サンクタス稲毛海岸ベラコスタ

値段下がったじゃん！

価値どの位下がりました？

さすがにプレミストの値下げを見れば下げざるを得なかったんじゃない？

でももう部屋は選べない。
だから値下げして当然。

ここの余った1番高い部屋なら、プレミストの方が断然魅力的ですね。

安い部屋で2800万前半か～
まだプレミストより高いな。
ここは駐車場でプレミストに負けてるんだから、もっと思い切っていってほしい。
プラウド並みになったら考える。

ここ値引きするよ。
こないだ行った時なにも言わずに−200万位？

たしかに、いちばん安い部屋はそれくらい下がってるね。

プレミストは平米単価で考えると、40～60位と開きがある。
いったい、40前半の部屋が何戸あるのか...
プラウドは最高でも40いかないくらい。よくも悪くも別格。

今のここの価格は、45～55。これをどう見るか。
１階でもよくて40狙いはプレミスト、ルーフバルコニー付や、
それなりの広さとか階数で50台ならはサンクタスかな。

50台ならはサンクタス
50台ならサンクタスもあり
でした。

スポーツジムは要らないでしょう。

ベラコスタ
ベラ　こすった

駐車場だけでここは9000円、プレミストは6000円。
いまさらベラコスタを買う理由がない。
今日も建物前に男女一人ずつ看板もって立ちっぱなし。
この二人の人件費も結局契約者負担だから。

あとどのくらい値段が下がるのか？残り物件に魅力ないけど、駅チカにも拘わらず相変わらず不人気だね。

もうすぐ入居が始まるからそこまで頑張って、あとはプレミストの販売が一通り終わったら値段さげるんじゃない？
そのころはもう新古品だし入居者へ値下げの理屈がたつ。

プレミストが2500万〜に下がってるから、ここも更に下げるでしょう

駐車場、プレミストは80％、ここは60％だから値段はその違い？
機械式と自走式の違い？

プレミストも良い向きと階数は、あまり下げてなさそうな気が

ここもプレミストも良い条件の部屋を安くしてもらいたいけど、なかなか。。。

グラブルは駐車場100％完備してるみたいですね。
ちょっと迷うなぁ・・・

一期申込者には全員に駐車場を確保すると営業が言っています。
場所は選べないけど、駐輪場は2台確保できないようですが

>350
それはプレミストのことでしょ？

すいません他のボードでプレミストの事を書いてしまいました。

349さん
グラブルと比較されてる方もいらっしゃるんですね。
あちらは100％あって当たり前の立地だと思います。

確かにグラブルは駐車場完備だし
免震だけどそれ以外なーーーーーーんにも無いから
生活の利便性は圧倒的にここやプレのほうが上。
ま、プラウドよりは断然ましだけど。

サンクタス&プレミスト>>>>>グラブル&ポレスター>>>>>越えられない壁>>>>プラウド

でしょ

圧倒的に上って事はないでしょ。
売れ残ってるわけだし。
でも、早く完売して欲しいよね。

悔しいが俺は

プレ>>ベラorグラ>>>>> ポレ>>>>>>>>>>>>>プラだな

総合面でね

検見川浜も入れてよ！>(;´д｀)

贔屓目になりがちだけどやはり
1位最高のサンクタス
2位侮れないプレミスト
3位まあまあなグランスイート
4位ドングリの背比べ検見川浜のどれか
5位ダークホース蘇我
かな。
あ、プラウド忘れてたわ

もうプラウドいちいち入れなくていいよ。
どうせオチにしか使わないんだから。
プラウドって言いたいだけのレスに見えるよ。

なんでベラコスタが最もいいの？。
駐車場の出入口、めちゃ狭いし。
入居時点から資産価値も下がり、契約者は本当に高い 買い物になったね。

確かに震災は影響したね｡ここは震災前だったからやや高いけど妥当な値段｡プラウドは元々安いから震災後もほとんど下げず｡プレミストが一番貧乏クジ引いた感じだよね｡購買者としてはここは…じゃない

最高の意味が分からない。
くだらんランキング

>344さん
営業の人件費も我々が支払ったものから出るという事ですか？
マンションの価格って、はじめから営業にかかる金額が上乗せされているのかな。
それだと人気が少なく、長期的に販売せざるを得ないマンションは
少しずつ値上がりしていきそうだけど。

