レ・ジェイド伏見中書島ってどうですか？

あの鉄塔にかこまれて何か建ててるのが、まさかこのマンションですか？

>>60 匿名さん
資産価値が低い地域でしょうね。

路線価は、伏見桃山の3分の1
中書島 一坪 33万
伏見桃山 一坪 97万

3月22日に最新の路線価が、発表されるから
実際の資産価値が、わかるだろうね。

すみません。路線価って何ですか?

http://tochi-value.com/station/chuusyojima/
29年 最新の中書島駅近辺 路線価
伏見区での、レベルを要確認

三栖の桜を見に来て工事現場を通りました。
お花見シーズンは特に、川べりを気持ち良くお散歩出来そうですね。静かで穏やかな場所だと思います。

どこでも利用できるインターフォンやディスポーザーに注目しています。

毎日のことなので、どちらもあればすごく便利な設備だと思います。

部屋の広さや交通便などももちろん重視して考えているのですが

家の使い勝手はやっぱり大切です。

主婦にとって嬉しい仕上がりになっているマンションだなと感じました。

サンドイッチマンの方、ももごに、いつもいるね。
あんたの最寄り駅は、広告に書いてる特急停車駅 中書島だよ(笑)

伏見区で購入を検討している者です。
全てのモデルルームを回りましたが、価格的に手が出るのはここと桃山御陵前のＰでした。
3階以上で検討していますが、同じ階広さほぼ変わらずでＰの方がかなり高いです。Ｐは駅近ですが、敷地の関係で駐車場がほとんど機械式で、近鉄高架に隣接しているシチュエーションでこんなにするのかと思いました。
レジェイドの方で検討を進めています。

>>79 マンション検討中さん
水害の危険性は？

>>80 マンション検討中さん
何回も水災の話は出てますが、そんなに心配なら直接モデルルームでお話聞いてみては？
その説明を聞かれてご自身で判断された方が良いかと思います。
私は実際自分の目で家族で現地を見て、お話を聞いて納得して購入したので。
80さんも検討されてるのであれば
直接行く事をオススメします。

>>81 マンション購入者さん
ハザードマップ、以前の台風被害も見て、決められたのですか？

>>82 マンション検討中さん
ええ。ハザードマップは重要事項にも貼付されてましたし、台風のお話もききましたよ。
よそのマンション（Pさん）見に言った時に
浸水しますだの、色々言われましたが、
資料を見て安心しました。
にしても、Pさんの営業電話がしつこいので
ご注意下さい。
だいぶ以前に行って、購入した旨
伝えてもずっと電話もありますし。
LINEにまで担当の方が出てきて凄く不快ですよ。

確かに浸水しますよね…？
何よりあの鉄塔も気になる。

>>84 匿名さん
何度も同じ投稿の繰り返しですね。
ライオンズもプレサンスも見に行きましたが
ここの投稿が毎回プレサンスの営業の方のお話しすることと一緒ですね(^_^;)
そんなに気になるなら直接話聞きに行けばいいのに。
計測数値なんかも見せてもらえますよ。
実際レジェイドさんでは数値も見せてもらえましたけど、他のマンションのモデルルームでは
鉄塔がどうのこうの言うわりには、数値とか聞いても、「分かりません。」で終了。
購入者や検討者の気持ちを不安にさせて
何が楽しいんでしょうか。。

83の方もおっしゃっていますが、Ｐの営業はかなり強引です。
モデルルームに行ったところ、その日中に申し込めと迫られました。これ自体考えられませんが、拒否すると、じゃあ○○日に予約入れましょうか？言ったので、これも当然拒否しました。
そうすると、翌日電話をかけてきて、決めましたか？といった具合です。押し売り同然です。

>>85 マンション購入者さん
計測数値って何の数値ですか？
間近の鉄塔からの電磁波の数値ですか？

>>87 匿名さん
鉄塔の電磁波の数値です。
関電さん立会いのもとの計測数値の写真を
見せて頂しました。
ここの営業マンさんは、しっかりプレサンスの立地の評価をされてました。
ただ、プレサンスさんは他社の悪口を言って
自分のとこを買わせようとしてる節が凄くありました。

電磁波の強度って季節、時間によっても異なりますよね。

>>89 匿名さん
そうなんですね。
2倍も3倍も変わるんでしょうか？
ご存知でしたら具体的に教えて下さい。

電磁波どころじゃないし地盤からは水溢れているしマンションも賃貸並の作りやし土地はタダみたいなもんやし全てにおいてボッタクリマンション。そら全然売れん筈。近くの戸建ては問題あるし。なんや？ええとこなしマンションやな

以前の台風被害を見ると…

>>92 匿名さん
あの台風の時は浸水してませんよ。
役所でも確認とれるみたいですよ！

必死ですね販売さん。

以前の台風で浸水してないとしても、今後、水害の危険性が高いというのは拭えない

ＨＰには安定した杭基礎構造とありますが、水が溢れる地盤なら無意味になりませんか？大丈夫なのでしょうか？

大丈夫な訳ありません。担当さんに安心できる資料を用意しますと言われたのにその後、連絡もなしです。それが答えねって感じがします。

水が溢れ出ているなら、水と一緒に砂も流れていきますよね？杭はどうなっていくのでしょうか

工事進んでいますね〜クレーンが大きな鉄塔に当たらないかヒヤヒヤします。

防災備蓄倉庫が各戸確保されている所はスゴイと思いました。でもバルコニーにあるのですね。家の中だと家具が倒れていざという時に持ち出せない、という話はきいたことがあるので
そういうところを考えてバルコニーに、ということになっているのでしょうか。
共用通路側だと鍵が必要になってきますがバルコニーだとそこまでしなくてもいいでしょうし

浸水してしまったら意味をなしませんが

工業エリアで川べりってリセール悪くないか？

何戸契約！ではなく反響600組！っておもしろいね。

１期分はすべて完売したようです。思っていた以上に人気のようです。
買いやすい価格帯であることも、新築のマイホームを探していたファミリー層には嬉しいと思います。
京阪中書島駅も近いため、通勤通学にも便利で好立地であるもいいなと感じました。

準工業地域なのがマイナス材料なんだよなぁ。

雨、怖いですね。

豪雨災害や地震災害なんかが起こった時に、安全な住宅を選択する重要性を実感します。普段は忘れがちなんですが…ここは水害が怖い地区ですね。

>>107
>>108

宇治川が近くですね。公園側の方が川が太いので、そちらの方が被害がありそうですが、こちらも新高瀬川もありますし心配です。

ゲリラ豪雨があると、余計に大丈夫かと思いますね。以前のように梅雨でも毎日降るわけではなく、集中して降るようになってきているので。

即日完売しているので人気のマンションと思いますが、安全確認もしておきたいです。D1タイプにメニュープランがあって、メニュー1からメニュー3まで3パターンありました。①か③がいいかな。LDK広めにしたいです。

販売員の方は普通に親切でしたよ。説明も丁寧でしたし押し売りのような事もなかったです。モデルルームもよっぽど潔癖の人ではないと汚いという印象を持つ事はないかと。
感じ方は人それぞれだなぁと他コメントを見て思いました。