レ・ジェイド伏見中書島ってどうですか？

>>36 匿名さん
どういった所がヤバイのでしょうか？
ライオンズは高そうなのでこちらも検討しようかと考えているのですが、現地を見ていないので詳しく知りたいです。

http://tochi-value.com/station/fushimimomoyama/
路線価
伏見桃山駅 坪単価97万
阪急西院駅 坪単価98万
中書島駅 坪単価33万
阪急桂駅 坪単価60万

>>39 匿名さん
実物見れるって聞こえは良いけど、売れ残りだからね。

なぜ、販売事務所が特急停車駅 中書島近辺じゃないの(笑)
なぜ、桃山御陵前(笑)
プレサンス伏見桃山近いな(笑)
駅前 月とすっぽん(笑)

このあたりの治安はどうでしょうか。
伏見は住み心地がイマイチと聞いたりしていたのですが
ホームページを見る限りでは、周辺雰囲気も悪くなさそうかなと感じました。
子育て環境など、校区のことをご存知の方の情報がいただけたら嬉しいです。

現地を確認するのが良いのでは？
繁華街からは離れているので静かでよいかもしれませんが、夜道は怖いかもしれませんよ。

桃山御陵前と中書島は、かなりの高低差がありますね。
ゲリラ豪雨が心配。

ほぼ３ＬＤＫのタイプが多いのでファミリー向きのマンションになってくるのかな
コンパクトな広さから少し広めのタイプがそろっていますが、
60平米程度だと子供が小さいうちは少し狭いかもしれませんね。収納が上手ならうまく生活はできそうな広さといった感じでしょうか

ただ、夫婦二人になった時にあまり広すぎるよりはちょうどいい広さでしょう

子どもが一人でもいるなら60平米後半は必要でしょう。
二人なら70平米以上は必要と思います。

ここを買ってまでマンションいらない。営業も最悪なら物件も最悪。何を思って今うちを買わないと後悔するだ？！何年前の営業してるんだ？エスコン？ここの営業は本当に馬鹿すぎて話にならない。上司らしき者も出てきたがこれまた話にならない馬鹿でした。ここに行かれる方注意して下さい。

ホームページも素敵で、問い合わせが、500組超え！と書かれていたので良さそうなのかと…

＞５３さん
本当にそう思います。
ここの営業マンは勉強不足プラス客より上位に立ちたいというのが感じ取れます。
客を馬鹿にして何になるのか。
ここではないですが、モデルルームを見る前の説明で帰りたくなりましたよ。
呆れ果てもう何も聞く気にならず。
それなのに、こちらのそういう思いには気づきもしない。
そもそも自分が言ったことすら覚えていないようではお話になりません。
デメリットをできるだけ隠そう、客をだましてでも売りつけようとするその姿勢には疑問を持ちます。
デメリットに勝るメリットがないだけなのに、何を偉ぶっているのだか。

ここの販売は素人そのもの。京都をまったくわかっていない勉強不足もいいところ。モデルルームも汚くてずっと掃除していないのが丸わかり。ほんと駄目ここの販売さん。

土地柄、ここのマンションのデメリットを隠そうなんてかなり危険

水害の事は必ず考えないと

準工業地域のマンションってどうですか？

あの鉄塔にかこまれて何か建ててるのが、まさかこのマンションですか？

>>60 匿名さん
資産価値が低い地域でしょうね。

路線価は、伏見桃山の3分の1
中書島 一坪 33万
伏見桃山 一坪 97万

3月22日に最新の路線価が、発表されるから
実際の資産価値が、わかるだろうね。

すみません。路線価って何ですか?

http://tochi-value.com/station/chuusyojima/
29年 最新の中書島駅近辺 路線価
伏見区での、レベルを要確認

三栖の桜を見に来て工事現場を通りました。
お花見シーズンは特に、川べりを気持ち良くお散歩出来そうですね。静かで穏やかな場所だと思います。

どこでも利用できるインターフォンやディスポーザーに注目しています。

毎日のことなので、どちらもあればすごく便利な設備だと思います。

部屋の広さや交通便などももちろん重視して考えているのですが

家の使い勝手はやっぱり大切です。

主婦にとって嬉しい仕上がりになっているマンションだなと感じました。

サンドイッチマンの方、ももごに、いつもいるね。
あんたの最寄り駅は、広告に書いてる特急停車駅 中書島だよ(笑)

伏見区で購入を検討している者です。
全てのモデルルームを回りましたが、価格的に手が出るのはここと桃山御陵前のＰでした。
3階以上で検討していますが、同じ階広さほぼ変わらずでＰの方がかなり高いです。Ｐは駅近ですが、敷地の関係で駐車場がほとんど機械式で、近鉄高架に隣接しているシチュエーションでこんなにするのかと思いました。
レジェイドの方で検討を進めています。

>>79 マンション検討中さん
水害の危険性は？

>>80 マンション検討中さん
何回も水災の話は出てますが、そんなに心配なら直接モデルルームでお話聞いてみては？
その説明を聞かれてご自身で判断された方が良いかと思います。
私は実際自分の目で家族で現地を見て、お話を聞いて納得して購入したので。
80さんも検討されてるのであれば
直接行く事をオススメします。

>>81 マンション購入者さん
ハザードマップ、以前の台風被害も見て、決められたのですか？

>>82 マンション検討中さん
ええ。ハザードマップは重要事項にも貼付されてましたし、台風のお話もききましたよ。
よそのマンション（Pさん）見に言った時に
浸水しますだの、色々言われましたが、
資料を見て安心しました。
にしても、Pさんの営業電話がしつこいので
ご注意下さい。
だいぶ以前に行って、購入した旨
伝えてもずっと電話もありますし。
LINEにまで担当の方が出てきて凄く不快ですよ。

確かに浸水しますよね…？
何よりあの鉄塔も気になる。

>>84 匿名さん
何度も同じ投稿の繰り返しですね。
ライオンズもプレサンスも見に行きましたが
ここの投稿が毎回プレサンスの営業の方のお話しすることと一緒ですね(^_^;)
そんなに気になるなら直接話聞きに行けばいいのに。
計測数値なんかも見せてもらえますよ。
実際レジェイドさんでは数値も見せてもらえましたけど、他のマンションのモデルルームでは
鉄塔がどうのこうの言うわりには、数値とか聞いても、「分かりません。」で終了。
購入者や検討者の気持ちを不安にさせて
何が楽しいんでしょうか。。

83の方もおっしゃっていますが、Ｐの営業はかなり強引です。
モデルルームに行ったところ、その日中に申し込めと迫られました。これ自体考えられませんが、拒否すると、じゃあ○○日に予約入れましょうか？言ったので、これも当然拒否しました。
そうすると、翌日電話をかけてきて、決めましたか？といった具合です。押し売り同然です。

>>85 マンション購入者さん
計測数値って何の数値ですか？
間近の鉄塔からの電磁波の数値ですか？

>>87 匿名さん
鉄塔の電磁波の数値です。
関電さん立会いのもとの計測数値の写真を
見せて頂しました。
ここの営業マンさんは、しっかりプレサンスの立地の評価をされてました。
ただ、プレサンスさんは他社の悪口を言って
自分のとこを買わせようとしてる節が凄くありました。

電磁波の強度って季節、時間によっても異なりますよね。

>>89 匿名さん
そうなんですね。
2倍も3倍も変わるんでしょうか？
ご存知でしたら具体的に教えて下さい。