だから野村の作戦勝ち、
三井みたいにプライド高くスマートにしかぇきないと、ラコリエル
花椿、ヴィークコート、アクアテラス みたいになる。

野村の作戦？？？
政治的に破格値で土地仕入れて自分達だけ良けりゃいい的に売り払ってるだけでしょ
まぁある意味作戦勝ちだけど住民が周りからの見方やその後の環境考えたらかわいそう…

お前の安っぽい同情なんかいらねぇよ。どうせ役にたたない。

↑こんなところで反応してないで
自分のプラウド掲示板でエキサイトしてなよ

イオン専門館横のモデルルームの取り壊ししてましたね。
完売はまだだよね？現地に移動かな？

建物内にモデルルーム、移りましたね。
実際に部屋を訪れて、あれこれ見れる方がいいですよね。

建物が完成したんだから当たり前じゃない。

368、とっくに建物内モデルルームやってるけど。
とぼけて宣伝かな？

371、ん〜どうでしょ〜？？

美浜区高洲がすみやすさ評価で千葉県内1位ってすごいですよね。
データはマンションDB提供なんですが、
閑静　4.27
子育て環境　4.07
教育　4.31
健康　4.59
生活利便性　4.30と平均して高い数値でまとまっています。
唯一、同年代比率と過密性(笑)が極端に低くなってますね。

なぜ高洲が？

373
いまどき操作されたか、都合のいい情報だけ鵜呑みにする人はいないよ。
だからこういう掲示板が存在するんだし。

消費者ももうちょっと賢いよ、営業さん。
わざわざ書き連ねてごくろうさま。

現在販売中のマンションの立地だけを対象にしているんだよ。
知らないの？

ここは、マンションＤＢだと、高洲の点数よりもこだわり分析の項目を
ちゃんとした方がよいね。

コンビニ徒歩3分
スーパー徒歩3分
銀行徒歩3分
郵便局徒歩10分
浄水器活水器 など…他にも…

ホームページみる限りでは、対象になるハズなのに。
誰が対象か決めたかは知らないけど、もったいないね。

377
スーパーと銀行は5分でした。

購入者の皆さん、色々な意味で早く買って良かったと思いたいですね！おめでとうございます。

いろいろな意味の意味がわからん。

稲毛海岸でわざわざこんな事言いに来るのは
あの激安大規模マンションさんでしょう。
低俗は無視ですよ無視。

マンションは売れ残ってから買う方がお得！
家具付き販売、諸費用デベ持ちはあたりまえ。
もしかしたらシークレットな割引も・・・
過去に検見川浜駅前の新築マンションは予算がキツいと言ったらすぐに１千万下げましたよ。
ただ、明日までには契約して下さいと言われましたが・・・

379

嫌味か？

今日、コンビニでスーモもらってきたら、かなり値下げしましたね。
西向きの2LDKの部屋みたいだけど2400万円台ならいいのでは。

384

西といえば西だけど、北西ですね。

もう一つの部屋は、一階みたいですが、南西です。

北西にはプレミストが建つから眺望は望めないけど、前に広場みたいなのがあるから、まだいいね。

プレミストもまだ五階くらいまでしかできてないけど完成したらいまの倍。
広場があっても耐えられないよ。
しかも西向き。虚しくなるよ。

安い部屋はどこのマンションでも眺望は望めないから仕方ないかなぁ。
眺望が良い部屋は高いしね。
まだ、道路と広場でかなり間があいているだけ良いのでは。

387
暗いねぇ…

西向きの部屋は暗い。
買う人の気が知れない。プレミスト待ってれば良かったのにね。

390
営業の人っぽいね。

昨日の…見ましたか？既に買って住んでる人はどう思ったんでしょうね。せっかく買った新居なのに。可哀想すぎるよ、本当に。

何があったの？教えてえろい人。

昨日の見ました？って何ですか？
ここは値下げ始めたけど、それを公にするのは時期がちょっと早すぎますよね。
今から買う人には個別にシークレットの値引きは仕方ないにせよ、表面上はもうちょっと粘って販売してほしかった。

