ミッドマークス円山 桜の邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区南五条西27丁目135-103（地番）、札幌市中央区南五条西27丁目1番22-（室番号）号（住所表示）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
間取：2LDK、3LDK
面積：61.49平米～83.33平米
売主：大京
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-13 20:40:41
最寄り駅まで一本道で直結してマルヤマクラスに行けるのが便利。
周囲に高層ビルもほとんどないし、生活環境としてとても良いと思う。
低炭素建築だから、住宅ローンの控除額も優遇されるし、エコ対策にもなる。
そういう配慮も長く住むことが前提になってくると嬉しい。
モデルルームを見ると落ち着いた雰囲気に仕上がっていて、
これを参考に自宅のリビングなど作り上げていけたらいいですね☆
低酸素建築物というのも聞きなれないので、とても興味があります。
低炭素建築物は、様々なECO設備を取り入れることにより認定基準をクリアするようで、
地球にも家計にも優しいとか。どちらも良いですね。
低炭素建築物のメリットって地球環境に優しいだけなんでしょうか。なんか税金安くなりますよーみたいなのってないんでしょうか。
低炭素でっせだけだと「へー」って言う感じしか感想を持たない人も多くなってくるんじゃないかと思います。環境のためにしなくてはならないことはもちろん我々には多くあるけれど、大きな額の買い物なので、やはりコスト面はシビアに行きたいな、みたいな。
防犯がきっちりしてるっぽいのはマンションのいいところですね。
>低炭素建築物のメリットって地球環境に優しいだけなんでしょうか。
>なんか税金安くなりますよーみたいなのってないんでしょうか。
それは同じことを思いました(笑)
これって新しい試みなのか、そこまで話は発展していないように思います。
今は何でもエコ、エコと地球環境にやさしいことを売りにされているものが多いです。
とても理解出来ることですが、私たちの生活にも優しいことに繋がれば尚嬉しいのに。
でも、環境に優しい家は、住む上でも優しいのかなとは思いました。
低炭素住宅といわれると、家の性能が高そうな感じではある。エコというか。税制面も優遇されるよ、というのは公式サイトに書いてありましたよ。
建築コストというのはかかるのかもしれませんが、少し取り戻せるところもあるのだなというようには思いました。意味のあること、なんじゃないかな。
住宅ローン減税は、ふつうは年間40万円が上限ですが、低炭素住宅ではこれが50万円になりますので、10年間では最大100万円の恩恵があります。10年後にも5000万円以上の住宅ローンの借り入れがあることが条件ですので、6000-7000万円くらいを35年ローンとかで借りないとあまり関係ないですけどね。
77平米の３LDKの物件は、玄関から入って正面に居室のドアがありますが、リビングはクランクインして行く形になっているので、
玄関入って生活感がでなくて良いのかなと思いました
リビング広い。
廊下が結構割合が高い気がしますが
居室の独立感自体はあるのだなぁと感じさせられました。
ユーティリティシンクってどうなんだろう。
なんとなく掃除が面倒そうって思ってしまったw
このプレートを別にしまうことができる場所があったり
きちんと取り外して乾かす場所があれば良いのだろうなと思いました
そうじゃないと
きっちりシンクが乾ききらないですよね
機能性はとても優れているとは思いますが…
低炭素建築物って初めて聞きました。
断熱性や保温性、節水などの効率を高める先進のECO仕様を取り入れているそうで。
エコな仕様になっているっていいなと注目しています。
光熱費もおさえられるといいな思います。
そろそろ完成だけれど売れているのかな？
三菱さんの売主物件だから、アフターとかは安心ですよね。以前も近くで構造偽造があったマンションはすべて
作り直して、賃貸に変更したぐらいですから。そのような姿勢は本当に良いかと思います
駅に近いので便利な分、人通りが多いのは気になるかもしれません。
特に、子育て世帯は治安など、どんな感じなのか気になります。
校区のことも含めて、ご近所の情報をご存知の方いらっしゃいますか?
地域情報がお聞き出来たら嬉しいです。
人なんてあまり通らない。環状通の車は多いけど
緑ヶ丘小学校、啓明中学校
駅に近いって他のマンションと勘違い
と違う？
>住宅ローン減税は、ふつうは年間40万円が上限ですが、
>低炭素住宅ではこれが50万円になりますので、10年間では最大100万円の恩恵があります
そうなのですか。マイホーム購入を今から考えようとしている人にとって
税制面の話などはすごく勉強になります。
購入価格やローンのことばかり考えず、税制面の勉強も必要だと痛感しました。
プレミアムプランの角住戸は変則的な間取りですが、やはり部屋数もあるし、ベランダも2つあるし、いいですね。広くて。
2プランに１基のエレベーターなんて、贅沢。戸建て感覚。
廊下の短いキュービックタイプは、居室面積を多めに取ることができるし、使い勝手がいいので、個人的には好きですね。
売れ残ってる物件は価格帯が中途半端だな
もう少し地下鉄に近かったらいいのにちょっと残念
やっぱりこんな雪の日は地下鉄の有り難みが分かるねー。
7分はちょっと遠い。
駅から徒歩10分程度の物件となると、さすがに価格が高い。
毎日の通勤を考えると便利なほうがいいが・・と迷うところではあるが
7分前後なら許容範囲なのかもしれないなと思います。
内容が充実しているので価格的にも妥当なのかと感じました。
