屋に入りましたか?厳しいよ。

もうやる気もないんでしょう。

主観ですからね、感じ方は人それぞれです。

たしかに当初価格ならね。
夏休み終了です。

残りあと1戸の北西向きが売れないように、お盆休み返上のプレミスト営業が書き込んでるのかなあ。
この期に及んでベラコスタたたかれまくり。

確かにそこまで否定的な事を書き込んでくると意図的に感じますよね。

いちいち営業が書き込むかよ。
真っ暗マンション住民さん

あと一戸出したら時間の問題。
何にしても地震前に殆んど売り切ったんだからまだOKでしょ。
プレミストの方がすでに苦戦してますが・・・

いやいや、プレミストも順調に売れてる感じだし、このサンクタスも残り少しなんでしょ。まあ、近所同士だし両方売れてもらったほうがありがたいよ。だって、そんな街に住みたいではないですか。

北西は夏はまだ日も当たるけど、本当に当たってほしい冬には殆ど当たらない。
まぁ安ければ我慢。

俺は西向きに住んでるけど、洗濯物、なかなか乾かないよ。乾燥機を買った。北西はかなり厳しいのでは。

目の前が広場とはいえ、プレミストの南東棟が立ちはだかりお見合いで、日当たりは真逆。
絶対むなしくなるよ。
見に行ったとき、すでにすだれがかかってたり、ヤンキーみたいな母親が短パンにビーサンでうろうろしててここは団地かと思った。

短パンにビーサン禁止なんですか？
プール帰りに短パンにビーサンですが。

なんかわかる。
生活感出すなとは言わないけど、入居間もないしばらくは余韻にひたりたいな。

どう？そろそろ完売した？。
いっときの書き込みの勢いはどこへやら。

2800万台はとっくに売れたのにいつまでもホームページ更新せず
問い合わせた人には同じタイプの4階が3600万が3000万になります
とゴリ売りする魂胆。
階と値段が逆転してたら誰も買わない。
９月決算ギリギリでまたモデルルーム使用となり値下がりするのを待つか。

うそはよくない。

SUUMO が更新されたけどまだうそが書かれてるね

休日は短パンにビーサンだろ。
家で堅い格好してどうするの？

ダサいやつに限ってビーサン＆短パンを貶しそう。

467や468みたいなダサい奴がそういう格好をすると品が落ちるんだよ
団地でやれ

プレミストとロケーションの差が大き過ぎるよね。プレミストは南向きのみの配棟で前も抜けてるけど、ここは…厳しいよな。だけど、既に住まれている人のためにも早く売れてほしいね。

値下げしたら住民の質も落ちる

でも買わない。
なぜならプレミストもいくつか絶対残って明らかにここより良い条件が安くなるから。

同意。
ここになんの魅力も感じない。値下げした部屋としてバレバレだし。やっかみ買いそう。

ベランダの手すりにシーツが干してありました。
ここって手すりに物干しでもいいんですか？

南西の高層階なんてすだれかかってるから。もっと内側にすればいいのに。

あらほんとだ、かなりみっともない

今日も布団がひとつ。

空室が増えてる。キャンセル出てるみたい。プレミストに流れるほどプレミストが極端に安いわけではないけどね。

結局のところ残りいくつあるんですかね？

稲毛海岸の新築マンションの中で一番最後まで売れ残りそうですね。

駅近い以外メリットがない。
眺望は大事だと思うよ、眺める為とかじゃ無くて開放感って大きいよ。
でもグラブルは東京から遠すぎ。そもそもここも遠すぎ。

でも快速停車駅で「駅より徒歩5分以内」で
検索にあがるマンションって少ないんじゃないかな？

481 それは無いね。

駅歩5分では信号含め厳しいと思いますが実際いかがですか？

南西側のすだれの住民、チャイナだそう。
やはり稲毛海岸はチャイナタウン？

487 違います。

違うとは言い切れない

何故わかる？

ここだいぶ安くなってるよ。
残りは少ないが好評値引きで3割だし本気で交渉すればもう少し引けるんじゃないかな。
徒歩5分の好条件で大幅値引きありなのに売れないなんて埋立地＆京葉線沿線に将来はなさそうですね。

プラウドが破格値だからどうしても高く見えるんでしょう｡プラウドは同エリアじゃないが…
ここの残りとプレミストはかなりお買い得だと思います。

明日は京葉線無理だな(T_T)

埋め立て地の下落率すごいね。
まぁ関東はどこも下落してるがこの辺や浦安はだいぶ落ちてるね。
これではここもこれだけ安くなっても苦戦はしますね。

DM来たけど今月末の半期決算向けて叩き売り。でも西向きならプレミストが安くなるのを待ったらいい。

違う意味って？

都内も含めて竣工前に完売してる物件の方が少ないからね。

同時期に売り出した検見川浜レジデンスは人気で入居前に完売したのに何でここは売れなかったんだろう？
同じように駅近物件なのに。

だってあれは震災前だったし・・・

ケミレジも地震直後はキャンセルありましたよ。
地元不動産業者情報ですが。
懸命です。目先の損をしぶらずもっと大きな損失を防いだんだから。

プラウドは全て戸建て目的で安く土地を購入したらしいです｡でも実際は見ての通りです｡普通に考えればかなり儲けてますよね｡ここも周りもある意味被害者かと…

ここは震災前から残っていたんだから、震災後は更に苦戦するのは当たり前。

残り５戸なんだし焦って売る必要もないと思うけどね。

ここは未だ14戸程度残っているようです

ぐっと値下がった、特に西向きに飛び付いたけど、冷静になれば、プレミストがあることに気づいてキャンセルしたんでしょう。
もう駐車場も空きがない。15000円？敷地内の倍払って高架下はいやだ。

5戸と14戸じゃえらい違いだけど何故？どこから情報？

うそ情報です。

14戸なんて嘘はイカンですな。間違っても、もう二桁はないでしょう。

14はないにしても5もないと思う

確かに5ではない。
前に一度見学した人ならよく連絡くるからわかると思うけどまだ部屋はある。

なんだかんだ言っても稲毛海岸は子育て世帯に人気があるから、これだけ安くなると買って賃貸に回してもいいですね。そうゆう投資目的の人が手を引いてるから、値崩れするのでしょうけど。

どうやって手を引いているのですか？
その効果は？

ベラコスタ建物がお洒落だしプレミストよりいいね。
西側の低層階の売れ残りの部屋が2300万くらいにならないかなぁ。
それくらいなら買えるんだが・・・

本日の広告では残り3戸となってました。

どんだけ値下げしたのかね(笑)もうたたき売り切りでしょう。

事務所として使っている部屋だそうです。

広告入ってましたけど残り２戸になったみたいですね。

北向きの部屋売れたみたいだね。
あれは最後まで残ると思ってた。