しょうがないよ。それがマンション買うってことだから。

もう買った人の怒りは覚悟の上なんでしょうね。資産価値が完全に下がったね。

もともと、周りが建物に囲まれていて条件の良い部屋がないもんね。それが厳しいね。

確かに駅近以外、ここのメリットはなくなったかも・・・

エントランス前の受付ねーちゃんどこいった？

他のモデルルームに行ったんでしょう。

北西側の部屋は暗いし、独身寮が建っている方面は近い将来なんかたつだろうし…廊下も暗かったし。日当たりとか明るさとか、これまであまり気にしてこなかったけど、やっぱり大事だと感じました。子供ができてなかったらそんなこと考えたかはわからないけどね。

何かありました？

北西が暗い？時間によるのかもですが、15時くらいは明るかったです。
廊下も同様です。

南西の角部屋は六階が良さそうですが…

いや、北西側、廊下とも暗かったけどね。俺の勘違いかな。

15時にやっと明るいんじゃ意味ないじゃない。
冬はどうするの。

見比べて判断するしかないね、感じ方は人それぞれだから。

日や時間、季節や個人の感じ方で大きく差がでますね。

ちなみにわたし目線では、昼でも暗くは感じませんでした。
もちろん南側とどちらが明るかったかは言うまでもないですが。

結局モデルルーム使用の二部屋も売れ残ったみたい。
そりゃあプレミストに流れますよ。
駅近でもやはり千葉は車があった方が生活しやすいし。

入居された方住み心地はいかがでしょうか？

公式HPは販売戸数5戸、間取り7つ
ためしにみた他のHPは9戸
よくわからん…

スーモにも9戸って書いてましたよ。残り2戸かと思ったら、キャンセルでもあったのかな？

更新が間に合っていないならまだしも、
何で同じ日に違う情報で更新するかね…

それは…オリックスと長谷工の綿密な打ち合わせによる。

それは…オリックスと長谷工の綿密な打ち合わせによる。

412,413
落ちは？

公式も七月後半の情報に戻ってますね。
新人さんとかが、先走りすぎたのかね〜

ヤフーにも販売5、間取り7と書いてありました。

やっぱり北東向きのお部屋は厳しかったですね。稲毛海岸で、北向きというだけでかなりのハンデですが、実際午前中みたら日当たりもほとんどなかったです。洗濯物も乾かないでしょうしドラム式乾燥機が必要ですね。

新築早々、販売中ののぼりで四方を囲まれてると気分も下がりますね。
仕方のない事ですが。

洗濯物乾かないのは少し辛いな。

浴室乾燥機が付いてます。

>417
うちもここじゃないけど先月引っ越したばかり。
棟内モデルルームオーブン中！
両隣の部屋も空き家だけど、なんか貸切気分というか、この雰囲気嫌いじゃない。
でも実際、このまま売れないと不安でもある。

またモデルルーム使用にして値下げにしてるね～あと５つ。

目の前に見える鉄塔は何とかならんか。

駐車場は機械式ですが使い勝手はどうですか？

現場を実際にみました。わかってたけど周りが建物に囲まれてるなー。ロクな部屋残ってなかった。

駅近は良い。陽当たりとか将来の建物不安なければ少しは良いのだろうけど。

警察の独身寮が前っていうのが夢がないなあ。

このマンションのどこに
カイテキ カイガン セイカツが感じられるのかわからない

警察の独身寮は建て替えが怖いですね。

売り出して早や２年近く。状況は激変しました。
立地条件とか全てが厳しいよね。去年売り切っていればね。気の毒だ。

完売間近というところにきてネガの嵐
プレミストに比べれば買い手は大損、長谷工はホッとしてるでしょう

ホッとしてるでしょうね。

暑くてイライラしてるのかねぇ…ネガティブな書き込みが多いけど。

プレミスト営業のやっかみじゃない？

やっかまれるほどのマンションかね(笑)売れ残りなのに。正直、そんなにネガティブな書き込みばかりにも見えんけどね？こんなもんじゃねえか？

まあプレミストの方が更に売れ残りそうだ

どっちも営業が長谷工だし、そうなるかもしれませんね。

陽当たりとか、囲まれ感とかあるしな。条件さえよけりゃな。売り始めた時期は良かったけど、三井と野村の検見川浜に負けちゃたからな…。
既に買われた方の率直な感想を聞いてみたいね。今のチラシとかの売られ方を含めて。真剣に興味深い。

