サンクタス稲毛海岸ベラコスタ

随分前からここの土地、噂があったけどいくらなんだろ。

目の前の警察の独身寮が建て替わるような計画ないのでしょうか？かなり老朽化してそうなので高層なものが建たないか、気になるところです。

昨日くらいに新聞の折込チラシが入ってましたよ。問題はマリンピアの利便性ですね。車でいって荷物が多いとき駐車場までカートを持っていけないのでちょっと不便かな？

場所的には静かで駅も近いので良い立地だと思います。
検見川浜のプラウドも見に行きましたが、快速停車駅なので価格次第ではこっちの方が人気が出そうですね。

検見川浜も快速停車駅ですよ。

あまり盛り上がってないですね。駅近で期待していましたが、仕様がよくなさそうです。景気悪くなって仕様を落としたのですかね。

駅前だからといって、駐車場が入居数の半分てどうなんでしょう。

期待していたのですが、その点が不安です。

資料が送られてきましたが、共用施設は充実してそうですね。ただ設備が載ってないので気になります。

中途半端なスポーツジムとかいらない気がします。駅前にジムあるし、会費そんなに高くないし。あとバルコニーにシンクないのですね。

以前興味から調べてみたのですが、ニチロが2006年11月8日に発表した首都圏の社宅4物件売却のお知らせの中に、このマンション用地の千葉市美浜区高洲の稲毛アパート(4110㎡）が入ってました。売却額は31億1000万円でしたので、坪250万円弱となります。
土地代だけでこの金額ですから、完成したマンションをいったいいくらで売り出すのか興味津々です。

７０００万～の価格にはなりますかね。
ただ、駐車場が１００％でないのがちょっと。
ルーフバルコニーも魅力ですが、景色は良くなさそう。
日当たりは下階は微妙ですね～。

いくら駅近でも７千万～はないでしょう。今なら都内が買えてしまいます。極力仕様落として損切り覚悟で売り出すと思います。

設備をケチルと思ったら床暖もディスポーザもついてますねー。
２階建てのＤＯＭＡ付きのとこ、面白そう。
でもビューバス、って言っても一体あそこから何が見えるんだろう？

公団賃貸からの需要的に考えて、８０平米程度でファミリー向けの普通の間取りを多くして欲しいです。

10さんの坪250は土地代でしょ。
売却額を総戸数で割ると戸当たり2200万円。
建物原価は2000万円くらいだから、原価で売れば4200万円平均とみた。

3月から販売開始になってますが、どなたかモデルルームの情報知ってますか？

＞ No.15 by 匿名さん　の読み通り平均4200万円台なら検討してみようかな。

ここ凄く気になります。

>>11
7000万は買えません。そんなに高くなってしまいますか？

販売予定時期がいつのまにか、3月⇒4月になっていた。
サイト更新情報もないし、モデルルームの情報がほったらかし。

運営はオリックス？だめだな、こりゃ。

ここ、気になってますけど情報がなさ過ぎ。。。
MRもまだなんですよね。。

運営がオリックスだと何故だめなんだろう。

今日、美浜郵便局前でチラシを配っていた人がいたので、
MRの場所とオープン予定時期を聞いたけど、知らない様子でした。
フリーダイヤルに電話をしてみてくれとのことだったので、
電話をしてみましたが、長谷工アーベストに繋がって、
担当者不在とのことで、まともな情報は聞けずじまい。
｢4月末のオープンで、場所はよくわからない・・・｣
って、やる気あるのでしょうか。

>No.21

↓
ほら。No.20、No.22

週末に広告が入りました。概要見ると販売時期は未定になっていました。MRの完成が遅れているのか、とにかく隣駅は大規模物件で盛り上がっているのに進まないですね。

モデルルームは4月29日から案内できるそうです。

チラッと値段も聞きましが、高いなぁーとかんじました。

駐車場も少ないですし。

次期にチラシが入るでしょうから少し待ちですね。一応、少しは期待してるんですけど。。

駅近ですし、ジャスコが間近で、深夜2時まで営業しているのは便利ですね。
公式ホームページにモデルルームについては何も書いてありませんでしたが、
29日からオープンなら、もうじき案内が入るのかな？
駐車場は確かに少ないですね…。明らかにファミリータイプなのに。