子供の学校の子の家族が何組かいますが悔しがってますよ。
ここの学区は人気があるから飛び付いたみたいですが、更に中学はなくなり受験するしかない。経済的に踏んだり蹴ったりです。

↑続き。
うちは中学の動向を見ながらプレミストを待ってたので、もう少し考えます。
プレミストもすぐにはなくならない感じなので。

私はだいぶ前に購入しましたが今の価格は正直安いと思いますがあの部屋であれば今の値段でも買いません。
賃貸感覚の生活であれば待てば良かったと思うかもしれませんが。

↑意味が分からない。文を分けて書いて

＞440
高い金出しても部屋は選びたいって事ですね。
安くてもいいなら部屋の間取りや窓から何が見えても関係ない。
まさに賃貸感覚。

ここの北西向きの部屋は前に広場があるから、まだマシかな。
うちからの景色なんて築40年くらいの長屋ビューだぜ。

ただよく書き込みあるし繰り返すようで気が引けるけど、北西向きは日が入らないね。稲毛海岸で、北向きのマンションというだけで相当資産性が落ちるよ。販売面積を増やすため無理やり作った棟だもん。東京都心ならまだしも好き好む人もいないでしょう。頑張れ。

そうかな。北西向きの部屋に入りましたか?厳しいよ。

もうやる気もないんでしょう。

主観ですからね、感じ方は人それぞれです。

たしかに当初価格ならね。
夏休み終了です。

残りあと1戸の北西向きが売れないように、お盆休み返上のプレミスト営業が書き込んでるのかなあ。
この期に及んでベラコスタたたかれまくり。

確かにそこまで否定的な事を書き込んでくると意図的に感じますよね。

いちいち営業が書き込むかよ。
真っ暗マンション住民さん

あと一戸出したら時間の問題。
何にしても地震前に殆んど売り切ったんだからまだOKでしょ。
プレミストの方がすでに苦戦してますが・・・

いやいや、プレミストも順調に売れてる感じだし、このサンクタスも残り少しなんでしょ。まあ、近所同士だし両方売れてもらったほうがありがたいよ。だって、そんな街に住みたいではないですか。

北西は夏はまだ日も当たるけど、本当に当たってほしい冬には殆ど当たらない。
まぁ安ければ我慢。

俺は西向きに住んでるけど、洗濯物、なかなか乾かないよ。乾燥機を買った。北西はかなり厳しいのでは。

目の前が広場とはいえ、プレミストの南東棟が立ちはだかりお見合いで、日当たりは真逆。
絶対むなしくなるよ。
見に行ったとき、すでにすだれがかかってたり、ヤンキーみたいな母親が短パンにビーサンでうろうろしててここは団地かと思った。

短パンにビーサン禁止なんですか？
プール帰りに短パンにビーサンですが。

なんかわかる。
生活感出すなとは言わないけど、入居間もないしばらくは余韻にひたりたいな。

どう？そろそろ完売した？。
いっときの書き込みの勢いはどこへやら。

2800万台はとっくに売れたのにいつまでもホームページ更新せず
問い合わせた人には同じタイプの4階が3600万が3000万になります
とゴリ売りする魂胆。
階と値段が逆転してたら誰も買わない。
９月決算ギリギリでまたモデルルーム使用となり値下がりするのを待つか。

うそはよくない。

SUUMO が更新されたけどまだうそが書かれてるね

休日は短パンにビーサンだろ。
家で堅い格好してどうするの？

ダサいやつに限ってビーサン＆短パンを貶しそう。

467や468みたいなダサい奴がそういう格好をすると品が落ちるんだよ
団地でやれ

プレミストとロケーションの差が大き過ぎるよね。プレミストは南向きのみの配棟で前も抜けてるけど、ここは…厳しいよな。だけど、既に住まれている人のためにも早く売れてほしいね。

値下げしたら住民の質も落ちる

でも買わない。
なぜならプレミストもいくつか絶対残って明らかにここより良い条件が安くなるから。

同意。
ここになんの魅力も感じない。値下げした部屋としてバレバレだし。やっかみ買いそう。

ベランダの手すりにシーツが干してありました。
ここって手すりに物干しでもいいんですか？

南西の高層階なんてすだれかかってるから。もっと内側にすればいいのに。

あらほんとだ、かなりみっともない

今日も布団がひとつ。

空室が増えてる。キャンセル出てるみたい。プレミストに流れるほどプレミストが極端に安いわけではないけどね。

結局のところ残りいくつあるんですかね？

稲毛海岸の新築マンションの中で一番最後まで売れ残りそうですね。

駅近い以外メリットがない。
眺望は大事だと思うよ、眺める為とかじゃ無くて開放感って大きいよ。
でもグラブルは東京から遠すぎ。そもそもここも遠すぎ。

でも快速停車駅で「駅より徒歩5分以内」で
検索にあがるマンションって少ないんじゃないかな？

481 それは無いね。

駅歩5分では信号含め厳しいと思いますが実際いかがですか？

南西側のすだれの住民、チャイナだそう。
やはり稲毛海岸はチャイナタウン？

487 違います。

違うとは言い切れない

何故わかる？

ここだいぶ安くなってるよ。
残りは少ないが好評値引きで3割だし本気で交渉すればもう少し引けるんじゃないかな。
徒歩5分の好条件で大幅値引きありなのに売れないなんて埋立地＆京葉線沿線に将来はなさそうですね。

プラウドが破格値だからどうしても高く見えるんでしょう｡プラウドは同エリアじゃないが…
ここの残りとプレミストはかなりお買い得だと思います。

明日は京葉線無理だな(T_T)

埋め立て地の下落率すごいね。
まぁ関東はどこも下落してるがこの辺や浦安はだいぶ落ちてるね。
これではここもこれだけ安くなっても苦戦はしますね。

DM来たけど今月末の半期決算向けて叩き売り。でも西向きならプレミストが安くなるのを待ったらいい。

違う意味って？

都内も含めて竣工前に完売してる物件の方が少ないからね。

同時期に売り出した検見川浜レジデンスは人気で入居前に完売したのに何でここは売れなかったんだろう？
同じように駅近物件なのに。

だってあれは震災前だったし・・・

ケミレジも地震直後はキャンセルありましたよ。
地元不動産業者情報ですが。
懸命です。目先の損をしぶらずもっと大きな損失を防いだんだから。

プラウドは全て戸建て目的で安く土地を購入したらしいです｡でも実際は見ての通りです｡普通に考えればかなり儲けてますよね｡ここも周りもある意味被害者かと…

ここは震災前から残っていたんだから、震災後は更に苦戦するのは当たり前。

残り５戸なんだし焦って売る必要もないと思うけどね。

ここは未だ14戸程度残っているようです

ぐっと値下がった、特に西向きに飛び付いたけど、冷静になれば、プレミストがあることに気づいてキャンセルしたんでしょう。
もう駐車場も空きがない。15000円？敷地内の倍払って高架下はいやだ。

5戸と14戸じゃえらい違いだけど何故？どこから情報？

うそ情報です。

14戸なんて嘘はイカンですな。間違っても、もう二桁はないでしょう。

14はないにしても5もないと思う

確かに5ではない。
前に一度見学した人ならよく連絡くるからわかると思うけどまだ部屋はある。

なんだかんだ言っても稲毛海岸は子育て世帯に人気があるから、これだけ安くなると買って賃貸に回してもいいですね。そうゆう投資目的の人が手を引いてるから、値崩れするのでしょうけど。

どうやって手を引いているのですか？
その効果は？

ベラコスタ建物がお洒落だしプレミストよりいいね。
西側の低層階の売れ残りの部屋が2300万くらいにならないかなぁ。
それくらいなら買えるんだが・・・

本日の広告では残り3戸となってました。

どんだけ値下げしたのかね(笑)もうたたき売り切りでしょう。

事務所として使っている部屋だそうです。

広告入ってましたけど残り２戸になったみたいですね。

北向きの部屋売れたみたいだね。
あれは最後まで残ると思ってた。