MR、マリンピア専門館の駐車場出入り口側にできてましたよ。

駅から海岸までの１本道がいいなぁと思います。
海浜公園にあるヨットハーバーとか花の美術館、行ってみたいです。

>27
>駅近ですし、ジャスコが間近で、深夜2時まで営業しているのは便利ですね。

駅から近くて深夜までやってるのは本当にありがたいですよね。
いちばん鮮も駅ナカで23時までやってるので利用しやすいし、ブレッズコート（パン屋さん）も遅くまでやってるので助かります。

>29
花の美術館の隣に、ラ・ミューゼっていうレストランがあります。
フレンチかな。パンがすごく美味しいですよ。
テラス席がペット可で、先日はうさぎさんを連れたかた達がたくさん来てました。

５月からマリンピアの食料品売り場は２４時閉店となります。

24時まででも十分です。マリンピア別館をどうにかしてほしいです。
集客力ある大型電機店を誘致できませんかね。
他のテナントの集客UPも見込めるし。
このへんで電車でいける電機店ないので集客見込めると思いますが。

モデルルームは本日からですか？どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

販売は長谷工か・・・。

>32
マリンピア、24時までになるんですね。
それでも十分助かりますよね。

>33
電気屋さん、確かに少ないですね。
電車で行くなら千葉のヨドバシか新浦安のケーズデンキあたりでしょうか。
駅周辺にあるといいですよね。

>29
花の美術館、お勧めです。
綺麗なお花がたくさん咲いてます。
そのまま徒歩で海岸に出れて、ワンちゃん連れの方とか
多くてのんびりしてて癒される場所です。

>31
>37
私も花の美術館、レストランもあるんですね。
お散歩コースに良さそうですね。
ヨットハーバーもどんな感じなのか気になってます。

>34
モデルルーム、明日29日からって情報あったので
GW中に行ってみたいと思ったんですが…
資料請求してからじゃないと行けないのかな。

別に人気物件でもなさそうだから、いきなり行っても見せてくれそう。

>>39さん
ほとんどのモデルルームは、予約なしでも見せてくれますよ。
40さんの言うようにここも大丈夫でしょう。
GWにモデルルームが始まる大規模物件だけ普通は事前予約が必要な程度です。

>40さん
>41さん
教えて下さってありがとうございます。
行って来たいと思います。
周辺を歩いてみるのも楽しみです。

買い物帰りにＭＲちら見しました。ＧＷ中は予約が必要といわれました。現地も行ってみましたが、同じような中規模マンションが立て込んでいて、どちらの方向もお見合い状態となりそうです。

43さん
公式ホームページの立地・アクセスに周辺の鳥瞰写真が掲載されてますが、
南と東はマンション、西は大きな通りを挟んで商業施設、唯一開けているのが
北側という感じでしょうかね？
まあ、このマンション自体が10階建と、高さがないので眺望を期待するのは
初めから難しいかもしれませんね。

>43
やっぱり皆さんGWに見にいかれるんですね。
予約しなくては！！
景色を眺めるのは厳しそう…

>38
ヨットハーバーの建物にもレストランあります。
味はお料理によって…ですが、眺めが良いので
お茶を飲むならとても良いと思います。

>38さん
>花の美術館、レストランもあるんですね

夏と冬は、夜にビュッフェやってるみたいですよ。

>47
ビュッフェもあるんですか。初耳です。
そういえば、この一帯の海岸は潮干狩りができるみたいですね。
あさりが採れるんでしょうか？
レジャーには困らなさそうな場所ですね。

>47
潮干狩りはできるみたいですが、
自然なものではないかも？
タクシーのおじさん情報ですが…

何か早く売りたいという感じです
稲毛海岸では高めの設定な気がしました
バラがいっぱいでしたよ